Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

670 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...

TEKCE

1 425 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

194 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

EuropaHome

215 000 €

Апартаменты в Санта-Поле, Испания

63 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 1-3 спальнями и бассейном на крыше в Санта-Поле Санта-Пола — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, знаменитый своими золотистыми пляжами, рыбацким портом и средиземноморской атмосферой. Здесь царит спокойная жизнь с яркими местными рынками, отличными ресторанами морепродуктов и легким доступом к...

TEKCE

1 200 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые таунхаусы у моря в Марбелье, Испания Марбелья — это символ стиля, богатства и подлинного средиземноморского образа жизни на побережье Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются современность и историческое наследие Андалусии. Атмосфера города наполнена шармом, который притягивает людей со всего мира. Этот регион предлагает не только километры...

TEKCE

720 000 €

Апартаменты в Бенальмадене, Испания

152 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальные квартиры и пентхаусы в Бенальмадене в комплексе с развитой инфраструктурой Торремуэлье — уютный прибрежный район в Бенальмадене на побережье Коста-дель-Соль. Он известен живописными видами на море, спокойной атмосферой и удобной близостью к пляжам и природным зонам. Здесь сочетаются современные виллы, традиционные андалузские дома и...

TEKCE

194 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

74 м² 2 2 2

Пентхаусв Ла Зения

ESTATE BARCELONA

199 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

52 м² 2 1 1

Современная квартира в самом центре Торревьехи с видом на бассейн и город! Если вы ищете квартиру в самом центре города, это отличный выбор. Эта очаровательная двухкомнатная квартира расположена в центре Торревьехи, на одной из главных улиц, проходящих через город с востока на запад. Все услуги — местные магазины, бары, супермаркеты и многое...

Habita International Estates Ltd

297 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

105 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

560 000 €

Пентхаус на Льорет-де-Мар, Испания

107 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус с невероятной террасой и панорамным видом на море, расположен на берегу моря в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Входя в квартиру расположен салон со столовой зоной. Справа находится комната, с другой стороны мы находим 1 ванную комнату и 2 спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, одна из них сьют с собственной...

NF Group

415 000 €

Квартира на Коста-Дорада, Испания

170 м² 3 3 2

Квартира-дуплекс в городе Салоу на побережье Коста Дорада. Общая площадь 170 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня и большая терраса на крыше. В стоимость входит парковочное место в этом же комплексе. Кондиционер. В здании лифт. Продается с с мебелью.

ESTATE BARCELONA

260 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

83 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и полем для гольфа в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Стильные квартиры находятся в Лос-Алькасаресе – очаровательном прибрежном городке в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Расположенный на берегу Мар-Менор, крупнейшей в Европе лагуны с морской водой, Лос-Алькасарес отличается мягким...

TEKCE

253 000 €

Апартаменты в Камбрильсе, Испания

3 2 1

"Квартира 60 м2. Полностью меблирована. Солнечная. Камбрильс. Коста Дорада. Квартира Расположена в 5 минутах от пляжа Камбрильс и Салоу Общая площадь 70 м². Полезная 60 м² 2 спальни 1 ванная комната Кухня. Кондиционер / отопление. Большая гостиная. Большая терраса с прямым видом на бассейн. Большая коммунальная зона с садом, бассейном, бар, зона...

EuropaHome

375 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

87 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада Элегантные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в провинции Аликанте на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, в южной части Коста-Бланки. Город граничит с муниципалитетами Ориуэла,...

TEKCE

345 000 €

Таунхаус в Испании

133 м² 3 3 2

Уютный и просторный двухуровневый таунхаус расположился в сердце города Бенахавис. В пешей доступности магазины, бары и рестораны. Первый этаж: гостиная и столовая с камином, оборудованная кухня и гостевой туалет. Небольшая терраса с прекрасным видом на горы. Верхний этаж: главная спальня с ванной комнатой и две гостевых спальни с общей...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

160 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 160 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

240 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эта элегантная отремонтированная квартира в верхней части Барселоны отличается гармоничным сочетанием изысканности, простора и обилия естественного света. Общая площадь составляет 240 м², а продуманная планировка обеспечивает функциональность и высокий уровень комфорта.При входе располагается просторный холл, четко разделяющий дневную и ночную...

GG Real Estate Barcelona

885 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

176 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте Эти эксклюзивные квартиры в Бенидорме, Аликанте, расположены в самом сердце города — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте. Бенидорм — это не только рай для туристов с его великолепными пляжами, но и место, где можно насладиться...

TEKCE

215 000 €

Апартаменты в Пульпи, Испания

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с 2-3 спальнями в очаровательном средиземноморском стиле на курорте в Альмерии Проект, выполненный в традиционном средиземноморском стиле, расположен в Альмерии, недалеко от Плайяс-де-Вера. Плайяс-де-Вера – популярный пляж, простирающийся от границ муниципалитета Гарруча. Недвижимость в Альмерии удобно расположена в нескольких...

TEKCE

379 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

91 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные и практичные квартиры в жилом комплексе с крытым бассейном в Михасе Этот новый комплекс расположен в Михасе – живописном муниципалитете в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага, на юге Испании. Он разделен на два основных района: Михас-Пуэбло и Михас-Коста, каждый из которых имеет ряд интересных особенностей. В...

TEKCE

815 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

Посмотреть ещё 2399 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

380 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

172 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар Эти стильные виллы находятся в тихом и живописном городе Сан-Педро-дель-Пинатар, известном своим средиземноморским очарованием и размеренным прибрежным образом жизни. Район идеально сочетает спокойствие побережья с удобством близких магазинов, ресторанов и развлекательных...

TEKCE

1 300 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

210 м² 3 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Комфортабельная вилла с видом на море, расположенная в элитной урбанизации курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 300 метрах от моря. В двухэтажном доме площадью 210м2: 1ый этаж - двухместная спальня с выходом к бассейну, небольшая кухня и ванная комната (с душевой кабиной), котельная с...

NV-COMPANY

950 000 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и бассейном на гольф-курорте Лас-Колинас Гольф-курорт Лас-Колинас (Las Colinas Golf Resort) — это элитный закрытый жилой комплекс, расположенный в охраняемом природном уголке Средиземноморья. Он предлагает сочетание уединённой атмосферы, высококлассной инфраструктуры и природной красоты. Знаменитое поле для...

TEKCE

874 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

140 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла в Ла-Мате. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 140 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассей и открытый паркинг. До пляжа 100 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250 метров. Ла-Мата...

ESTATE BARCELONA

439 000 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

110 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные виллы с 3 и 4 спальнями, частным бассейном и парковкой в ​​Лос-Монтесинос Недавно построенные виллы с 3 и 4 спальнями находятся в Лос-Монтесинос. Эти современные дизайнерские виллы в Аликанте могут похвастаться собственным бассейном и парковкой, предлагая комфортную и современную жизнь. Виллы расположены в очаровательном муниципалитете...

TEKCE

549 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

235 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Вистабелья Vistabella Golf Resort — это оживленное жилое сообщество, окруженное зелеными ландшафтами и с видом на горы. Благодаря полю для гольфа на 18 лунок, круглогодичным возможностям для отдыха и ресторанам, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Виллы на...

TEKCE

579 000 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

109 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Эта впечатляющая вилла расположена в одном из самых красивых и спокойных районов, между Сьюдад-Кесада и Пуэбло-Браво, в окружении природы и с отличным сообщением с основными достопримечательностями. Эта вилла, выполненная в современном и элегантном дизайне, имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, предлагая достаточно места для всей семьи. Кроме...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

549 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

369 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Замечательная вилла в престижном жилом комплексе Las Colinas Golf в Ориуэла Коста. Он состоит из большой гостиной, кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и террасы 60 м2. В отеле есть сад с частным бассейном и частная парковка. В жилом гольф-клубе Las Colinas Golf предлагаются различные виды спорта. Теннис и теннисный корт плюс полностью оборудованный...

ESTATE BARCELONA

199 900 €

Дом в Торревьехе, Испания

64 м² 3 2 1

Отремонтированное бунгало на нижнем этаже в престижном и тихом районе Кабо Сервера. Это один из самых востребованных жилых районов региона благодаря близости к морю, ухоженной окружающей среде и приятной и спокойной атмосфере круглый год. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, дома для отдыха, так и для надежной инвестиции на...

Habita International Estates Ltd

429 900 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

108 м² 4 3 2

Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в активно развивающемся районе Сан-Мигель-де-Салинас, предлагает комфортный и функциональный образ жизни в спокойной среде. Благодаря продуманной планировке и светлой атмосфере, она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским стилем жизни...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

790 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

280 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 3 спальнями, бассейном и солярием в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес, расположенный в прекрасном регионе Коста-Калида, является популярным прибрежным городом, известным своими золотыми пляжами, яркой атмосферой и превосходной инфраструктурой. Это идеальное место для спокойной жизни у моря, предлагающее все прелести...

TEKCE

950 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

267 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Продается красивый дом на территории престижного закрытого поселка, два этажа, 267 кв.м., участок 1153 кв.м., на участке бассейн 4 на 8 метров, Первый этаж - Прихожая, гостиная с потолками около пяти метров, кухня, три спальни, два санузла, большойгараж, крытая летняя веранда. Второй этаж - спальня, гардеробная, санузел с джакузи и душевой...

ESTATE BARCELONA

3 150 000 €

Шале в Испании

560 м² 5 5

ВНЖ при покупке

В одной из самых исключительных локаций Коста-Бравы, с видом на живописную бухту Кала Айгуашелида, реализуется эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки, спроектированная с учетом гармоничной интеграции в природное окружение и высокого уровня комфорта.Вилла выполнена в элегантном и вневременном современном архитектурном стиле, с...

GG Real Estate Barcelona

269 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

126 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Представляем вам эту очаровательную отдельно стоящую виллу, расположенную в эксклюзивном районе Лос-Балконес, с участком площадью 419 м² и одноэтажной жилой зоной площадью 126 м², идеально подходящей для комфортного и спокойного отдыха. Характеристики объекта: - 2 спальни (первоначально 3 спальни), предлагающие просторное и...

Planeta Spain

699 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

260 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...

VYM Canarias

1 950 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

360 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в городе Sant Vicenç de Montalt.Расстояние до Барселоны 38 км, расстояние до моря 2,2 км. Год поcтройки 1992.Общая площадь 360 м.кв. на территории 2650 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторные салоны с выходом на террасу, техническое помещение, полностью оборудованная кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома шикарная...

ESTATE BARCELONA

2 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

476 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

100% приватность!!! Прекрасная вилла в урбанизации города Тосса де Мар с большой территорией. Расстояние до центра Барселоны 90 км. Общая площадь 476 м.кв. на территории 3000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, несколько балконов,гараж на 2 автомобиля....

ESTATE BARCELONA

341 000 €

Шале в Калафеле, Испания

139 м² 4 3 1

Вилла с садом и бассейном по цене апартаментов. Близко от моря и всех городских служб. Площадь дома 130 м2, площадь сада 500 м2. 3 спальни, 1 ванная, зал, отдельная кухня. Гараж. Сад и прекрасный бассейн. Рядом все необходимые городские службы. Построена из качественных материалов. Окна стеклопакеты алюминий, полы керамическая плитка....

EuropaHome

5 475 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1178 м² 7 7 8

ВНЖ при покупке

Изумительная вилла с 7-ю спальнями, расположенная в одном из самых престижных районов Марбельи - Золотая Миля. Южная ориентация и невероятные виды на Средиземное море. На главном уровне парадный холл с лестницей. Из холла прямой выход в большую и уютную гостиную, отдельная столовая и лаундж с камином. Полностью оборудованная кухня с лучшей...

ESTATE BARCELONA

290 000 €

Шале на Коста-дель-Гарраф, Испания

170 м² 4 3 2

Кредит от 2.5%

Виланова и ла Желтру, Коста дель Гарраф. Фантастический таунхаус площадью 170 м2 в районе Ла Коллада, очень просторный и в отличном состоянии. На первом этаже мы находим холл и большой гараж на две машины и два мотоцикла. На первом этаже большая гостиная 25м2 с террасой и видом на парк, туалет и красивая кухня с очень ярким видом. На...

EuropaHome

Посмотреть ещё 1178 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru