Рынок недвижимости Италии стабилизируется к 2018 году - прогноз

11 сентября 2017 года

В 2016 году число сделок с недвижимостью в стране выросло на 18%, достигнув самого высокого уровня за последние четыре года. Эксперты отмечают, что экономика Италии приходит в себя после мирового финансового кризиса и возвращается к росту.

Согласно прогнозу Savills, третья по величине экономика Еврозоны и восьмая в мире вырастет на 1,4% в 2017 году, пишет Mansion Global. «Из-за выборов весной 2018 года в Италии сохраняется политическая неопределенность, но экономические перспективы улучшаются. Рост объема транзакций сократит количество объектов на рынке и повысит цены», – отметил заместитель директора Savills World Research Пол Тостевин.

По словам эксперта, рынок дополнительно простимулируют предпринятые правительством меры по привлечению богатых покупателей. Напомним, что в марте власти ввели единую ставку налога в размере €100 000 в год для состоятельных иностранцев, которые претендуют на получение итальянского гражданства. Эта мера стала дополнением к программе бизнес-иммиграции, которая позволяет получить инвесторскую визу.

Согласно данным Национального института статистики, цены на итальянское жилье выросли незначительно –  на 0,1% в 2016 году, сгладив падение на 1,7% в 2005 году. В то же время более свежие данные от ведущей брокерской компании Idealista в Италии говорят о том, что стоимость недвижимости сократилась на 1% во втором квартале 2017 года относительно первого. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена снизилась на 6,5%.

Экономические проблемы при этом сохраняются, отмечается в докладе. Государственный долг страны составляет 133% от валового внутреннего продукта. Это выше, чем в Португалии, но ниже, чем в Греции. Уровень безработицы находится на отметке 11,3% от трудоспособного населения. Безработица среди молодежи составляет 37% от трудоспособного населения.

Европейцы по-прежнему являются основными зарубежными покупателями недвижимости в Италии. Растет доля инвесторов из США. По информации Savills, число продаж в Риме увеличилось на 11% в 2016 году по сравнению с прошлым годом. Квадратный метр в столице стоил €3200. При этом элитные исторические объекты были проданы за €8 000-10 000 за «квадрат».

В Венеции в связи с туризмом развит рынок аренды. Цены на жилье в «городе на воде» выросли на 4-5% в прошлом году. В столице моды Милане во втором квартале 2017 года стоимость недвижимости увеличилась на 1,4%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Сан-Ремо. Италия

Инвестиции или покупка квартиры для приятного семейного отдыха? Такой вопрос часто встает перед каждым, кто хочет иметь жилье у моря. Ведь не так-то просто найти предложение, которое объединяет два в одном. Но семейной паре из Москвы это, кажется, удалось. Людмила и Сергей рассказали, как выбирали видовую квартиру в центре знаменитого итальянского курорта… Читать

Виноградники в Италии: перспективный объект для инвестиций?

Все знают, что выгодно инвестировать можно не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость: крупные и не очень торговые, а также офисные помещения. Все это можно успешно сдавать в аренду и аккуратно получать стабильный доход. Но что вы скажете о недвижимости, которая приносит доход не только сама по себе, но и благодаря продукту, который на ней производится? Поговорим об очень нетривиальном виде недвижимости – о виноградниках… Читать

Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия

В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот загвоздка, они с женой сами толком не понимали, какая же она должна быть. Да и покупателями они оказались привередливыми, так что процесс поиска недвижимости осложнился, а перспектива заключения сделки в намеченные сроки казалась призрачной… Читать

Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать