Домовладельцы в Париже игнорируют закон о контроле над арендной платой

4 февраля 2016 года
Теги: Франция

Поскольку сообщать о завышении стоимости аренды должны сами съемщики, жалуются на нарушения только самые осведомленные и активные.

Закон о контроле над арендной платой в Париже вступил в силу в августе 2015 года. Он предусматривает установление максимальной арендной платы в евро за квадратный метр на основе времени строительства и местоположения дома. При этом стоимость аренды не может быть больше 20% от средней цены съема жилья по городу и может быть ниже этой отметки не более, чем на 30%. Примером властям послужил опыт Берлина, пишет Citylab.

За все время действия нового постановления съемщики подали в суд за завышение стоимости аренды всего 28 раз. При этом средний возраст истцов составил 25 лет. Аналитики предполагают, что молодые люди лучше информированы и более активны. В итоге большинство собственников-нарушителей остаются безнаказанными.

Некоторые дела в суде получили громкий резонанс. Так, газета Le Parisien писала о том, как квартира площадью 33 кв.м была выставлена для аренды за €1 990 в месяц, что на €550 превышало установленную планку. Хозяин настаивал на том, что удорожание произошло из-за просторной террасы на крыше. Но суд счел это непсраведливым, и съемщик получил обратно незаконно присвоенные деньги.

В целом с начала 2015 года средняя стоимость аренды объектов в Париже снизилась на 1,9%, частично благодаря новому закону. Но при этом агенты по недвижимости постоянно сообщают о массовом игнорировании законодательства.

Домовладельцы часто пытаются обосновать правомерность установленной арендной платы за счет мезонина, новой кухни или террасы на крыше, что ставит съемщиков в рискованное положение в судах. Кроме того, высокий спрос на аренду жилья во французской столице заставляет людей чувствовать себя выбранными из многих претендентов, поэтому они не решаются пойти против хозяев.

Аналитики видят выход из сложившейся ситуации в увеличении запаса доступного жилья на рынке Парижа.

Кстати, аналогичная ситуация произошла и с соответствующим законом в немецкой столице.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Работа во Франции: где найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Побывать во Франции хотя бы раз мечтает почти каждый, да и остаться многие не против: страна обеспечивает хороший уровень заработной платы, как для своих подданных, так и для выходцев из России, Украины, Беларуси. Мягкий климат, море, горы, хорошая инфраструктура даже в маленьких населенных пунктах позволяют с комфортом жить в любой части страны. Однако трудоустройство здесь – не такой уж простой процесс. Prian.ru расскажет обо всех тонкостях поиска работы во Франции. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Личный опыт: как я покупал и реконструировал дом во Франции

Как во Франции проходит стандартная процедура покупки недвижимости и во сколько обходится её содержание, что нужно сделать, чтобы провести законную реконструкцию шале, где продают недорогую мебель, и у кого французы предпочитают покупать продукты... Рассказывает бывший москвич, а ныне житель французских Пиреней Олег. Читать

Личный опыт: как я выбирал дом во Франции

Десять лет назад Олег загорелся мыслью приобрести большой участок земли в предгорьях Пиреней – так, на будущее. Чтобы и деньги вложить и потом домик построить, где на пенсии можно будет счастливо отдыхать. Единственная сложность – во Франции ни разу до этого не был, поэтому при выборе места без проблем не обошлось... Читать