a
Версия
для печати

Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

Примеры квартир в Испании
Апартаменты за 285 000 евро в Торревьехе, Испания
285 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
89 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 277 000 евро в Торревьехе, Испания
277 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
63 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями, садом или солярием в Агуас-Нуэвас, Торревьеха Современные квартиры расположены в престижном районе Агуас-Нуэвас в Торревьехе и предлагают идеальное сочетание комфорта и близости к морю. Этот район известен круглогодичными удобствами, красивой береговой линией и расслабленным средиземноморским стилем жизни. Жители...
TEKCE
Квартира за 280 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
280 000 €
Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания
69 м2 3 3 1
Квартира в городе Кастельдефельс на побережбе Коста Гарраф всего в 200 метрах от пляжа, полностью отремонтированная, чтобы предложить вам максимальный комфорт и прибрежный стиль! Квартира с тремя спальнями и одной ванной комнатой, одна из спален имеет прямой выход на балкон, полностью оборудованная кухня. Установлен кондиционер. Квартира...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 182 000 евро на Коста-Бланка, Испания
182 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м2 2 2 2
Квартира в Balcones ЛОС
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 386 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
386 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...
TEKCE
Апартаменты за 380 000 евро в Кальпе, Испания
380 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные просторные квартиры с 1–3 спальнями в Кальпе, с видом на море Кальпе, расположенный на побережье Коста-Бланка, является востребованным средиземноморским направлением, известным своей потрясающей береговой линией, знаковой скалой Пеньон-де-Ифач и ярким образом жизни. Район предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатого...
TEKCE
Апартаменты за 550 000 евро в Марбелье, Испания
550 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
195 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Меблированные апартаменты расположены в жилом комплексе Vista Golf, состоящем из трех блоков, в непосредственной близости от пляжа.Апартаменты включают три спальные комнаты и просторную гостиную с крытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на море. Кухня полностью оборудована техникой.Технические характеристики включают системы...
NF Group
Таунхаус за 810 000 евро в Испании
810 000 €
Таунхаус в Испании
343 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Уникальный пентхаус - дуплекс расположился в престижном жилом комплексе, в районе Новая Андалусия, Марбелья. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная современная кухня, большая гостиная с камином, обеденная зона, спальня с ванной комнатой. Из гостиной выход на приватную террасу, идеально...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 581 000 евро в Эстепоне, Испания
581 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
128 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...
TEKCE
Апартаменты за 238 000 евро на Тенерифе, Испания
238 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
56 м2 1 1
Новая застройка, третий этап продаж, в Абадес, Санта-Крус-де-Тенерифе. Жилой комплекс Ancor III — это 50 квартир с 1, 2 и 3 спальнями от 55,8 кв. м с исключительными деталями, создающими атмосферу спокойствия и уюта. Отличная отделка и непревзойдённое расположение на побережье Тенерифе делают эти квартиры уникальной возможностью для инвестиций...
VYM Canarias
Квартира за 565 000 евро на Коста-Бланка, Испания
565 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
175 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Этот роскошный пентхаус поистине замечателен. Он имеет просторную гостиную-столовую площадью 105 м2 и открытую кухню, укомплектованную всей бытовой техникой. Изюминкой является терраса с видом на общий бассейн и пышные зеленые насаждения. В доме есть две светлые спальни и частный солярий с открытой кухней. В числе дополнительных преимуществ -...
Mercury Group
Пентхаус за 95 000 евро в Торревьехе, Испания
95 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
100 м2 3
Кредит
Это 3 спальни парных квад на частной дороге в 30 метрах от большой общий бассейн. Существует сад на передний и боковой части дома и в нескольких шагах от входной двери. На первом этаже находится просторная гостиная / столовая комната с хорошего размера американская кухня, а также две двухместные спальни и большая ванная комната семьи. Из...
Sol Costa Blanca
Квартира за 139 000 евро на Коста-Бланка, Испания
139 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
78 м2 2 2 2
Апартаменты в комплексе Лагуна-Парк, Сьюдад-Кесада. Салон, американская кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Апартаменты полностью меблированы. Общая площадь 78 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей. Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых...
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 495 000 евро в Санта-Поле, Испания
495 000 €
Пентхаус в Санта-Поле, Испания
202 м2 3 2
. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В САНТА-ПОЛА Современный закрытый жилой комплекс, состоящий из 3 блоков апартаментов с большими благоустроенными коммунальными зонами, включая бассейн с водяными кроватями, детскую площадку, беседку и парковку для велосипедов. В жилом комплексе есть квартиры с 3 и 2 спальнями, оба типа включают 2 ванные комнаты, кухню...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 308 000 евро в Монкада-и-Решак, Испания
308 000 €
Апартаменты в Монкада-и-Решак, Испания
98 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Монкада-и-Решак, Барселона, рядом с природой и всей инфраструктурой Проект Montcada Residencial предлагает современные и просторные квартиры всего в 5 километрах от центра Барселоны. Это идеальное сочетание спокойной природной обстановки и отличной транспортной доступности, позволяющее наслаждаться тишиной пригорода, оставаясь рядом с...
TEKCE
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
80 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в закрытом жилом комплексе в городке Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад 106 м2 и кладовая. Из апартаменовх открывается прекрасный вид на природный парк и лагуну. В комплексе есть зеленые зоны, бассейны, тренажерный зал и парковка.Городок Сьюдад-Кесада – это место,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 79 000 евро в Торревьехе, Испания
79 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2 2
Кредит
КВАРТИРА в Торревьехе 75,46 м2 (в том числе общих элементов) две спальни, одна ванная, гостиная с террасой стеклом, кухня и веранда. Дом 2003 года, находится в хорошем состоянии, продается с мебелью. Д. в бассейн. 10 минут ходьбы от пляжа
Sol Costa Blanca
Таунхаус за 234 900 евро в Торревьехе, Испания
234 900 €
Таунхаус в Торревьехе, Испания
100 м2 4 2
Просторный дуплекс с 4 спальнями недалеко от Ла Мата . Просторный таунхаус с 4 спальнями и большим палисадником всего в нескольких минутах от пляжа Ла Мата. Этот дом продается меблированным и частично меблированным. Несколько лет назад дом был отремонтирован, в нем появилась новая кухня и крытая терраса перед домом, а также кондиционеры во всех...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 251 000 евро в Михасе, Испания
251 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы в Лас-Лагунас-де-Михас Этот комплекс удачно расположен между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Фуэнхирола славится своей природной красотой и мягким климатом круглый год. Здесь более 8 км пляжей с Голубым флагом, известные чистой водой и золотистым песком. Город привлекает уютными улочками, насыщенной...
TEKCE
Апартаменты за 465 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
465 000 €
Апартаменты в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
102 м2 4 4 2
Квартиры на стадии строительства в Сан-Андреу-де-Льаванерас Жилой комплекс Кан Триас, который в настоящее время находится в стадии строительства, располагается в живописном районе Сан-Андреу-де-Льаванерас, всего в 35 км от Барселоны. Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и уединение среди природы, при этом оставаясь в шаговой...
GG Real Estate Barcelona

Список документов

  • Действующий загранпаспорт и его копии
  • Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
  • Налоговая декларация
  • Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
  • Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
  • Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
  • Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
  • Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
  • NIE (идентификационный номер нерезидента)
  • Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
  • Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Валюта кредита   Евро
Сумма займа До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки 10–20 лет
Возраст заёмщика 20–60 лет
Процентная ставка От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

  1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
  2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
  3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
Дом за 1 990 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 990 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
546 м2 7 7 6
ВНЖ при покупке
Виллана одном из каналов города Empuriabrava. Расстояние до центра Барселоны 140 км, расстояние до границы с Францией 30 км. Общая площадь 546 м.кв. на территории 1258 м.кв. В доме 7 спальныхкомнат, 6 ванныхкомнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Кондиционеры, подогреваемые полы, виллав отличном...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 450 000 евро в Барселоне, Испания
1 450 000 €
Дом в Барселоне, Испания
314 м2 5 5
ВНЖ при покупке
AMAT LUXURY представляет великолепный двухквартирный дом на продажу, полностью отремонтированный с исключительным качеством и прекрасным видом, расположенный в Сан-Жуст-Десверн. Эта недвижимость построена на участке площадью 338 кв. м, имеет очень хороший вид и имеет различные внешние зоны, такие как сад, бассейн, терраса и открытое патио. Жилье...
Mercury Group
Вилла за 345 000 евро в Торревьехе, Испания
345 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
170 м2 4 3 2
Кредит
Всего в 250 метрах от моря и прекрасного пляжа В жилом бассейн ЭТО красивая вилла в хорошем Участок земли в углу с садом, терасса и въездного ДЛЯ АВТОМОБИЛЯ. О первом этаже мы покрыли Крыльцо, большая комната с кондиционером и камином, большой полностью оборудованная кухня с окном и ванной. На первом этаже 3 большие спальни с кондиционером в...
Sol Costa Blanca
Дом за 695 000 евро на Коста-Бланка, Испания
695 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
215 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Приезжайте и посетите этот потрясающий дом, расположенный в тихой урбанизации Лос Балконес в Торревьехе.Дом удобно расположен в окружении различных удобств, таких как супермаркеты, аптеки, рестораны, торговые центры и многое другое. На просторном участке площадью 1100 м2 есть сад, бассейн, площадка для барбекю и терраса, с которой открывается...
Mercury Group
Вилла за 6 500 000 евро в Альтеа, Испания
6 500 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
360 м2 7 6 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Эксклюзивный район Altea Hills с круглосуточной охраной! Вилла располагает тремя просторными этажами. На первом находится просторный салон, большая кухня, спальня с ванной комнатой и выход на террасу с видом на море. На втором - три спальни с ванными комнатами, к ним также присоединяется большая терраса, откуда отрывается сказочный вид на...
SPAINLUXINVEST
Дом за 850 000 евро на Коста-Брава, Испания
850 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
330 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 900 000 евро. Дом урбанизации Серра Брава города Льорет де Мар.Дом находится в тихомспокойном месте с красивым панорамным открытым видом на море и горы. Дом построен в два этажа, на верхнем этаже находится просторный зал, объединённый с функциональной кухней, а также гостевая спальня и душ с туалетом, на нижнем этаже...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 475 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
1 475 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
305 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Современный домв урбанизации Вальпинеда города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 305 м.кв. на территории 602 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория...
ESTATE BARCELONA
Дом за 839 000 евро на Коста-Бланка, Испания
839 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
192 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Виллы в привилегированной урбанизации в Финестрате рядом со знаменитой горой Пуиг Кампана и недалеко от поля для гольфа Пуиг Кампана. Кроме того, он находится всего в 10 минутах езды от пляжа Бенидорма.Волшебное место, расположенное между горами и морем, настоящий рай для любителей спокойствия и спорта на свежем воздухе.Виллы различных типологий...
Mercury Group
Дом за 1 700 000 евро в Жироне, Испания
1 700 000 €
Дом в Жироне, Испания
450 м2 9 5 4
ВНЖ при покупке
Недвижимость расположена в очень тихом районе Форальяк, в нескольких минутах от Ла-Бисбаль-д'Эмпорда и лучших пляжей Баш-Эмпорда, 2 входа. Участок с 2 домами в отличном состоянии, цокольный этаж, веранды, бассейн, сад, 2 гаража, мастерская, стойла для лошадей, колодезная вода, автоматический полив, электричество, газ пропан для приготовления...
Mercury Group
Вилла за 295 000 евро в Испании
295 000 €
Вилла в Испании
134 м2 3 2
. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИНОСО Новые независимые современные виллы, которые могут быть построены на деревенских или городских участках земли, предлагаются в районе Пиносо: - 3 спальни, 2 ванные комнаты - Частный бассейн - Полная установка кондиционеров - Полностью оборудованная кухня - Большой выбор качественных материалов - Сетевое электричество и вода...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 692 000 евро на Коста-Бланка, Испания
692 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
223 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в средиземноморском стиле в Деэса-де-Кампоамор, Ориуэла-Коста. Нижний этаж: 2 салона (летний и зимний), столовая с камином, отдельная кухня, 1 спальня, 1 санузел, терраса 30 м2. Верхний этаж: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Подвальное помещение: 2 жилые комнаты и подземный гараж 80 м2. Общая площадь дома 223 м2, площадь участка...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 995 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
995 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
351 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями на первой береговой линии в Лос-Алькасаресе с потрясающим видом на море Эти современные виллы расположены в живописном прибрежном городе Лос-Алькасарес, на берегу знаменитой лагуны Мар-Менор в регионе Мурсия. Регион славится своими золотыми пляжами, тёплым средиземноморским климатом и мелководным, спокойным морем, идеально...
TEKCE
Вилла за 1 050 000 евро в Испании
1 050 000 €
Вилла в Испании
192 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные отдельные виллы с 4 спальнями в Альмерии в окружении природы Виллы в Альмерии — это образец утончённого средиземноморского стиля жизни, где элегантность сочетается с современным дизайном. Регион известен своими нетронутыми природными ландшафтами, суровыми горными видами и атмосферой спокойствия, что делает его особенно...
TEKCE
Дом за 2 900 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
402 м2 6 6 6
ВНЖ при покупке
Отличная вилла с панорамным видом на Средиземное море и побережье. Расположенная на одной из самых высоких точек в Marbella Club Golf Resort. Ориентация на юг, очень тихое место.Главный дом: гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня с высокими потолками, камином и прямым доступом к зоне террасы и бассейна. Спальня с ванной комнатой и...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 279 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
279 000 €
Бунгало в Сьюдад-Кесада, Испания
80 м2 3 2 2
ДОСТУПНО К ПРОДАЖЕ В ИЮЛЕ 2026 ГОДА Это новое бунгало расположено в эксклюзивном жилом комплексе класса люкс в Сьюдад-Кесада и является идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт, современный дизайн и привилегированное природное окружение. Дом имеет практичную и светлую планировку. Здесь есть две просторные спальни с большими окнами,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Вилла за 1 850 000 евро в Бенальмадене, Испания
1 850 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
347 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 730 000 евро в Эстепоне, Испания
730 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
180 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные дома с 4 спальнями и живописными видами на гольф в Эстепоне Этот проект находится в муниципалитете Эстепона, расположенном на побережье Коста-дель-Соль на полпути между Марбельей и Гибралтаром. Это очаровательный прибрежный регион, утопающий в пышной зелени, известный своим красивым побережьем протяженностью 21 км с песчаными пляжами,...
TEKCE
Дом за 890 000 евро на Коста-Бланка, Испания
890 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
306 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла в средиземноморском стиле, расположенная в самом центре Сьюдад-Кесада, является свидетельством роскоши и комфорта. Вилла расположена на большом угловом участке площадью 1130 м2, предлагая простор и уединение.Вилла площадью 306 м2 была тщательно спроектирована и построена по уникальному проекту, отражающему взыскательные...
Mercury Group
Коттедж за 284 900 евро в Лос Монтесинос, Испания
284 900 €
Коттедж в Лос Монтесинос, Испания
100 м2 4 1
Загородный дом и мастерская в Лос-Монтесинос. Просторный загородный дом с 4 спальнями и пристроенным промышленным складом в Лос-Монтесинос. В этом доме есть несколько кладовых, американская кухня и камин в гостиной. Продается с мебелью и оборудованием. Рядом с домом находится промышленный склад открытой планировки с парковкой и кладовой....
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Дом за 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
9
Продаётся уютный дом с бассейном в Испании, Коста Бланка. В доме есть кондиционер, бронированная дверь, мебель, индивидуальное отопление, камин, кладовка и гараж. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.
Mercury Group

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

  • Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
  • Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
  • Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
  • Проверка регистрационных данных: около €25
  • Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
  • Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
  • Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
  • Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Читайте также: Содержание недвижимости в Испании

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99956

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128525