a
Версия
для печати

Жилье в колумбийском Медельине набирает популярность

Рынок недвижимости Медельина до сих пор страдает от дурной славы города как «кокаиновой столицы» Колумбии. Но положительная динамика развития уже заметна невооруженным взглядом.

Сегодня недвижимость в Медельине значительно дешевле, чем аналогичные объекты в Боготе или Картахене. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около $1900, а в колумбийской столице – более $3000, пишет New York Times.
Но несмотря на это, на рынке заметны признаки восстановления. В последние годы продажи постоянно растут, а с 2003-го цены на жилье прибавляли по 7% годовых, а в 2015-м – 8%. Более того, в текущем году рынок на пороге того, чтобы достичь рекордного количества продаж. Эксперты ожидают, что будет преодолен рубеж в 74 000 сделок. Местный рынок подталкивают восстанавливающаяся экономика, растущий средний класс и высокий турпоток.
Самыми престижными и популярными районами для покупки жилья среди иностранцев являются El Poblado и Envigado. В некоторых частях El Poblado цены в минувшем году выросли более чем на 15%. Ведь нового строительства здесь ведется мало, а спрос высокий. В Envigado иностранцы предпочитают покупать и арендовать жилье, так как здесь можно найти недвижимость высокого уровня, как в центральных районах города, но за меньшие деньги.
Несмотря на то, что интерес со стороны зарубежных инвесторов к жилью в Медельине растет, их общая доля сделок с ними составляет менее 5%. Основным же двигателем для развития рынка являются сами колумбийцы. Среди жителей Боготы очень популярна покупка курортного и второго жилья в Медельине.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков

Читайте также

Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Каким оказалось начало 2024 года на мировых рынках недвижимости
Разбираем отчёт аналитиков
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99959

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153458