a
Версия
для печати

Испания: закончится ли бум на рынке недвижимости?

  • 5
Испанский рынок недвижимости за последние десять лет пережил настоящий бум. Но в настоящее время динамика роста цен на недвижимость уже заметно снизилась.

Важнейшим фактором бума были выгодные условия жилищного кредитования, которые в Испании жестко привязаны к процентным ставкам денежного рынка, в результате чего в период с 1995 по 2005 год в Испанию переехали более трех миллионов человек. Это, равно как и большое количество «вторых домов», приобретённых иностранцами, только усилило позиции Испании на мировом рынке недвижимости. Но негативным последствием стало то, что за этот же период цены на недвижимость выросли на 170%. Доля строительного сектора в ВВП Испании составляет 15%, что гораздо выше этого показателя в европейских странах, в результате чего экономика страны достаточно сильно зависит от рынка недвижимости. Грядущие неизбежные изменения грозят, в том числе, и увеличением безработицы, так как сомнительно, что потребности других отраслей экономики перекроют сокращения в строительной индустрии.  

В немалой степени негативным изменениям на рынке способствовало повышение учетных процентных ставок, инициированное Центральным Банком Испании. Более того, по сообщению сайта news-und-trends.de, в июне ожидается его следующий этап. Если ЦБ Испании, как и планировалось, повысит ставку рефинансирования на 4%, то это приведет к повышению на 4-5% процентных ставок жилищного кредитования.

Эксперты не исключают стагнации рыночных цен и даже их понижения, так как, по подсчетам Центробанка Испании, фактическая цена единицы жилой недвижимости завышена по стране в среднем на 30%.     

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Купи золотые слитки – получи ПМЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Элитная недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 24.07.2025
  • 7

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100084