Жилье в колумбийском Медельине набирает популярность

21 октября 2016 года

Рынок недвижимости Медельина до сих пор страдает от дурной славы города как «кокаиновой столицы» Колумбии. Но положительная динамика развития уже заметна невооруженным взглядом.

Сегодня недвижимость в Медельине значительно дешевле, чем аналогичные объекты в Боготе или Картахене. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет около $1900, а в колумбийской столице – более $3000, пишет New York Times.

Но несмотря на это, на рынке заметны признаки восстановления. В последние годы продажи постоянно растут, а с 2003-го цены на жилье прибавляли по 7% годовых, а в 2015-м – 8%. Более того, в текущем году рынок на пороге того, чтобы достичь рекордного количества продаж. Эксперты ожидают, что будет преодолен рубеж в 74 000 сделок. Местный рынок подталкивают восстанавливающаяся экономика, растущий средний класс и высокий турпоток.

Самыми престижными и популярными районами для покупки жилья среди иностранцев являются El Poblado и Envigado. В некоторых частях El Poblado цены в минувшем году выросли более чем на 15%. Ведь нового строительства здесь ведется мало, а спрос высокий. В Envigado иностранцы предпочитают покупать и арендовать жилье, так как здесь можно найти недвижимость высокого уровня, как в центральных районах города, но за меньшие деньги.

Несмотря на то, что интерес со стороны зарубежных инвесторов к жилью в Медельине растет, их общая доля сделок с ними составляет менее 5%. Основным же двигателем для развития рынка являются сами колумбийцы. Среди жителей Боготы очень популярна покупка курортного и второго жилья в Медельине.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать