Поиск по статьям

Власти Берлина стремятся уменьшить рост цен на рынке недвижимости

6 июля 2018 года
Теги: Германия

Правительство Германии левого толка реализует ряд мер, чтобы обуздать внутренний перегретый рынок.

Бум на рынке недвижимости столицы Германии бьет рекорд за рекордом, но коалиция из социал-демократов, зеленых и социалистов хочет «нажать на тормоза» и остановить этот рост, пишет WSJ.

За последние два года правительство, будучи под давлением арендаторов, находящихся в тяжелом финансовом положении, удвоило количество районов, на которые распространялись законы, направленные на борьбу со спекуляциями на рынке. Это позволяло блокировать частные продажи в пользу государственных компаний и некоммерческих организаций, запрещать прекращение аренды и даже проведение ремонтных работ. Потому что это могло привести к увеличению стоимости арендной платы. А это нарушает права арендаторов.

В прошлом месяце было объявлено о создании еще четырех таких зон в центре Берлина. Всего их 46. Принятие такого решения последовало за новым постановлением, утвержденным в мае и дающим право использовать пустующее жилье.

Это все происходило под лозунгом: «в стране государственных больниц и университетов рыночные силы не должны формировать в городе цены на недвижимость, которые больше, чем расходы на лечение и образование».

Кристоф Шмидт, профессор права в Бременском университете, отметил, что цель состояла в том, чтобы помешать элитным проектам изменить внешний вид целых кварталов и избавиться от людей, которые там жили десятилетиями.

Реконструкция и обновление строений в прежде не фешенебельных городских кварталах (джентрификация), как сообщает источник, были своего рода бедствием для горожан с низким уровнем дохода на протяжении многих лет. А рост цен – экстремальным для Берлина, где проживает 3,5 млн человек.

В прошлом году, согласно данным Глобального индекса городов компании Knight Frank, средние цены на жилую недвижимость в столице Германии выросли на 20,7% по сравнению с годом ранее. И это самый быстрый темп прироста по сравнению с остальными городами. В Гамбурге рост был 14,1%, в Мюнхене – 13,8% и во Франкфурте – 13,4%.

Агентство Engel & Völkers также отметило двузначный рост цен на квартиры в столице Германии. Поэтому для борьбы в жилищным кризисом власти страны выделят €2 млрд на проекты социального жилья, а также налоговые инициативы.

Шмидт также отметил, что его долгосрочная цель состояла в том, чтобы государственные или некоммерческие группы владели примерно половиной жилого фонда района, а это больше текущих 25%.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Германии.

 

Следите за Prian.ru в Facebook, Вконтакте и Одноклассниках, смотрите Youtube и Instagram, подписывайтесь на новые публикации в Яндекс.Дзен

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать

Операции с ценными бумагами

Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных инвестиционных инструментов. Немецко-швейцарская компания NVN Consulting AG с первого дня основания оказывает профессиональные услуги по консалтингу и юридическому сопровождению операций с ценными бумагами. Мы успешно управляем капиталами наших клиентов, опыт и результаты – доказывают нашу компетентность. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Германии

Выходцы из каких стран предпочитают переезжать в Германию? Как получить туристическую визу в эту страну и как оформить долгосрочную визу? Каким критериям должен соответствовать соискатель на ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полная информация, ссылки на официальные порталы и перечень необходимых документов - в нашем материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Германии

С чего начать процесс покупки квартиры или дома в Германии? Кто должен платить комиссию риэлтору? Как оформить договор и оплатить сделку? И какие дополнительные расходы ждут покупателя? Подробнее о правах и обязанностях иностранцев - в материале Prian.ru. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать