Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Кредиты на недвижимость в Испании

После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.

По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.

Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.

При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.

Ипотека для иностранцев

Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других. 

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.

У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).

В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья. 

Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Требования банков к заёмщикам

Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.

Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.

Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.

Требования банков к недвижимости

Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.

Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.

При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене. 

Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.

Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании

• Личный опыт: покупка банковской квартиры в Испании с помощью ипотеки. Барселона
• Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. Испания, Ла-Манга
• Личный опыт: оформление ипотеки в Испании для покупки квартиры от банка

Примеры квартир в Испании

320 000 €

Апартаменты в Санта-Поле, Испания

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...

TEKCE

695 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

187 м² 3

ВНЖ при покупке

Трехкомнатная квартира в первоклассном закрытом жилом комплексе с круглосуточной охраной.Лифт на каждый этаж с подземной парковки. Два общих бассейна (один подогреваемый крытый), а также большое джакузи на открытом воздухе и спа-центр, включая тренажерный зал и две сауны. Все это находится примерно в 8 км от центра Марбельи и в 30 км от...

NF Group

641 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

127 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Бенидорме, Аликанте, Коста-Бланка Бенидорм – прибрежный муниципалитет с качественными песчаными пляжами. Этот город находится в провинции Аликанте, которая относится к региону Коста-Бланка, где большую часть времени можно наслаждаться благоприятной погодой. Бенидорм является истинным райским местом для...

TEKCE

630 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

136 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Светлая квартира у моря в Олимпийской деревне Пляж — в двух минутах, яхты — за углом, Барселона — в вашем ритме. Площадь: 136 м² строящихся / 96 м² полезных Спальни: 2 просторные Этаж: 2-й, с лифтом Расположение, которое вдохновляет Один из самых престижных и сбалансированных районов Барселоны — Vila Olímpica. Всего в нескольких шагах...

ESTATE BARCELONA

206 000 €

Апартаменты в Альгорфе, Испания

77 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и бассейном в Альгорфе Эти стильные квартиры расположены в самом центре Альгорфы — уютной деревни на юге провинции Аликанте. Окружённые зеленью, цитрусовыми рощами и живописными пейзажами, они идеально вписываются в спокойный ритм местной жизни. Альгорфа славится своим традиционным испанским колоритом,...

TEKCE

280 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

82 м² 2 2

2-х этажный таунхаус в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн с джакузи, парковочное место и теннисный корт.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости...

ESTATE BARCELONA

419 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

133 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...

TEKCE

502 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%

Эксклюзивная 4х комнатная квартира площадью 97м2 в новостройке. Дизайнерский интерьер. Квартира очень просторная и светлая. Дом находится в районе Сант Марти, в части 22@ - самая быстроразвивающая часть Барселоны, где расположены высотные административные здания, офисы очень известных компаний, престижные жилые постройки. Ведутся активыне работы...

EuropaHome

420 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

104 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 3 спальнями и видом на море рядом с Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада Эти стильные современные апартаменты расположены в престижном прибрежном комплексе всего в нескольких шагах от золотых пляжей Плайя-Игерикас в Торре-де-ла-Орадада — одном из самых популярных курортных городов южной Коста-Бланка. Здесь сочетаются...

TEKCE

1 350 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

99 м² 1 2

ВНЖ при покупке

На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...

GG Real Estate Barcelona

390 000 €

Апартаменты в Финестрате, Испания

160 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями и панорамным видом в Финестрате, Коста-Бланка Финестрат — одно из самых привлекательных мест на Коста-Бланке, сочетающее в себе природную красоту и удобное расположение. Жилье здесь находятся в районе, окружённом живописными горами и Средиземным морем, что создаёт уникальную атмосферу уединения и...

TEKCE

238 000 €

Апартаменты в Пульпи, Испания

92 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...

TEKCE

197 000 €

Апартаменты в Калафеле, Испания

5 4 2

КВАРТИРА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В СЕГУ ДЕ КАЛАФЕЛЬ. КОСТА ДОРАДА. Полезная площадь116 м2 4 спальни 2 ванные комнаты 3 спальни большие, 1средняя, 1 ванная комната, 1 туалет, кухня 12м2, постирочная, гостиная-столовая 30м2 с камином, крытая терраса с прекрасным видом на море 12м2, комната для хранения, бассейн. Лифт....

EuropaHome

482 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

99 м² 3 3 2

Новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт, одном из районов с самым высоким качеством жизни в регионе Маресме. Расположенный в окружении природы и недалеко от пляжей мирового класса, комплекс Can Verboom расположен всего в нескольких шагах от центра Премии, откуда легко добраться до Барселоны и близлежащих городов. Особенности: 2 и 3 спальни...

ESTATE BARCELONA

280 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Апартамент с 1 спальней и большой террасой в Лас Америкас / Фаньябе Уютная квартира с 1 спальней, 1 ванной комнатой и просторной террасой 14 м², с выходом как из гостиной, так и из спальни. Из квартиры открываются приятные виды на бассейн и сад. Комплекс предлагает несколько бассейнов, бар и все удобства. Основные характеристики:...

Amulet Property Invesments

699 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

114 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...

TEKCE

620 000 €

Пентхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями и видом на море в Пилар-де-ла-Орадада Миль-Пальмерас на юге побережья Коста-Бланка — популярное место с прекрасными песчаными пляжами, средиземноморским климатом и ярким образом жизни. Здесь много ресторанов, пляжных баров, спортивных объектов и живописных набережных, что делает этот район идеальным как для отдыхающих, так...

TEKCE

355 000 €

Пентхаус в Альгорфе, Испания

90 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Альгорфе, Аликанте, недалеко от поля для гольфа Эти недавно построенные квартиры расположены в Альгорфе, на побережье реки Сегура в провинции Аликанте. Альгорфа славится не только своей природной красотой, но и известным гольф-клубом La Finca, который привлекает любителей этого вида спорта со всего мира. Квартиры в Альгорфе,...

TEKCE

2 075 000 €

Пентхаус в Манильве, Испания

175 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с панорамным видом на море и большими террасами в комплексе на берегу моря в Манильве Этот новый проект расположен в Манильве – муниципалитете на западной окраине Коста-дель-Соль. Это развивающееся направление предлагает более спокойный и расслабленный образ жизни по сравнению с шумными соседними городами. Живописные окрестности, растущая...

TEKCE

255 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

84 м² 3 3 2

Апартаменты на 1-м этаже (по-русски - 2-й этаж) в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 129 м2, кладовая, гараж. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть зеленые зоны и общий бассейн. Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 2397 похожих объектов

Список документов

• Действующий загранпаспорт и его копии
• Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
• Налоговая декларация
• Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
• Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
• Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
• Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
• Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
• NIE (идентификационный номер нерезидента)
• Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
• Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах

Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.

Типичные условия по ипотеке

Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.

В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.

Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок

1. Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
2. Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
3. Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.

Примеры частных домов и вилл в Испании

3 000 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

379 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Дом с великолепным видом на морев городе Тосса де Мар. Дом расположен в привилегированной урбанизации с круглосуточной охраной - Санта-Мария-де-Льорелл, примерно в 3 км от Тосса-де-Мар, Коста-Брава. Площадь 379 м2. Участок 823 м2, большая терраса с площадкой для барбекю, бассейн и великолепный вид на море. В доме просторнаясовременная кухня ,...

ESTATE BARCELONA

465 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

377 м² 3 3 4

Вилла в Ciudad Quesada

ESTATE BARCELONA

760 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

190 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 67 м2. Общая площадь дома 190 м2. На участке в 610 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...

ESTATE BARCELONA

840 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

356 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Вилла в одном из самых престижных мест севера Коста-Бланки - урбанизации Альтеа-Хиллз, в 8 км от центра города Альтеа-Ла-Велья. С террасы открываются потрясающие панорамные виды на береговую линию, города Бенидорм и Альбир. 3 спальни с встроенными шкафами и ванными комнатами ен-сюит, 1гостевой туалет, 2 просторных салона, столовая, несколько...

ESTATE BARCELONA

675 000 €

Вилла в Дении, Испания

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и собственными участками в Дении, Коста-Бланка Виллы расположены в престижном районе Эль-Монтго в Дении — одном из самых живописных уголков северной Коста-Бланки. Этот регион известен своими песчаными пляжами, природным парком Монтго и атмосферой подлинного средиземноморского уюта. Район отличается тишиной,...

TEKCE

525 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

153 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 63 м2, солярий. Общая площадь дома 157 м2. На участке в 604 м2 есть частный сад и бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая...

ESTATE BARCELONA

1 895 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

496 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Алтеа-Хиллз, Коста-Бланка. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса. Общая площадь 496 м2. На участке в 2000 м2 есть частный бассейн и 2 парковочных места.

ESTATE BARCELONA

529 000 €

Вилла в Лас-Монтезиносе, Испания

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Потрясающая роскошная вилла в Ла-Эррада с частным бассейном в Лос-Монтесинос расположена на большом участке площадью более 400 м² и представляет собой одноэтажное строение, спроектированное с целью обеспечить максимальный комфорт и стиль. В доме 3 спальни с двуспальными кроватями, все с большими окнами, пропускающими естественный свет и...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

2 700 000 €

Вилла в Салоу, Испания

489 м² 6 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже с частичной оплатой в рублях или обменом - двухэтажная вилла, расположенная на 39 сотках реликтового леса в городе Салоу (побережье Коста Дорада). До моря всего 600м, до занменитого парка Порт Авентура 700м. В доме площадью 489 м2 все новое: - 6 спален с видом на море, 4 отдельные гардеробные с климат системами; - 4 ванные...

NV-COMPANY

4 225 000 €

Дом в Барселоне, Испания

600 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла расположенная на участке площадью 1009м2 с величественным видом на море, эта новостройка является свидетельством непревзойденной элегантности, дизайна и комфорта. Эта резиденция площадью 600м2 переопределяет понятие современной роскоши. При входе на главный этаж вас встречает просторная гостиная и столовая площадью 61м2, идеально...

GG Real Estate Barcelona

700 000 €

Дом в Испании

280 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Уютная вилла расположенная в самом центре Сан Педро, недалеко от бульвара и набережной. Вилла имеет прямой доступ на центральную улицу, ведущую к морю Av. del Mediterraneo. Просторный дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, полностью оборудованная кухня, столовая, большая гостиная с камином. Из гостиной выход на большую террасу и красивый сад с...

ESTATE BARCELONA

380 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

196 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 3 спальнями, собственными бассейнами и большими участками в Асьенда-дель-Аламо Асьенда-дель-Аламо — это спокойный и роскошный жилой район, известный своим полем для гольфа мирового класса, красивыми пейзажами и превосходной инфраструктурой. Здесь идеально сочетаются комфорт современного жилья и гармония с природой,...

TEKCE

1 600 000 €

Дом в Испании

416 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Вилла в первой линии моря в городе Оспиталет де Инфант на побережье Коста Дорада. Дом в классическом стиле, построен в 2 этажа плюс подземный гараж на 2 автомобиля и 1 место для мото. Общая площадь 416 м.кв. на территории 970 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой зоной, полностью оборудованная кухня,...

ESTATE BARCELONA

3 500 000 €

Дом в Марбелье, Испания

391 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Первый брендированный жилой проект на побережье Коста-дель-Соль, в котором ДНК культового бренда в мире моды объединяет усилия в сотрудничестве с ведущим девелопером на рынке элитного жилья, чтобы создать поистине уникальный проект, достигающий самых высоких стандартов совершенства. У комплекса богатая инфраструктура с тренажерным залом,...

NF Group

4 500 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

456 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Особняк выполненный в стиле рустико и расположенный в La Zagaleta. Дом построен с использованием высококачественных материалов, окна дома ориентированы на южную сторону. С территории открываются потрясающие панорамные виды на Средиземное море, горы и гольф поля.Практически все в доме расположено на одном уровне: парадный холл, гостиная с камином...

ESTATE BARCELONA

598 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

274 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Снижение цены!!! Старая цена 645 000 евро!!! Дом в стиле рустикорасположен в тихой урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 2 км. Дом построен в 2005 год в 3 этажа. Общая площадь 274 м.кв. на территории 513 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...

ESTATE BARCELONA

5 800 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1430 м² 9 9 10

ВНЖ при покупке

Впечатляющая роскошная вилла в Эль-Масноу всего в нескольких метрах от пляжа. Это большой дом площадью 1430 м2, расположенный на впечатляющем ровном участке площадью 6000 м2 с частичным видом на море. Все внутреннее пространство этой виллы распределено на открытой планировке с большими окнами и обильным естественным освещением. В нем восемь...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

442 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации Рока Гросса города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Кала Канейяс - 3 км. Общая площадь дома 442 м.кв. на территории 3365 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня и...

ESTATE BARCELONA

935 000 €

Вилла в Испании

136 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные дома в средиземноморском стиле с 3, 4 спальнями и бассейнами на престижном курорте в Альмерии Эти дома в средиземноморском стиле с частными бассейнами расположены в эксклюзивном комплексе недалеко от Плайяс-де-Вера в Альмерии, Испания. Плайяс-де-Вера – красивый, обширный пляж, известный своим высоким качеством. Пляж простирается от...

TEKCE

649 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

204 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с 4 спальнями и собственными бассейнами на Vistabella Golf в Ориуэла-Коста, Аликанте Расположенное в востребованном жилом районе Энтренаранхос, поле для гольфа Vistabella Golf предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Этот регион славится зелеными ландшафтами и рядом местных удобств, таких как рестораны, бары и...

TEKCE

Посмотреть ещё 1192 похожих объекта

Дополнительные расходы

Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.

• Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
• Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
• Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
• Проверка регистрационных данных: около €25
• Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
• Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
• Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
• Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита

Ирина Рудь

менеджер

EspanaTour

Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.

Условия цитирования материалов Prian.ru