Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

581 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

94 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...

TEKCE

138 500 €

Квартира в Торревьехе, Испания

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Ref. 21-mr33 Torrevieja, Площадь 84м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2004 Район Плайя дель Кура До моря 450м Годовой налог 270€ Коммунальные -45€ + гараж + кладовка

Planeta Spain

1 650 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

150 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, Коста-Бланка Эти изысканные квартиры на побережье в Бенидорме, Аликанте, предлагают все условия для роскошного образа жизни. Этот район относится к региону Коста-Бланка, который славится своим благоприятным климатом большую часть года и качественными и райскими пляжами. Расположенный вдоль...

TEKCE

129 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

71 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-mk124 Torrevieja, Площадь 71м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 Район пляж Дель Кура До моря 400м Годовой налог -€ Коммунальные -35€

Planeta Spain

620 000 €

Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания

103 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в отличном состоянии в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 200 метров. Общая площадь 103 м.кв.В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

255 000 €

Апартаменты в Картахене, Испания

77 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные двухуровневые квартиры с 3 спальнями и соляриями в Ла-Асохия Ла-Асохия, расположенная в муниципалитете Картахена, является живописной прибрежной деревней, известной своим кристально чистым морем, песчаными пляжами и спокойной средиземноморской атмосферой. Этот очаровательный район идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ...

TEKCE

245 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

70 м² 3 2 2

Эта привлекательная квартира расположена в Торревьехе и отлично подойдёт для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Площадь квартиры составляет около 69–70 м². Здание было построено в 1980 году, а западная ориентация обеспечивает приятное естественное освещение во второй половине дня. Планировка включает две спальни и две полностью...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

350 000 €

Апартаменты в Санта-Поле, Испания

121 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2–3 спальнями и соляриями на побережье в Санта-Пола В самом сердце Санта-Пола — уютного прибрежного города в Валенсийском сообществе — предлагаются стильные новые квартиры и пентхаусы, сочетающие природу, комфорт и доступность. Санта-Пола славится своим расслабленным средиземноморским образом жизни, окружена природными парками,...

TEKCE

1 050 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

188 м² 5 2

ВНЖ при покупке

Элегантная недвижимость, расположенная в классическом представительном доме, полностью подлежащая реконструкции, в одном из самых престижных и устоявшихся районов Барселоны.Площадь квартиры составляет 188 м². Просторные помещения и исходное состояние открывают исключительную возможность создать индивидуальный проект жилья с нуля, полностью...

GG Real Estate Barcelona

569 000 €

Квартира в Испании

174 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Просторные светлые апартаменты в районе Эльвирии, Марбелья. Расположены на первом этаже, имеют южную ориентацию и прекрасный вид на побережье и Средиземное море. Апартаменты располагают просторной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, главной спальней с ванной комнатой и двумя гостевыми спальнями с ванными комнатами. Из всех...

ESTATE BARCELONA

335 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

132 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе Роскошные современные квартиры расположены в Торревьехе – прибрежном городе, расположенном в юго-восточной части Испании, в провинции Аликанте в автономном сообществе Валенсия. Торревьеха, известная своим средиземноморским климатом, прекрасными пляжами и солеными озерами, стала...

TEKCE

352 000 €

Квартира в Испании

108 м² 3 3 2

Изумительный новый комплекс апартаментов, расположенный в тихом жилом районе на побережье Михас Коста. Закрытая урбанизация находится в пешей доступности от песчаных пляжей и восхищает своим панорамным видом на море. Все апартаменты располагают большими террасами с видами на море. Апартаменты оборудованы системами кондиционирования,...

ESTATE BARCELONA

4 250 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

176 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Эта новая квартира расположена на средних этажах Mandarin Oriental Residences по адресу Пасео-де-Грасиа, 111 и предлагает сбалансированный формат премиального городского проживания в одной из самых престижных локаций Барселоны. Угловое расположение с тремя фасадами обеспечивает отличное естественное освещение и открытые виды на город и частный...

GG Real Estate Barcelona

285 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

94 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...

TEKCE

1 690 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

275 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Впечатляющий дуплекс площадью 310 м2 с внутренними помещениями и террасами площадью 80 м2, с 2 парковочными местами. Если вы находитесь в здании с 3-мя вьетнамскими премиями для вашего дизайна, это касается Авенида Хосепа Тарраделласа и Авенида Рома. На основной планте, площадью 200 м2 с 2 маленькими балконами, большой гостиный уголок и...

ESTATE BARCELONA

575 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

91 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные стильные квартиры с 1, 2, 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Вильяхойосе, Аликанте Современные квартиры находятся в Вильяхойосе, часто называемой просто «Ла Вилья», — живописном прибрежном городе, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, Испания. Его название переводится как «Радостная деревня»,...

TEKCE

209 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар Проект расположен в престижной части побережья Коста-Калида, между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни с длинными песчаными пляжами, благоустроенными набережными и живой, но не перегруженной атмосферой. Соляные...

TEKCE

194 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

74 м² 2 2 2

Апартаменты в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 18м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, общий бассейн, джакузи с подогревом, тренажерный зал и турецкая сауна.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка,...

ESTATE BARCELONA

320 000 €

Пентхаус в Санта-Поле, Испания

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...

TEKCE

465 000 €

Апартаменты в Альтеа, Испания

104 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные экологичные квартиры в проекте "Viva Altea Beach" в Аликанте, Альтеа Альтеа расположена на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе. Аликанте известен своей природной красотой и культурным богатством. Альтеа, расположенная на побережье Коста-Бланка, славится великолепными видами на...

TEKCE

Посмотреть ещё 2398 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

1 850 000 €

Дом в Испании

399 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в Сан-Андреу-де-Льяванерас, одном из самых престижных жилых районов побережья Маресме, эта современная вилла находится на одном из последних по-настоящему привилегированных участков: полностью ровном, светлом и идеально ориентированном, с открытым видом на Средиземное море.Дом спроектирован с акцентом на комфорт и плавность...

GG Real Estate Barcelona

1 470 000 €

Дом в Барселоне, Испания

260 м² 4 3

ВНЖ при покупке

В престижной урбанизации Вилассар-де-Дальт, всего в двадцати минутах от Барселоны и в пяти минутах от пляжей Маресме, строится экологичный дом современного дизайна, созданный для тех, кто ценит комфорт, устойчивость и близость к природе. Участок площадью 430 м² с видом на Средиземное море делает эту резиденцию местом, где современная архитектура...

GG Real Estate Barcelona

421 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

146 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 146 м2. На участке в 306 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...

ESTATE BARCELONA

3 150 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

450 м² 8 7 3

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла в районе Гава мар. Обеспечивает уникальное расположение и пространство для большой семьи, и для гостей. Её 7 просторных спален и с видом на море, обеспечивают расслабление и отдых. Открытая гостиная, просторная кухня. Частный сад с бассейном и барбекю. Жилая площадь около 450 м ² Площадь участка.1000 м ² 7...

EuropaHome

1 895 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

496 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Алтеа-Хиллз, Коста-Бланка. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса. Общая площадь 496 м2. На участке в 2000 м2 есть частный бассейн и 2 парковочных места.

ESTATE BARCELONA

450 000 €

Дом в Барселоне, Испания

313 м² 5 5 5

Дом в урбанизации Вистамар города СанСебрия де Вальяльта на побережье Коста Марезме. Обща площадь 313 м.кв. на территории 854 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, большая кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома красиваяухоженная территория с садом и бассейном.

ESTATE BARCELONA

820 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

400 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3,5 км езды от моря. Общая площадь дома 400 м.кв. на территории 2020 м.кв. В доме 4 спальных комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с камином, столовая зона, полностью оборудованная кухня, кабинет, кладовая, прачечная, крытая веранда, бодега и паркинг на...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

175 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новые виллы класса люкс в Сьерра Кортина, Финестрат. Современные виллы с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, кухней открытого плана с гостиной, террасой с великолепным видом на Бенидорм, частным садом с бассейном, подвалом, парковкой и кладовой. Виллы построены из высококачественных материалов. Поселок Финестрат расположен в регионе Марина...

Planeta Spain

1 350 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

325 м² 8 3

ВНЖ при покупке

Просторная 8-спальная вилла расположена на тихой тупиковой улице на вершине холма в городе Санта-Эулалия-дес-Риу, всего в нескольких минутах ходьбы от центра, где сосредоточены магазины и рестораны.Общая площадь виллы составляет 325 кв. м и может быть увеличена до 625 кв. м за счет строительства дополнительных апартаментов или хозяйской...

NF Group

755 000 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные виллы с 3 спальнями, бассейном и садом в Лас-Колинас Las Colinas Golf & Country Club — это престижный жилой и гольф-курорт в самом сердце Коста-Бланки, окружённый зелёными холмами, лесами и природными парками. Этот уединённый уголок предлагает сочетание тишины, природы и высокого уровня жизни. Курорт славится своей средиземноморской...

TEKCE

1 495 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

330 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в центрегорода Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, расстояние до моря около 3,5 км. Дом построен в 1985 году на возвышенности, с которой открываются виды на море, город Палс и замок Бегура. Общая площадь 330 м.кв. на территории 1530 м.кв. В доме 7 спальных комнаты, 5 ванных комнат,...

ESTATE BARCELONA

289 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

116 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

6 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

900 м²

ВНЖ при покупке

Уникальное месторасположение.Особняк площадью 800 м.кв. на территории 1.5 гектара в первой линии моря на побережье Коста Брава в элитной урбанизации города Льорет де Мар - Кала Канейяс. В доме была начата реформа, но приостановлена некоторое время назад. В настоящий момент продается каркас дома полностью готовый к реформе. Есть проект...

ESTATE BARCELONA

345 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 3

Вилла в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий 56 м2. Общая площадь 115 м2. На участке в 251 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых...

ESTATE BARCELONA

89 000 €

Дом в Аликанте, Испания

89 м² 4 3 2

КРАСИВИЙ БУНГАЛОВ В ТОРЕВЬЕХЕ!! Рядом все услуги, школи, магазини, бари, ресторани, от плажа 500 метров, от зентра города 10 минут ' Лучше видеть!!!

Sol Costa Blanca

699 900 €

Вилла в Финестрате, Испания

155 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ Новые виллы в Балькон-де-Финестрат. Новый комплекс из 15 полностью независимых роскошных вилл в уникальном месте, недалеко от лучших пляжей Средиземноморья и всех услуг. Виллы построены на 2 этажах и имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана с гостиной, встроенные шкафы, частный солярий, сад с...

Planeta Spain

550 000 €

Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания

175 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Кредит

Ситжес, продажа Таунхаус расположен в нескольких метрах от центра города, железнодорожного вокзала и автобусной остановки, так что у вас не возникнет необходимости брать машину. На первом этаже, мы находим зал, гостиную на 2 уровнях с выходом в частный сад площадью 48 м2, большую кухню и 1 гостевой туалет. На 2-м этаже есть 3 спальни (2...

EuropaHome

673 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

236 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Вилла в загородном стиле, полностью меблирована, расположена в престижном жилом районе урбанизации Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Вилла состоит из пяти просторных спален, кабинета, трёх ванных комнат, гостиной с камином, отдельной кухни, подсобного помещения, крыльца, террасы, кладового помещения, барбекю и прекрасного сада. Кроме того, внутри есть...

ESTATE BARCELONA

4 750 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

642 м² 7 7 7

ВНЖ при покупке

Дом в классическом стиле в районе Ля Пинеда города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 642 м.кв. на территории 1591 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, прачечная, техническое помещение, гараж. У дома красивая территория с...

ESTATE BARCELONA

850 000 €

Дом в Испании

210 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в элитном районе «Sueño Azul» Сallo Salvaje на скалистом утесе океана, с великолепным панорамным видом на просторы Атлантики и остров La Gomera, площадь участка 600 м², жилая площадь 210 м². Просторная, светлая гостиная с выходом на террасу, 4 спальни, 3 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня. Индивидуальный бассейн, сад, внутренний...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1178 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru