Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

250 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

75 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые современные квартиры рядом с морем в Торревьехе Торревьеха — это динамичный прибрежный город в провинции Аликанте, знаменитый своими песчаными пляжами, пристанью для яхт и ярким средиземноморским образом жизни. Здесь отличная инфраструктура, мягкий климат и множество возможностей для отдыха, культуры и гастрономических наслаждений. Этот...

TEKCE

455 000 €

Квартира в Испании

65 м² 2 1

Эксклюзивный жилой комплекс нового строительства на побережье Коста-Брава, созданный для тех, кто ценит жизнь рядом с морем, в окружении природы и спокойствия, с современным дизайном и высоким уровнем комфорта.Комплекс расположен в привилегированном районе Калонже и состоит из двух жилых зданий с 27 квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Современная...

GG Real Estate Barcelona

117 260 €

Квартира в Торревьехе, Испания

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 8-00900 Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 2000 Район el Molino До моря 200м Годовой налог - 188€ Коммунальные -30€

Planeta Spain

189 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

67 м² 2 2 2

Квартира в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 15 м2, кладовая. Общая площадь 67 м2. В комплексе есть общий бассейн, зеленые зоны и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...

ESTATE BARCELONA

317 000 €

Пентхаус в Сьюдад-Кесада, Испания

86 м² 3 2 2

Этот очаровательный пентхаус в средиземноморском стиле предлагает идеальное сочетание комфорта, спокойствия и красоты в идиллической обстановке. Расположенный в эксклюзивном закрытом поселке, этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет спокойное уединение рядом с морем и легким доступом к основным удобствам. В доме две просторные спальни,...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

143 000 €

Апартаменты на Коста-Бланка, Испания

50 м² 1 1

Уникальная возможность! Продается квартира в Бенидорме Расположена на улице Сьерра Дорада, всего в 200 метрах от пляжа Леванте в престижном районе Ринкон-де-Лойкс, одном из самых востребованных мест Бенидорма. Квартира имеет большую террасу с захватывающим видом на море и горы. Характеристики квартиры: Уютная 1 спальня. Просторная гостиная,...

VYM Canarias

295 000 €

Пентхаус в Торроксе, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлые квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Торроксе, Коста-дель-Соль Торрокс, расположенный на востоке Коста-дель-Соль, является уникальным местом, где побережье встречается с пологими холмами региона Ахаркия. Этот район славится своими песчаными пляжами, живописными прибрежными тропами и белоснежными деревнями. Спокойная атмосфера и...

TEKCE

317 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

114 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...

TEKCE

1 200 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

89 м² 5 2 1

Эксклюзивная и привлекательная квартира на продажу, расположенная в непосредственной близости от Пасео-де-ла-Кастельяна, министерств экономики, финансов и промышленности, а также финансового района Мадрида, в одном из самых престижных районов Новой Испании (Чамартин), известном своей спокойной жилой атмосферой и отличным транспортным сообщением....

Частное лицо

645 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

123 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...

TEKCE

529 000 €

Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания

109 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры на престижном курорте в Мурсии, Испания Эти квартиры, расположенные в идиллическом месте, предлагают возможность вести безмятежный и спокойный образ жизни. Особенностью комплекса является крупнейшая в Европе искусственная лагуна (16 000 м²), в которой используется передовая технология по очистке воды. На территории площадью...

TEKCE

219 000 €

Студия на Тенерифе, Испания

33 м² 1 1 1

Агентство недвижимости VYM Canarias предлагает эксклюзивную продажу студии в комплексе Summerland, Los Cristianos. Апартамент расположен на втором этаже и имеет ванную комнату, зону кухни и спальни, и террасу. В нескольких минутах ходьбы от всех необходимых услуг и примерно в 800 метрах от пляжа и набережной. Недвижимость расположена в очень...

VYM Canarias

495 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

106 м² 3 3

Ваш оазис в Сьерра Кортина! Новый комплекс в Финестрате, таунхаусы от застройщика на продажу! Эта двухквартирная резиденция расположена в Сьерра Кортина, природном анклаве, сочетающем спокойствие с городскими удобствами. Дома с 3 спальнями и 3 ванными комнатами отличаются элегантным и экологичным дизайном, включающим естественное освещение и...

VYM Canarias

315 000 €

Квартира на Коста-Дорада, Испания

90 м² 2 2 2

Квартирав городе Салоу на побережье Коста Дорада. Общая площадь 90 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная кухня и большая терраса. В стоимость входит парковочное место в этом же комплексе. Кондиционер. В здании лифт. Продается с с мебелью.

ESTATE BARCELONA

439 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с эксклюзивными удобствами в Эстепоне Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, где андалузский колорит сочетается с комфортом современной жизни. Исторический центр, живописная яхтенная пристань и широкие набережные создают теплую и гостеприимную атмосферу, а новые культурные и спортивные...

TEKCE

250 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры премиум-класса в самом центре Лас-Лагунас-де-Михас, Малага Этот современный жилой комплекс в Лас-Лагунас-де-Михас идеально сочетает комфорт и современный стиль жизни. Комплекс спроектирован с учетом потребностей как семей, так и профессионалов и предлагает просторные квартиры, создающие уютную и функциональную атмосферу. Квартиры на...

TEKCE

173 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

78 м² 3 3 1

Апартаменты в Торревьехе

ESTATE BARCELONA

180 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

64 м² 3 2 1

Добро пожаловать познакомиться с этой уютной квартирой, расположенной на первом этаже дома с лифтом и полностью готовой к заселению после недавней реновации. Светлое и комфортное пространство с террасой, выходящей на северо-восток, станет прекрасным местом для утреннего кофе или отдыха в течение дня. Расположение действительно уникальное:...

Habita International Estates Ltd

1 700 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

579 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивные апартаменты в одном из самых престижных мест севера Коста-Бланки - городе Альтеа. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на береговую линию, города Альтеа-Ла-Велья, Бенидорм, Альбир. Площадь апартаментов 579 м2, террасы - 120 м2. 3 спальни с встроенными шкафами, большая ванная комната с душевой кабиной и ванной. Площадь...

ESTATE BARCELONA

243 800 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

75 м² 3 2 2

В спокойном районе Ла Каньяда, в Сан-Мигель-де-Салинас, расположен жилой комплекс Sol Natura, окружённый ухоженной охраняемой сосной рощей и находящийся между полями для гольфа Кампоамор и Лас Колинас. Его расположение, примерно в 5 км от побережья, создаёт спокойную и приятную атмосферу для тех, кто ищет размеренный образ жизни рядом с природой...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

Посмотреть ещё 2408 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

420 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

125 м² 3 3 3

ESTATE BARCELONA

225 900 €

Дом на Коста-Калида, Испания

94 м² 3 3 2

Вилла на берегу лагуны Мар-Менор. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 94 м2. На участке в 350 м2 есть частный бассейн и гараж. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны - идеальное место для любителей водных видов спорта....

ESTATE BARCELONA

1 195 000 €

Дом в Аликанте, Испания

700 м² 6 4

Вилла имеет террасу, гостевой апартамент, кондиционер, отопление, кладовую. Продается с мебелью и оборудованием. На участке расположен бассейн, зона отдыха, барбекю, парковка и гараж.

Intermark Global

489 000 €

Бунгало в Лос Алькасарес, Испания

163 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы и бунгало с 3 спальнями на продажу в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Расположенные в оживленном городе Лос-Алькасарес, эти потрясающие дома с 3 спальнями предлагают уникальное сочетание стильного архитектурного дизайна с атмосферой средиземноморского уюта и спокойствия. Этот регион славится своим мягким климатом, очаровательными пляжами и...

TEKCE

391 000 €

Бунгало в Пульпи, Испания

122 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Бунгало с 3 спальнями, бассейном и садом в Пульпи, Альмерия Расположенные в тихом прибрежном городе Сан-Хуан-де-лос-Террерос, эти современные бунгало в Пульпи, Альмерия, воплощают гармонию средиземноморского стиля и экологичного подхода к строительству. Этот район славится своими живописными бухтами, широкими пологими пляжами и спокойной...

TEKCE

1 450 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

625 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Современный домc панорамным видом на море в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3км езды от моря. Общая площадь дома 625 м.кв. на территории 1675 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная кухня, кладовая, прачечная, гараж и паркинг...

ESTATE BARCELONA

356 000 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

82 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные бунгало с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка, с личными бассейнами Эти элегантные бунгало расположены в Пилар-де-ла-Орадада – самом южном городе провинции Аликанте, который находится вдоль живописного побережья Коста-Бланка. Этот динамичный район привлекает разнообразных жителей, включая британцев, немцев и экспатов...

TEKCE

1 099 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

273 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современная эксклюзивность в Кальпе - проект из 2 отдельно стоящих вилл в Кальпе, каждая с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, спроектированных для сочетания приватности, комфорта и элегантности, предлагающих просторные террасы, частные сады, бассейны и дополнительные солярии с видами на Пеньон де Ифач и Средиземное море, их современный стиль...

VYM Canarias

6 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

900 м²

ВНЖ при покупке

Уникальное месторасположение.Особняк площадью 800 м.кв. на территории 1.5 гектара в первой линии моря на побережье Коста Брава в элитной урбанизации города Льорет де Мар - Кала Канейяс. В доме была начата реформа, но приостановлена некоторое время назад. В настоящий момент продается каркас дома полностью готовый к реформе. Есть проект...

ESTATE BARCELONA

284 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 2 и 3 спальнями и бассейном в Кондадо-де-Альхама, Мурсия Отдельностоящие виллы в Кондадо-де-Альхама, Мурсия, предлагают широкий спектр удобств и характеристик, которые делают их идеальными как для отдыха, так и для постоянного проживания. Сам комплекс огорожен, имеет контролируемый доступ и круглосуточную охрану,...

TEKCE

1 590 000 €

Дом в Барселоне, Испания

308 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В одном из самых престижных районов Маресме создаётся дом, который воплощает современную архитектуру, простор и спокойный, утончённый образ жизни. Расположенный на приватном участке площадью 419 м², объект открывает панорамные виды на море и горы, предлагая полную гармонию с природой всего в 20 минутах от Барселоны и в 10 минутах от пляжей.Общая...

GG Real Estate Barcelona

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

560 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Просторная современная вилла на первой линии гольф поля. Окна дома ориентированы на юго-запад и запад, где открываются прекрасные виды на поле для гольфа. Тихое и приватное место, в пешей доступности гольф-клуб Los Naranjos.На первом этаже расположены: парадный холл, гостиная с прямым выходом в сад и к бассейну, столовая, полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

257 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

90 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 90 м2. На участке в 122 м2 есть частный бассейн и складское помещение. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода...

ESTATE BARCELONA

1 350 000 €

Дом в Испании

456 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в районе, ценимом за престиж и природное окружение, эта современная вилла предлагает жилое пространство, где архитектура, технологии и ландшафт находятся в гармонии. Открытые виды на поле для гольфа и горы формируют характер недвижимости, ориентированной на простор, комфорт и постоянную связь с внешней средой.Основная часть дома...

GG Real Estate Barcelona

760 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

184 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 176 м2, 2 солярия. Общая площадь 184 м2. На участке в 569 м2 есть большой сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля. Объект расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в средиземноморском...

ESTATE BARCELONA

1 950 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

507 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Откройте для себя эту великолепную резиденцию, расположенную в престижном районе Кала-Сант-Франсеск в Бланесе, в идиллическом месте, где роскошь и природа сливаются воедино, даря вам уникальный опыт проживания. С того момента, как вы переступите порог, вас очарует захватывающий вид на море, который открывается из каждого уголка дома благодаря...

ESTATE BARCELONA

995 000 €

Дом в Испании

405 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

В комплексе 20 вилл, каждая состоит из трех этажей и солярия на крыше. Каждая вилла имеет свой частный сад, бассейн, частный гараж. Основная идея проекта - предоставить возможность будущему собственнику самому проектировать собственную виллу без ограничений, начиная от выбора фасада, который наиболее соответствует вкусам каждого, заканчивая...

ESTATE BARCELONA

249 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

113 м² 3 3 3

Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 113 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 166м2 есть частный бассейн и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром...

ESTATE BARCELONA

1 195 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

380 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации Сант Аманс города Сант Фелью де Гишольс на побережье Коста Брава. Общая площадь 380 м.кв. на территории 805 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, современная кухня, просторный салон с выходом в сад, прачечная, техническое помещение и гараж. У дома красивая территория с бассейном и садом.

ESTATE BARCELONA

7 450 000 €

Вилла в Сан-Хосе, Испания

1000 м² 10 6 8

2 этажа + 6 спален 8 ванных комнат Участок 1 220 кв.м. Роскошная обстановка и удобства Эта эксклюзивная вилла в современном и роскошном стиле расположена на западном побережье Ибицы, недалеко от Кала Конта, Кала Тарида и Кала Басса, трех самых популярных пляжей на острове. Благодаря расположению на возвышенности, вилла предлагает...

EW Real Estate

Посмотреть ещё 1207 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru