Зависимость Кипра от Греции создает угрозу для рынка жилья острова
Согласно прогнозам международного рейтингового агентства Moody’s, кипрский рынок жилой недвижимости останется неустойчивым в краткосрочной перспективе. На это повлияет, в том числе, слабость греческой экономики.
Крупные банки Кипра, фигурирующие в рейтингах Moody’s, активно действуют на территории своего «старшего родственника». Они имеют здесь разветвленную сеть филиалов и дочерних компаний. По состоянию на июнь текущего года 41% от совокупного объема кредитования кипрских банков составляли займы с высокой угрозой риска, которые были выданы на территории Греции.
Высокий риск подобных займов обусловлен жесткими мерами, которые приняло правительство Греции с целью борьбы с финансовыми трудностями. Среди этих мер – дополнительные налоги, которые привели к урезанию зарплат в компаниях и снижению уровня доходов населения, передает Cyprus Property News.
В такой ситуации убытки терпят не только греческие, но и кипрские финансовые учреждения: число невозвращенных займов растет, а объемы нового кредитования сокращаются. А поскольку рынок жилья Кипра во многом зависит от банковской системы, аналитики не ожидают его скорого восстановления.
В течение I полугодия на Кипре наблюдалось ухудшение макроэкономических показателей и дефицит бюджета. Кроме того, число иностранных покупателей – прежде всего, из Великобритании и России – сократилось. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости: цены на жилье продолжили снижаться, а число сделок сократилось до уровня, наблюдаемого в разгар кризиса.
По словам председателя Кипрской ассоциации риэлторов Соломона Куруклидиса, такое положение дел было предсказуемым. Некоторое оживление, наблюдаемое на рынке в начале года, было связано с притоком на рынок покупателей-киприотов, которые стремились выгодно приобрести объекты, ранее принадлежавшие иностранцам либо ипотечным должникам. Объемы такого предложения были ограничены, а теперь они окончательно иссякли. Улучшение ситуации произойдет только после позитивных изменений в экономике Кипра, уверен эксперт.
Интересно почитать
Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора
ТОП-30 стран для покупки недвижимости за границей
Как уведомить ФМС (МВД) о наличии вида на жительство и второго гражданства: популярные вопросы
Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать
Кипр – не самая дорогая, но и далеко не самая дешевая страна. И как бы ни был красив остров, выход за рамки «отпускного бюджета» может подпортить впечатления от самого приятного отдыха. Поэтому возможные траты лучше изучить и просчитать заранее. В чем мы вам и поможем. В этом материале – цены на аренду, коммунальные услуги, продукты, обеды в кафе, одежду и развлечения на Кипре. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать
Директор компании «Второй Дом» Евгений Цикунов рассказывает о программах инвестиционного гражданства Кипра и Мальты, их отличительных особенностях, преимуществах, востребованности среди российских инвесторов, а также называет главные критерии, по которым оцениваются аналогичные программы в любой стране. Читать
