Инвестиции в зарубежную недвижимость стали более рискованными

22 декабря 2011 года

Если раньше портфельные инвесторы могли легко "переключать" свои интересы с одной европейской страны на другую, то теперь такие действия слишком рискованны, уверены эксперты. Признаки стагнации прослеживаются как в столицах стран Центральной и Восточной Европы, так и на популярных морских и горнолыжных курортах.

Как отмечает портал OPP со ссылкой на отчет британской консалтинговой компании Colordarcy, в большинстве стран со слабыми экономиками инвестиционные риски в 2011 году возросли, а рынки недвижимости находились на спаде. В грядущем 2012 году Ирландия, Кипр, Греция, Болгария и Чехия останутся самыми рискованными направлениями для серьезных инвесторов.

 

В частности, Ирландия опасна для инвесторов обвальным падением цен на недвижимость, а Кипр и Греция – огромным внешним долгом. Болгария сильно пострадала от бегства британских и ирландских инвесторов и нашествия покупателей из России. По мнению экспертов компании Colordarcy, наши соотечественники слишком хорошо умеют торговаться, поэтому сбивают и без того низкие цены на жилье.

 

Что касается недвижимости в Чехии, то цены на жилье в этой республике до сих пор сильно завышены, объемы предложения намного превышают спрос, а доходность от сдачи в аренду оказывается чуть ли не самой низкой по Европе, считают аналитики.

 

С другой стороны, такие прогнозы должны обрадовать тех потенциальных покупателей, которые собираются самостоятельно пользоваться приобретенным жильем, и не намерены перепродавать его в ближайшем будущем ради извлечения прибыли. Ведь преобладание предложения над спросом и заниженные цены на недвижимость позволят им выбрать лучший объект за меньшие деньги.

 

Фото OPP

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать