Личный опыт: квартира в Аланье для переезда на ПМЖ

Досье Prian.ru
Покупатели: Алла и Максим из Москвы
Риэлтор: Buy Properties in Turkey
Регион: Турция, Аланья
Объект: пентхаус 2+1, площадь 137 кв. м
Цена: €69000
Сделка: вторичный рынок, декабрь 2018 года

– Вы подыскивали жилье для отдыха?

– Для переезда. На момент покупки уже лет пять как смотрели, куда бы нам переехать в климат более мягкий, чем в России. А то, знаете, так надоела эта вечная слякоть, серость, от нее плохое настроение, депрессия. Лето ведь короткое. А хочется тепла, солнца. Вернее, сначала думали купить квартиру для долгосрочных вылазок, чтобы проводить там по несколько месяцев в году. Но потом поняли, что хотим постоянно жить в теплых краях и изредка наведываться в Москву.

Искали и в Сербии и Черногории. Но изначально присматривались к Турции. Как раз в тот момент в России шла очень активная, даже агрессивная реклама страны и покупки недвижимости: низкие цены, простое получение ВНЖ. На таких условиях страна казалась оптимальным вариантом. Но потом случились известные события с самолетом, отношения между Россией и Турцией сильно охладились, и мы отказались от нашей идеи. Начали присматриваться к недвижимости других стран.

Время шло, ничего, что нам бы сильно понравилось и подошло, не попадалось. И тут снова началась реклама Турции. Внешнеполитические отношения потихоньку наладились, и страна снова стала интересным вариантом. Очень много рекламы было по Мерсину. И город хороший, и недвижимость качественная и совсем недорогая. Но мы почему-то решили съездить в Аланью, даже не могу объяснить почему…

– В Аланью впервые поехали?

– Не только в Аланью, в Турцию! Во многих странах отдыхали, а здесь как-то не довелось. Но мы много времени уделили изучению страны, читали статьи, на форумах сидели, смотрели различные ролики и передачи. Готовились. В ноябре приметили тур, чтобы и город оценить, и жилье. Причем мы сами, ни с какими агентствами заранее не связывались. Уже на месте смотрели рекламу, разные предложения. И по понравившимся обращались в фирму.

– Почему отказались от возможности заранее связаться с одной или несколькими компаниями? Они бы вам подготовили предложения, вы бы выбрали понравившиеся. На месте вам оставалось бы только осматривать квартиры и отсеивать неподходящие.

– Мы смотрели только то, что сами хотим. Это большой и важный плюс. А насколько знаем, когда обращаешься в конкретную компанию, они показывают только свои объекты. Это естественно и логично, но отсекло бы от нас много предложений.

Вид из пентхауса на территорию комплекса, город и море

– Почему Аланья?

– Так как искали место для жизни, хотелось, чтобы это был не просто курорт, а город с развитой инфраструктурой, который живет круглый год. Сезонность для нас была бы явным минусом.

В итоге в Аланье мы много чего пересмотрели, общались с разными фирмами. Но только в последней, через которую совершили сделку, наконец поняли, чего именно мы хотим.

Дело в том, что в Москве мы живем в частном доме. И в Турции нам хотелось что-то среднее между домом и квартирой. Дом мы не рассматривали просто потому, что в рамках нашего бюджета могли себе позволить хорошую просторную квартиру. А вот варианты домов были совсем не очень: неухоженные, какие-то обшарпанные. Качественный и в хорошем состоянии обошелся бы заметно дороже.

Когда же нам показали наш пентхаус, мы сразу поняли: это именно то, что надо. Муж с сыном в один голос так и сказали.

• Словарь покупателя недвижимости в Турции

– То есть вы сразу сказали агенту: «Заверните, берем»?

– Не совсем. Конечно, мы после осмотра вернулись в отель, переспали ночь с этими мыслями, но уже на следующий день позвонили в фирму, вернулись с ними в пентхаус, еще раз его осмотрели, объявили о решении, вернулись в офис, где составили договор и внесли аванс €500.Так что все действительно произошло быстро.

В договоре было прописано, что оставшуюся часть суммы мы внесем через месяц, так и сделали. Получили документы и стали полноправными собственниками.

– Не было страшно? Все-таки вы впервые оказались в Турции, многое в новинку, да и всегда есть соблазн поискать еще. А вдруг есть лучше?

– Конечно, было страшно, и мы совсем не были уверены, что сразу найдем и купим жилье. Хотя, честно признаться, соблазна поискать еще не испытывали. Ведь мы объездили фактически всю Аланью – Махмутлар, Каргыджак, Канаклы… Неделю там катались. Думаю, что нет варианта, который бы нас с мужем заинтересовал и мы его не посмотрели. Просто до пентхауса было всё не то.

Вообще муж заранее смотрел предложения в Аланье. И почему-то думали, что подходящий вариант здесь будет нам не по карману. Но когда узнали цены на объекты, то поняли, что будем выбирать именно в Аланье.

Примеры жилой недвижимости, которая сейчас продаётся в Турции

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу предлагается уютная квартира 1+1 в жилом комплексе Kavi Dreams, район Оба, Аланья. Квартира расположена на 2-м этаже и имеет площадь около 55 м². Полностью меблирована и включает 1 спальню, гостиную с кухней, ванную комнату, туалет и просторный балкон. Комплекс премиум-класса предлагает широкий спектр удобств: крытый и открытый...

Buy Properties in Turkey

210 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

160 м² 5 4 2

Квартира 4+1 в элитном комплексе в Мезитли, Мерсин - Ft75212v Квартира 4+1 в элитном комплексе в Мезитли, Мерсин Дом сдан, искан полученЭтажность 13Этаж 8До моря 30 м, первая береговая линияПанорамный вид на мореПлощадь 160 м2 брутто, 120 м2 неттоПрихожая, огромный салон, 4 спальни, 2 сан.узла, хамам, гардеробная, балконС мебелью Цена - 210.000...

Income Mersin Gayrimenkul

99 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

54 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе в районе Авсаллар. Данное предложение можно рассмотреть как для временного отдыха, так и для постоянного проживания.Квартира находится на первом этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон. В...

RestProperty

145 000 €

Квартира в Турции

56 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем для вас новый инвестиционный проект от застройщика в новом развивающемся районе Алании- Чиплаклы. Начало строительство январь 2023 года и окончание строительства январь 2024 года. При покупке вы сможете воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика до окончания строительства с удобным графиком платежей. Жилой комплекс...

RestProperty

168 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Ваш островок спокойствия у моря — дуплекс в самом сердце Фетхие Представьте утро, наполненное пением птиц, чашечку кофе на террасе с видом на сверкающий бассейн и всего 400 метров до бирюзового побережья знаменитого пляжа Чалыш. Всё это — не мечта, а реальность в этом уютном дуплексе в зеленом комплексе, утопающем в цветущих садах....

İNEST HOMES

412 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию апартаменты 2+1 общей площадью 110 м2 в одном из известных комплексов в центральной части Алании. Комплекс расположенна первой береговой линии и имеет свой собственный пляж. Квартира расположена на 4 этаже. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухонной зоной, которая оборудована всей необходимой техникой...

RestProperty

279 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

170 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 170m², €279,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, где роскошь сочетается с захватывающей дух красотой, расположенный в самом сердце оживленного района Джикджилли в Алании. Эти изысканные апартаменты 2+1 площадью 170 квадратных метров с элегантным дизайном — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и стиль. Проект...

LUXURY ESTATE TURKEY

54 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

47 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 47m², €54,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в наших эксклюзивных апартаментах класса люкс, расположенных в живописном районе Алании Демирташ. Этот уникальный жилой комплекс гармонично сочетает в себе современные удобства и природную красоту, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойствие и...

LUXURY ESTATE TURKEY

568 000 €

Таунхаус в Сиде, Турция

175 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Ищете премиум-недвижимость у моря? У нас есть отличное предложение для вас! ⠀ Продается таунхаус в Сиде, всего в 400 метрах от моря, в центральном районе! Это идеальный вариант для комфортной жизни и отдыха. ⠀ На площади 174,5 м²: • 4 спальни • 2 ванные комнаты • 1 гостевой санузел ⠀ Рядом с домом сад 85...

VIEW HOMES SIDE REALTY

167 000 €

Квартира в Анталии, Турция

135 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру планировки 3+1 в районе Хурма Коньялты г. Анталия. Развитая инфраструктура района. Разнообразие сетевых магазинов, супермаркетов, аптек с русскоговорящим персоналом. Есть школы, пекарни, парикмахерские. Все в пешей доступности. Множество парков с детскими площадками и тренажерами для занятий спортом. Имеется...

RestProperty

88 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

42 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру 1+1, общей площадью - 42 м2 в новом комплексе с хорошей инфраструктурой в районе Авсаллар. Объект продажи полностью обставлен мебелью и техникой, готов к проживанию или сдаче в аренду. Комплекс построен в 2022 году и расположен на расстоянии 1600 метров до моря. На территории есть разнообразная...

RestProperty

111 000 €

Апартаменты в Турции

77 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в термальном комплексе в Ялове, Термаль Ялова – город, находящийся в Мраморноморском регионе, известен близким расположением к Стамбулу, Бурсе и Коджаэли. Район Термаль в Ялове – это туристический центр с прекрасной экологией и спокойной атмосферой благодаря нетронутой природе и целебным термальным источникам. Термаль – это место,...

TEKCE

130 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

• Квартира: 2+1 дуплекс • Площадь: 100 m² • Цена: 130 000 евро • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 4-й из 5 • Год постройки: 2025 г. — Инфраструктура жилого комплекса: • Открытая парковка • Беседка • Открытый бассейн...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

137 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 95m², €137,000Погрузитесь в атмосферу прибрежной жизни в этих потрясающих апартаментах, расположенных в самом сердце Алании, Анталья, в престижном районе Меркез. Расположенные всего в двух шагах от оживленной городской жизни, всего в 50 метрах от торговых центров и всего в 100 метрах от чистейшего пляжа, эти...

LUXURY ESTATE TURKEY

154 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, сауна, фитнес, турецкий хаммам Игровая комната, парковка Газовое отопление с установленным газовым котлом и радиаторами Полный комплект мебели и бытовой техники Кухня американского типа, кондиционеры Рядом с магазинами, школами и остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории:...

TOLERANCE

86 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 8, , 55m², €86,000Добро пожаловать в царство роскоши и элегантности в самом сердце Авсаллара, Аланья. Эти изысканные апартаменты — ваш путь к изысканному образу жизни, где современный дизайн сочетается с непревзойденным комфортом. Расположенный всего в 150 метрах от торговых центров, в 50 метрах от аэропорта и всего в...

LUXURY ESTATE TURKEY

97 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в районе Паяллар. Комплекс будет состоять из двух восьмиэтажных и двух четырехэтажных блоков. Сдача проекта запланирована на декабрь 2024 года. В продаже представлены квартиры планировками 1+1 и 2+1 с площадью 50- 100 м2. В стоимость квартиры уже входит чистовая отделка, кухонный гарнитур...

RestProperty

68 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс — район Демирташ, Аланья В продаже уютная квартира, расположенная в современном доме в районе Демирташ, всего в 800 метрах от моря. Район отличается тишиной, чистым воздухом и прекрасной экологией, при этом здесь есть всё необходимое для комфортной жизни — магазины, кафе, аптеки и транспортная...

RFA Estate

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную, двухкомнатную квартиру в жилом комплексе района Махмутлар. Комплекс занимает площадь участка 2.400 м², состоит из 2 блоков. Близкое расстояние до моря всего 300 метров и 200 метров до центра района. На территории комплекса будет красивый ухоженный сад, бассейн, детский бассейн, фитнес зал, аквапарк,...

RestProperty

270 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аланье в благоустроенном комплексе недалеко от побережья Район Кестель, расположенный к востоку от Аланьи, считается одним из престижных и быстро развивающихся районов города. Он привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов благодаря своей живописной природной среде, ухоженным пляжам и протяжённым пешеходным маршрутам...

TEKCE

Посмотреть ещё 11681 похожий объект

– Теперь расскажите о своем замечательном пентхаусе…

– Расположен в комплексе вилл неподалеку от Махмутлара. То есть находится в отдельной вилле целого гостиничного комплекса: одна большая гостиница, а вокруг виллы. У нас трехэтажная, на четыре квартиры. Пентхаус занимает второй и третий этажи.

На территории хорошая инфраструктура. Есть бассейны, зеленые зоны, даже два аквапарка. И пользование всем этим для собственников бесплатно, точнее, входит в айдат.

От моря всего в 2 км. В сезон несколько раз в день ходят автобусы на собственный пляж. На каждом уровне по две остановки (комплекс находится на пригорке), откуда ходят рейсы еще и до центра Аланьи. Так что от цивилизации не оторваны. Правда, при наличии машины мы и так себя прекрасно чувствуем. А на территории есть магазины и даже врачебный кабинет.

– Чем (кроме территории) недвижимость так хороша, что вы сразу поняли, что «надо брать»?

– Да всем. Там два балкона, светло, просторно, ремонт качественный. Предыдущий владелец подготовил квартиру к продаже – обновил ремонт, всю технику. Всё в отличном состоянии. Частично меблирована. Кухня была полностью укомплектована: мебель плюс плита, холодильник, посудомоечная и стиральная машины. В комнатах был диван и две кровати, новые кондиционеры установлены. Мы до сих пор смотрим на квартиру и думаем, какая же удачная покупка. Глобально докупили только в спальню мебель, телевизоры, ковры ($5 тыс.) и на балконе-террасе сделали остекление (около $5 тыс.). Получилась дополнительная комната.

На первом этаже расположена гостиная с кухней, одна спальня и санузел. На втором – большая терраса, спальня и санузел.

Вилла, в которой расположен пентхаус Аллы и Максима

– Итак, вы нашли и купили полностью подходящее для вашей семьи жилье. Когда же переезд?

– Как раз в процессе. Сейчас недели на три улетаем в Москву, будем переводить документы, апостилировать. И ребенок доучивается в России – заканчивает девятый класс. Скоро будет сдавать экзамены. Решили, что нужно получить аттестат на родине, мало ли как жизнь повернется, он не будет лишним. Мы и дом свой не стали продавать, будем периодически наведываться.

• Читайте о визовом режиме и ВНЖ Турции

– А доучиваться будет уже в Турции, верно?

– Да, с десятого класса сын будет учиться здесь. Мы уже подобрали хорошую турецкую школу – лицей. Нам ее порекомендовал управляющий виллами и по совместительству наш сосед и соотечественник. Его дети уже там учатся и отзывы очень хорошие. Многие лицеи здесь сотрудничают с вузами. Например, тот, который мы рассматриваем, сотрудничает со Стамбульским университетом. По окончании лицея туда берут без экзаменов. Поэтому вариант очень неплохой. По отзывам, турецкое образование ценится в Европе. К тому же здесь высокий уровень знания английского. Думаю, с таким дипломом сын сможет найти работу в любой стране Европы.

– Учиться ведь будет на турецком языке? Не боитесь, что будет сложно, особенно завершающие классы?

– Да, их сразу бросают в языковую среду, так гораздо лучше и быстрее язык усваивается. И у нас еще целое лето впереди, так что к началу учебного года успеем подучить. Мы ведь всей семьей уже начали изучать турецкий. Раз переезжаем жить, то надо знать язык.

Видовая гостиная

– Планируете работать в Турции?

– У нас с мужем удаленная работа, поэтому заново ничего искать не придется. Работа останется прежней, изменится только место жительства.

• Читайте о том, где можно найти работу в Турции, как устроиться и сколько можно зарабатывать

– Тогда немножко о финансовой стороне. Уже знаете, во сколько будет обходиться содержание жилья? Да и сама жизнь?

– Приблизительно. Пока счета за электричество не получали. Вот они немного беспокоят, ведь отапливаемся кондиционерами, а зима в этом году холодная, все отмечают. А по айдату – €100 ежемесячно. Но если платить сразу за год, то предоставляется скидка в 5%. До апреля надо его заплатить. Налог на недвижимость – 3200 турецких лир (около €535).

Если говорить про цены на продукты, то овощи, фрукты, зелень – очень качественные, вкусные и недорогие. А вот мясо дорогое. Различные колбасные изделия мне по вкусу не очень нравятся, но я думаю, что это мы переживем. А в общем получается не дороже, чем жизнь в Москве. По крайней мере пока.

Думаю, нерешаемых проблем у нас здесь не должно возникнуть. Финансово ни к какой конкретной стране мы не привязаны. А в бытовом плане агентство нам во всем помогает, консультирует. Мы с их помощью делали ТАПУ, налоговые номера и даже машину в Турции купили. Выбрали на сайте сами, но турецким пока не владеем, поэтому понадобилась помощь. По любым вопросам можем в любой момент обратиться. Например, когда интернет устанавливали, оказалось, в компании ни по-русски, ни по-английски никто не говорит. Позвонили, и нам по телефону сотрудница всё переводила. Так что справимся.

Беседовала: Екатерина Холодова

Фото предоставлены собеседником

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru