a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Багамских островов нагревается

После нескольких лет спада в жилищном секторе государства сейчас наблюдаются признаки улучшения. Продажи растут, цены на недвижимость стабилизировались. Строительство тоже восстанавливается.

По данным Bahamas Realty, цены на недвижимость Багамских островов в среднем снизились на 20% с пика после финансового кризиса, а в некоторых областях наблюдалось падение на 60%. Местные агенты говорят, что цены на жилье упали на 30 - 40% с 2007 по 2010 год (официальных данных о ценах на жилье нет), сообщает Global Property Guide.

Продажи выросли на 40% в 2017 году, по словам Джорджа Дамиана из Damianos Sotheby's International Realty. Но если верить данным экспертов H.G. Christie, число сделок увеличилось на 90%.

Рынок роскоши сильно отскочил назад. В Old Fort Bay, эксклюзивном прибрежном сообществе в Нью-Провиденсе, продажи и цены на роскошные дома выросли на 10 – 15%. Цены на элитную недвижимость в Old Fort Bay начинаются от $2 миллионов. Жилье на береговой линии в Royal Ocean Club, расположенном на Гранд Багама, теперь стоит около $150 000. В Bahamas Rum Cay цены на коттеджи с одной и двумя спальнями начинаются от $125 000.

В Lyford Cay, частном коттеджном поселке на острове Нью-Провиденс, дом в колониальном стиле с шестью спальнями стоит $6,5 миллионов. На Elbow Cay, коралловом рифе протяженностью 8 км на островах Абако, цены на жилье начинаются от $300 000 в нижней части рынка, а на пляже – от $1 до 8 миллионов.

На других островах цены варьируются от $395 000 до $595 000 для квартир, а для домов – от $439 000 до $4,5 миллиона. Недвижимость на берегу океана начинается от $1,8 млн.

Большинство иностранных покупателей недвижимости  - это представители Соединенных Штатов, Канады, Франции, Великобритании и Италии.

Эксперты полагают, что в 2018 году ситуация еще улучшится. Экономика Багам выросла на 1,3% в 2017 году, чему способствовало открытие проекта Baha Mar, новые зарубежные инвестиции и строительная активность после урагана, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Ожидается, что экономика вырастет на 2,5% в этом году и на 2,2% в 2019.

Нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами, за исключением того, что до сделки требуется разрешение от правительства, если объект находится на незастроенных землях, площадь которых превышает 20,2 кв.м.

Иностранцы, которые владеют недвижимостью на Багамских островах, имеют право на карту резидента (каждый год продлевается), а те, кто приобретает собственность стоимостью не менее $500 000, могут претендовать на ПМЖ. Однако ни постоянное, ни временное жительство не дает зарубежному гражданину право на работу в государстве.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Багамские острова, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Словенские кейсы. Расширение площадей в работающем торговом центре в крупном городе
Как это работает на практике?
Коронавирус vs рынок недвижимости. Что делать тем, кто планирует покупать?
Жизнь продолжается. Динамика везде разная...
Неочевидно, но перспективно: на какие страны обратить внимание на международных выставках недвижимости
В Москве этой весной можно будет познакомиться с не самыми известными направлениями
Схемы очевидные… и не очень. Подсчитываем доходность от зарубежной недвижимости
Рассуждения инвестиционного консультанта
Великобритания после Brexit: чего ждать инвесторам?
Говорят, нужно пользоваться неопределённостью
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Багамских островах Апартаменты (квартиры) на Багамских островах Дома (виллы) на Багамских островах Элитная недвижимость на Багамских островах

Новости и статьи по теме «Багамские острова»:

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой
  • 35240
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам...
Пенаты Карибского моря. На краю света
  • 519
Для россиян Латинская Америка — не самое близкое место для отдыха и тем более для покупки жилья....