В Индии происходит бурный рост цен на жилье

По словам главы индийского филиала консалтингового агентства Knight Frank Праная Вакила, рост цен обусловлен отложенным спросом, который «захлестнул» рынок в октябре-ноябре минувшего года, и активностью иностранных инвесторов. «Вместо Дубая большинство нерезидентов теперь инвестируют в Мумбаи», - цитирует слова эксперта портал Indian Realty News.
Г-н Вакил утверждает, что цены поднялись главным образом в престижных районах крупных индийских городов на фоне ограниченных объемов предложения.
Помощник вице-президента компании Religare Capital Markets Суман Мемани связывает повышение цен на жилую недвижимость в Индии с бумом на фондовом рынке. «В некоторых проектах цены продажи выросли на 50-80%», - говорит специалист. – «Однако это вредит как обычным покупателям (не инвесторам и не спекулянтам), так и рынку в целом».
Власти не сидят сложа руки и хотят извлечь максимальную выгоду из подъема цен. Так, в Мумбаи на 15-20% (в зависимости от района города) увеличились гербовые сборы и сборы за регистрацию сделки купли\продажи недвижимости.
Сами девелоперы говорят, что повышение цен является прямым следствием ситуации на рынке. «Мы следуем за процентными ставками», - заявил управляющий директор компании Unitech Санджай Чандра. – «Если годовая процентная ставка составляет 10%, мы поднимаем цены на 10%».
Г-н Вакил из агентства Knight Frank полагает, что дальнейшая ситуация на рынке жилья будет зависеть от фондовых рынков. «Если на бирже все будет хорошо, спрос на жилье останется устойчивым. В противном случае он начнет падать», - убежден эксперт.