До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Банки предоставляли кредиты не только на полную стоимость объекта, но ещё и на оплату налогов на покупку. Сегодня потенциальных заёмщиков тщательно проверяют, однако в Испании приобрести жильё в ипотеку по-прежнему проще, чем во многих других странах Европы. Иностранец со стабильным доходом может рассчитывать на кредит в размере 60% от оценочной стоимости недвижимости.
Кредиты на недвижимость в Испании
После глубокой экономической рецессии 2008–2014 годов финансовое благополучие жителей Испании пошатнулось. Доходы многих домохозяйств уменьшились, семьи просто не могли продолжать исправно платить по ипотечным кредитам. На их фоне иностранцы со стабильными высокими доходами стали выглядеть даже более выгодными клиентами.
По оценке риелторов, русскоязычные покупатели недвижимости прибегают к ипотечным займам в 30–50% случаев. Самые популярные объекты у «наших» – жильё на побережьях Коста-Дорада, Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка. Прочитайте обзор цен на курортную недвижимость, чтобы понять, на что рассчитывать.
Ограничений по стоимости объекта под ипотеку в Испании нет, главное убедить банк в своей платёжеспособности.
При покупке коммерческой недвижимости стоимостью до €500 тыс. условия такие же, как и при покупке жилой. Если объект дороже – допустим, торговый центр или отель, банк будет рассматривать такой случай индивидуально. Проведёт детальную оценку сделки и в зависимости от степени риска предложит условия.
Ипотека для иностранцев
Многие финансовые учреждения Испании готовы рассматривать заявления от зарубежных заёмщиков: La Caixa, BBVA, Santander, Bankinter, Sabadell, Bankia и других.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Инвестор в недвижимость из России может рассчитывать на ипотечный заём в Испании, даже если он не собирается в дальнейшем проживать в стране. Достаточно подтвердить финансовую состоятельность. С иностранными заявителями охотно работают Bankia, CajaRural, La Caixa и другие.
У иностранцев даже есть преимущество: им не понадобится поручитель. Несмотря на это послабление, максимальная запрашиваемая сумма кредита для иностранца редко превышает 60% от стоимости объекта (в исключительных случаях до 80%).
В последнее время требования к представляемым документам особенно высокие. Банки обращают пристальное внимание на достоверность фактов о финансовой благонадёжности клиентов из-за участившихся случаев задержек платежей или отказа от жилья.
Полезно знать! В Испании вы можете не только взять ипотеку, но и купить недвижимость, от которой отказались другие должники. В стране действует так называемый плохой банк Sareb, который продаёт долговые объекты. Другие финансовые структуры тоже периодически устраивают распродажи.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Требования банков к заёмщикам
Главное требование банков к заёмщику для одобрения кредита на приобретение жилья – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход.
Важно предоставить максимально полную информацию об источниках средств (декларации о доходах, справки с места работы, свидетельства о праве собственности на другое имущество, выписки со счётов в других банках и т. п.). Проверять документы нерезидентов сложнее, чем местных жителей, и если информации будет недостаточно, велика вероятность, что банк откажет просто потому, что ошибочно сочтёт ваши доходы сомнительными.
Что касается размера дохода, то в идеале он должен быть выше ежемесячной выплаты по кредиту в три раза.
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Потенциальный клиент должен быть совершеннолетним и иметь официальный доход не менее двух лет. Максимальный возраст предполагает, что на момент погашения кредита заёмщику будет не более чем 75 лет. Независимо от возраста, все получатели ипотеки обязаны будут оформить страховку жизни.
Требования банков к недвижимости
Главное требование к объекту – он должен быть ликвидным. Если клиент не сможет выполнять обязательства, банку придётся перепродавать имущество.
Охотнее всего предоставляют ипотечные займы под новую недвижимость, однако вторичное жильё в хорошем состоянии и с удачным расположением тоже будет интересным для банка.
При оформлении ипотечного договора понадобится провести оценку недвижимости. Большинство банков имеют свой список специалистов, чьи отчёты они принимают. Помимо цены объекта, в отчёте указывается срок, за который данное жильё может быть реализовано по указанной цене.
Отчёт об оценке включает информацию о трёх аналогичных сделках на рынке недвижимости или сведения о шести аналогичных объектах за последние 12 месяцев.
Читайте отзывы иностранцев, которые брали кредиты на недвижимость в Испании
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне
Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE
415 000 €
Пентхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания
92 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с 3 спальнями с прекрасным видом в Сан-Мигель-де-Салинас
Эти изысканные готовые квартиры расположены среди безмятежных пейзажей Сан-Мигель-де-Салинас, Коста-Бланка, к югу от Аликанте. Здесь вы сможете насладиться миром и тишиной. Тем не менее, все необходимые удобства для повседневной жизни будут легко доступны, такие как...
TEKCE
125 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Tt-008
Torrevieja,
Площадь 74м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 3
2006
Район центр
До моря 900м
Planeta Spain
243 800 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
75 м2322
В спокойном районе Ла Каньяда, в Сан-Мигель-де-Салинас, расположен жилой комплекс Sol Natura, окружённый ухоженной охраняемой сосной рощей и находящийся между полями для гольфа Кампоамор и Лас Колинас. Его расположение, примерно в 5 км от побережья, создаёт спокойную и приятную атмосферу для тех, кто ищет размеренный образ жизни рядом с природой...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
1 145 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
185 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря с просторными интерьерами и террасами в выгодном месте Бенальмадены
Комплекс находится в Бенальмадене – динамичном и разнообразном муниципалитете на Коста-дель-Соль, который сочетает традиционный андалузский шарм с современной инфраструктурой, средиземноморским климатом и обширными песчаными пляжами. Город делится на три основных...
TEKCE
387 000 €
Апартаменты в Таррасе, Испания
150 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона
Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...
TEKCE
310 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
96 м2332
Квартира на первом этаже с большой террасой в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Комплекс расположен в портовой зоне. Общая площадь 96 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, прачечная и отдельная полностью оборудованная кухня. В стоимость включено парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
229 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2332
Апартаменты в комплексе Ла-Реколета, в урбанизации Пунта-Прима, Торревьеха. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 18 м2, кладовая. Общая площадь 98 м2. Комплекс Ла-Реколета имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Апартаменты находятся в 5 минутах...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
95 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста
Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
310 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
81 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры и дуплексы в средиземноморском стиле с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Этот новый комплекс, расположенный в живописном городе Пилар-де-ла-Орадада, предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни с легким доступом к прекрасным песчаным пляжам, полям для гольфа и всем необходимым услугам. Город органично сочетает...
TEKCE
276 000 €
Таунхаус в Санта-Поле, Испания
70 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с возможностью кастомизации в Гран-Алакант, Аликанте, рядом с пляжем
Эти сдвоенные дома находятся в Гран-Алаканте, Аликанте. Этот регион входит в состав региона Коста-Бланка – средиземноморскому побережью с благоприятным климатом большую часть года.
Жилой комплекс находится в непосредственной близости от торгового центра и нескольких...
TEKCE
299 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
88 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2- и 3-комнатные квартиры с видом на море в Пунта Прима, Коста-Бланка
Коста-Бланка предлагает современный и комфортный образ жизни в престижном районе. Пунта Прима отличается солнечным и приятным средиземноморским климатом, с примерно 320 солнечными днями в году. Даже в зимние месяцы с декабря по февраль температура редко опускается ниже 12°C,...
TEKCE
180 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 или 3 спальнями и общим бассейном на побережье в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Современные квартиры расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар — курортного города на Коста-Калида, между Средиземным морем и Мар-Менор. Этот район славится своими целебными грязевыми ваннами, солончаками и расслабленной атмосферой приморской...
TEKCE
3 950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
272 м234
ВНЖ при покупке
На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...
GG Real Estate Barcelona
494 400 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
115 м2222
Уютная квартира на первой линии моря, пентхаус с террасой около 25 м2, 2 спальни с двуспальными кроватями со встроенными шкафами, хороший ремонт, высокий этаж, отопленме, кондиционер, вся бытовая техника Bosch высокого класса, телевизионная акустическая и теплоизоляция стен и потолков.
Квартира имеет туристическую лицензию, высокий уровень...
ESTATE BARCELONA
159 000 €
Апартаменты в Испании
79 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте
Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...
TEKCE
455 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
91 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
325 000 €
Пентхаус в Картахене, Испания
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Мар-де-Кристаль
Откройте для себя стильные квартиры, расположенные в престижном районе Мар-де-Кристаль в Картахене. Этот уютный курорт на берегу Средиземного моря — идеальное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Южная часть Мар-Менора славится своими чистыми пляжами,...
TEKCE
760 000 €
Таунхаус в Барселоне, Испания
93 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома рядом с морем и центром города в Сант-Марти, Барселона
Проект расположен в престижном районе Побленоу, в окружении университетов, коворкингов, художественных школ, ресторанов и технологических компаний. Комплекс находится рядом с Центральным парком Побленоу — самой крупной пешеходной зеленой зоной города, предлагающей идеальное сочетание...
TEKCE
850 000 €
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
87 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....
Для физических лиц – справка с места работы с указанием заработной платы, подписанная генеральным директором и заверенная печатью компании. Для юридических лиц – данные о балансе фирмы за текущий и предыдущий год и справка о личных ежемесячных доходах
Налоговая декларация
Справка с работы о занимаемой должности, размере заработной платы и стаже
Договор о бронировании объекта между продавцом и покупателем
Выписка из банка с информацией о движении денежных средств минимум за последний год (можно сделать как для российских, так и для зарубежных счетов)
Документы о регистрации фирмы и выписка из ЕГРЮЛ (для собственников бизнеса)
Кредитная история в родной стране. В России, например, подобную справку можно получить в Национальном бюро кредитных историй. Если покупатель недвижимости уже брал кредит в Испании, то вся информация о нём есть в базе банка, и кредитная история не потребуется
NIE (идентификационный номер нерезидента)
Свидетельство о собственности на другую недвижимость. При этом для испанских банков неважно, где находится ваша недвижимость – в стране Евросоюза или в любом городе России
Резюме с краткой информацией о клиенте и всех прилагаемых документах
Внимание! Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом.
Типичные условия по ипотеке
Валюта кредита
Евро
Сумма займа
До 60% от оценочной стоимости
Срок ипотеки
10–20 лет
Возраст заёмщика
20–60 лет
Процентная ставка
От 3 до 6% годовых
Возможность досрочного погашения кредита
Есть, но за это может налагаться штраф. Ставка варьируется в зависимости от банка, примерно от 0,5 до 2,5% погашаемой суммы
Максимальный срок кредита для иностранца в среднем 20–25 лет, в то время как для жителей Испании он может доходить и до 40 лет. Банкам выгоднее предоставлять кредиты на длительный срок, для заёмщиков тоже есть свой плюс: чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный взнос. Покупатель может решить сам – быстрее расплатиться с банком или же уменьшить сумму ежемесячного платежа. В договоре обязательно есть пункт о возможности досрочного погашения кредита.
В некоторых случаях банки запрещают погашать кредит досрочно в течение первых пяти лет. Также стоит помнить о том, что нерезиденту страны банк вероятнее предложит вариант ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку этот вариант для него менее рискован.
Ипотечные займы в Испании имеют три вида процентных ставок
Фиксированная. Ежемесячные взносы одинаковы на весь срок кредитования. Обычно иностранцам предлагают кредиты под 3–4% годовых.
Плавающая. Такая ставка сопряжена с некоторыми рисками, так как она привязана к индексу Euribor (усреднённая ставка, по которой банки одалживают деньги друг другу).
Смешанная. На старте выплат ставка будет фиксированной, а затем поменяется на плавающую. Этот тип кредита подойдёт тем, кто хочет погасить ипотеку досрочно.
Примеры частных домов и вилл в Испании
349 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м2332
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, открытая кухня, 3 спальни, есть возможность сделать четвертую спальню, 2 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 124 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
970 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
280 м2444
ВНЖ при покупке
Дом в тихом районе города Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, отдельная полностью оборудованная кухня, сауна и парковка. У дома красивая территория с бассейном и зоной для отдыха. Система отопления и кондиционер.
ESTATE BARCELONA
460 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
194 м2334
Вилла в Ломас-де-Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 198 м2. На участке в 271 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Район Ломас-де-Кабо-Роиг расположен в непосредственной близости от гольф-полей Лас-Рамблас, Лас-Колинас и Кампоамор. Лишь за несколько минут можно...
ESTATE BARCELONA
5 400 000 €
Дом в Барселоне, Испания
1337 м216
ВНЖ при покупке
Комплекс туристических апартаментов в 1 минуте ходьбы от Парка Гюэль в районе Орта Гинардо. Расстояние до станции метро 10 минут ходьбы. Общая площадь 1337 м.кв. Здание построено в 6 этажей. Состоит из 16 квартир и 7 парковочных мест. На каждом этаже 2 квартиры: одна из них площадью 80 м.кв., вторая 45 м.кв. 2 верхние квартиры имеют террасы по...
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
140 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные отдельные виллы с 3 спальнями рядом с удобствами в Рохалесе, Коста-Бланка
Стильные отдельные виллы расположены в Рохалесе – городе со средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом. Рохалес находится недалеко от побережья, что означает легкий доступ к прекрасным пляжам на побережье Коста-Бланка. Он также расположен недалеко от...
TEKCE
2 200 000 €
Шале в Испании
497 м244
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...
GG Real Estate Barcelona
164 300 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s666
Torrevieja,
Площадь 50м2
Терраса 60m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
Район Parque las Naciones
До моря 900м
Годовой налог - 300€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
4 000 000 €
Бунгало в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
675 м2866
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная вилла в Сан-Андреу-де-Льяванерес, рядом с природой и морем
Сан-Андреу-де-Льяванерес, расположенный всего в 36 километрах к северу от Барселоны, находится между городами Матаро и Сан-Висенс-де-Монтальт. Этот уютный город, находящийся недалеко от побережья Средиземного моря, идеально сочетает спокойную атмосферу с близостью к столице,...
TEKCE
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
150 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная отдельная вилла с 4 спальнями в Торревьехе, Аликанте, недалеко от пляжа
Современно спроектированная и просторная вилла находится в Ла-Мате — популярном районе Коста-Бланки. Ла-Мата — это тихий пригород Торревьехи, расположенный всего в 5 км к северо-востоку от города на живописном побережье. Район известен своим аутентичным испанским...
TEKCE
1 150 000 €
Дом в Испании
309 м2443
ВНЖ при покупке
Вилла выполненная в классическом стиле, отреставрированная в 2015 году. Расположена в тихом приватном месте, но в то же время находящаяся всего в 2 км от центра города Эстепона. Дом имеет южную ориентацию, с территории открываются панорамные виды на море и Средиземное побережье.
Первый этаж: гостиная / столовая с камином, полностью...
ESTATE BARCELONA
1 595 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
232 м2664
ВНЖ при покупке
Современный дизайн, являющийся результатом комплексной реконструкции, проведенной с высочайшим качеством, плавно соединяет внутреннее и внешнее пространство этого дома площадью 232 м² на участке площадью 973 м².
Его большие окна наполняют светом каждую из пяти комнат дома. Здесь границы между интерьером и садом исчезают, приглашая вас...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Вилла в Альтеа, Испания
220 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантная вилла с гаражом, бассейном и садом в Альтее
Эта изысканная вилла, расположенная в самом сердце Коста-Бланки, находится в городке Альтеа, известном как один из самых очаровательных мест региона. Расположенный в провинции Аликанте, этот средиземноморский рай очаровывает своими пляжами, живописными пейзажами и климатом.
Альтея,...
TEKCE
495 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
252 м2334
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, кухня, 3 спальни, 4 ванные комнаты, терраса 18 м2. Общая площадь 252 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран. Здесь есть магазины, рестораны...
ESTATE BARCELONA
580 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
283 м2553
ВНЖ при покупке
Вилла в урбанизации Сан-Луис, Торревьеха. 2 салона (один из которых с камином), отдельная кухня, 5 спален, 3 ванные комнаты, кладовая, солярий, терраса 30 м2. Общая площадь дома 283 м2. На участке в 1800 м2 есть частный бассейн, сад, открытое парковочное место и площадка для барбекю.
ESTATE BARCELONA
325 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с бассейнами, соляриями и летними кухнями в Бальсикасе, Торре-Пачеко
Бальсикас — уютный городок в муниципалитете Торре-Пачеко, автономное сообщество Мурсия. Он сочетает в себе традиционную испанскую атмосферу и современные удобства. Город известен мягким климатом, красивыми улицами, историческими площадями и доброжелательной...
TEKCE
885 000 €
Дом в Испании
259 м2222
ВНЖ при покупке
Усадьба, расположенная на большом участке, в пригороде Эстепоны. Дом расположен у подножия горы Сьерра Бермеха, в окружении природы. Дом расолагает уютной гостиной, полностью оборудованной кухней, 2 спальнями и 2 ванными комнатами. На территории также находится гостевой дом, действующее ателье, но может быть легко переоборудован в апартаменты с...
ESTATE BARCELONA
205 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
67 м2221
Красивый и уютный дом в урбанизации Монтйорет.
Расположенный в 10 минутах от Ллорет-де-Мар, этот уютный дом имеет много света, большой открытый сад, барбекю и открытый вид на лес.
Он состоит из 2 спален с двуспальными кроватями, 1 полной наружной ванной комнаты с видом, небольшой отдельной кухни с возможностью открытия стены, гостиной с...
ESTATE BARCELONA
1 350 000 €
Дом в Барселоне, Испания
284 м2443
ВНЖ при покупке
Дом врайонегорода Sant Just Desvern. Расстояние до центра Барселоны 20минут езды. Общая площадь 284 м.кв. на территории 675 м.кв.В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами и выходом на террасу, кухня, гараж, прачечная и техническое помещение. Построен в 3 этажа.У дома красивая территория с садоми...
ESTATE BARCELONA
585 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
147 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы рядом с Мар-Менор в Сантьяго-де-ла-Рибера
Сантьяго-де-ла-Рибера — живописный прибрежный город на берегу Мар-Менор, известный своими спокойными водами, песчаными пляжами и атмосферой средиземноморского стиля жизни. Этот район сочетает в себе традиционный колорит и современную инфраструктуру, предлагая множество ресторанов,...
TEKCE
330 000 €
Вилла в Сан-Хавьере, Испания
162 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 3 спальнями, солярием и собственным бассейном в Сан-Хавьере, Мурсия
Добро пожаловать в эксклюзивный комплекс из трех современных вилл в очаровательном городе Сан-Хавьер, Мурсия. Эти дома, спроектированные как одноэтажные, излучают роскошь и практичность.
Сан-Хавьер предлагает исключительное расположение. Живописные пляжи...
Помимо выплат основного тела кредита и процентов, необходимо помнить о дополнительных расходах, которые ждут заёмщика. Среди основных отметим следующие.
Комиссия за открытие банковского счёта: 1–2% от стоимости займа
Комиссия за обслуживание банковского счёта: около €30 в квартал
Независимая оценка рыночной стоимости объекта: около €300
Проверка регистрационных данных: около €25
Страхование жизни заёмщика: около €90 в квартал
Страховка от неуплаты кредита: около €2 тыс. единовременно на первые пять лет на всю сумму капитала
Страхование жилья: около €30 в месяц в течение всего срока действия ипотеки
Услуги ипотечного брокера: 0,5–1,0% от стоимости кредита
Ирина Рудь
менеджер
EspanaTour
Весь процесс от момента подачи заявки до выдачи кредита занимает от двух до пяти недель. Подать заявку может как сам заёмщик, так и его законный представитель по доверенности. Если удастся доказать банку, что у претендента на кредит есть дополнительный источник дохода или он владеет недвижимостью в разных странах, то это поможет получить положительный ответ и ускорит процедуру.
.png)
.png)
