Петербурженка Мария и её муж в 2014 году купили недвижимость в Испании. Конкретнее – в Аликанте. С тех пор супруги с детьми ездят туда каждый год и проводят там по несколько месяцев. Летних или зимних – разницы нет: «Там так хорошо в любое время года».
Досье Prian.ru
Покупатель: Мария из Санкт-Петербурга
Регион: Испания, Аликанте
Объект: трёхкомнатная квартира
Цена: €180 тыс.
Сделка: 2014 год
Почему Испания? Нравится климат, знаю язык
До покупки квартиры мы отдыхали в Европе много раз. Были и в Италии, и во Франции, и в Греции. Поездили и по Испании, по разным побережьям и городам, и больше всего нам понравился регион Коста-Бланка. Там приятный климат: летом нет изнуряющей жары, зимой же теплее, чем в других частях страны.
В общем, когда задумались о собственном жилье, Испания была в приоритете. С моей стороны это объяснялось знанием языка – испанский я учила ещё в университете и на тот момент хорошо на нём говорила. Мы планировали проводить за границей много времени, и возможность нормально общаться была важна.
К тому же в Италии и Франции недвижимость оказалась значительно дороже. Соразмерные цены на подходящие нам объекты были только в Греции, но, на мой взгляд, испанцы более… европейские люди, чем греки. Да и греческого языка я не знаю...
Как купить квартиру? Привлекли риелтора
Квартиру решили покупать через риелтора. Искали его по отзывам на тематическом форуме Spain4you. Несколько его участников советовали одно и то же агентство, в которое мы и обратились.
Помимо просмотров тех объектов, что присылал нам агент, мы мониторили популярные испанские сайты недвижимости Fotocasa и Idealista.
Квартиру нашли через Fotocasa, наш риелтор созвонился с собственником и договорился о встрече буквально на следующий день.
Агент также открыл нам счёт в Испании, помог в получении налогового номера для иностранца, привязке коммунальных платежей к счёту и заказе в банке страховки на квартиру (≈€300 в год). Последнее – обязательно, особенно если ты не проживаешь в приобретённом объекте постоянно.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Что купили? Трёшку с видом на море
Это трёхкомнатная квартира в многоэтажном доме на первой линии. У нас три спальни, кухня-гостиная и ещё 16-метровая терраса с видом на море. Из дома на лифте можно спуститься на свой маленький пляжик. Большего нам и не надо было.
На тот момент квартира стоила €180 тыс. Сейчас аналогичная обойдётся дороже – в €210–220 тыс. По личным наблюдениям могу сказать, что цены поднимаются даже сейчас, в пандемию, несмотря на сложную экономическую ситуацию в мире.
Вариантов на наш бюджет тогда было много. Меньше – тех, что подходили под наши требования. Я мечтала о жилье в полноценном городе, не в маленьком посёлке или деревне. В то же время не хотелось жить в самом центре, искали что-то на побережье.
Кроме этого, я была против сильно курортных мест типа Торревьехи, так как зимой они вымирают. Мне же было важно, чтобы в доме постоянно жили люди и поглядывали за квартирой, пока нас нет.
В Аликанте хоть и много людей на пляжах летом, зато они все свои (а не туристы, которые приезжают на неделю-другую), живут в городе круглый год и знают друг друга.
Получилось идеально: жить непосредственно у моря и при этом сохранить все инфраструктурные преимущества: до центра от нас две остановки на трамвае, в пешей доступности крупные магазины. А в условиях большого по меркам Испании города – в Аликанте живёт 300 тыс. человек – найти такой вариант было непросто.
Это супер возможность приобрести квартиру в фантастической Azul мар урбанизации в Торревьехе. В квартире есть гостиная с патио двери, ведущие к частному балкон, который имеет прекрасный вид на море. В квартире также есть полностью оборудованная кухня, а также спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Это свойство находится всего в 200...
Sol Costa Blanca
89 000 €
Пентхаус в Аликанте, Испания
120 м23
Кредит
Фантастическую возможность купить дуплекс, который имеет просторный холл / столовая, полностью оборудованная кухня American Style. Есть 3 спальни и 2 ванные комнаты, одна с полностью люкс и один с душевой кабиной. Выгод имущественного характера от необходимости кондиционер и в настоящее время продаются полностью меблированными. Есть 2 балкона, а...
Sol Costa Blanca
135 000 €
Дом в Аликанте, Испания
120 м23
Кредит
Отличнaя Цена!!!!!!!!!!!!!!
Это отдельно стоящая вилла. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванных комнат, бассейн, паркинг, solarium, 250 m2 участок
имеет все необходимо переместитьca в сразу. просторной гостиной / столовой на первом этаже и полностью оборудованная кухня американского стиля. Существует также двухместные спальни со встроенными шкафами и...
Sol Costa Blanca
65 000 €
Дом в Аликанте, Испания
70 м243
Кредит
Красивий бунгалов в Торевиехе!!!
Находитса недалеко от моря, рядом все услуги, школи, магазини, море!!!!
Sol Costa Blanca
620 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
162 м233
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс и загородный клуб с полем для гольфа на 18 лунок окружен великолепными ландшафтами природных заповедников. Отличительные черты данной резиденции - привилегированная локация вблизи великолепных пляжей Ориуэла Коста и сервис премиального загородного клуба, который включает школу гольфа и соколиной охоты, спортивные зоны и...
NF Group
242 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
85 м232
Апартамент / Квартира в Santa Pola. Жилой комплексрасположен в лучшем районе Санта-Пола, всего в 50 метрах от нового торгового центра, с кинотеатрами, супермаркетами, магазинами и кафе. Полностью закрытый жилой комплекс в 150 метрах от пляжа Леванте, где вы можете наслаждаться великолепным видом на весь залив Санта-Пола. Комплекс состоит из 2-х...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
270 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
112 м242
Роскошные апартаменты с 4 спальнями в центре Санта-Полы рядом с пляжем.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
160 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
64 м2211
Новостройка в Аликанте напрямую от застройщика! Есть возможность приобретения без открытия счета. Юг Аликанте.
Новый дом на 46 квартир с 1,2 спальнями и 1, 2 санузлами.
Площадь от 64 кв м
Парковка
Бассейн, детская площадка, спортивный зал, зал физиотерапии.
Расстояние от пляжа: 800 м.
Сдача июнь 2024 года.
Алиса Эстейт
1 195 000 €
Дом в Аликанте, Испания
700 м264
Вилла имеет террасу, гостевой апартамент, кондиционер, отопление, кладовую. Продается с мебелью и оборудованием.
На участке расположен бассейн, зона отдыха, барбекю, парковка и гараж.
Intermark Global
220 000 €
Кафе, ресторан в Аликанте, Испания
500 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Отличное коммерческое помещение с жильем, расположенное в центре в городе Аликанте. Имеет общую площадь 500 м2 и находится на участке 3000 м2. Есть зал, который помещает 150 людей, две комнаты и пять туалетов, подходящих для людей с ограниченными возможностями. Также имеет привилегированное расположение благодаря потоку туристов круглый год....
EspanaTour
900 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
326 м2444
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается замечательная вилла в Альтеа ла Велья (Альтея) Вилла расположена в резиденции
удаленный и тихий «Альтеарт» в 50 минутах от аэропорта Аликанте-Эльче.1,5 часа от аэропорта Валенсии.И в 10 минутах от пляжа Алтея.Идеальное место для тихой семейной жизни.Дом имеет центральное отопление, кондиционер и меблирован всем новым и...
Частное лицо
280 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
114 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с террасами в частном комплексе в Санта-Пола, Аликанте, Коста-Бланка
Эти квартиры, расположенные в Санта-Поле, имеют просторные террасы и находятся на территории частного комплекса. Санта-Пола – прибрежный муниципалитет в провинции Аликанте, входящей в состав региона Коста-Бланка, славящегося своими изысканными пляжами и пейзажами....
TEKCE
295 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в центре города в комплексе с бассейном, сауной и фитнес-центром в Аликанте, Испания
Квартиры расположены в Аликанте – прибрежном городе средиземноморского региона Коста-Бланка, который славится благоприятной погодой большую часть года и красотой своих пляжей и пейзажей.
Аликанте предлагает все услуги, необходимые для комфортной жизни:...
TEKCE
985 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
300 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
255 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
105 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые Квартиры Рядом с Пляжем в Санта-Пола
Санта-Пола – прибрежный город в провинции Аликанте. Город относится к региону Коста Бланка, где всегда стоит хорошая погода, а песчаные пляжи славятся своим спокойствием.
Квартиры в Санта-Пола, Испания, расположены в шаговой доступности от объектов повседневной инфраструктуры, включая пляжи,...
TEKCE
230 000 €
Апартаменты в Санта-Поле, Испания
81 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем новые апартаменты в городе Santa Pola. Квартира, площадью 80,64 кв. м. имеет две спальни, две ванные комнаты, гостиную, открытую кухню, террасу с панорамным видом на окрестности площадью 14,45 кв. м. Кухня полностью меблирована высокой и низкой мебелью, вытяжкой кассетного типа, предварительной установкой для приборов со столешницей...
EspanaTour
420 000 €
Пентхаус в Санта-Поле, Испания
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-6%
Представляем шикарный пентхаус в городе Santa Pola. Квартира, площадью 129,72 кв. м. имеет две спальни, две ванные комнаты, гостиную, открытую кухню, террасу с панорамным видом на окрестности площадью 14,45 кв. м., солярий на крыше 53,44 кв.м. м Кухня полностью меблирована высокой и низкой мебелью, вытяжкой кассетного типа, предварительной...
EspanaTour
299 000 €
Вилла в Санта-Поле, Испания
87 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные дома с бассейном в Санта-Пола, Гран Алакант
Эти сдвоенные дома находятся в Санта-Поле – прибрежном городке, на территории которого есть обширные заповедные зоны, такие как природный парк Салинас-де-Санта-Пола, Сьерра и Кабо-де-Санта-Пола, а к северу – Эль-Клот-де-Гальвани – охраняемая природная зона между Ареналес-дель-Соль, Бальсарес...
TEKCE
86 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличная квартира с 6-метровым балконом в хорошем районе г Аликанте, (El Pla).
С идеальным расположением, всего в 25 минутах хотьбы от центрального пляжа Аликанте. Рядом: школы, остановка автобуса 2 напротив дома, супермаркет Consum и SPAR, бары, рестораны, магазины. Всего в 5 минутах ходьбы автобусная и трамвайная остановки, которые доставят...
Частное лицо
1 492 000 €
Кафе, ресторан в Аликанте, Испания
2065 м26% в год
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Коммерческая недвижимость с арендатором – популярнейшей сетью ресторанов быстрого питания Бургер Кинг. Объект находится в одном из густонаселенных городов Аликанте, в коммерчески выгодной зоне, возле одной из главнейших автострад с интенсивным трафиком, что гарантирует ресторану стабильный доход.
ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА: 1.492.000€...
Конечно, каждый человек выбирает локацию по себе, под свой запрос. Мы остановились в Альбуферете – одном из самых престижных районов города наравне с Сан-Хуан-Плайя. Они оба находятся у моря, здесь нет массовой застройки – здания не очень высокие и расположены не плотно друг к другу. Хорошие урбанизации, закрытые дома, дворовые территории со своими бассейнами…
В противовес им есть самый неприятный на наш взгляд район – Хуан-23. Думаю, его никто не посоветует. Живут там румыны и цыгане, здания, даже государственные, исписаны граффити и неприличными словами. Обстановка настолько криминогенная, что даже полиция не любит в эти «фавелы» заезжать.
Чем заняться в Аликанте? Красивые пригороды, бальнеологический курорт, фестивали
Летом такого вопроса в принципе не возникает: есть море. Мы ещё не успели привыкнуть к теплому климату, а тем более устать от него, морского отдыха достаточно.
На Коста-Бланка есть красивые города и поселки с историческими улочками и потрясающей природой.
Зимой мы ездим на бальнеологические курорты, расположенные в окрестностях Аликанте, со спа, термальными источниками, минеральной водой, ваннами, солевыми пещерами, массажами и прочим.
В самом Аликанте всегда можно пойти в кино, погулять по городу и набережной, зайти в кафе, бар или ресторан, благо их много; есть даже пара музеев. Летом много городских праздников, фестивалей, ярмарок, шествий и карнавалов. Да и на местный рынок сходил – уже культурно и эстетически обогатился. Очень благодатный регион в плане времяпрепровождения.
Как сделать ремонт в чужой стране? За бригадой нужно постоянно следить
Нам, можно сказать, повезло, так как на момент покупки в квартире уже была сделана «косметика» и нам не пришлось ничего кардинально менять, только мебель дополнительную докупили.
Ремонт нам предстоял позже… В феврале 2020 года, прожив в квартире месяц, решили немного обновить помещение. Нашли украинскую бригаду, объяснили прорабу задачу, внесли залог и уехали.
Мастера вышли на объект сразу, сняли кафель со стен и… ушли на карантин. Продолжили работы они только в середине июля 2020-го. Ну и поняв, что мы приехать не можем из-за пандемии, делали всё очень долго.
В итоге квартиру нам сдали в конце января 2021 года (супруг приезжал на приёмку и финальный расчёт), и это при том, что закладывали мы на этот проект не больше месяца. Так что теперь, когда меня спрашивают, можно ли сделать ремонт в чужой стране, не находясь там, я отвечаю: можно! Вопрос только в том, на какой срок это всё растянется.
Цены на сами работы соизмеримы с теми, которые называют бригады в Москве или Санкт-Петербурге. Но в итоге получается чуть дороже. Во-первых, из-за курса евро. А во-вторых, из-за стоимости сопутствующих услуг, например, по вывозу мусора.
Ещё могу отметить, что ремонт в Испании отличается от ремонта в России бóльшими бюрократическими проволочками. У них все процессы должны быть легализованы. Например, если вы планируете шумные работы, вам нужно предупредить об этом соседей, иначе они могут нажаловаться.
Испанские соседи вообще бдительные. Мои – в основном бабушки и дедушки, которые живут в доме постоянно, – надёжнее консьержа, видеокамеры и полиции. Любое незапланированное движение около чужой квартиры – и они уже вызывают правоохранительные органы.
Так было и у нас: после некоторого перерыва в работах (сохла штукатурка) на квартиру пришёл маляр. Поскольку соседи его не видели какое-то время, то активность, вызванная его приходом, показалась им подозрительной, и они вызвали полицию!
Также о работах нужно предупреждать консьержа, связать его с прорабом, чтобы они были в контакте. Иногда мастерам требуется помощь человека, знающего дом – к примеру, сообщить, где и какие трубы пролегают.
Обслуживание квартиры – недёшево, но есть секрет, как уменьшить счёт
Когда мы отсутствуем, счёт за воду обычно составляет около €20 в месяц, когда живём – порядка €40.
С электричеством та же ситуация: оплата увеличивается почти вдвое, когда мы приезжаем. Но летом и зимой это тоже два разных счёта. Например, когда тепло, по стандартному тарифу мы потребляли электроэнергии на €100. Зимой же пришла квитанция на €180! Отопления нет, ночью зимой холодно, приходится включать кондиционеры на обогрев, бойлеры и печки.
Что я сделала? Пошла в организацию, с которой заключён договор об оплате электроэнергии, и… сменила тариф со стандартного на ночной. Это логично, потому что вся техника в основном работает по вечерам, но с этим тарифом мы платим в два раза меньше (50% скидка).
Владельцу сделать это нетрудно: нужны лишь паспорт и документ, подтверждающий права собственника. Говорите, что вас не устраивают счета, и вам меняют тариф. Принципиальный момент в этой схеме – говорите! Без знания языка – или без помощи человека, который его знает - вы не объясните свой запрос. На английский можно не рассчитывать: если в сфере услуг с вами на нём поговорят, то в госструктурах – очень вряд ли.
Жизнь в Испании нам нравится. Но надо понимать, что люди тут с другой культурой и другим жизненным опытом. С одной стороны, они довольно приветливые, открытые, приятные. Всегда охотно идут на контакт, разговаривают, откликаются на просьбу о помощи.
Но есть и обратная сторона (помимо серьёзной бюрократии) – это «маньяна» и «но паса нада». Первое слово – стиль жизни испанцев, которые никуда не спешат и у которых всё «завтра». Второе означает «ничего страшного». Ходит даже такая шутка, что испанские врачи лечат ибупрофеном и «но паса надой».
Нам, жителям больших российских городов, привыкшим жить в бешеном ритме, тяжело перестроиться на расслабленный лад. Но без этого принудительного торможения жить в Испании будет сложно. Так что совет от бывалого: время, которое вы отвели на какие-либо дела, смело умножайте на два, а то и на три.
В остальном Испания – это среднестатистическая европейская страна. А сами испанцы, как и наши южане, немного медлительные, эмоциональные, открытые люди.
Способы получить вид на жительство в Испании
Испания
Вид на жительство Испании за инвестиции
ВНЖЗа 2 месяца
от 1 000 000 €
Испания
Вид на жительство Испании при покупке недвижимости
ВНЖЗа 2 месяца
от 500 000 €
Испания
Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц