Ванкувер ограничивает краткосрочную аренду через Airbnb

16 ноября 2017 года
Теги: Канада

Новые правила запрещают предпринимателям предлагать краткосрочную аренду через Airbnb и аналогичные сервисы. Разрешается сдавать в аренду только основное жилье. Не позволяется предлагать помещения в подвалах, над гаражами или в сезонном домике во дворе.

В попытке снизить серьезную нехватку жилья городской совет Ванкувера решил ограничить краткосрочную аренду, в особенности через Airbnb. Самый большой город в Британской Колумбии борется с исключительно высокими ценами на жилье и с низким уровнем предложения. Должностные лица надеются, что за счет ограничений освободится больше объектов для долгосрочной аренды, сообщает The Seattle Times.

Анализ нормативных актов чиновников, подготовленный для городского совета, не доказывает, что больше квартир будет сдаваться в долгосрочную аренду. Но это поможет не терять в дальнейшем единицы жилья для этих целей.

Сервис Airbnb заявил, что будет оспаривать новые правила. Некоторые члены городского совета проголосовали против нововведений, заявив, что это не улучшит жилищную ситуацию в городе, а только разовьет бюрократию.

Новые правила также требуют, чтобы все люди, предлагающие свое жилье в аренду в Ванкувере, получили лицензию и платили ежегодно $38. Нелицензированные владельцы недвижимости могут получить штраф в размере около $790.

Исполнение системы ляжет, главным образом, на должностные лица, которые должны изучить объявления на Airbnb для поиска нелицензированных арендодателей. Хотя чиновники признали в политическом документе, сопровождающем правила, что «это несовершенный подход», поскольку может быть сложно сравнить данные из объявления с данными лицензии.

Чуть более половины семей в городе снимают жилье. Причем объем свободных помещений для аренды составляет всего 0,8%, арендные ставки в Ванкувере - одни из самых высоких в Канаде, а средняя стоимость жилья превышает $1 млн.

В то же время популярность города как туристического центра и высокие цены на обычные гостиничные номера сделали его процветающим рынком краткосрочной аренды, подавляющее большинство которой реализуется через Airbnb. По оценкам властей, от 27% до 39% мест, арендованных через Airbnb, не являются жилыми домами.

Менеджер социальной политики Airbnb в Канаде Алекс Дагг отметил, что компания продолжит продвигать Ванкувер, чтобы позволить арендовать дополнительные помещения - отдельные подразделения основного жилья домовладельца. Так как большинство таких площадей используются членами семьи, к примеру, студентами, которые возвращаются домой на лето. А потому в любом случае не появятся на рынке долгосрочной аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Игра на повышение: обзор рынка недвижимости Канады

Недвижимость в крупных городах дорожает на 10-25% в год. Китайцы раскупают квартиры и дома в Ванкувере несмотря на солидные ценники. Для россиян местные квадратные метры остаются экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Канады. Читать

Иммиграция в Канаду: учеба, работа, инвестиции

Страна кленового листа считается одной из самых сложных для переезда на постоянное проживание. Высокое качество жизни здесь отмечают многочисленные рейтинги. Но нет ничего невозможного. В этом материале Prian.ru собрал для вас необходимую информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам в Канаду. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать