Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

900 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

180 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 180 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Квартира в Салониках, Греция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 150 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Дом в Аттике, Греция

1000 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 1000 кв.м в Аттике на стадии строительства. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. Предлагается на продажу вилла состоящяя из двух отдельных помещений 600 кв.м и 400 кв.м гостевой дом. Объект расположен в районе Дилеси.

Mercury Group

450 000 €

Квартира в Афинах, Греция

107 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 107 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Дом на Кассандре, Греция

128 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 128 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Земля в Салониках, Греция

4800 м²

Район : Неой-Эпиватес

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 800 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

370 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 370 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Пятый этаж состоит из одного офиса, одного тренажерного зала, одной игровой комнаты, одной сауны. Из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

355 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Восьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Отель, гостиница в Пирее, Греция

42 м² 4% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Отельный комплекс под управлением всемирно известной компании Wyndham. Здание расположено в центре Пирея, в пешеходной зоне недалеко от делового центра; 170 м от порта, 200 м от станции метро, 350 м от башни Пирей, 600 м от Марины Зеас и в самом сердце торговой зоны. Пирей является крупнейшим средиземноморским портом по пассажиропотоку и...

MG Group

580 000 €

Квартира в Салониках, Греция

125 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 125 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

Mercury Group

810 000 €

Земля в Аттике, Греция

10000 м²

Продается земельный участок площадью 10000 кв.м. в Аттике. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 800 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Дом в Афинах, Греция

450 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 450 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...

Mercury Group

535 000 €

Квартира на Корфу, Греция

122 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 122 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Дом в Салониках, Греция

350 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 350 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

26134 м²

Продается земельный участок площадью 26134 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 2500 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 48 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Вула.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

255 000 €

Квартира в Афинах, Греция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. ----- Гува, Афины Новая квартира – 70...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

505 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

95 м²

ВНЖ при покупке

Роскошный двухэтажный мезонет в современном жилом комплексе Двухэтажный таунхаус общей площадью 95 кв. м в строящемся современном жилом комплексе предлагает уникальную возможность для качественного проживания. Благодаря продуманному дизайну помещений и большим террасам недвижимость обеспечивает комфорт, уединение и уникальный повседневный...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

630 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

302 м² 9 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 302 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат, одной гардеробной. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты....

Mercury Group

600 000 €

Земля на Корфу, Греция

8600 м²

Продается земельный участок площадью 8600 кв.м. на острове Корфу. Земельный участок не предназначен для строительства жилой площади. Имеет вид на море. Участок расположен в районе Парамонас, на западе острова Корфу!

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 4467 похожих объектов