Налоговые изменения в Чехии подстегнут рынок недвижимости – прогноз

15 апреля 2016 года

Если сенат страны одобрит закон, то вскоре покупателям придется самим оплачивать налог с приобретения жилья. Это поможет активизировать уже растущий рынок.

В 2015 году покупатели потратили €2,7 млрд на недвижимость в Чехии. Доля коммерческих объектов при этом составила 43%. Такие данные обнародовало чешское агентство Gethberg. Сильный спрос на жилье был вызван улучшением местной экономики, высокими налоговыми отчислениями и низкими процентными ставками по ипотеке, пишет OPP.Today.

Всего в 2015 году было продано более 7000 новых единиц жилья, что на 18% превышает показатель предыдущего года. Компания Gethberg ожидает, что интерес к этому сектору в 2016 году продолжит укрепляться, в том числе из-за возможных налоговых нововведений.

Доступные квартиры (до €1200 за кв.м) почти исчезли с местного рынка, поскольку во время глобального финансового кризиса инвесторы скупили большее их количество.

Россияне и граждане стран СНГ остаются основными покупателями на рынке недвижимости Чехии. По словам Екатерины Чиперы, менеджера по продажам в компании Gethberg, особенно их интересует центр Праги. Но теперь все меньше их них приобретает жилье для собственного пользования, чаще для сдачи в аренду. Средний бюджет русскоязычных клиентов составляет от €100 000 до €300 000 на квартиру и от €350 000 на дом. Для элитного объекта он может достигать €1,5 млн.

Главные районы чешской столицы, которые привлекают покупателей – это Прага 5, Прага 9 и Прага 10.

Учитывая, что спрос на элитные апартаменты превышает предложение, цены на них должны вырасти к 2018 году еще на 12-15%. Но девелоперы учли и тот факт, что небольшие квартиры привлекают клиентов со средним бюджетом. В 2016 году в Праге должны построить 6 700 новых квартир, что на 34% превышает показатель 2015 года и является самой высокой цифрой с 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать