Восстановление рынка недвижимости Сингапура может быть подорвано
Рост предложения жилья и замедление роста населения могут негативно сказаться на недавнем восстановлении цен на недвижимость Сингапура, сообщает Центральный банк страны.
Будущие проекты пополнят рынок 20 000 новых объектами в ближайшие один-два года, пишет Bloomberg. Таковы данные Валютного управления Сингапура (MAS), изложенные в ежегодном докладе о финансовой стабильности. «В среднесрочной перспективе эти проекты постепенно завершатся, что пополнит фонд частного жилищного строительства. Если это не будет соответствовать спросу, новые объекты добавятся к уже существующим», - говорится в нем.
Власти продолжат следить за развитием ситуации и при необходимости примут соответствующие меры для поддержания стабильного и устойчивого рынка.
Напомним, что цены на жилую недвижимость Сингапура начали постепенно восстанавливаться в этом году после периода более чем трехлетнего снижения. Проблема усугубляется демографическим фактором. Рост населения за последние пять лет снизился до 1,1% в год, тогда как в 2007 и 2012 годах эта цифра составляла 3%. В результате существует значительная неопределенность, поглотит ли рынок полностью новое предложение.
Рынок аренды недвижимости также остается слабым, сообщает MAS. Уровень вакантных площадей в третьем квартале оставался «относительно высоким» - на уровне 8,4%, что выше исторического среднего значения за последнее десятилетие (около 6,5%) .
Тем не менее, по информации MAS, банковская система может выдержать падение цен на недвижимость на 50% в течение трех лет.
Интересно почитать
Инвестиционная иммиграция. Новые возможности для состоятельного инвестора
Недвижимость Китая стоит дороже всего
Перестройка и реновация торговых центров. Недвижимость Словении в вопросах и ответах
Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать
Как рассчитать размер налога на недвижимость. Сколько средств уйдет на коммунальные услуги. Какую сумму надо заложить в бюджет на транспорт и питание. Рассказываем про стоимость жизни в Сингапуре. Читать
Въездные визы, программы получения ПМЖ в Сингапуре, права покупателей недвижимости, требования к инвесторам и претендентам на гражданство – в новом обзоре на Prian.ru. Читать
Ограничительные меры принесли результат. Количество сделок с иностранцами сократилось. Цены начали ползти вниз. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Сингапура. Читать
Ограничения для зарубежных покупателей недвижимости действуют с 1973 года. Все сделки проходят с участием риэлторов. Ипотеку можно получить на 80% от цены квартиры. Налоги для иностранцев выше, чем для постоянных резидентов страны. Подробная процедура приобретения недвижимости в Сингапуре – в нашем обзоре. Читать
