В Онтарио намерены ввести контроль над арендной платой и налог на спекулянтов

24 апреля 2017 года
Теги: Канада

Правительство Онтарио предложит ряд мер, чтобы охладить рынок недвижимости в Торонто.

Премьер-министр провинции Онтарио Кэтлин Уинн заявила, что рынок жилья в Торонто начинает походить на прошлогодний «перегретый» рынок Ванкувера до того, как правительство ввело налог для иностранных покупателей в августе 2016 года. Наиболее значительным ожидаемым изменением станут новые условия для ежегодного повышения арендной платы касательно всех арендных объектов, в том числе и только что построенных, пишет The Globe and Mail.

Существующие правила ограничений, основанные на росте инфляции, применяются только к зданиям, построенным до 1991 года. Расчетные лимиты вырастут до 1,5% в этом году, но арендодатели могут обратиться с прошением о повышении арендной платы, если они внесли улучшения в здание.

Чтобы охладить рынок жилья в Торонто, провинция также рассматривает введение налога  на покупку недвижимости иностранцами в размере 15%. Цель – исключить нерезидентов, которые покупают недвижимость, чтобы жить во время работы или учебы в Онтарио. Провинция также будет работать с муниципалитетами по налогу на вакантные дома в регионе Торонто, чтобы побудить владельцев активнее сдавать их в аренду.

Актуальные правительственные проекты по управлению арендной платой вызывают споры. Президент и главный исполнительный директор Федерации поставщиков жилья в Онтарио Джим Мерфи полагает, что данные меры окажут негативное влияние на новое строительство арендуемых зданий. Ведь нынешние льготы по ренте для новых зданий побудили многих владельцев покупать и сдавать в аренду кондоминиумы, что значительно увеличивает число предложений на рынке жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Игра на повышение: обзор рынка недвижимости Канады

Недвижимость в крупных городах дорожает на 10-25% в год. Китайцы раскупают квартиры и дома в Ванкувере несмотря на солидные ценники. Для россиян местные квадратные метры остаются экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Канады. Читать

Иммиграция в Канаду: учеба, работа, инвестиции

Страна кленового листа считается одной из самых сложных для переезда на постоянное проживание. Высокое качество жизни здесь отмечают многочисленные рейтинги. Но нет ничего невозможного. В этом материале Prian.ru собрал для вас необходимую информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам в Канаду. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать