Сингапур пытается "остудить" рынок недвижимости

3 июля 2013 года
Теги: Сингапур

Центральный банк Сингапура ввел новые правила кредитования, нацеленные на "охлаждение" рынка жилья и защиту покупателей при повышении процентных ставок кредитов.

Валютное управление Сингапура (MAS) ввело коэффициент TDSR (общий коэффициент обслуживания долга), который ограничивает максимальную ежемесячную высоту платежей по кредитам на 60 процентов от месячного дохода и будет применяться к кредитам на покупку всех видов недвижимости, кредитам под залог имущества, а также рефинансированию всех таких кредитов. Новое требование будет поощрять финансовое благоразумие среди заемщиков и защит банки от неплатежеспособных клиентов, передает CNBC.

Принятие таких мер вызвано низкими процентными ставками западных центральных банков, которые привели к резкому уменьшению ставок по кредитам на недвижимость и увеличению спроса. В случае резкого роста процентных ставок по ипотечным кредитам, до четверти жилой недвижимости этого города-государства может оказаться в собственности банков. Также вызывает опасения факт, что течение трех последних лет скорость роста цен на недвижимость Сингапуре резко возросла из-за дешевизны кредитов, а стоимость недвижимости выросла на 60 процентов.

В Сингапуре  с 2009 года применяются правила, регулирующие сроки кредитов, налоги  и максимальную сумму денег, которую банки могут одолжить в зависимости от стоимости имущества. Новые требования, которые связывают кредит и уровень доходов, усложнят его получение и не позволят избежать дополнительных налогов на покупку второй недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Сингапур»:

Статьи

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Содержание недвижимости в Сингапуре

Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать

Визовый режим и постоянный вид на жительство в Сингапуре

Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать

Холодный душ: обзор рынка недвижимости Сингапура - 2015-2016

Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Сингапуре

Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать