Испанские власти выборочно повышают налог на недвижимость

1 февраля 2012 года
Теги: Испания

Увеличение ежегодного налога на недвижимость Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) до 10% является одной из временных антикризисных мер испанского правительства. Новые правила затронут многих собственников жилья на побережье Коста-Бланка.

По данным портала Homeoverseas, ранее налог IBI взимался один раз в год. ставка его равнялась 1% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Теперь она будет варьироваться от 4% до 10%.

Налог увеличивается неравномерно, он повысится только в 90 муниципалитетах из 141-го в провинции Аликанте. Увеличение налога должно оказаться временным, по предварительным прогнозам, оно будет действовать в течение 2012 и 2013 гг. С учетом того, что эксперты уже сомневаются в правильности предварительных прогнозов по развитию испанского рынка недвижимости, власти могут пересмотреть и сроки действия данного правила.

В финансовом плане очередное нововведение сильнее всего отразится на расходах тех владельцев жилья, оценочная стоимость которого выше средней. Однако для тех случаев, когда кадастровая стоимость объекта была установлена в период максимально высоких цен на недвижимость, т.е. с 2005 по 2007 гг., повышение налога не предусмотрено.

В городах Алькой, Бенидорм, Эльче, Ориуэла, Эльда и Дения налог будет увеличен на 4%. В некоторых других городах, например, Сан-Хуан-де-Аликанте, Ла-Нусиа, Сакс, Пилар-де-ла-Орарада он вырастет до 6%, а в Алтеа, Альморади и Эль-Кампельо - до 10%.
 

Между тем, издание Iberosphere утверждает, что спокойно спать могут только те собственники, жилье которых оценивалось до 2002 года, а также сообщает об очередном дополнительном повышении подоходного налога. Новый налог будут взимать с лиц, живущих и имеющих доходы в Испании, в том числе с фрилансеров, пенсионеров и состоятельных иностранцев, которые существуют на сбережения и пенсии, получаемые из-за рубежа.

 

Дополнительный подоходный налог на протяжении двух лет придется платить одновременно с текущим 24%-ным налогом на прибыль. Ставка временного налога меняется по скользящей шкале, поэтому налоговые отчисления граждан вырастут пропорционально, в зависимости от доходов представителей разных слоев населения.

 

Для малоимущих и лиц с низким уровнем доходов (до €17 тыс. в год) ставка налога составит 0,75%. Тем, кто зарабатывает €17-33 тыс., придётся заплатить 2%, а представителям среднего класса, получающим от €33-53 тыс. - 3%. Примерно 4% уплатят граждане, располагающие доходом €53-120 тыс., и почти 7% - лица, ежегодные доходы которых превышают €300 000.

 

Эксперты местного рынка недвижимости рекомендовали собственникам серьезно отнестись к повышению налога, так как с учетом тяжелой финансовой ситуации в стране, в последнее время в Испании стали строже карать неплательщиков.

 

Фото iberosphere.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать