Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

169 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

123 м² 3 3 2

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 123 м2. В комплексе есть общий бассейн, солярий и подземный паркинг. Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место очень...

ESTATE BARCELONA

276 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

98 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями с общим бассейном в Сан-Мигель-де-Салинас Эти современные квартиры расположены в живописном городе Сан-Мигель-де-Салинас, провинция Аликанте, и предлагают спокойный образ жизни в окружении природы. Район славится мягким климатом, красивыми пейзажами и удачным сочетанием близости к побережью и сельской...

TEKCE

740 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...

TEKCE

849 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

192 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...

ESTATE BARCELONA

1 960 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

151 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный пентхаус, расположенный в элегантном, величественном угловом здании в самом сердце района Эшампле, идеально сочетает в себе очарование классической барселонской архитектуры и комфорт самого изысканного современного дизайна. Расположенный на пятом этаже здания с характером, всего в нескольких шагах от знаменитого проспекта Пасео...

ESTATE BARCELONA

441 000 €

Пентхаус в Бенихофаре, Испания

75 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями в Бенихофаре Бенихофар – это город, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Это относительно небольшой город, известный своим традиционным укладом. В Бенихофаре есть все необходимое для повседневной жизни, включая магазины, рестораны и прочие объекты бытовой и...

TEKCE

546 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

81 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры на продажу в Эстепоне, на Новой Золотой Миле Эстепона на побережье Коста-дель-Соль привлекает все больше внимания, сочетая традиционное андалузское очарование и современную атмосферу. С живописным старым городом, оживленной пристанью для яхт, золотыми пляжами и богатой культурной жизнью, Эстепона является идеальным местом для...

TEKCE

369 000 €

Пентхаус в Михасе, Испания

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы в Лас-Лагунас-де-Михас Этот комплекс удачно расположен между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Фуэнхирола славится своей природной красотой и мягким климатом круглый год. Здесь более 8 км пляжей с Голубым флагом, известные чистой водой и золотистым песком. Город привлекает уютными улочками, насыщенной...

TEKCE

215 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

3 3 2

Квартира в известном закрытом комплексе Альдеа де Мар в городе Торревьеха на побережье Коста Бланка. Угловая квартира. Состоит из 3 спальных комнат, салона, 2 ванных комнати оборудованной кухни, полностью меблирована, расстояние до пляжа 200 метров.

ESTATE BARCELONA

1 055 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры рядом с пляжем в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья Этот проект находится в живописном районе Коста-дель-Соль, всего в нескольких шагах от красивых пляжей, пляжных клубов, гольф-полей и торговых центров, а также рядом с космополитичной Марбельей. Квартиры расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа Сан-Педро-Алькантара,...

TEKCE

240 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

56 м² 2 1 1

Victoria I — это элитная новая недвижимость в районе Плайя-дель-Кура, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и удобств. Здание предлагает светлые апартаменты с современным дизайном, в которых сочетаются неподвластные времени материалы, практичность и средиземноморская атмосфера. В апартаментах есть высококачественные фарфоровые полы, окна...

Habita International Estates Ltd

610 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...

TEKCE

240 000 €

Апартаменты в Ориуэле, Испания

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с бассейном рядом с полем для гольфа в Ориуэле, Аликанте Эти новые апартаменты расположены в городе Ориуэла — на юге Валенсийского сообщества, в провинции Аликанте. Аликанте является второй по численности населения провинцией региона, а неподалёку находится Эльче — третий по величине город Валенсийского сообщества. Такое...

TEKCE

305 000 €

Апартаменты в Жироне, Испания

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с парком недалеко от площади Сьютат-де-Фигерас в Жироне Квартиры расположены в удобном районе Жироны, рядом с парком Сьютат-де-Фигерас (Placa Ciutat De Figueres), который является одной из главных зеленых зон города. Это место идеально сочетает близость к природе и городской инфраструктуре: парк предлагает спокойную атмосферу с...

TEKCE

385 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

83 м² 3 3 1

Квартира в районе Феналс города Льорет де Мар. Расположена в тихом месте с видом на сад, в нескольких шагах от пляжа и магазинов. Состоит из 3 спален, 1 ванной комнаты, кухни, большой гостиной с выходом на террасу. Площадь 83 м.кв. плюс терраса 6 м.кв. Газовое отопление. У дома большая коммунитарная зона с бассейном и садом.

ESTATE BARCELONA

328 000 €

Апартаменты в Бенихофаре, Испания

75 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3, 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Предлагаемые на продажу стильные квартиры находятся в Бенихофаре – небольшом городке, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Бенихофар относится к региону Вега-Баха-дель-Сегура и находится недалеко от популярного туристического направления...

TEKCE

149 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s697 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 6m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1996 Район Плайя дель Кура До моря 250м Годовой налог -300€ Коммунальные -29€

Planeta Spain

275 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

104 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2–4 спальнями и видом на море на гольф-курорте в Лос-Алькасаресе Эти современные квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, на побережье Коста-Калида, на территории гольф-клуба La Serena. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни: мягкий климат круглый год, песчаные пляжи вдоль лагуны Мар-Менор и оживленная местная атмосфера с...

TEKCE

360 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

140 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в эксклюзивном сообществе в Дении, Аликанте Погрузитесь в атмосферу современного средиземноморского комфорта в Дении — живописном прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Этот уголок входит в состав знаменитого региона Коста-Бланка, известного своими лазурными пляжами, изысканной кухней и мягким климатом с обилием...

TEKCE

149 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. A2771jr Torrevieja, Площадь 61м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1986 Район Torre la mata До моря 500м Годовой налог -129€ Коммунальные -42€

Planeta Spain

Посмотреть ещё 2295 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

797 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

244 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новая застройка в Сьерра Кортина!!! Участок площадью 547 м² Современный дом с застроенной площадью 244 м² Включает: 3 спальни 3 ванные комнаты Потрясающий вид на море Бескрайний бассейн (инфинити) Превосходное расположение Современный дизайн, открытые пространства и много естественного света. Идеально подходит для наслаждения...

VYM Canarias

2 450 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

290 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу великолепная вилла всего в 4 минутах от океана и пляжа La Pinta. Центральное расположение Costa Adeje район Puerto Colon. Красивые виды, много света и пространства. 3 спальни, 2 ванные комнаты и отдельная гостевая студия. Оборудованный соляриум с панорамными видами, большой бассейн. Также есть гараж +парковочное место....

VYM Canarias

790 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

406 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

Дом в стиле рустико площадью 243 м.кв. на участке площадью 2 954 м.кв., очень тихий и уединенный, имеет привлекательный сад с множеством зелени, бассейн и второй дом площадью 173 м.кв. для гостей. Он находится недалеко от гольф-клуба Santa Cristina d'Aro и в нескольких минутах от прекрасных пляжей Коста-Брава. В главном доме есть гостиная -...

ESTATE BARCELONA

445 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

112 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные отдельные виллы с 3 спальнями в Сан-Педро-дель-Пинатар, Коста-Калида Эти виллы расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар – очаровательного приморского города на побережье Коста-Калида. Идеально расположенный между спокойным Мар-Менор и Средиземным морем, этот район известен своими рыболовными традициями, лечебными грязевыми...

TEKCE

852 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

260 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...

TEKCE

440 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

265 м² 5 5 2

Семейный дом в Льорет Резиденсьяль с большим участком земли и частным бассейном. Откройте для себя этот уютный дом с 5 спальнями, идеально подходящий для наслаждения спокойствием и природой Льорет Резиденсиаль. Построенный в 1995 году, дом площадью 265 м² на участке площадью 824 м² предлагает комфорт и пространство как внутри, так и снаружи....

ESTATE BARCELONA

578 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Смежный домик в Сагаро с прекрасной общественной зоной отдыха с бассейном и газонами для жителей этого закрытого комплекса. Жилая площадь дома около 120 кв. м. Частный садик 25 кв. м. Дом устроен в 2- х этажах, в подвальном этаже - гараж на две машины. 1- ый этаж: изолированная кухня, санузел, просторный салон с камином и выходом в частный...

ESTATE BARCELONA

289 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

108 м² 3 3 2

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 16 м2. Общая площадь 108 м2. На участке в 110 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и торговыми центрами. Это тихий жилой...

ESTATE BARCELONA

246 000 €

Коттедж в Куните, Испания

80 м² 3 1

Таунхаус в Куните, в непосредственной близости от центра города, RENFE и всего в 15 минутах ходьбы от пляжа. Это дом, построенный в 2018 году, очень практичный. Первый этаж ориентирован на юг, и имеет большое количество света, с отделкой высшего качества. Он имеет палисадник с частным бассейном, место для парковки автомобиля, крыльцо и вход во...

LUXBARCELONA

2 400 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

681 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Роскошная и эксклюзивная недвижимость в стиле модерн с фантастическим видом на море, расположенная в престижном районе Рока Гросса, всего в 5 минутах от центра Льорет-де-Мар. Эта недвижимость площадью 681м² на большом земельном участке площадью 2374 м². На первом этаже, на уровне улицы, нас встречает большая гостиная, американская кухня и...

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

331 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Мы представляем уникальную виллу с видом на море в урбанизации Кала Каньельес в Льорет-де-Мар. Расположена на одной из самых тихих улиц урбанизации и расположена рядом с зеленой территорией, на которой запрещено строить. Спуститься к морю можно за несколько минут. Дом имеет площадь около 500 квадратных метров, разделенную между домом и...

ESTATE BARCELONA

743 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

584 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации города Льорет де Мар - Рока Гросса. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Cala Canyellas - 2,5 км. Общая площадь дома 584 м.кв. на территории 1734 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная...

ESTATE BARCELONA

560 000 €

Вилла в Аликанте, Испания

310 м² 6 5 3

Кредит

Sol Costa Blanca

599 000 €

Бунгало в Альгорфе, Испания

108 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

ДАТА СДАЧИ: МАРТ 2026 ГОДА Этот современный двухквартирный дом является частью эксклюзивного жилого комплекса Grecia II, расположенного на престижном курорте Ла Финка, Коста Бланка Юг. Всего в 4 минутах от очаровательного городка Алгорфа, курорт Ла Финка выделяется широким спектром услуг и отличным транспортным сообщением, предлагая идеальное...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

750 000 €

Дом в Бадалоне, Испания

240 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Дом вставка в городе Бадалона - ближайший пригород Барселоны. Расположен в 300 метрах от моря. На первом этаже коммерческое помещение - в настоящий момент арендован под бар и приносит постоянный доход. Общая площадь 240 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме просторный салон 30 м.кв. с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня 12 м.кв., 3...

ESTATE BARCELONA

360 000 €

Вилла в Картахене, Испания

128 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухквартирные виллы с 3 спальнями в нескольких метрах от пляжа в Лос-Ньетос, Коста-Калида Модные современные двухквартирные виллы расположены в Лос-Ньетос — уютной прибрежной деревушке в регионе Мурсия, на юго-востоке Испании. Это спокойное место с красивыми пляжами идеально подойдет тем, кто мечтает о размеренной жизни у моря. В отличие от...

TEKCE

228 000 €

Шале на Коста-Дорада, Испания

120 м² 4 3 2

Таунхаус в двух минутах ходьбы от пляжа. Находится в урбанизации La Dorada, Cambrils. Закрытая урбанизация с садом и бассейном, тихий спокойный район для прекрасного сеймейного отдыха. Дом полностью меблирован новой мебелью. Общая площадь 125 м2 Полезная площадь 120 м2 Земельный участок 120 м2 3 спальни, зал с камином, 2 ванные...

EuropaHome

484 392 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

191 м² 3 3 3

Современная вилла в Донья Пепа, Рохалес. Большой салон, 3 спальни, 3 ванные комнаты, американская кухня, терраса и солярий 120 м2. Общая площадь участка составляет 528 м2. Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада. Это место, где проживают представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны и кафе,...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

200 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Специальное предложение. 42 участка под застройку в городе Льорете де Мар на побережье Коста Брава. Представленный проект - самый экономичный вариант. Общая площадь 200 на территории 800 м.кв. В доме 4 спальные комнать, 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня и терраса. У дома красивая территория с садом и...

ESTATE BARCELONA

1 157 393 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

500 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарная вилла с видом на море и сосны, расположенная в тихой урбанизации Ллорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 800м от пляжа. Трёхэтажный дом расположен на 1ой линии моря на возвышенности над небольшой каменистой бухтой. В доме площадью 500m2: 1й этаж (центральный вход) - прихожая, просторный салон с...

NV-COMPANY

Посмотреть ещё 1150 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru