Названы 12 самых процветающих мегаполисов

21 апреля 2014 года

Нью-Йорк и Лондон снова первые в списке ведущих городов мира.

Известность, состояние экономики и размеры города - вот факторы, которые влияют и на будущее развитие мегаполиса, и на его статус делового центра "мирового класса". Этими факторами руководствовались в консалтинговой компании Savills при составлении рейтинга 12 самых преуспевающих городов, сообщает портал World Property Forum.
 

"Наше определение процветающего мегаполиса базируется не только на численности его населения или генерируемом ВВП, но и на нематериальных факторах, которые труднее поддаются измерению", - объясняет Иоланда Барнс, директор отдела мировых исследований компании Savills. "Ведь именно такие факторы, как известность, международные связи и доходность инвестиций, делают города более привлекательными для бизнеса, определяют темпы роста и стабильность их рынка недвижимости."
 

При составлении списка важную роль, наряду с глобальной конкурентоспособностью и популярностью у иностранных туристов, получили и результаты поиска в сети интернет: по этим показателям Сингапур и Париж вплотную приблизились к лидерам: Нью-Йорку и Лондону.
 

Чтобы понять истинную привлекательность жилой и коммерческой недвижимости как активов, специалисты компании Savills сравнили валовой доход от аренды с доходностью 10-летних государственных облигаций в каждой стране. Такой подход позволил сопоставить риски в сфере недвижимости с ситуацией на местном рынке. В этой категории наибольшую отдачу для предприимчивых инвесторов гарантирует Токио, чуть меньшая доходность у Нью-Йорка.


1 . Нью-Йорк
2 . Лондон
3 . Париж
4 . Сингапур
5 . Гонконг
6 . Токио
7 . Шанхай
8 . Дубай
9 . Сидней
10 . Мумбаи
11 . Москва
12 . Рио -де-Жанейро


Рейтинг доходности инвестиций в жилую недвижимость: 1. Токио, 2. Нью-Йорк, 3. Париж.
Рейтинг доходности инвестиций в коммерческую недвижимость: 1. Токио , 2. Сидней, 3. Париж.
Рейтинг уровня расходов на аренду и бытовые расходы: 1. Гонконг, 2. Лондон, 3. Париж
 

"Горячие" рынки недвижимости: Мумбаи, Гонконг, Шанхай.
"Холодные" рынки недвижимости: Нью-Йорк, Сидней, Москва.


Компания Jones Lang LaSalle представила свой список лидеров на мировом рынке коммерческой недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать