Иностранные студенты приносят владельцам недвижимости в Италии €15 млн в год
Сегодня в Италии недвижимость арендует около 55 000 иностранных студентов. И в ближайшем будущем их число будет только расти, делая вложения в студенческое жилье все более выгодными.
Студенческое жилье в Италии уже приносит владельцам €15 млн в год. Но эта цифра может вырасти втрое, если вставить на рынок тысячи вакантных объектов, разбросанных по крупным городам страны, пишет Italy Europe 24 со ссылкой на исследование международного портала по аренде жилья Uniplaces.
При подсчете прибыли от сдаваемого жилья, учитывались объекты в пяти крупнейших университетских городах Италии – Риме, Милане, Болонье, Турине и Флоренции. Так, в столице средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около €430 в месяц. С учетом того, что в Риме проживает около 12 000 иностранных студентов, суммарный доход составляет €5,2 млн. Аналогичные цифры и в Милане, где арендаторов меньше, зато и жилье снимать дороже – €500 в месяц. Турин ежегодно принимает 5000 студентов, но проживание для последних обходится дешевле, чем в двух вышеупомянутых городах – менее €420 в месяц. А общая годовая прибыль составляет €2 млн.
Специалисты портала отмечают, что вопреки расхожему мнению, студенты являются идеальными арендаторами. Чаще всего они имеют высокую платежеспособность, так как финансируются родителями, и являются долгосрочными арендаторами, что обеспечивает собственникам стабильный доход. Профессиональные инвесторы уже отметили перспективность вложений в студенческое жилье. В свежем исследовании Cbre (Emea Investor Intentions Survey 2016) отмечено, что 20% опрошенных крупных инвесторов уже имеют вложения в данном секторе недвижимости, а 15% из них собираются сделать повторные инвестиции в течение ближайшего года. При этом впервые на рынок студенческого жилья вышли 12,7% опрошенных. Годом ранее их число составляло только 8%.
Интересно почитать
-
Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия
-
Мальта. Вид на жительство и гражданство
Партнерский материал
-
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…
Партнерский материал
Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия
Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать
В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать
Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать
Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать
Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать
