Португалия: ипотека возвращается, в том числе для иностранцев

14 апреля 2015 года

У россиян, приобретающих португальскую недвижимость, часто возникает вопрос о возможности получения ипотечного кредита в португальском банке. Совсем недавно из-за экономического кризиса такая возможность была практически недоступна, однако сейчас ситуация в корне меняется.

«В последние месяцы рынок ипотечного кредитования показывает очень активную динамику, возвращаясь к докризисным показателям, - сообщает генеральный директор агентства по продаже и аренде недвижимости в Португалии MICHAEL & JENEVA Portugal Property Михаил Чулков. – Кризис закончился, и банковский сектор отреагировал на это одним из первых. Начали появляться новые привлекательные предложения в сфере жилищного кредитования, банки разрабатывают новые программы и активно предлагают свои услуги».

«В частности, банк NovoBanco в январе 2015 года выдал больше ипотечных кредитов, чем за предыдущие три года», - подчеркивает эксперт.

На сайтах некоторых банков вновь появились ипотечные калькуляторы, позволяющие оценить расходы по кредиту. Например, можно сделать предварительный расчет на сайте банка Millenium BCP. Допустим, вы хотите приобрести квартиру в континентальной части Португалии за €300 тыс. . В этом случае вам потребуется сделать первый взнос €100 тыс., а остальные €200 тыс. готов предоставить банк на срок в 30 лет. Ежемесячный платеж составит €1252,25.

Банки готовы финансировать и крупные инвестиционные проекты в несколько миллионов евро, что позволяет получить ипотечный кредит на довольно солидные объекты недвижимости. Например, для дома стоимостью €900 тыс. ежемесячная выплата составит €3756,75  (на 30 лет). Однако не стоит ориентироваться на эту цифру как на истину в последней инстанции: каждый раз условия кредита рассчитываются индивидуально и могут варьироваться в зависимости от конкретного случая.

«Для иностранных покупателей недвижимости также существует возможность получения ипотечного кредита в Португалии. Для этого необходимо иметь португальский номер налогоплательщика и счет в португальском банке, а также предоставить комплект документов, подтверждающих уровень доходов", - сообщает Михаил Чулков.

Напоминаем, что вложение в португальскую недвижимость сейчас считается одним из самых выгодных: цены после кризиса упали до минимума и только сейчас начинают расти. В 2014 году зарубежные инвесторы приобрели 22% от всей недвижимости, проданной в стране – более чем 23 000 из 106 000 объектов.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Содержание недвижимости в Португалии

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии. Последнее обновление 29 марта 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Португалии

Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо. Последнее обновление 18 марта 2016 года. Читать