Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

370 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

43 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу

Возможна оплата в рублях. Откройте для себя эту очаровательную отремонтированную квартиру в самом сердце Сьюдад-Велья, идеально подходящую для тех, кто ценит комфорт и стиль. Этот уютный дом площадью 43 м² располагает двумя светлыми спальнями и двумя ванными комнатами, где можно насладиться уединением и комфортом. Просторная гостиная,...

EuropaHome

1 060 000 €

Пентхаус в Бенальмадене, Испания

202 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальные квартиры и пентхаусы в Бенальмадене в комплексе с развитой инфраструктурой Торремуэлье — уютный прибрежный район в Бенальмадене на побережье Коста-дель-Соль. Он известен живописными видами на море, спокойной атмосферой и удобной близостью к пляжам и природным зонам. Здесь сочетаются современные виллы, традиционные андалузские дома и...

TEKCE

212 000 €

Пентхаус в Пульпи, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...

TEKCE

369 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

94 м² 3 3 2

Апартаменты на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. 2-й этаж (по-русски 3). Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2. Общая площадь 94 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. До моря – 50 метров.Пунта-Прима...

ESTATE BARCELONA

202 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

71 м² 3 3 2

Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 23 м2, солярий 49 м2. Общая площадь 73 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн, подземный паркинг и солярий.Комплекс расположен в нескольких минутах езды от таких известных мест, как Пунта-Прима, Плая-Фламенка, Ла-Зения, Кабо-Роиг и Кампоамор. Это...

ESTATE BARCELONA

305 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

89 м² 3 3 2

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 72 ультрасовременных новых апартаментов и пентхаусов с 2 и 3 спальнями, на Новой Золотой Миле. С террас открываются потрясающие виды на море и горы. В стоимость апартаментов входит место в подземной парковке. На территории комплекса красивые ландшафтные сады, две рекреационные зоны, бассейн и детская...

ESTATE BARCELONA

276 000 €

Апартаменты в Сабаделе, Испания

77 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Сабаделе, Барселона, в проекте с бассейном и парковкой в спокойном городском окружении Ковадонга — это спокойное место в городе Сабадель в провинции Барселона, которое находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркеты, магазины, парки и железнодорожный...

TEKCE

145 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

269 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

96 м² 3 3 2

Пентхаус в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 67 м2, солярий. Общая площадь 96 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром 'Зения-Бульвар'. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в...

ESTATE BARCELONA

390 000 €

Пентхаус в Рохалесе, Испания

114 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями, соляриями или садом в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада, расположенный в самом сердце Коста-Бланки, представляет собой оживлённое и хорошо обустроенное сообщество. Этот район сочетает в себе спокойную атмосферу с удобной транспортной доступностью: всего в нескольких минутах — побережье Средиземного моря и...

TEKCE

442 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

171 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...

TEKCE

350 000 €

Апартаменты в Таррасе, Испания

130 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...

TEKCE

185 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

112 м² 2 2 2

Апартаменты на нижнем этаже в Ломас-де-Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Большой салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты с подогревом полов, терраса 37 м2, сад 35 м2. Общая площадь 112 м2. В комплексе есть 2 общих бассейна, сад и подземный паркинг.Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости от гольф-полей Лас-Рамблас,...

ESTATE BARCELONA

362 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

85 м² 3 3 2

Пентхаус в Хавее

ESTATE BARCELONA

305 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

208 м² 2 2 3

Пентхаус в городе Финестрат. Салон, американская кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 36 м2, солярий. Общая площадь 208 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами Бенидорм...

ESTATE BARCELONA

199 000 €

Студия на Тенерифе, Испания

40 м² 1 1 1

Светлая студия на первой линии пляжа Плайя Параисо с прямым выходом на пляж в комплексе Параисо дель Сур. Студия имеет 1 ванную комнату, открытую кухню с гостиной и уютную террасу площадью 8 м2. Район Плайя Параисо известен своим особым расположением между великолепными 5-звездочными отелями (Riu Buena Vista Clubhotel, Roca Nivaria, Hard Rock,...

VYM Canarias

160 000 €

Апартаменты в Пульпи, Испания

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...

TEKCE

340 000 €

Таунхаус в Испании

171 м² 3 3 3

Новые современные таунхаусы, расположенные в районе Канселада на Новой Золотой Миле. Комплекс состоит из 29 домов с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Дома располагают просторной гостиной и обеденной зоной, полностью оборудованной кухней открытой планировки. Естественный свет наполняет все пространство, благодаря огромным стеклянным раздвижным...

ESTATE BARCELONA

266 000 €

Апартаменты в Мучамьель, Испания

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...

TEKCE

181 000 €

Квартира в Валенсии, Испания

67 м² 2 2 2

Квартира с туристической лицензиейс видом на море в городе Оропеса дель Мар. Общая площадь 67 м.кв. В квартире 2 спальные, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная современная кухня, просторный салон с выходом на террасу, с которой открывается вид на море. Квартира после капитального ремонта. Установлено кондиционирование воздуха, система...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 2405 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

199 600 €

Дом в Торревьехе, Испания

75 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 450 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

426 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Moraira

ESTATE BARCELONA

591 000 €

Шале в Калафеле, Испания

500 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла с видом на море. Калафель. Коста Дорада. Дом площадью 500 м2 с 4 спальнями, 3 ванными, 2 гостиными, экипированной кухней с выходом на террасу с барбекю, подвальным помещением и гаражом для 6 машин. В саду 1500 м2 бассейн, крытая терраса и есть небольшой домик для хозяйственных нужд. Цена: 850.000 € AHORA 750.000€ Покупайте напрямую у...

EuropaHome

720 000 €

Дом в Испании

205 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из новых современных вилл, расположился в Испании, район Михас. 34 ультрасовременные виллы отличаются изысканным архитектурным стилем и комфортом. На участках площадью от 1200 до 1600 м² расположены виллы различного дизайна с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями. Самые лучшие материалы и самое...

ESTATE BARCELONA

3 800 000 €

Вилла в Тамариу, Испания

560 м² 5 5 5

Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Коста-Бравы. Площадь дома составляет 445 м², а участок — 2.000 м². Эта уникальная резиденция сочетает современный дизайн, просторные интерьеры и панорамные виды на море и окружающую...

GG Real Estate Barcelona

785 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

147 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с 4 спальнями, бассейном и солярием в Торре-Пачеко, Мурсия Эти современные виллы расположены на территории престижного курорта Santa Rosalía Lake and Life Resort на побережье Коста-Калида, в окружении пышных пейзажей, бирюзового моря и эксклюзивных удобств для отдыха. Курорт предлагает безмятежную атмосферу, вдохновленную...

TEKCE

15 000 000 €

Вилла в Плайя де Аро, Испания

1900 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Роскошная усадьба в Испании на Средиземном море на побережье Коста – Брава. Основной дом — 1824 м², состоит из 3 этажей. Построен в 2017 году с использованием самых современных технологий и натуральных материалов: мрамор паркет, деревянные окна, лифт, газовая котельная, солнечные батареи, система приточной вентиляции и кондиционирования....

NF Group

1 455 000 €

Вилла в Михасе, Испания

253 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилле с видом на гольф в Михасе, с панорамными видами и по соседству с гольф-полями Михас — это живописный уголок Андалусии, расположенный между горами и Средиземным морем. С его белоснежными домами, мощеными улочками и непринужденной прибрежной атмосферой, Михас — это настоящая квинтэссенция андалузского очарования. Район сочетает в себе...

TEKCE

3 000 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

379 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Дом с великолепным видом на морев городе Тосса де Мар. Дом расположен в привилегированной урбанизации с круглосуточной охраной - Санта-Мария-де-Льорелл, примерно в 3 км от Тосса-де-Мар, Коста-Брава. Площадь 379 м2. Участок 823 м2, большая терраса с площадкой для барбекю, бассейн и великолепный вид на море. В доме просторнаясовременная кухня ,...

ESTATE BARCELONA

329 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

134 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Сантьяго-де-Ла-Рибера, Мар-Менор, Мурсия. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 43 м2. Общая площадь дома 134 м2. На участке в 309 м2 есть частный бассейн, сад и гараж. До моря - 800 метров.Объект расположен в жилом районе на берегу морской лагуны Мар-Менор (Малое Море) в городке...

ESTATE BARCELONA

1 020 000 €

Вилла в Испании

235 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в Торрелодонесе, Мадрид, рядом с природой и всей инфраструктурой Район Лас-Мариас в Торрелодонесе в провинции Мадрид привлекает своей тихой атмосферой, зелеными прогулочными зонами и удобным расположением рядом с ключевой инфраструктурой. Здесь можно найти торговые центры, школы, больницы и развлекательные учреждения. Благодаря близости к...

TEKCE

210 000 €

Дом в Торревьехе, Испания

100 м² 4 2 2

Отличная инвестиционная возможность! Это бунгало площадью 105 м² на верхнем этаже было преобразовано в два полностью независимых блока, в каждом из которых есть 1 спальня, 1 ванная комната и уютная терраса. Современная отделка, кондиционер и легальная туристическая лицензия на аренду делают его идеальным местом для стабильного дохода от аренды...

Habita International Estates Ltd

895 000 €

Дом в Испании

298 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из 14 новых современных домов, с прекрасными видами на море, гольф и горы. Виллы с датским дизайном имеют потолки двойной высоты и высококачественную отделку, гостиные открытой концепции, наполненные естественным светом. Каждая вилла имеет собственный бассейн с соленой водой и светодиодным освещением....

ESTATE BARCELONA

952 000 €

Дом в Испании

224 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Закрытый охраняемый комплекс расположен рядом с Marbella Golf и конноспортивными клубами в Бенаависе. Находится в 15 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах езды от Пуэрто Банус. Виллы имеют впечатляющие виды на Средиземное море, Гибралтар и горы, расположены в окружении зеленых холмов, что делает это место идеальным для проживания и отдыха....

ESTATE BARCELONA

459 000 €

Вилла в Долорес, Испания

135 м² 4 3 2

Отдельно стоящая вилла современного дизайна расположена в тихом и привлекательном районе Долорес, идеально подходящем для тех, кто ищет спокойную обстановку, не отказываясь от близости всех основных услуг. В доме 3 спальни, все с ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и уединение. В доме есть частный бассейн и отдельный участок, идеальный...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

585 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Современный дом с видом на море в бухте Айгуаблава города Бегур. Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км. Дом построен в 2 этажа в 2013 году. Ориентирован на южную сторону. Общая площадь 585 м.кв. на территории 1897 м.кв. В доме 5 спальных комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...

ESTATE BARCELONA

356 000 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

82 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные бунгало с 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка, с личными бассейнами Эти элегантные бунгало расположены в Пилар-де-ла-Орадада – самом южном городе провинции Аликанте, который находится вдоль живописного побережья Коста-Бланка. Этот динамичный район привлекает разнообразных жителей, включая британцев, немцев и экспатов...

TEKCE

80 000 €

Коттедж в Аликанте, Испания

90 м² 3 2 2

Кредит

2 спальни, 1 ванная комната. - Большая терраса. - Квартира полностью отремонтирована и дизайнерская мебель. - Всего в 150 метрах от Zenia торгового центра La бульваре (в сторону моря) - Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. - Полностью меблирована дизайнерской мебелью. - Предварительная установка кондиционирования...

Sol Costa Blanca

170 000 €

Бунгало на Коста-Бланка, Испания

45 м² 1 1

Бунгало с 1 спальней, расположенное в тихом жилом районе. С террасы открывается захватывающий вид на Средиземное море и Пеньон-де-Ифач. В доме также есть гостиная с диваном-кроватью, кухня. В общих зонах вы найдете до 7 бассейнов с горками. Одним словом, все, что вам нужно для семейного отдыха или для успешного инвестирования в туристическую...

VYM Canarias

1 385 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

445 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Дизайнерская вилла с высококачественными материалами. Ее привилегированное расположение позволяет наслаждаться невероятными панорамными видами на море. Площадь дома 555 м2, площадь застройки 445 м2, 3 этажа. В доме установлена аэротермальная система с центральным дистанционным управлением. Полы с подогревом присутствуют на трех этажах, также...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1206 похожих объектов

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru