Налоговые изменения в Чехии подстегнут рынок недвижимости

В 2015 году покупатели потратили €2,7 млрд на недвижимость в Чехии. Доля коммерческих объектов при этом составила 43%. Такие данные обнародовало чешское агентство Gethberg. Сильный спрос на жилье был вызван улучшением местной экономики, высокими налоговыми отчислениями и низкими процентными ставками по ипотеке, пишет OPP.Today.
Всего в 2015 году было продано более 7000 новых единиц жилья, что на 18% превышает показатель предыдущего года. Компания Gethberg ожидает, что интерес к этому сектору в 2016 году продолжит укрепляться, в том числе из-за возможных налоговых нововведений.
Доступные квартиры (до €1200 за кв.м) почти исчезли с местного рынка, поскольку во время глобального финансового кризиса инвесторы скупили большее их количество.
Россияне и граждане стран СНГ остаются основными покупателями на рынке недвижимости Чехии. По словам Екатерины Чиперы, менеджера по продажам в компании Gethberg, особенно их интересует центр Праги. Но теперь все меньше их них приобретает жилье для собственного пользования, чаще для сдачи в аренду. Средний бюджет русскоязычных клиентов составляет от €100 000 до €300 000 на квартиру и от €350 000 на дом. Для элитного объекта он может достигать €1,5 млн.
Главные районы чешской столицы, которые привлекают покупателей – это Прага 5, Прага 9 и Прага 10.
Учитывая, что спрос на элитные апартаменты превышает предложение, цены на них должны вырасти к 2018 году еще на 12-15%. Но девелоперы учли и тот факт, что небольшие квартиры привлекают клиентов со средним бюджетом. В 2016 году в Праге должны построить 6 700 новых квартир, что на 34% превышает показатель 2015 года и является самой высокой цифрой с 2009 года.