До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
Готовые к заселению таунхаусы в Эстепоне, Коста-дель-Соль, с бассейнами, спа, тренажерным залом и садами
Эстепона — один из самых очаровательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Он славится атмосферным старым городом, живописной мариной и протяженной полосой золотистых пляжей. Это место идеально сочетает в себе традиционный андалузский...
TEKCE
383 000 €
Апартаменты в Сабаделе, Испания
115 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Сабаделе, Барселона, в проекте с бассейном и парковкой в спокойном городском окружении
Ковадонга — это спокойное место в городе Сабадель в провинции Барселона, которое находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркеты, магазины, парки и железнодорожный...
TEKCE
240 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с бассейном рядом с полем для гольфа в Ориуэле, Аликанте
Эти новые апартаменты расположены в городе Ориуэла — на юге Валенсийского сообщества, в провинции Аликанте. Аликанте является второй по численности населения провинцией региона, а неподалёку находится Эльче — третий по величине город Валенсийского сообщества. Такое...
TEKCE
3 750 000 €
Квартира в Марбелье, Испания
220 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижной Золотой миле Марбельи, этот долгожданный проект представляет уникальную концепцию, которая сочетает в себе жилье, моду, искусство, досуг и гастрономию.
На 40 метрах над уровнем моря на участке площадью почти 9 га расположатся пять современных зданий (92 резиденции), окруженных пышными садами и пейзажными бассейнами....
NF Group
190 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
89 м2222
Квартира в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
164 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
87 м2222
Квартира в Эль-Расо
ESTATE BARCELONA
451 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
145 м232
VYM Canarias
235 000 €
Таунхаус в Коше, Испания
160 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные виллы с 2 и 3 спальнями в Коше, Аликанте
Эти сдвоенные виллы, расположенные в живописном городе Кош (Cox), представляют собой идеальное сочетание современной жизни и природной красоты. Каждый дом спроектирован с акцентом на комфорт и устойчивость, включая предварительную установку фотоэлектрических панелей, систем рекуперации тепла и...
TEKCE
755 000 €
Апартаменты в Бенаависе, Испания
119 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с впечатляющим видом и очень большими террасами в привилегированном районе Бенаависа
Этот проект находится в Бенаависе – крупном муниципалитете Коста-дель-Соль, расположенном между Марбельей, Эстепоной и Рондой. Известный своей природной красотой, роскошным образом жизни и эксклюзивностью, Бенаавис стал одним из самых привлекательных...
TEKCE
550 000 €
Таунхаус на Коста-Брава, Испания
160 м2334
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров.
Площадь 160 м.кв.
В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...
ESTATE BARCELONA
214 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2222
Ла-Синьюэлика – это комплекс, расположенный в развивающейся и одновременно спокойной зоне, в окружении жилых районов Пунта-Марина, Пунта-Прима, Росио-дель-Мар и Лос-Альтос. Недалеко находятся спортивные комплексы и торговые центры Пунта-Марина, Зения-Бульвар и Абанерас. Район имеет хорошее сообщение с автомагистралью AP-7 и национальной дорогой...
ESTATE BARCELONA
950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
178 м2442
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная недвижимость на продажу на престижной улице General Mitre, расположенная в прекрасном здании 1957 года постройки.
Это просторная квартира площадью 178 м², расположенная на пятом этаже с лифтом, которая отличается своей светлой, тихой обстановкой и открытым видом на проспект.
В доме сохранились уникальные элементы, такие как...
ESTATE BARCELONA
295 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
101 м223
Таунхаус на продажу – урбанизация El Pinar, улица Берлин, 7, курорт Sierra Cortina (Финестрат)
Предлагается уютный таунхаус площадью 103 м², включающий 2 спальни, 3 ванные комнаты, гостиную, отдельную кухню, прачечную, садовую террасу и балкон.
В стоимость входит парковочное место и кладовая.
Урбанизация El Pinar располагает 2 общими...
VYM Canarias
219 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
73 м2222
Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250 метров. Ла-Мата славится заповедной зоной и идеально чистыми берегами, разнообразной флорой и фауной. Это место отличает развитая инфраструктура. Магазины, рестораны, кафе и бары, банковские отделения, детские и...
ESTATE BARCELONA
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2332
Квартира в Аликанте!!!
Квартира недалеко от моря и от центра Аликанте.
Все услуги рядом, школи, магазини, метро, абтобус-
От плажа 500 метров.
Sol Costa Blanca
1 100 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
114 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE
954 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
132 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...
TEKCE
295 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
78 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
900 000 €
Таунхаус в Михасе, Испания
163 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные дома с бассейном и панорамным видом на море в Михас-Коста
Михас-Коста — востребованный курорт на побережье Коста-дель-Соль, известный своими живописными пляжами, расслабленной атмосферой и удобным транспортом. Этот район удачно сочетает традиционное андалузское очарование с современным комфортом. Здесь есть всё: рестораны, магазины,...
TEKCE
195 300 €
Апартаменты в Куните, Испания
432
"Просторная квартира с террасой и прямым доступом к бассейну и к зелёной зоне. На второй линии пляжа. Кунит. Таррагона Площадь 85 м2, открытая терраса 45м2 с выходом в закрытый комплекс с бассейном, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, природный газ, кондиционер, всеми окнами на улицу, 1 парковочное место включено в стоимость, 2-я линия пляжа....
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
1 450 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
280 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные частные виллы с 3 и 4 спальнями и потрясающими видами на природу в Рохалесе
Виллы с изысканной архитектурой и частными бассейнами находятся в Рохалесе, в живописной провинции Аликанте, на территории Валенсийского сообщества в Испании. Отдельные виллы в Рохалесе, Аликанте, расположены в очаровательной зеленой зоне, всего в 7 км от...
TEKCE
3 900 000 €
Дом в Барселоне, Испания
520 м2885
ВНЖ при покупке
Дом в природном парке на побережье Коста Гарраф вблизи города Ситжес. Уникальный район, окруженный природой и спокойствием, находится всего в 30 минутах от Барселоны и в 15 минутах от пляжа. Трехэтажный дом с захватывающим видом на горы. Общая площадь 354 м.кв. на территории 1111 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, современная...
ESTATE BARCELONA
263 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
98 м2332
Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 33 м2. Общая площадь 98 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 222 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....
ESTATE BARCELONA
455 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
147 м2443
Вилла в Торревьехе. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 134 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для...
ESTATE BARCELONA
860 000 €
Шале на Тенерифе, Испания
242 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается фантастический дом в привилегированном комплексе Villas del Duque, Коста Адехе, который расположен в одном из самых востребованных районов на юге острова: Эль Дуке.
Дом состоит из просторной гостиной с прямым выходом в солнечную гостиную с террасой, отдельной полностью оборудованной кухни и спальни с собственной ванной комнатой.
На...
Atlantico Caribe
349 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м2332
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, открытая кухня, 3 спальни, есть возможность сделать четвертую спальню, 2 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 124 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
1 275 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
540 м2555
ВНЖ при покупке
Современный дом в городе Вальроманес на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 24 км, расстояние до моря 8 км. Дом построен в 2 этажа, есть лифт.Общая площадь 540 м.кв. на территории 1400 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со вторым светом и большими окнами, полностью оборудованная кухня, терраса и...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
225 м2332
Этот двухэтажный отдельно стоящий дом с садом и бассейном и отличной ориентацией на солнце расположен в нескольких минутах езды на машине от пляжей и городских центров Калонже и Плайя-де-Аро.
Застроенная площадь 225 м2 распределена между большим гаражом и кабинетом на первом этаже, а верхний этаж состоит из прихожей, гостиной-столовой с...
ESTATE BARCELONA
388 000 €
Вилла в Велес-Малаге, Испания
86 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и просторными террасами в престижном районе Малаги
Лагос — живописная прибрежная деревушка на востоке Велес-Малаги, между Эль-Морче и Мескитильей. Это место сохранило настоящий андалузский дух: белые дома, спокойная набережная и сторожевая башня XVII века Торре-де-Лагос, возвышающаяся над морем. Пляж Плайя-де-Лагос славится...
TEKCE
3 300 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
788 м2777
ВНЖ при покупке
Дом в городе Кастельдефельс, район Монтмар.
Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км.
Общая площадь 788 м.кв. на территории 1058 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория...
ESTATE BARCELONA
4 900 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
722 м2555
ВНЖ при покупке
Качественная вилла в La Zagaleta. Построена по самым высоким стандартам с большим количеством дополнительных услуг. Окна апартаментов имеют Юго-западную и западную ориентацию с захватывающим видом на горы.Уютная гостиная с высокими потолками и камином, большая, открытого плана полностью оборудованная кухня (Siematic), ТВ и гостиная с камином,...
ESTATE BARCELONA
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
223 м2444
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла новой постройки с великолепным видом на море и пейзажным бассейном. Это дом в современном минималистском стиле с большими окнами, из которых открывается прекрасный панорамный вид.
Вилла имеет участок площадью 945 м2 и 293 м2, расположенный на 3 этажах. 2 отдельные квартиры с отдельным входом и кухней. Он имеет материалы и...
ESTATE BARCELONA
409 000 €
Вилла в Бусоте, Испания
105 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы в элегантном стиле в Бусоте, Аликанте
Виллы расположены в Бусоте, известном своими завораживающими карстовыми пещерами Эль-Канелобре. Бусот, входящий в состав провинции Аликанте, – безмятежный городок на побережье Коста-Бланка, известный своими прекрасными пляжами, живописными пейзажами, благоприятным климатом и богатой...
TEKCE
849 000 €
Дом в Испании
356 м2554
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом всего в нескольких минутах езды на машине от Puerto Banus и пляжа делает его идеальным местом для проведения отпуска. Дом площадью 420 м² расположен на участке площадью около 550 м² и состоит из четырех спален с 4 ванными комнатами, большой кухни, гостиной с камином, кабинета, гардеробной, просторного холла и крытой террасы с...
ESTATE BARCELONA
299 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
113 м2333
Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 113 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 163м2 есть частный бассейн и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром...
ESTATE BARCELONA
480 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
95 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные одноэтажные дома с 3 спальнями, соляриями и бассейнами в Рохалесе, Коста-Бланка
Эти современные дома расположены в Рохалесе – очаровательном городе в провинции Аликанте в Испании, в автономном сообществе Валенсия, в живописном регионе Вега-Баха-дель-Сегура. Здесь можно насладиться не только атмосферой старинных улочек и традиционной...
TEKCE
795 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
608 м2997
ВНЖ при покупке
Продаются 2 дома на одной территории в городе СанСебрия де Вальяльта на побережье Коста Марезме. Обща площадь 608 м.кв. на территории 3370 м.кв. Основной дом площадью 432 м.кв. состоит из 3 салонов (один из них 100 м.кв. с камином), 6 спальных комнат, 4 ванных комнат, большая кухня, гараж на 2 автомобиля и лифт. Главный дом имеет туристическую...
ESTATE BARCELONA
376 500 €
Дом на Коста-Калида, Испания
131 м2333
2-х этажная вилла в Лос-Алькасаресе, Мар-Менор. Салон с обеденной зоной, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 40 м2, солярий 30 м2. Общая площадь 131 м2. На участке в 270 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода...
ESTATE BARCELONA
421 800 €
Дом в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м2432
Очаровательные новые дома строятся в пышной долине, окруженной зеленью, в Пинар-де-Камповерде! Из этого тихого и уютного жилого района открываются потрясающие виды, безмятежные зеленые парки и синее море на горизонте. Осталось только несколько объектов недвижимости. У вас все еще есть возможность персонализировать используемые материалы — выбор...
Habita International Estates Ltd
1 250 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
645 м2553
ВНЖ при покупке
Загородное поместье в 8 км от озера Баньолес на участке 16 Га. Реставрация дома выполнена на самом высоком уровне. Это один из лучших объектов в этом районе. Дом был построен в 16-ом веке и полностью отреставрирован несколько лет назад. Ремонтные работы заняли 4 года. Дом полностью сохранил внешний вид каталонского каменного особняка-масии, но...
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
