Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

380 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные просторные квартиры с 1–3 спальнями в Кальпе, с видом на море Кальпе, расположенный на побережье Коста-Бланка, является востребованным средиземноморским направлением, известным своей потрясающей береговой линией, знаковой скалой Пеньон-де-Ифач и ярким образом жизни. Район предлагает идеальное сочетание природной красоты, богатого...

TEKCE

75 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

55 м² 2

Кредит

Квартира 1 спальня с гаражом ЗАКРЫТОМ (10,000 Факультативном. ЦЕН GARAGE '- ?), почти на пляже. Размещение прихожая, 1 спальня, ванная комната (ремонт), НЕЗАВИСИМОЕ КУХНЯ. ЭКСТРЕМАЛЬНО LIGHT, без мебели.

Sol Costa Blanca

670 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...

TEKCE

185 000 €

Таунхаус в Камбрильсе, Испания

100 м² 4 3 2

Очаровательный таунхаус в отличном состоянии и по Отличной цене!!! 2 этажа Площадь 100 кв.м. Земельный участок 180 м ² 3 спальни 2 ванные комнаты "Расположен в одном из лучших жилых районов Vilafortuny в 400 метрах до пляжа. C 2 общими бассейнами и зеленой зоной. C прекрасной террасой с электрическим тентом, меблированная, барбекю, в том числе...

EuropaHome

375 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в тихом районе Лос-Пакос, Фуэнхирола Жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Лос-Пакос в Фуэнхироле, предлагает комфортное и уютное проживание. Этот район известен своей тишиной, развитой инфраструктурой, рядом со школами, спортивными объектами и удобным доступом к пляжам. Фуэнхирола, в свою очередь, славится длинной...

TEKCE

849 000 €

Пентхаус в Сан-Роке, Испания

84 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...

TEKCE

390 000 €

Пентхаус в Рохалесе, Испания

114 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями, соляриями или садом в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада, расположенный в самом сердце Коста-Бланки, представляет собой оживлённое и хорошо обустроенное сообщество. Этот район сочетает в себе спокойную атмосферу с удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах — побережье Средиземного моря и...

TEKCE

179 500 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

86 м² 3 2 2

Светлая квартира, расположенная в самом привлекательном районе центра Торревьехи, Plaza de la Constitución. Расположенная на пятом этаже, квартира предлагает уединение, много естественного света, а также отличное подключение ко всем удобствам. В квартире есть прихожая, отдельная кухня, гостиная-столовая, две ванные комнаты и две просторные...

Habita International Estates Ltd

455 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

140 м² 2 2

Прекрасный двухквартирный дом для тех, кто хочет насладиться прибрежной жизнью с фантастическим видом на море и Ла Гомеру. Дом имеет 3 уровня: большой закрытый гараж, который также используется в качестве кладовой, на первом этаже гостиная с открытой кухней, туалет и большая терраса с фантастическим видом на море, на первом этаже расположены 2...

VYM Canarias

180 000 €

Пентхаус на Коста-Бланка, Испания

118 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Добро пожаловать в прибрежный рай Торревьехи, где вы найдете этот великолепный двухуровневый пентхаус, который сочетает в себе потрясающий вид на море и привилегированную ориентацию на юго-восток. На первом этаже вас встречает просторная гостиная-столовая с отдельной террасой, идеально подходящая для развлечения ваших близких и друзей....

Planeta Spain

235 000 €

Апартаменты в Аликанте, Испания

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Аликанте Расположенные в самом сердце Аликанте, эти квартиры предлагают идеальный баланс между городской жизнью и средиземноморским стилем. Район богат историей, культурой и гастрономией, а все необходимые удобства – оживленные улицы, традиционные рынки, известные рестораны и знаковые...

TEKCE

455 000 €

Апартаменты в Камбрильсе, Испания

97 м² 3 2 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Эксклюзивная квартира в новом коплексе, всего в нескольких шагах от моря, 20 минут пешком до центра. Современная архитектура, премиальные материалы и прекрасная локация. Просторная салон-гостинная с большим световым пространством Открытая кухня с мараморным островком Две уютные спальни Гардеробная Две ванные комнаты в полном...

Tidex

376 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

95 м² 2 2

Роскошный курорт в Вильяхойосе - райский уголок на морском побережье Откройте для себя уникальный жилой комплекс в Плайя-дель-Торрес Расположенный менее чем в 5 минутах ходьбы от безмятежного Плайя-дель-Торрес в Вильяхойосе, этот эксклюзивный новый комплекс предлагает 164 современных апартамента и пентхауса с 1-3 спальнями. Разработанный для...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

600 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

137 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...

TEKCE

795 000 €

Квартира на Коста-дель-Гарраф, Испания

130 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Атико-дуплекс в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 200 метров. Общая площадь 130 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня и терраса с бассейном и зоной для отдыха на крыше. В...

ESTATE BARCELONA

419 900 €

Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания

99 м² 3 2

Туристические апартаменты с лицензией на аренду в Лос Нарехос, Лос Алькасарес Первоклассное расположение в Лос-Алькасаресе, Мурсия Расположенные в популярном жилом районе Лос Нарехос в Лос Алькасарес, Мурсия, эти недавно построенные туристические апартаменты предлагают идеальное место для вашего отдыха. Расположенный всего в 1,4 км от пляжа,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

365 000 €

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с 2 спальнями и общим спа в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура Эль-Расо — жилой район, расположенный недалеко от Гуардамар-дель-Сегура, прибрежного города в провинции Аликанте, Испания. Этот район идеально подходит для любителей солнца и активного отдыха, предлагая идеальные условия для жизни, с мягким средиземноморским климатом...

TEKCE

350 000 €

Квартира в Альтеа, Испания

98 м² 2 2

Объект под сдачу

Апартаменты с видом на море в привилегированном районе залива Альтеа. Прекрасные апартаменты на первой линии моря в Маскарат-Алтеа с восхитительным видом на море. Жилой комплекс с видом на залив выделяется своими прямыми линиями, идеально вписывающимися в окружающую среду. Апартаменты площадью 98 м2, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, большая...

Intermark Global

260 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

51 м² 1 1

У нас на продажу просторный апартамент в Parque Cattleya, Las Américas . Его общая площадь составляет 60 м2 и он состоит из спальни со встроенными шкафами, полностью оборудованной мини-кухни, гостиной и ванной комнаты. Его центральное расположение позволяет добраться до любого сервиса за несколько минут на машине, такие как банки, рестораны,...

VYM Canarias

387 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

95 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...

TEKCE

Посмотреть ещё 2998 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

15 900 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1700 м² 7 7 9

ВНЖ при покупке

В самом престижном и эксклюзивном районе северного побережья Барселоны находится эта архитектурная жемчужина, уникальный авангардный образец, на участке земли площадью более 6277 м2 с пейзажным бассейном и панорамным видом на море и Барселону. Дом расположен в закрытой урбанизации Супермарезме. Он имеет вид лодки, обращенной к морю, с...

ESTATE BARCELONA

259 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

168 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон с видом на сад, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, солярий 32 м2, подвал 53 м2, терраса 24 м2. Общая площадь виллы 160 м2. Частный сад и бассейн на участке в 229 м2. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он...

ESTATE BARCELONA

399 900 €

Бунгало в Финестрате, Испания

90 м² 2 2

Новые дома с панорамными видами в Финестрат-Бенидорм Эксклюзивный жилой комплекс с видом на море и город Добро пожаловать во вторую фазу эксклюзивного жилого комплекса в Финестрат-Бенидорм, откуда открываются потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горизонт Бенидорма. В этих современных домах есть 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

850 000 €

Дом на Тенерифе, Испания

200 м² 7 5

ВНЖ при покупке

Откройте для себя это живописное поместье с большим домом и фруктовым садом на северном побережье Гарачико, Тенерифе. Отель предлагает уникальную и спокойную обстановку с истинно канарским колоритом, в окружении вулканических пейзажей, зеленых склонов и огромного Атлантического океана. Площадь участка составляет 2000 м2. Главный дом площадью...

VYM Canarias

380 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

172 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сан-Педро-дель-Пинатар Эти стильные виллы находятся в тихом и живописном городе Сан-Педро-дель-Пинатар, известном своим средиземноморским очарованием и размеренным прибрежным образом жизни. Район идеально сочетает спокойствие побережья с удобством близких магазинов, ресторанов и развлекательных...

TEKCE

995 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

530 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Кредит

КРАСИВЫЙ ДОМ В БАРСЕЛОНЕ!!! Кабрера дел мар Барселона От центра 20 км. не далеко от моря и от всех услуг школи, магазины, автобусы.

Sol Costa Blanca

720 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

224 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Сдворенные и отдельно стоящие виллы новой постройки в La Serena Golf-Los Alcázares Откройте для себя дом своей мечты в впечатляющих сдворенных и отдельно стоящих виллах, расположенных на первой линии поля для гольфа La Serena в Лос-Алькасарес, где современная жизнь сочетается с потрясающим видом на гольф. Эти тщательно спроектированные дома...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

640 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

183 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, система кондиционирования (тепло/холод), видеодомофон, бронированная дверь, сигнализация. Общая площадь 183 м2. На участке в 600 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и...

ESTATE BARCELONA

950 000 €

Вилла в Испании

171 м² 4 5

ВНЖ при покупке

ПОТРЯСАЮЩИЕ НОВЫЕ ВИЛЛЫ НА КУРОРТЕ ДЕЗЕРТ СПРИНГС Ограниченный выбор роскошных вилл с четырьмя спальнями на первой линии фервея, из которых открывается потрясающий вид на чемпионское поле Индианы и горные хребты за его пределами. Приватность обеспечивается закрытым внутренним двором, частной парковкой и ограждением по периметру. Обширная...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

690 000 €

Вилла в Испании

269 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новый двухквартирный дом в Рафоль-де-Альмуния: природа, комфорт и современный дизайн Очаровательный дом в тихом природном окружении Расположенный в тихом жилом районе Ла-Альмуния, недалеко от Рафоль-де-Альмуния, этот новый комплекс предлагает красиво спроектированные двухквартирные дома и виллы, окруженные природой. Всего в 6 км от ближайших...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

920 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

330 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные отдельные виллы с 3 и 4 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Коста-Бланка Эти современные виллы расположены в живописном Финестрате, на Коста-Бланке, между горами и Средиземным морем. Финестрат — это место, которое сочетает природную красоту, историческое очарование и все удобства для комфортной жизни. В городе можно найти...

TEKCE

890 000 €

Вилла в Бенисе, Испания

139 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Виллы в средиземноморском стиле в Ла Фустера, Бенисса Коста Эксклюзивные новые виллы в северной части Коста-Бланки Откройте для себя исключительную возможность стать владельцем одного из всего четырех односемейных домов в престижном районе Ла Фустера, Бенисса Коста. Эти недавно построенные виллы идеально сочетают в себе ибисанский стиль и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 200 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

335 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с видом на море в Кальпе - современная элегантность и потрясающие виды Отличное расположение в Кальпе, Аликанте - тихий и устоявшийся район Эта роскошная вилла расположена в Кальпе, Аликанте, в тихом и устоявшемся районе, известном своим очарованием и близостью к некоторым из лучших достопримечательностей этого района. Эта...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

6 350 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

868 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию необычную виллу на берегу моря, расположенную в Марбезе, Марбелья, вдоль потрясающего побережья Марбелья Эсте. Из этой виллы, расположенного в привилегированном месте на первой линии пляжа, открывается панорамный вид на море и сад.Эксклюзивный дизайн этой исключительной виллы был мастерски разработан престижной...

NF Group

800 000 €

Вилла в Екле, Испания

391 м² 6 5

ВНЖ при покупке

НОВАЯ ВИЛЛА В ЙЕКЛЕ, МУРСИЯ Новая эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная на территории прекрасного виноградника в Йекле, Мурсия. Проект предлагает современные виллы в стиле фермерского дома, построенные на участках площадью 20 000 м2, с оливковыми деревьями и виноградником с производством до 10 000 кг винограда, что позволяет...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

284 900 €

Вилла в Лос Монтесинос, Испания

100 м² 4 1

Загородный дом и мастерская в Лос-Монтесинос. Просторный загородный дом с 4 спальнями и пристроенным промышленным складом в Лос-Монтесинос. В этом доме есть несколько кладовых, американская кухня и камин в гостиной. Продается с мебелью и оборудованием. Рядом с домом находится промышленный склад открытой планировки с парковкой и кладовой. В...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

1 290 000 €

Вилла в Михасе, Испания

290 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...

TEKCE

3 140 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

508 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными лифтами в престижном районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона, на живописном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Эстепона славится своими красивыми пляжами, мягким климатом круглый год, очаровательным старым городом и зелёной сельской местностью. Здесь можно насладиться спокойной...

TEKCE

850 000 €

Шале в Рода-де-Баре, Испания

250 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке

Вилла 250 м ² из 2 этажей Участок 1520 м ² Меблированная Урбанизация Арко-де-Бара. Рода-де-Бара Таррагона 6 спален 4 ванные комнаты 6 шкафов полы керамика хорошее состояние отдельное газовое отопление отдельная горячая вода от газа Выходит на южную сторону построен в 70-х, кирпичный фасад Описание «Вилла в Рода де Бара, прямой доступк пляжу,...

EuropaHome

264 900 €

Вилла в Торревьехе, Испания

142 м² 3 2

Отдельная вилла с 3 спальнями недалеко от моря в Торревьехе . Отдельная вилла с 3 спальнями недалеко от моря на севере Торревьехи. В этом доме есть большой сад с парковкой, закрытый гараж, летняя кухня с барбекю и большая терраса с видом на юго-восток. Также насладитесь большими зелеными зонами с общим бассейном. Менее 10 минут ходьбы до бухт и...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 1776 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru