Цены на квартиры в Минске остаются стабильными

Как пишет портал ПРО недвижимость, наибольшее снижение цен отмечено на однокомнатные квартиры: в начале июня 2017 года средняя цена квадратного метра зафиксирована на отметке $1 200. По сравнению с апрелем однокомнатные квартиры подешевели на $8 за «квадрат». Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры снизились незначительно – на $1 и $3 за кв.м соответственно.
В мае 2017 года существенных изменений на рынке жилья Минска не отмечалось. С начала года средняя цена предложения снизилась на $23 за кв.м – с $1180 в январе до $1160 в мае: снижение составило 2%. Для сравнения, в 2016 году за этот же период снижение цен было более чем на 12%.
По-прежнему покупателей с «чистыми» деньгами на рынке недвижимости мало, поэтому преобладают «цепочные» сделки, когда граждане продают свою квартиру, а взамен покупают другое жилье. И если несколько лет назад разница между ценой двухкомнатной квартиры и трехкомнатной составляла $25-30 тысяч, то сегодня размер доплаты сократился до $10-15 тыс.
При снизившихся процентных ставках по кредитам, выдаваемых белорусскими банками, вполне рациональным и объяснимым является желание белорусов осуществлять сделки с квартирами. И не пугает даже непростая ситуация в экономике страны и низкие зарплаты. Возможно, именно из-за устойчивого спроса на квартиры в Минске цены остаются стабильными последние месяцы.
Что касается объема предложения квартир, то он продолжает сокращаться. Текущий соответствующий показатель и темпы его сокращения пока указывают на то, что медленное снижение цен ещё продолжится.
Цены на все типы квартир практически не изменились. Средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске снизилась на 0,7%, двухкомнатных – снизилась на 0,1%, и на 0,3% - у трехкомнатных квартир.
Напомним, что в 2016 году спрос на квартиры в Минске оказался самым высоким за последние 10 лет.