Эксперты обсудили перспективы рынка недвижимости Испании
Большинство экспертов сходятся во мнении, что на побережье падение цен оказалось значительнее, чем в Мадриде. Тем не менее, прогнозы специалистов относительно дальнейшей ситуации на рынке жилья Испании, разнятся.
В агентстве недвижимости Tecnocasa считают, что с 2006 года цены на недвижимость в Мадриде упали на 44,8%. Жилье на побережье подешевело на 50% и более. Однако профессор Университета Кантабрии Хуан Энрике Варона утверждает, что за это время цены снизились всего на 15-20%. По его мнению, недвижимость подешевеет на все 35%, поскольку спрос на нее очень низкий, а объемы предложения непропорционально велики, пишет Spanish Property Insight.
Аналитик испанского подразделения компании Jones Lang LaSalle (JLL) Карлос Феррер-Бонсомс оценивает текущее падение в 35-40% от пиковых показателей. Прежде чем цены достигнут дна, в регионах с избыточным предложением жилье может подешеветь еще на 15%. При этом в большинстве районов Мадрида и Барселоны падение цен замедлится, поскольку недвижимость там пользуется большим спросом, уверен эксперт.
Директор BBVA, одного из крупнейших банков Испании, Анхель Кано, полагает, что в ближайшие два года цены упадут на 5-10%. Впрочем, далеко не по всей стране.
Глава испанского филиала консалтинговой компании CB Richard Ellis Николас де Ллари Санхенис, заявил, что жилому рынку Испании потребуется на восстановление не менее пяти лет. По мнению господина Санхениса, сейчас открываются хорошие возможности для бизнеса. Наиболее привлекательно приобретение жилья для постоянного проживания в крупнейших городах страны. Покупателям следует поторопиться, чтобы воспользоваться выгодными условиями финансирования сделок, которые предлагают банки.
Эксперты рейтингового агентства S&P уверены, что цены на недвижимость продолжат снижаться, а в 2012 году восстановление рынка недвижимости маловероятно.
Специалисты международной аудиторской фирмы Ernst & Young, также не предрекают значительного восстановления в испанской строительной отрасли. Что касается цен, то, по мнению аналитиков, они продолжат падать еще 3 года.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду
ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?
Коста-Бланка – для жизни, для кармана, для души
Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать
На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать
В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать
С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать
Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать
