Власти Сингапура поднимают налог на недвижимость для иностранцев

Несмотря на все предпринимаемые усилия по сдерживанию цен на недвижимость, перегретый рынок Сингапура не думает охлаждаться. Правительство страны предпринимает очередной шаг – повышение налога на покупку жилья, сообщает Property Wire. Отныне иностранцы и корпорации будут платить 15% налога при покупке жилой недвижимости, резиденты – 5%, а граждане страны при покупке второго дома – 7%.

Кроме того, увеличен размер минимального первичного взноса для частных лиц при втором и дальнейших покупках жилья в кредит. Ранее он составлял 10%, теперь же покупатели обязаны единовременно выплачивать не менее 25% от стоимости объекта. Меры по охлаждению рынка также включают в себя налог 5-15% для тех, кто перепродает промышленную недвижимость (склады, фабрики и пр.) в течение трех лет с момента покупки. Власти отмечают, что меры носят временный характер и практически не затронут граждан страны, покупающих первое жилье.

Цены на жилые дома в Сингапуре выросли на 1,8% в последнем квартале 2012 года, на 0,6% - в третьем квартале. Цены на социальные квартиры, построенные для необеспеченных граждан, также увеличились на 2,5%, побив рекорды пяти последних кварталов. Промышленная недвижимость за три года вдвое выросла в цене. При всем этом ипотечные ставки остаются рекордно низкими, сводя на нет принимаемые властями меры по охлаждению рынка. На сегодняшний день можно получить кредит на покупку жилья всего под 1% годовых.

Фото nnm