Испания: закончится ли бум на рынке недвижимости?

24 мая 2007 года
Теги: Испания

Испанский рынок недвижимости за последние десять лет пережил настоящий бум. Но в настоящее время динамика роста цен на недвижимость уже заметно снизилась.

Важнейшим фактором бума были выгодные условия жилищного кредитования, которые в Испании жестко привязаны к процентным ставкам денежного рынка, в результате чего в период с 1995 по 2005 год в Испанию переехали более трех миллионов человек. Это, равно как и большое количество «вторых домов», приобретённых иностранцами, только усилило позиции Испании на мировом рынке недвижимости. Но негативным последствием стало то, что за этот же период цены на недвижимость выросли на 170%. Доля строительного сектора в ВВП Испании составляет 15%, что гораздо выше этого показателя в европейских странах, в результате чего экономика страны достаточно сильно зависит от рынка недвижимости. Грядущие неизбежные изменения грозят, в том числе, и увеличением безработицы, так как сомнительно, что потребности других отраслей экономики перекроют сокращения в строительной индустрии.  

В немалой степени негативным изменениям на рынке способствовало повышение учетных процентных ставок, инициированное Центральным Банком Испании. Более того, по сообщению сайта news-und-trends.de, в июне ожидается его следующий этап. Если ЦБ Испании, как и планировалось, повысит ставку рефинансирования на 4%, то это приведет к повышению на 4-5% процентных ставок жилищного кредитования.

Эксперты не исключают стагнации рыночных цен и даже их понижения, так как, по подсчетам Центробанка Испании, фактическая цена единицы жилой недвижимости завышена по стране в среднем на 30%.     

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать