Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

3 августа 2018 года

Теги: Португалия

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.

Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.

В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».

Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.

«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.

Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

Читайте также: 17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас

Апартаменты за 530 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 530 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты за 335 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 335 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты за 150 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 150 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты за 800 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 800 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Офис за 1 700 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Офис в Лиссабоне, Португалия; 1 700 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты за 315 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 315 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты за 550 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 550 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Коммерческая недвижимость за 4 110 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия; 4 110 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Инвестиционный проект за 2 200 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Инвестиционный проект в Лиссабоне, Португалия; 2 200 000 €; Площадь 1160 м²; PORTUGALITY

Офис за 670 800 евро в Лиссабоне, Португалия

Офис в Лиссабоне, Португалия; 670 800 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты за 395 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 395 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия; 350 000 €; Площадь 93 м²; Experto International g...

Магазин за 475 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Магазин в Лиссабоне, Португалия; 475 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Офис за 595 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Офис в Лиссабоне, Португалия; 595 000 €; Площадь 208 м²; Experto International g...

Коммерческая недвижимость за 675 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия; 675 000 €; PORTUGAL PROPERTY

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 395 000 €; 3 комнаты; Apple Real Estate by EV...

Студия за 193 800 евро в Лиссабоне, Португалия

Студия в Лиссабоне, Португалия; 193 800 €; Площадь 35 м², студия; Experto International g...

Апартаменты за 1 020 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 1 020 000 €; 5 комнат; Apple Real Estate by EV...

Квартира за 528 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Квартира в Лиссабоне, Португалия; 528 000 €; Площадь 143 м²; Cliff Property

Квартира за 365 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Квартира в Лиссабоне, Португалия; 365 000 €; Площадь 55 м², 2 комнаты; Cliff Property

Посмотреть ещё 350 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Предложения недвижимости в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

Личный опыт: покупка дома на Мадейре, Португалия

11.10.2018 | Личный опыт

Интересные подробности жизни на Мадейре от Александра из Санкт-Петербурга. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

02.02.2018 | Иммиграция, ВНЖ, гражданство

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

17 доказательств того, что кризис в Португалии закончился

26.10.2017 | Рынки и цены

Слышали, что на рынке недвижимости Европы кризис? Что цены и арендные ставки падают, здания стоят недостроенными, банки боятся выдавать кредиты, а зарубежные инвесторы обходят регион стороной? Так вот, это давно не так. В Португалии уж точно. Читать

Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

11.08.2017 | Рынки и цены

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

03.08.2017 | Рынки и цены, События, люди, рейтинги

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Новости