Налоговые изменения в Чехии подстегнут рынок недвижимости – прогноз

15 апреля 2016 года

Если сенат страны одобрит закон, то вскоре покупателям придется самим оплачивать налог с приобретения жилья. Это поможет активизировать уже растущий рынок.

В 2015 году покупатели потратили €2,7 млрд на недвижимость в Чехии. Доля коммерческих объектов при этом составила 43%. Такие данные обнародовало чешское агентство Gethberg. Сильный спрос на жилье был вызван улучшением местной экономики, высокими налоговыми отчислениями и низкими процентными ставками по ипотеке, пишет OPP.Today.

Всего в 2015 году было продано более 7000 новых единиц жилья, что на 18% превышает показатель предыдущего года. Компания Gethberg ожидает, что интерес к этому сектору в 2016 году продолжит укрепляться, в том числе из-за возможных налоговых нововведений.

Доступные квартиры (до €1200 за кв.м) почти исчезли с местного рынка, поскольку во время глобального финансового кризиса инвесторы скупили большее их количество.

Россияне и граждане стран СНГ остаются основными покупателями на рынке недвижимости Чехии. По словам Екатерины Чиперы, менеджера по продажам в компании Gethberg, особенно их интересует центр Праги. Но теперь все меньше их них приобретает жилье для собственного пользования, чаще для сдачи в аренду. Средний бюджет русскоязычных клиентов составляет от €100 000 до €300 000 на квартиру и от €350 000 на дом. Для элитного объекта он может достигать €1,5 млн.

Главные районы чешской столицы, которые привлекают покупателей – это Прага 5, Прага 9 и Прага 10.

Учитывая, что спрос на элитные апартаменты превышает предложение, цены на них должны вырасти к 2018 году еще на 12-15%. Но девелоперы учли и тот факт, что небольшие квартиры привлекают клиентов со средним бюджетом. В 2016 году в Праге должны построить 6 700 новых квартир, что на 34% превышает показатель 2015 года и является самой высокой цифрой с 2009 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Чехии

Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз в Чехию, основания для выдачи ВНЖ, документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство… Самая полезная информация для тех, кто хочет съездить на отдых или перебраться на постоянное проживание в Чехию, – в этом материале. Читать

Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии

Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но даже длительная скрупулёзная подготовка не смогла уберечь от неожиданных сложностей не только во время поиска жилья, но и заключения самой сделки… Читать

Что купить в Праге, чтобы заработать

В 2017 году Чехия всех удивила. По официальным данным Евростата, именно здесь цены на недвижимость росли быстрее всего – плюс 12,3% за год. За последние пять лет квартиры в Праге подорожали на 60-70%. О том, в какие объекты лучше вкладывать деньги и на какой доход можно рассчитывать, рассказывает Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель группы компаний GARTAL. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Полезные советы: как иностранцу купить недвижимость в Чехии

Этот материал будет интересен, в первую очередь, тем, кто уже готов инвестировать в чешскую недвижимость и хотел бы подробнее узнать о ситуации на рынке, особенностях выбора и удачной покупки. А ещё не определившимся будет над чем поразмыслить. Одним словом, надо читать! Читать