Поиск по статьям и новостям

Домовладельцы в Париже игнорируют закон о контроле над арендной платой

Поскольку сообщать о завышении стоимости аренды должны сами съемщики, жалуются на нарушения только самые осведомленные и активные.

Закон о контроле над арендной платой в Париже вступил в силу в августе 2015 года. Он предусматривает установление максимальной арендной платы в евро за квадратный метр на основе времени строительства и местоположения дома. При этом стоимость аренды не может быть больше 20% от средней цены съема жилья по городу и может быть ниже этой отметки не более, чем на 30%. Примером властям послужил опыт Берлина, пишет Citylab.
За все время действия нового постановления съемщики подали в суд за завышение стоимости аренды всего 28 раз. При этом средний возраст истцов составил 25 лет. Аналитики предполагают, что молодые люди лучше информированы и более активны. В итоге большинство собственников-нарушителей остаются безнаказанными.
Некоторые дела в суде получили громкий резонанс. Так, газета Le Parisien писала о том, как квартира площадью 33 кв.м была выставлена для аренды за €1 990 в месяц, что на €550 превышало установленную планку. Хозяин настаивал на том, что удорожание произошло из-за просторной террасы на крыше. Но суд счел это непсраведливым, и съемщик получил обратно незаконно присвоенные деньги.
В целом с начала 2015 года средняя стоимость аренды объектов в Париже снизилась на 1,9%, частично благодаря новому закону. Но при этом агенты по недвижимости постоянно сообщают о массовом игнорировании законодательства.
Домовладельцы часто пытаются обосновать правомерность установленной арендной платы за счет мезонина, новой кухни или террасы на крыше, что ставит съемщиков в рискованное положение в судах. Кроме того, высокий спрос на аренду жилья во французской столице заставляет людей чувствовать себя выбранными из многих претендентов, поэтому они не решаются пойти против хозяев.
Аналитики видят выход из сложившейся ситуации в увеличении запаса доступного жилья на рынке Парижа.
Кстати, аналогичная ситуация произошла и с соответствующим законом в немецкой столице.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Франция, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
Это на самом деле непросто.
Отдых с привилегиями: Франция и Монако
Поездка на отдых – всегда маленькая сказка. Мы позволяем себе пожить свободно, тратить деньги на...
Личный опыт: как я покупал и реконструировал дом во Франции
Как во Франции проходит стандартная процедура покупки недвижимости и во сколько обходится её...
Фоторепортаж: Ним. Регион с доступными ценами во Франции
Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком...
Личный опыт: как я выбирал дом во Франции
Десять лет назад Олег загорелся мыслью приобрести большой участок земли в предгорьях Пиреней –...
Как выбрать замок во Франции: руководство для покупателя
Статья для тех, у кого есть большая мечта.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Париже Дома (виллы) в Париже Элитная недвижимость в Париже Аренда недвижимости в Париже

Новости и статьи по теме «Франция»:

Личный опыт: как изменилась моя жизнь после переезда во Францию
27 привычек, которые появятся у вас во Франции. Узнайте, к чему придется привыкать…
Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
Это на самом деле непросто.