Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

185 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

68 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Квартира на верхнем этаже с прекрасным видом на Средиземное море . Квартира имеет 2 спальни и 1 ванная комната, американская кухня, гостиная-столовая и большая терраса. Из главной спальни у нас есть прямой выход на террасу, с которой также открывается вид на море. Также имеет частный солярий с видом на море. Квартира расположена на верхнем этаже...

Planeta Spain

179 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

70 м² 2 2 2

Квартира на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса, солярий. Общая площадь 70 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный...

ESTATE BARCELONA

199 950 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

109 м² 3 3 2

Апартаменты на первой линии в Ло-Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты. Общая площадь 109 м2.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море)на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди туристов, оно славится своим микроклиматом, натуральными солеными озерами и...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

91 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...

TEKCE

359 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

70 м² 4 3 2

Квартира входит в состав комплекса из 98 апартаментов в районе Лос-Балконес, Торревьеха. Район тихий, с видом на солёные озёра и рядом с пляжами и всеми удобствами. Речь идёт о пентхаусе с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, с большим частным солярием на крыше. НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ Комплекс располагает двумя общими бассейнами, ухоженными зелёными зонами...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

179 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

47 м² 1 1 1

Отремонтированная квартира в Феналсе. Расположенная недалеко от пляжа Феналс, Льорет-де-Мар, она состоит из 1 спальни, 1 ванной комнаты и гостиной с открытой кухней. Отремонтированная и имеет прекрасную террасу. На территории есть общий бассейн и сад, что идеально подходит в качестве второго дома или инвестиции. Льорет-де-Мар — прекрасный...

ESTATE BARCELONA

505 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

123 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...

TEKCE

1 100 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

189 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...

TEKCE

748 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в современном комплексе в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 97 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон 24 м.кв. с выходом на террасу 12 м.кв., полностью оборудованная современная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном. Установлена...

ESTATE BARCELONA

133 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 01651 Torrevieja, Площадь 59м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 2000 Район Плайя дель Кура До моря 650м Годовой налог 143€ Коммунальные 28€

Planeta Spain

156 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

61 м² 2 2 1

Квартира в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 37 м2. Общая площадь 61 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей Кампоамор. Лишь в...

ESTATE BARCELONA

239 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

95 м² 3 3 2

Апартаменты в урбанизации Агуамарина, Ориуэла-Коста. Салон с выходом на террасу, 3 спальни, 2 ванные комнаты, галерея, кладовая. Апартаменты полностью меблированные. Общая площадь 95 м2. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг. Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона, как для отдыха, так и для проживания с...

ESTATE BARCELONA

179 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 2

Квартира в Росио-дель-Мар, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2. Продается с мебелью. Общая площадь 115 м2. В комплексе есть общий бассейн и место для парковки автомобиля.Росио-дель-Мар – это район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, автобусные остановки, бары,...

ESTATE BARCELONA

245 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

86 м² 2 2 2

Уютные апартаменты, расположенные в районе Гвадалмина Альта, Сан Педро. Закрытый охраняемый комплекс Terrazas Del Golf расположен рядом с гольф полем Guadalmina Golf. Апартаменты располагают 2 спальными и 2 ванными комнатами, гостиная с камином, оборудованная кухня. В доме мраморные полы, в ванных комнатах установлены полами с подогревом....

ESTATE BARCELONA

995 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

159 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира на первом этаже с большой террасой в элитном комплексе в первой линии моря в городе Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км, расстояние до пляжа несколько минутходьбы. Общая площадь 159 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

425 000 €

Пентхаус в Санта-Поле, Испания

164 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...

TEKCE

3 080 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

260 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Несомненно, это уникальный и не имеющий аналогов во всех отношениях проект. Расположенный на берегу моря в Марбелье, на одном из последних доступных участков с видом на море, он предлагает 96 просторных апартаментов и двухквартирных вилл исключительного качества, а также впечатляющие общественные зоны, состоящие из социального центра с...

Mercury Group

369 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

82 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями и бассейнами в популярном Бенидорме на Коста-Бланке Этот район удачно расположен между уютными прибрежными городами и популярными курортами, предлагая идеальное сочетание морского спокойствия и городского комфорта. Жители наслаждаются мягким средиземноморским климатом и насыщенной жизнью — всё рядом: рестораны,...

TEKCE

280 000 €

Апартаменты в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

159 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ондон-де-лас-Ньевес с видом на виноградники Ондон-де-лас-Ньевес — очаровательная деревня в регионе Виналопо-Медио в Аликанте, известная своими живописными виноградниками, оливковыми рощами и миндальными деревьями. Расположенное в долине, защищенной горами Кревильенте, это место идеально подходит для...

TEKCE

260 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

75 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 2605 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

1 125 000 €

Дом в Аликанте, Испания

325 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается красивая вилла в современном стиле в Кальпе площадью 325 м2, построенная на 2 этажах, на участке площадью 800 м2 и всего в 1500 метрах от пляжа. На первом этаже находится гостиная-столовая с открытой кухней, прямым выходом на террасу с бассейном, 2 спальни и две ванные комнаты. Поднявшись по внутренней лестнице, мы находим еще 2...

Mercury Group

2 200 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

502 м² 4 4 6

ВНЖ при покупке

Современный дом с туристической лицензией в урбанизации Эль Росарио города Марбелья. Общая площадь 502,5 м.кв. на территории 1071 м.кв. В доме 4 спальные комнаты (все сьюты), 6 ванных комнат, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, винный погреб, террасы с видом на море. Есть отдельные апартаменты с отдельной кухней и...

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

380 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 3 спальнями и бассейном в эксклюзивном районе Финестрата, Аликанте Эта вилла расположена в Финестрате – прибрежном городе в провинции Аликанте. Этот район относится к Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному своей благоприятной погодой большую часть года. Вилла в Финестрате, Аликанте, расположена в быстро развивающемся...

TEKCE

2 500 000 €

Вилла в Кальдас-де-Малавелье, Испания

311 м² 7 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в PGA Catalunya Resort, одно из самых престижных и красивых мест Испании. Здесь, среди зелени, тишины и свежего воздуха, расположена эта великолепная вилла в средиземноморском стиле, созданная для тех, кто ценит комфорт, пространство и утончённый вкус. Площадь дома: 311 м² Участок: 1152 м² Бассейн: инфинити, 76...

Residae Barcelona

4 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

722 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Качественная вилла в La Zagaleta. Построена по самым высоким стандартам с большим количеством дополнительных услуг. Окна апартаментов имеют Юго-западную и западную ориентацию с захватывающим видом на горы.Уютная гостиная с высокими потолками и камином, большая, открытого плана полностью оборудованная кухня (Siematic), ТВ и гостиная с камином,...

ESTATE BARCELONA

598 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

274 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Снижение цены!!! Старая цена 645 000 евро!!! Дом в стиле рустикорасположен в тихой урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 2 км. Дом построен в 2005 год в 3 этажа. Общая площадь 274 м.кв. на территории 513 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...

ESTATE BARCELONA

3 740 000 €

Шале в Кастельдефельсе, Испания

657 м² 8 7 7

ВНЖ при покупке

ОАЗИС СВЕТА, ВОДОПАД ЧУВСТВ. Кастельдефельс MONTEMAR ALTO минимализм и чистота линий на земельном участке 1100м2, находится совершенно новая вилла, комфортная и уютная внутри, напротив моря с панорамным видом, располагается на 3 этажах плюс цокольный этаж. Полезная площадь ок. 657 m² Общая площадь ок. 730 m² Земельный участок ок. 1100 m²...

EuropaHome

421 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

146 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 146 м2. На участке в 306 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...

ESTATE BARCELONA

395 000 €

Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

112 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные отдельные виллы с 3 спальнями в Сан-Педро-дель-Пинатар, Коста-Калида Эти виллы расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар – очаровательного приморского города на побережье Коста-Калида. Идеально расположенный между спокойным Мар-Менор и Средиземным морем, этот район известен своими рыболовными традициями, лечебными грязевыми...

TEKCE

1 295 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

356 м² 5

ВНЖ при покупке

ДЕТАЛИ Тип: Вилла класса люкс Продажа / аренда: Продажа Провинция: Аликанте Город: Altea Area: ALTEA HILLS Спальни: 5 Ванные: 3 Построенная площадь: 356 m² Площадь участка: 882 m2 Тип недвижимости: Перепродажа ДОПОЛНИТЕЛЬНО Год постройки: 2008 Ремонт года: 2012 Кухня: Автономное Туалеты / Душевые: 1 Балкон:...

Mercury Group

1 700 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

523 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Великолепный просторный дом с видом на море, расположенный в урбанизации Les Alzines в Сан Фелиу де Гишольс, побережье Коста Брава в Испании. Площадь дома - 523 м2. Площадь участка – 607 м2. 4 спальни. 4 ванные комнаты. Год постройки – 2015. Распределение пространства по этажам. На первом этаже расположены: большая прихожая с натуральной...

Mercury Group

650 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

171 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эти впечатляющие эксклюзивные виллы расположены в престижном районе Торребланка, всего в 1,7 км от прекрасного пляжа Ла-Мата. Спроектированные с учетом комфорта и роскоши, каждая вилла предлагает 4 просторные спальни и 3 ванные комнаты, а также приватный бассейн и просторный солярий с панорамным видом. Просторные интерьеры и современный дизайн...

Mercury Group

1 975 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

687 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла с оригинальным дизайном, построенная по последним мировым стандартам в элитной гольф-резиденции. Всего 7 км. от аэропорта Жироны и 80 км. от Барселоны. С одной стороны дома открываются панорамные виды на величественные Пиренеи и сосновый лес, а с другой - на 15-луночное гольф-поле курорта. Эксклюзивный дизайн дома — сочетание...

Mercury Group

2 200 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

280 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До ближайшей бухты 900 метров или 20 минут пешком. До ближайшего магазина, ресторана и трассы Барселона/Франция — 800м, имеется...

NF Group

834 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

260 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...

TEKCE

185 000 €

Шале на Коста-Дорада, Испания

100 м² 4 3 2

Очаровательный таунхаус в отличном состоянии и по Отличной цене!!! 2 этажа Площадь 100 кв.м. Земельный участок 180 м ² 3 спальни 2 ванные комнаты "Расположен в одном из лучших жилых районов Vilafortuny в 400 метрах до пляжа. C 2 общими бассейнами и зеленой зоной. C прекрасной террасой с электрическим тентом,...

EuropaHome

138 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s688 Torrevieja, Площадь 55м2 Терраса 60m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1992 Район Carrefour До моря 3000м Годовой налог 151€ Коммунальные 10€

Planeta Spain

1 499 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

211 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Гава Мар – вилла специальная и эксклюзивная. Создаёт атмосферу с классом. Элегантная, но удобная и уютная. Имеет великолепный большой сад Общая площадь около 240 м ². Полезная площадь около 211 кв.м. Спален : 5 Ванные комнаты: 3 5 больших спален, 2 сьют, большая гостиная с тремя разными комнатами, кухня. Бассейн, парковка на...

EuropaHome

2 295 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

1048 м² 9 9

ВНЖ при покупке

Две роскошные Виллы в привилегированном жилом районе Бенидорма! Две Виллы с 9 спальнями, 9 ванными комнатами. Площадь домов: 1048 м2 (633 м2 и 415 м2) Площадь участка: 2185м2 Год постройки 2004. Расположены в Бенидорме, в тихом и престижном районе, всего в нескольких минутах от тематических парков, ночных клубов, баров, магазинов, лучших...

Mercury Group

360 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

134 м² 3 3 3

Вилла в Torrevieja

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1517 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru