Домовладельцы в Париже игнорируют закон о контроле над арендной платой

4 февраля 2016 года
Теги: Франция

Поскольку сообщать о завышении стоимости аренды должны сами съемщики, жалуются на нарушения только самые осведомленные и активные.

Закон о контроле над арендной платой в Париже вступил в силу в августе 2015 года. Он предусматривает установление максимальной арендной платы в евро за квадратный метр на основе времени строительства и местоположения дома. При этом стоимость аренды не может быть больше 20% от средней цены съема жилья по городу и может быть ниже этой отметки не более, чем на 30%. Примером властям послужил опыт Берлина, пишет Citylab.

За все время действия нового постановления съемщики подали в суд за завышение стоимости аренды всего 28 раз. При этом средний возраст истцов составил 25 лет. Аналитики предполагают, что молодые люди лучше информированы и более активны. В итоге большинство собственников-нарушителей остаются безнаказанными.

Некоторые дела в суде получили громкий резонанс. Так, газета Le Parisien писала о том, как квартира площадью 33 кв.м была выставлена для аренды за €1 990 в месяц, что на €550 превышало установленную планку. Хозяин настаивал на том, что удорожание произошло из-за просторной террасы на крыше. Но суд счел это непсраведливым, и съемщик получил обратно незаконно присвоенные деньги.

В целом с начала 2015 года средняя стоимость аренды объектов в Париже снизилась на 1,9%, частично благодаря новому закону. Но при этом агенты по недвижимости постоянно сообщают о массовом игнорировании законодательства.

Домовладельцы часто пытаются обосновать правомерность установленной арендной платы за счет мезонина, новой кухни или террасы на крыше, что ставит съемщиков в рискованное положение в судах. Кроме того, высокий спрос на аренду жилья во французской столице заставляет людей чувствовать себя выбранными из многих претендентов, поэтому они не решаются пойти против хозяев.

Аналитики видят выход из сложившейся ситуации в увеличении запаса доступного жилья на рынке Парижа.

Кстати, аналогичная ситуация произошла и с соответствующим законом в немецкой столице.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать