a
Версия
для печати

Жилищный рынок Испании «просел» до уровня кризисного 2009 года

В июне в Испании продали на 26% меньше домов, чем в 2010 году, и даже на 3% меньше, чем в кризисном 2009-ом. Несмотря на высокую активность в первом квартале 2011-го, нынешний год для жилищного сектора Испании обещает стать самым сложным за последние несколько лет.

По данным Института статистики Испании, в июне в стране прошло 24,7 тыс. сделок с недвижимостью (исключая социальное жилье). По сравнению с июнем 2007 года количество продаж уменьшилось на 60%.

Учитывая то, что цены на недвижимость в Испании с 2007 года упали на 30%, объемы рынка в денежном выражении (евро) сократились на 70%. Это значит, что на 70% уменьшилось количество денег, на которые могут рассчитывать участники отрасли, живущие за счет жилищного рынка, и, особенно, мэрии, поясняет руководитель Spanish Property Insight Марк Стаклин.

Эти цифры помогают понять, почему многие мэрии Испании сейчас находятся в тисках экономического кризиса. Во время бума на рынке недвижимости они увеличили свои расходы, предполагая, что экономика будет расширяться и дальше. Однако сейчас деньги кончились, и они не могут расплатиться по счетам, добавляет Марк Стаклин.

Специалист считает, что продажи недвижимости в Испании продолжают падать по двум основным причинам. Во-первых, кредитный кризис в стране находится в полном разгаре, что затрудняет привлечение заемных средств для потенциальных собственников. Во-вторых, многие транзакции прошли в конце 2010 года, так как люди торопились совершить сделку, пока действовали налоговые льготы по ипотеке для покупателей жилья. По мнению Марка Стаклина, статистические данные, которые сейчас наблюдаются на рынке недвижимости Испании, говорят о том, что ситуация будет ухудшаться и дальше.

 Как ранее сообщал Prian.ru, по официальным данным, к концу июня дома и квартиры в Испании подешевели на 5,2% в годовом исчислении, а с учетом инфляции - на 8,4%. Сейчас квадратный метр жилья в стране предлагается в среднем за €1753.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания

Читайте также

Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99944

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128500