Поиск по статьям

Цены на недвижимость в Кении пошатнулись

22 июля 2011 года

Во втором квартале жилая недвижимость этого восточноафриканского государства подешевела, в основном в результате роста инфляции.

Как сообщает Property Wire со ссылкой на данные компании HassConsult, запрашиваемые цены на жилье в Кении во втором квартале выросли всего на 1,9%. Столь незначительный рост не смог превысить уровень инфляции, и аналитики заговорили о падении стоимости жилья. Для сравнения: в первом квартале 2011 года рост цен на жилую недвижимость составлял не менее 4,4%, опережая темпы инфляции.
 
Конечная стоимость среднестатистической сделки по купле-продаже в среднем по стране упала за три месяца на 2%. Как отмечает The Standart, постепенное снижение этого показателя отмечалось на протяжении последних двух лет, особенно в сегменте жилья премиум-класса.
 
Ззапрашиваемые цены на бунгало, коттеджи и виллы выросли на 1,5 %. Мезонины и таунхаусы за то же время подорожали в среднем на 2,9%, а апартаменты в многоквартирных домах - на 2%. Именно в сегменте квартир заметна существенная разница между запрашиваемыми ценами и окончательной ценой закрытия сделки. В отдельных районах, где было построено множество многоквартирных домов, девелоперам придется удовлетвориться существенно меньшей прибылью при продаже своих объектов. 
 
Арендные ставки на жилье средней и высшей ценовой категории в целом «замерли», продемонстрировав незначительное увеличение на 0,1%. Зато арендная плата за жилье в таунхаусах и мезонинах выросла на 2,4%, за аренду квартир стали просить на 1,3% больше, чем в первом квартале, а аренда отдельно стоящего дома за то же время подорожала на 0,3%. 
 
В ближайшее время цены на недвижимость в Кении, скорее всего, будут нестабильными. С одной стороны, девелоперы попытаются покрыть растущие расходы, которые связаны с удорожанием сырья и соответствующим увеличением затрат на строительство. С другой - новые покупатели выходят на рынок недвижимости с все более жесткими бюджетными требованиями. Тенденция к постепенному «замораживанию» арендных ставок и цен на жилье является следствием высокой инфляции, роста потребительских расходов граждан и высокой стоимости продуктов питания и обучения.
 
Тем не менее, эксперты довольно оптимистичны в своих оценках перспектив развития кенийского рынка. За последние 10 лет доходы от инвестиций в недвижимость  Кении превысили доходность биржевых акций.
 
Фото: Studyabroaddomain.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Визовый режим с Россией, Украиной, Беларусью и другими странами постсоветского пространства, основания, по которым можно получить разрешение на временное проживание, список необходимых документов, процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства… В этом материале вы найдете базовую информацию, которая пригодиться всем, кто хочет переехать в Черногорию. Читать