Названы испанские регионы с самой высокой доходностью со сдачи в аренду жилья

2 декабря 2013 года
Теги: Испания

Специалисты портала Fotocasa пришли к выводу, что после непрерывного снижения цен, начавшегося в 2007 году, настал идеальный момент для покупки жилья с целью последующей сдачи в аренду. Но для этого необходимо правильно выбрать регион.

Испания недвижимость
По данным портала, в среднем доходность со сдачи в аренду недвижимости в Испании составляет 4,8% годовых, а покупка окупается за 21 год. По сравнению с максимальными показателями, зафиксированными в 2007 году, степень доходности выросла на 0,8%. Тогда недвижимость окупалась в среднем за 25 лет. Об этом сообщает портал Noticia.ru.
 

За последние шесть лет стоимость жилья снизилась на 41%, в то время как цены на аренду уменьшились всего на 30%. Самыми прибыльными, по подсчетам экспертов, могут стать вложения в недвижимость на Канарских островах, в Мурсии и Кастилии – Ла-Манче. Так, на Канарах доходность составляет 5,1%, а в двух других регионах – 4,8% годовых. За ними следуют Андалусия и Каталония (4,7%), а также Мадрид (4,6%).
 

Тем временем в Стране Басков, регионе с самыми высокими ценами на аренду и покупку жилья, доходность является самой низкой – 3,8%. За ней следуют Галисия и Кантабрия (3,9%). При этом сумма, затраченная на приобретение недвижимости в Стране Басков, окупается за 26 лет. В Валенсии – за 22 года.
 

Сравнивая вышеупомянутые показатели в столицах испанских провинций, можно прийти к крайне неоднородным результатам. Так, в Лериде жилье окупается за 19 лет, а в Сан-Себастьяне и Ла-Корунье – за 33 и 32 года соответственно.

 

Напомним, что по данным портала Idealista, самой прибыльной по аренде является недвижимость в Лериде.

Фото Виталий Жуков
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать