Jones Lang LaSalle: корпоративный инвестор встретил кризис продажей недвижимости

27 ноября 2008 года

Объемы сделок с европейской недвижимостью, принадлежащей корпоративным инвесторам, в первом полугодии 2008 г. достигли отметки 13,98 млрд евро. Это на 14,6% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Кроме того, объемы этих сделок увеличились практически вдвое в процентном соотношении от общего количества прямых сделок с коммерческой недвижимостью – с 11% в первом полугодии 2007 г. до 20% в первом полугодии 2008-го. Об этом говорится в новом исследовании «Корпоративные рынки капитала» (Corporate Capital Markets), проведенном отделом корпоративных финансов консалтингового агентства Jones Lang LaSalle.

По словам директора отдела корпоративных финансов агентства Майкла Эванса, «в то время, когда многие развитые экономики мира вступают в полосу рецессии, доступность финансов становится ограниченной. В атмосфере «царствования наличных средств» высвобождение наличных денег с помощью сделок с недвижимостью, включая сделки по продаже и обратному лизингу объектов, будет оставаться приоритетным направлением любого финансового директора корпорации».

Стоит отметить, что объемы сделок с корпоративной недвижимостью на европейском рынке выросли с 12 млрд евро в 2004 г. до 26 млрд евро в 2007-м. Количество сделок с 2005 г. удвоилось.

Среди ключевых трендов веб-сайт Europe-re.com выделяет следующие. Средний объем сделки составил 89 млн евро. Активность на рынках корпоративного капитала смещается в восточном направлении, однако пока здесь доминируют экономики Германии, Франции, Великобритании и Испании. На долю сектора ритейла пришлась практически треть всех сделок с корпоративной недвижимостью в стоимостном выражении.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать