Девелоперы в Испании страдают из-за кризиса
Строительная ассоциация Барселоны (APCE) потеряла 30% своих участников с момента начала кризиса.
Луис Марса, новый президент региональной ассоциации APCE, назвал ситуацию в отрасли беспрецедентной. Он также рассказал о том, что девелоперы жалуются на нечестную конкуренцию со стороны банков, которые продают жилье по ценам ниже затрат на строительство. Об этом сообщает портал Spanish Property Insight.
Средняя стоимость затрат на строительство для испанских девелоперов сегодня составляет €900 за кв.м. жилья. К этому надо прибавить стоимость подводки коммуникаций - €20 000 за объект, а также налоги, цену земельного участка и расходы на подготовку проектной документации.
Напомним, что в настоящий момент в собственности у испанских банков находится большое количество домов и квартир, которые они распродают по демпинговым ценам. Например, на Коста-дель-Соль из 22 тыс. единиц жилья около 10 тыс. продается банками. А в июне 2012 года банк Banesto предложил своим покупателям жилье со скидкой 80%.
Фото rector
Интересно почитать
Перевод денег за границу: что нужно знать покупателю зарубежной недвижимости
Вид на жительство и второе гражданство для детей: как и зачем получать?
Покупаем недвижимость у моря: ТОП-5 стран для инвестиций
Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать
Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать
Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать
Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать
По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать
