Зарубежные инвесторы скупают недвижимость Сингапура

Как сообщает агентство Bloomberg, со ссылкой на данные DTZ Holdings Plc, в 2011 году иностранцы заключили 5246 сделок, превысив рекорд 2007 года, когда ими было куплено 4982 объекта. Граждане и постоянные резиденты Сингапура приобретали жилье реже, чем в 2010 году: объемы продаж снизились на 24% и 16% соответственно.

Иностранцы заключили почти 17% от общего числа сделок, продемонстрировав лучший резльтат за последние 15 лет. Наибольшей активностью среди “приезжих” отличались выходцы из Китая, Малайзии, Индонезии и Индии, которые приобрели почти 77% купленного иностранцами жилья, оставив позади представителей остальных стран и народов. Китайцы впервые "обошли" малазийцев, увеличив свое присутствие на рынке до 28%. Для сравнения: в 2010 году покупатели из Поднебесной заключили 20% от всех сделок по продеже жилья нерезидентам.

По словам представителя компании DTZ, Чуа Чор Хуна, большинство покупателей приобретают новостройки стоимостью около $1 млн. сингапурских долларов ($797 000) еще на стадии "котлована", чтобы перепродать жилье через 4 года и не платить лишних налогов.

По мнению аналитиков, в 2012 году активность местных покупателей возрастет, так как иностранцев обложат дополнительными пошлинами и сборами. В декабре 2011 года власти изменили схему налогообложения для нерезидентов, продажи жилья тут же упали до рекорно низких за последние два года значений. В начале 2012 года объемы продаж вновь подросли, благодаря притягательности пригородов мегаполиса, который в 2011 году дважды попал в рейтинг самых дорогих городов мира.