Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

600 000 €

Особняк в Салониках, Греция

320 м² 10 4 4

Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники. Первый этаж 120 м²: Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м², Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC. Балкон из кухни площадью...

Trustate Development

380 000 €

Дом в Аттике, Греция

211 м² 5 3 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 211 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, зона барбекю,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Дом на Кассандре, Греция

250 м² 4 3 1

Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место, гараж.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Квартира в Афинах, Греция

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

640 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

146 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 146 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Салониках, Греция

256 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 256 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Земля в Ситонии, Греция

3700 м²

Продается земельный участок площадью 3700 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Земля в Салониках, Греция

2750 м²

Продается земельный участок площадью 2750 кв.м. в Салониках. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 145 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

930 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

246 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 246 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Третий этаж состоит из гостиной, одного санузла, одного офиса. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

100 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира на Корфу, Греция

72 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 72 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Квартира расположена в районе Мандуки.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

75 м² 3 2 2

Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

530 000 €

Дом в Аттике, Греция

290 м² 9 7 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из...

Mercury Group

700 000 €

Квартира в Афинах, Греция

150 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 150 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К...

Mercury Group

330 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

97 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 97 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Продается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

370 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 370 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала, одной гардеробной. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

382 м² 10 8 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 382 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 250 000 €

Вилла в Афинах, Греция

490 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 490 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

170 м²

ВНЖ при покупке

Продается вилла на Крите, общей площадью 170 кв.м на участке 750 кв.м. Более конкретно, вилла была построена в 2008 году, расположена в известном туристическом направлении и состоит из 3 этажей, подвала, первого этажа и второго с видом на море, горы и город. Подвал состоит из офиса, тренажерного зала, гаража и двух складских помещений. Первый...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

32 м²

Продается квартира площадью 32 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 32 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой Визы В одном из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 4463 похожих объекта