Число непроданных домов и квартир в Испании все еще в три раза выше, чем в 2004 году

24 сентября 2017 года

В 2010 году на рынке было порядка 1,7 млн невостребованных объектов. Сейчас эта цифра снизилась до 1,36 млн. Однако до экономического бума в 2004 году этот объем составлял 400 000.

Рынок недвижимости страны активно восстанавливается в последние годы: продажи повысились во всех 17-ти регионах, цены также идут вверх. Несмотря на оптимистичные прогнозы, специалисты компании RR de Acuna y Asociados полагают, что к дальнейшим перспективам стоит подходить с осторожностью, сообщает Murcia Today.

Сейчас количество нераспроданной недвижимости больше почти в 3,5 раза, чем в 2004 году. Причем неизвестно, сколько из этих объектов будут проданы в обозримом будущем. Так как многие из них были возведены в период спекулятивного бума и находятся в неблагоприятных для покупателя районах.

Кроме того, как сообщают специалисты RR de Acuna y Asociados, сейчас 973 000 объектов продвигаются испанскими банками. То есть реальный объем пустующей недвижимости больше почти на миллион.

Если бы спрос по всей стране был более равномерным, потребности в новых проектах практически не возникло бы. Но в Испании существуют более востребованные регионы, где запас предлагаемого жилья должен закончиться в первую очередь. Сюда относятся Мадрид, Барселона, Балеарские и Канарские острова, Малага. Существующие объекты здесь будут распроданы в ближайшие три года, предполагают эксперты. А в прибрежных зонах – еще быстрее, если спрос продолжит расти.

Еще одним нюансом на жилищном рынке страны является тот факт, что в связи с демографической ситуацией с 2020 года потребность в жилье у местных жителей начнет снижаться.

Учитывая все факты, специалисты RR de Acuna y Asociados прогнозируют, что к 2019 году количество непроданных объектов упадет примерно до 907 000, причем большинство из них будут уже существующие дома. Что касается вторичной недвижимости, ее объем снизится с 973 000 до примерно 550 000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать

Взять ипотеку в Испании: особенности оформления, процентные ставки

До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов ужесточились. Но времена меняются. А вместе с ними улучшаются условия оформления ипотеки в Испании. Читать