Банк Испании отмечает скромный рост цен на недвижимость

В последнем докладе о финансовой стабильности, который анализирует эволюцию рисков, платежеспособности и рентабельность депозитных учреждений, Банк Испании дает позитивные оценки и предсказывает восстановления сектора недвижимости, сообщает портал Kyero.

В отчете отмечается, что цены на жилье достигли своего пика в 2007 году, после чего начался процесс корректировки. Удешевление "было вызвано как необходимостью сбалансировать интенсивное подорожание, наблюдавшееся в предыдущее десятилетие, так и резким сокращением спроса, связанным с падением доходов домашних хозяйств, ростом безработицы и ужесточением условий финансирования в условиях экономического и финансового кризиса".

По данным Банка Испании с 2007 года недвижимость страны потеряла примерно 30-40% стоимости. Коррекция совпала с волнами рецессии в экономике Испании и проходила в два этапа: в 2008-2009 и 2011-2013 годах.

В докладе отмечается, что в 2010 году наблюдалось "некоторое замедление" в падении цен (под влиянием налоговых реформ), а на сегодняшний день в 2014 году "тенденция к стабилизации рынка весьма сильна, и на рынке уже наблюдается скромный рост".

Банк считает, что поведение цен в будущем будет по-прежнему обусловлено экономическим развитием страны, условиями финансирования, которые стали жестче, чем до 2007 года, и необходимостью поглотить текущий запас непроданных домов.