Иностранные студенты приносят владельцам недвижимости в Италии €15 млн в год

28 апреля 2016 года
Теги: Италия

Сегодня в Италии недвижимость арендует около 55 000 иностранных студентов. И в ближайшем будущем их число будет только расти, делая вложения в студенческое жилье все более выгодными.

Студенческое жилье в Италии уже приносит владельцам €15 млн в год. Но эта цифра может вырасти втрое, если вставить на рынок тысячи вакантных объектов, разбросанных по крупным городам страны, пишет Italy Europe 24 со ссылкой на исследование международного портала по аренде жилья Uniplaces. 

При подсчете прибыли от сдаваемого жилья, учитывались объекты в пяти крупнейших университетских городах Италии – Риме, Милане, Болонье, Турине и Флоренции. Так, в столице средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около €430 в месяц. С учетом того, что в Риме проживает около 12 000 иностранных студентов, суммарный доход составляет €5,2 млн. Аналогичные цифры и в Милане, где арендаторов меньше, зато и жилье снимать дороже – €500 в месяц. Турин ежегодно принимает 5000 студентов, но проживание для последних обходится дешевле, чем в двух вышеупомянутых городах – менее €420 в месяц. А общая годовая прибыль составляет €2 млн. 

Специалисты портала отмечают, что вопреки расхожему мнению, студенты являются идеальными арендаторами. Чаще всего они имеют высокую платежеспособность, так как финансируются родителями, и являются долгосрочными арендаторами, что обеспечивает собственникам стабильный доход. Профессиональные инвесторы уже отметили перспективность вложений в студенческое жилье. В свежем исследовании Cbre (Emea Investor Intentions Survey 2016) отмечено, что 20% опрошенных крупных инвесторов уже имеют вложения в данном секторе недвижимости, а 15% из них собираются сделать повторные инвестиции в течение ближайшего года.  При этом впервые на рынок студенческого жилья вышли 12,7% опрошенных. Годом ранее их число составляло только 8%.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать