С 2021 года в Венгрии ожидается дефицит жилья
Ипотечный Банк Takarék прогнозирует, что цены на жилье в стране продолжат расти в 2018 году, но темпы должны замедлиться. Между тем, правительство не планирует продлевать льготную ставку НДС в размере 5% для новых объектов недвижимости.
Директор ипотечного Банка Takarék Джула Надь сказала, что в региональном сравнении цены на жилье в Венгрии все еще невысоки и только начали подниматься с самой низкой точки. В первом квартале 2017 года недвижимость подорожала на 10,3%, в 2016 – на 17%, что свидетельствует о том, что темпы роста цен замедляются, сообщает BBJ.
Банки становятся более осторожными, процентные ставки по ипотеке растут в течение нескольких месяцев, но доля жилищных кредитов в Венгрии по-прежнему относительно низка по сравнению с регионом.
Арон Хорват из исследовательского центра Eltinga сказал, что в 2018 году цены на жилье могут увеличиться в среднем на 5 – 10% по всей Венгрии, но в столице рост может превысить 10%.
Также министр финансов Михай Варга заявил, что правительство не планирует продлевать льготный НДС в размере 5% для новых домов, который закончится в декабре 2019 года.
OTP Ingatlanpont сделал расчет относительно возможных последствий на рынке, когда НДС снова поднимется до 27%. Теперь, когда намерения правительства ясны, у клиентов будет более весомый стимул выкупить свои строящиеся объекты до декабря 2019 года, чтобы не пришлось платить на 22% больше. Это увеличит заявки на кредит. Хотя до этого момента значительный спрос был на «вторичку», которая за год подорожала на 19%.
Также вероятно, что спрос на новые дома резко сократится после 2019 года, так как потенциальные покупатели сделают всё, чтобы приобрести жилье до вступления в силу более высокого НДС. Сокращение количества доступных новых домов, вероятно, будет заметно, начиная с 2021 года, говорится в исследовании.
- Квартира в Будапеште, Венгрия
- 205 000 €
-
Площадь 65 м2, 3
комнаты
- JUNIK E-W KFT
- Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
- 281 600 €
-
Площадь 110 м2
- Experto International g...
- Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
- 174 400 €
-
Площадь 62 м2
- Experto International g...
- Квартира в Будапеште, Венгрия
- 176 000 €
-
Площадь 50 м2, 2
комнаты
- JUNIK E-W KFT
- Доходный дом в Будапеште, Венгрия
- 1 790 000 €
-
Площадь 358 м2
- JUNIK E-W KFT
- Отель, гостиница в Дьёре, Венгрия
- 4 500 000 €
-
Площадь 2400 м2
- Barbaro Immobiliare Han...
- Вилла в Сентендре, Венгрия
- 749 000 €
-
Площадь 442 м2, 8
комнат
- Immotrading GmbH
- Коттедж в Будапеште, Венгрия
- 459 000 €
-
Площадь 210 м2, 5
комнат
- Perfect Invest Hungary ...
- Коттедж в Будапеште, Венгрия
- 555 000 €
-
Площадь 130 м2, 4
комнаты
- Perfect Invest Hungary ...
- Апартаменты в Будапеште, Венгрия
- 186 000 €
-
Площадь 48 м2, 2
комнаты
- Perfect Invest Hungary ...
- Апартаменты в Будапеште, Венгрия
- 418 000 €
-
Площадь 126 м2, 5
комнат
- Perfect Invest Hungary ...
- Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
- 778 000 €
-
Площадь 360 м2
- Experto International g...
- Квартира в Будапеште, Венгрия
- 280 000 €
-
Площадь 80 м2, 2
комнаты
- Tower-International Kft...
- Квартира в Будапеште, Венгрия
- 197 000 €
-
Площадь 82 м2, 3
комнаты
- JUNIK E-W KFT
- Таунхаус в Будапеште, Венгрия
- 272 000 €
-
Площадь 146 м2, 5
комнат
- JUNIK E-W KFT
- Коммерческая недвижимость в Венгрии
- 4 702 000 €
-
Площадь 1440 м2
- Immotrading GmbH
- Квартира в Зале, Венгрия
- 110 000 €
-
Площадь 138 м2
- Immotrading GmbH
- Квартира в Будапеште, Венгрия
- 135 000 €
-
Площадь 41 м2, 1
комната
- Immotrading GmbH
- Квартира в Будапеште, Венгрия
- 462 000 €
-
Площадь 136 м2, 5
комнат
- Tower-International Kft...
- Апартаменты в Будапеште, Венгрия
- 458 000 €
-
Площадь 91 м2, 3
комнаты
- Perfect Invest Hungary ...
Интересно почитать
Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора
Цены в стране: сколько стоит жить в Венгрии?
Советы немецкого юриста: как составить арендный договор
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса. Читать
Венгрия – небольшая страна в самом сердце Европы, о которой несправедливо забывают многие любители туризма. По живописности, числу достопримечательностей, интересных маршрутов и природных красот она не уступает своим соседям – Австрии, Румынии, Хорватии. Вместе с тем, стоимость жизни здесь очень привлекательная, продукты – высокого качества, развлечения – разнообразные, климат – приятный. А в этом обзоре Prian.ru расскажет вам, во сколько обойдется проживание в Венгрии. Читать
Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Венгрия объявила о закрытии программы «ПМЖ за инвестиции». Что делать тем, кто планировал получить постоянный вид на жительство в Венгрии, но еще не успел подать документы? Что ждет иностранцев, которые уже вложили деньги в государственные облигации? Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале. Читать
Статьи по Венгрии:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
