Поиск по статьям

В 2014 году в испанскую коммерческую недвижимость вложили €6,95 млрд

20 февраля 2015 года
Теги: Испания

В последние годы рынок коммерческой недвижимости в Испании заметно оживился. В 2013-м и 2014-м инвестиции выросли на 110% и 85% соответственно в годовом исчислении. Прошлый год вообще стал рекордным. Общая сумма вложений не смогла превысить результаты только 2007 года.

Объемы инвестиций в коммерческие объекты в минувшем году можно сравнить только с пиковыми показателями 2007-го, пишет Spanish Property Insight. Две трети всех вложений за прошлый год приходятся на торговые центры и офисные помещения. На втором месте идут отели – 15% от общей суммы вложений (более €1 млрд).

«Увеличение количества сделок стало следствием того, что настроение инвесторов по отношению в Испании изменились. Появилось больше уверенности в экономике страны» – отметил директор  по инвестициям BNP Paribas Real Estate в Испании Франциско Манчон.

Основным стимулом в 2014 году стал запуск программы испанских ипотечных инвестиционных трастов. Этот инвестиционный инструмент был рассчитан на привлечение €3 млрд. Причем две трети от этого объема было «переработано» в течение одного финансового года, то есть в 2014-м. В инвестиционных кампаниях приняли участие американские и британские фонды и а также частные инвесторы из Испании, а также из Азии и Латинской Америки.

Специалисты BNP Paribas Real Estate ожидают, что в 2015 году активность, как местных, так и иностранных инвесторов останется на том же уровне или незначительно понизится. Зато качество вложений улучшится. Основное внимание будет уделено долгосрочным инвестициям.

Благодаря тому, что испанская экономика начала демонстрировать признаки восстановления, внимание инвесторов переместилось сторону единичных активов и портфелей коммерческой недвижимости с более высокой стоимостью. Кроме того, в поле зрения оказались не только столица и центры провинций, но и другие ключевые города страны.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать