Эксперты обсудили перспективы рынка недвижимости Испании

23 декабря 2011 года
Теги: Испания

Большинство экспертов сходятся во мнении, что на побережье падение цен оказалось значительнее, чем в Мадриде. Тем не менее, прогнозы специалистов относительно дальнейшей ситуации на рынке жилья Испании, разнятся.

В агентстве  недвижимости Tecnocasa считают, что с 2006 года цены на недвижимость в Мадриде упали на 44,8%. Жилье на побережье подешевело на 50% и более. Однако профессор Университета Кантабрии Хуан Энрике Варона утверждает, что за это время цены снизились всего на 15-20%. По его мнению, недвижимость подешевеет на все 35%, поскольку спрос на нее очень низкий, а объемы предложения непропорционально велики, пишет Spanish Property Insight.

Аналитик испанского подразделения компании Jones Lang LaSalle (JLL) Карлос Феррер-Бонсомс оценивает текущее падение в 35-40% от пиковых показателей. Прежде чем цены достигнут дна, в регионах с избыточным предложением жилье может подешеветь еще на 15%. При этом в большинстве районов Мадрида и Барселоны падение цен замедлится, поскольку недвижимость там пользуется большим спросом, уверен эксперт.

Директор BBVA, одного из крупнейших банков Испании, Анхель Кано,  полагает, что в ближайшие два года цены упадут на 5-10%. Впрочем, далеко не по всей стране.

Глава испанского филиала консалтинговой компании CB Richard Ellis Николас де Ллари Санхенис, заявил, что жилому рынку Испании потребуется на восстановление не менее пяти лет. По мнению господина Санхениса, сейчас открываются хорошие возможности для бизнеса. Наиболее привлекательно приобретение жилья для постоянного проживания в крупнейших городах страны. Покупателям следует поторопиться, чтобы воспользоваться выгодными условиями финансирования сделок, которые предлагают банки.

Эксперты рейтингового агентства S&P уверены, что цены на недвижимость продолжат снижаться, а в 2012 году восстановление рынка недвижимости маловероятно.

Специалисты международной аудиторской фирмы Ernst & Young, также не предрекают значительного восстановления в испанской строительной отрасли. Что касается цен, то, по мнению аналитиков, они продолжат падать еще 3 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать