До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
Ref. Na220
Torrevieja,
Площадь 25м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1990
Район центр
До моря 800м
Годовой налог – 67€
Коммунальные – 16€
Planeta Spain
925 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
189 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные дома недалеко от побережья в Эль-Чапарраль, Михас
Михас, расположенный в Малаге, предлагает идеальное сочетание спокойного средиземноморского образа жизни и современных удобств. Окруженный пляжами, полями для гольфа и очаровательными андалузскими деревнями, Михас сохраняет умиротворяющую атмосферу, обеспечивая при этом отличную...
TEKCE
739 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
154 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста
Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...
TEKCE
412 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
117 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, террасами на крыше или собственным садом в Лос-Алькасарес
Этот живописный прибрежный город в Мурсии, расположенный на побережье Коста-Калида, сочетает атмосферу постоянного проживания и отдыха. Здесь круглый год стоит мягкий климат, а поблизости находится лагуна Мар-Менор, где вода всегда комфортной температуры....
TEKCE
445 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
62 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
306 711 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
87 м222
Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в своей новой квартире в La Nucía Pines, расположенной в самом сердце Коста-Бланки и всего в 15 минутах от Бенидорма. Эта светлая 2-комнатная квартира была спроектирована так, чтобы максимально использовать средиземноморский свет, с открытой планировкой гостиной и интегрированной кухней с островом....
VYM Canarias
339 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый авангардный пятиэтажный комплекс в Торревьехе, состоящий из 34 эксклюзивных объектов, предлагает разнообразные варианты жилья - от стильных квартир до пентхаусов с захватывающими панорамными видами.
Каждый уголок жилого комплекса был тщательно спланирован, чтобы максимально использовать пространство и естественное освещение, создавая...
Planeta Spain
276 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
59 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, садом или солярием в Агуас-Нуэвас, Торревьеха
Современные квартиры расположены в престижном районе Агуас-Нуэвас в Торревьехе и предлагают идеальное сочетание комфорта и близости к морю. Этот район известен круглогодичными удобствами, красивой береговой линией и расслабленным средиземноморским стилем жизни. Жители...
TEKCE
620 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
92 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающими видами в бутик-комплексе в Эстепоне
Эстепона, один из крупнейших муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, – очаровательный прибрежный район, в котором наблюдается значительное развитие и рост рынка недвижимости. Живописная Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современной жизни....
TEKCE
317 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса
Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...
TEKCE
750 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
133 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с захватывающими панорамными видами в Эстепоне, Малага
Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона – скрытой жемчужине на побережье Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, разнообразной растительностью и панорамными видами на Средиземное море. Этот быстро развивающийся и очаровательный регион отличается...
TEKCE
530 000 €
Апартаменты в Сан-Фелиу-де-Гишольс, Испания
120 м2542
ВНЖ при покупке
Апартаментыплощадью 120 кв. метров расположены в 100 км от Барселоны в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс на первой линии побережья Коста-Брава.Данный вариант включает в себя полностью оборудованную кухню, столовую с гостиной, четыре спальни, две ванные комнаты, и террасу площадью 20 кв. м.Технические характеристики включают цнтральное отопление...
NF Group
907 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
116 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль
Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
TEKCE
275 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
130 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 3 спальнями и балконом в центре Торревьехи
Эта просторная и светлая квартира расположена в самом центре Торревьехи — одного из самых популярных прибрежных городов южной Коста-Бланки. Город славится мягким климатом, солёными озёрами и оживлённой набережной с множеством кафе, ресторанов и магазинов. Благодаря близости к морю и городской...
TEKCE
255 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
79 м2222
Откройте для себя побережье Коста-Брава из вашего нового дома в Льорет-де-Мар
Откройте для себя наш эксклюзивный жилой комплекс из 58 новых домов в Льорет-де-Мар, созданный для вашего комфорта, стиля и качества жизни. Расположенный в тихом районе с хорошей транспортной доступностью, этот комплекс предлагает все необходимое, чтобы насладиться...
ESTATE BARCELONA
350 000 €
Апартаменты в Таррасе, Испания
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона
Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...
TEKCE
200 000 €
Квартира в Плайя де Аро, Испания
85 м2432
Квартира новое строительство, расположена в Плайа де Аро недалеко от пляжа в жилом районе.
Площадь 85 м2
3 большие спальни
кухня - оборудованная
2 ванные комнаты 1 из них в сьют
общественный сад
солнечные террасы
Парковка
Общественный бассейн
Имеет лифт, отопление, домофон, телефон и кондиционер.
Гараж и терраса.
Цена:...
EuropaHome
389 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
137 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в тихом районе Лос-Пакос, Фуэнхирола
Жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Лос-Пакос в Фуэнхироле, предлагает комфортное и уютное проживание. Этот район известен своей тишиной, развитой инфраструктурой, рядом со школами, спортивными объектами и удобным доступом к пляжам. Фуэнхирола, в свою очередь, славится длинной...
TEKCE
455 000 €
Таунхаус в Испании
138 м2333
Новый комплекс таунхаусов с видом на море, в пешей доступности от песчаных пляжей Фуэнхиролы и Михас Коста. Дома располагают тремя спальнями и тремя ванными комнатами, оборудованной кухней открытой планировки, светлой и просторной гостиной со стеклянными дверями от пола до потолка. Стеклянные двери ведут на частично крытую террасу и частный сад,...
ESTATE BARCELONA
235 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле
Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
1 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
280 м2444
ВНЖ при покупке
Новый современный дом в городе Бегур. Расстояние до моря около 1км. Общая площадь дома составляет 280 м.кв. на территории 1000 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый бассейн и зона для...
ESTATE BARCELONA
305 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
92 м2332
Вилла в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 92 м2. На участке в 263 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf & Beach Resort. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
555 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
157 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные дома с 3 и 4 спальнями и великолепным видом на море в Финестрате, Аликанте
Эти дома, расположенные в тихом анклаве в Финестрате, Аликанте, обещают особый образ жизни. Финестрат, город на побережье Коста-Бланка в Аликанте, известен своим идиллическим климатом, потрясающими пляжами и живописными пейзажами.
Вся инфраструктура,...
TEKCE
1 575 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
350 м2977
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная вилла с панорамным видом в Монтеальто, Бенальмадена
Монтеальто — популярный жилой район в Бенальмадене, который привлекает своей тишиной, стильными домами и живописной локацией. Этот район, расположенный между морем и горами, предлагает потрясающие виды на Средиземное море, окрестности и близлежащие поля для гольфа. Монтеальто...
TEKCE
238 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2332
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 40 м2. Общая площадь 96 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 180 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
489 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
162 м2443
Новые отдельно стоящие виллы, расположенные рядом с известным гольф-клубом La Resina Golf Club, на Новой Золотой Миле.
Современные функциональные дома с высокими характеристиками качества, расположились на участках размером от 400 м2 до 700 м2.
Дома располагают просторными гостиными, полностью оборудованными кухнями открытой планировки,...
ESTATE BARCELONA
255 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
72 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cor2920
Orihuela Costa,
Площадь 72м2
Терраса 34m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 1
2006
Район Campoamor
До моря 400м
Годовой налог -218 €
Коммунальные -42€
Planeta Spain
625 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
180 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с 3 спальнями в средиземноморском стиле с собственным бассейном в Финестрате, Сьерра-Кортина
Эта вилла в средиземноморском стиле, расположенная в престижном районе Сьерра-Кортина в Финестрате, предлагает идеальное сочетание уединения и удобства для семей. Безопасная и спокойная атмосфера Сьерра-Кортины, окруженная зелеными...
TEKCE
459 000 €
Вилла в Долорес, Испания
133 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные современные виллы с 3 спальнями в Долоресе, Аликанте, Коста-Бланка
Комплекс вилл, расположенный в живописном городе Долорес, в провинции Аликанте, предлагает уникальное сочетание уединённого и стильного образа жизни на побережье Коста-Бланка. Город, находящийся в регионе Вега-Баха, известен своей атмосферой умиротворения и дружелюбным...
TEKCE
495 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
163 м2432
ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ ДАТА СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА
Этот великолепный двухквартирный дом, расположенный в эксклюзивном жилом районе Мар Эгео курорта Ла Финка, предлагает спокойную и естественную обстановку, характерную для юга Коста Бланки.
Двухэтажный дом отличается функциональным дизайном и комфортом. На первом этаже светлая гостиная, соединенная со...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
750 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
137 м233
На юго-западе острова Тенерифе предлагается в продажу красивая вилла расположенная на участке 490м2. Дом имеет жилую площадь 137м2 и построен в двух уровнях. На нижнем уровне расположен гараж на 1 машину, сауна и техническое помещение. На верхнем уровне находятся жилые помещения, насчитывающие 3 спальни, одна из которых – сьют - с выходом...
Amulet Property Invesments
499 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
125 м2333
Модерновая вилла в Миль-Пальмерас, Ориуэла-Коста. Просторный салон с открытой кухней, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 53 м2 с великолепным видом на море, несколько террас. Общая площадь дома 125 м2. На участке в 195 м2 есть сад с частным бассейном и парковочным местом. До моря – 250 метров.'Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на...
ESTATE BARCELONA
1 290 000 €
Вилла в Михасе, Испания
290 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами
Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...
TEKCE
5 000 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
315 м278
ВНЖ при покупке
Этот впечатляющий дом представляет собой мини-курорт, расположенный в популярном районе Кап-Мартине.Вилла состоит из главного дома с 4 спальнями со смежными ванными комнатами, плюс отдельные спальни-люксы, расположенные вокруг сада.Дом ориентирован на юг и располагает многочисленными открытыми террасами, надворными постройками и фантастической...
NF Group
450 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
170 м2443
Снижение цены!!! Старая цена 480 000 евро!!!Современный дом в красивой урбанизации Санта Кристина города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 65 км, расстояние до моря около 1 км. Общая площадь 170 м.кв. на территории 526 м.кв. В доме 4 спальных комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом в сад, несколько террас, современная...
ESTATE BARCELONA
525 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
153 м2333
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 63 м2, солярий. Общая площадь дома 157 м2. На участке в 604 м2 есть частный сад и бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая...
ESTATE BARCELONA
495 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
174 м2333
Вилла в Финестрате. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 3 полностью оборудованные ванные комнаты, терраса 42 м2. Общая площадь 174 м2. На участке в 443 м2 есть сад с частным бассейном и место для парковки автомобиля.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а...
ESTATE BARCELONA
299 999 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
110 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя эту потрясающую отдельно стоящую виллу, которая переосмысливает понятие эксклюзивности. Она расположена в одном из самых востребованных районов Ориуэла-Коста. Всего в 3 км от Средиземного моря и в нескольких минутах от бульвара Ла-Зения, крупнейшего местного коммерческого района, эта вилла станет идеальным местом для тех, кто...
Planeta Spain
2 135 000 €
Вилла в Испании
878 м2532
ВНЖ при покупке
Тепло, простота и интеграция - вот характеристики, которые лучше всего характеризуют виллу Karma, роскошную виллу с современной архитектурой, расположенную в жилом районе Jazmines в Кумбре дель Соль.
Jazmines состоит из группы уникальных современных вилл, прекрасно адаптированных к особенностям земли и окрестностей, с акцентом на...
Estate-indom
699 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
293 м2334
ВНЖ при покупке
Дом с великолепным видом на море и горы в урбанизации Рока Гросса. Всего в 10 минутах от лучших пляжей Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 1000 квадратных метров, дом общей площадью293 м2 и полезная площадь 200 м2, распределенная на 3 этажах.
На вилле есть гараж на две машины и сауна с санузлом на первом этаже. На первом этаже...
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
