Поиск по статьям

Налоговые изменения в Чехии подстегнут рынок недвижимости – прогноз

15 апреля 2016 года

Если сенат страны одобрит закон, то вскоре покупателям придется самим оплачивать налог с приобретения жилья. Это поможет активизировать уже растущий рынок.

В 2015 году покупатели потратили €2,7 млрд на недвижимость в Чехии. Доля коммерческих объектов при этом составила 43%. Такие данные обнародовало чешское агентство Gethberg. Сильный спрос на жилье был вызван улучшением местной экономики, высокими налоговыми отчислениями и низкими процентными ставками по ипотеке, пишет OPP.Today.

Всего в 2015 году было продано более 7000 новых единиц жилья, что на 18% превышает показатель предыдущего года. Компания Gethberg ожидает, что интерес к этому сектору в 2016 году продолжит укрепляться, в том числе из-за возможных налоговых нововведений.

Доступные квартиры (до €1200 за кв.м) почти исчезли с местного рынка, поскольку во время глобального финансового кризиса инвесторы скупили большее их количество.

Россияне и граждане стран СНГ остаются основными покупателями на рынке недвижимости Чехии. По словам Екатерины Чиперы, менеджера по продажам в компании Gethberg, особенно их интересует центр Праги. Но теперь все меньше их них приобретает жилье для собственного пользования, чаще для сдачи в аренду. Средний бюджет русскоязычных клиентов составляет от €100 000 до €300 000 на квартиру и от €350 000 на дом. Для элитного объекта он может достигать €1,5 млн.

Главные районы чешской столицы, которые привлекают покупателей – это Прага 5, Прага 9 и Прага 10.

Учитывая, что спрос на элитные апартаменты превышает предложение, цены на них должны вырасти к 2018 году еще на 12-15%. Но девелоперы учли и тот факт, что небольшие квартиры привлекают клиентов со средним бюджетом. В 2016 году в Праге должны построить 6 700 новых квартир, что на 34% превышает показатель 2015 года и является самой высокой цифрой с 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Есть мнение: в ближайшие три года недвижимость в Праге подорожает на 5-6%

Рост цен на недвижимость в столице Чехии продолжится, но... Читать

Наши за рубежом: жизнь русскоязычных иммигрантов в Чехии

Текст-гигант обо всём, что важно знать, если вы собираетесь жить в Чехии, а говорите по-русски. Читать

Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля

Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Цены на недвижимость в Чехии: последние тенденции

Как изменились цены на квартиры в Праге? Сколько в среднем стоит "вторичка" и новостройки? На какие типы объектов и регионы стоит обратить внимание покупателям с бюджетом до €100 000? И что ожидает страну после 1 октября 2018 года? Газета «Пражский экспресс» специально для портала Prian.ru подготовила материал об актуальных тенденциях на рынке недвижимости Чехии. Читать