На рынках недвижимости Алгарве и Лиссабона наблюдается сильный рост продаж и цен, чему способствует схема «Золотая виза», согласно докладу Knight Frank. Стоимость премиум-недвижимости в Алгарве выросла на 6,5% в 2017 году, а средние цены в Лиссабоне - на 24% выше «дна» рынка в 2012 году.
Программа «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам из-за пределов Европейского Союза претендовать на ВНЖ в стране путём покупки недвижимости, привлекла более 6 300 инвесторов с момента её начала в 2012 году и особенно популярна среди покупателей из Китая, России и Южной Африки, сообщает PropertyWire. Хотя сейчас Евросоюз призывает ввести ограничения на программу «Золотая виза».
По словам главы португальского офиса Knight Frank Алекса Коха де Гуоринда, в отличие от ряда стран, португальское правительство не ужесточило правила в отношении иностранной собственности и не повысило налоги на недвижимость. Вместо этого отсутствие налога на наследство сыграло решающую роль в привлечении новых покупателей. К тому же, порог входа - всего €500 000.
Специалист добавил, что Лиссабон отличается высоким качеством жизни из-за низкой преступности, хорошего транспортного сообщения, международных школ и здравоохранения, и это также привлекает инвесторов.
С 2000 года иностранное население Португалии выросло вдвое: с 207 000 для 416 000, по данным правительства. Туризм часто является ведущим индикатором международного спроса на жилье, и в 2017 году поток отдыхающих в страну вырос почти на 12%. Страна приняла 12,7 млн туристов в общей сложности, среди которых лидировали жители Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии (в сумме - 57% прибывающих).
Северные европейские покупатели из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса в настоящее время наиболее активны, а доля британцев снижается. Наиболее заметной тенденцией стал всплеск запросов от французов в последние два года.
Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
465 000 €
Дом в Эшпинью, Португалия
94 м²442
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Одноэтажная вилла T4, полностью обновлённая, меблированная и оборудованная, расположенная в тихом и уединённом районе с отличным доступом к центру Эшпинью и автомагистрали A29.
Функциональная и комфортная планировка включает:
4 спальни, 2 с гардеробными, 2 из них – с собственными ванными;
Просторную гостиную с кухней в формате...
Amber Star Real Estate
373 650 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
126 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 200 000 €
Отель, гостиница в Гондомаре, Португалия
1152 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отель, расположенный на берегу реки Доуру, в окружении живописной природы.
Общая площадь участка составляет 931 кв.м., площадь застройки - 1152 кв.м.
Отель занимает площадь 500 кв.м. и состоит из 10 сьютов, каждый из которых имеет панорамный вид на реку. Три номера имеют просторные террасы.
В здании также есть действующий ресторан (353...
Amber Star Real Estate
2 400 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
263 м²544
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
533 900 €
Студия в Лиссабоне, Португалия
59 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Здание имеет 4 этажа с 7 квартирами, где апартаменты выполнены в элегантном, минималистском и роскошном стиле.
Террасы позволяют погрузиться в пейзаж Лиссабона.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах !
Квартира пентхаус с 1-ой спальней, расположенная в центре Лиссабона, районе Santo...
Amber Star Real Estate
380 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
101 м²322
Olivie — это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых тихих и доступных районов Портимана, АЛГАРВЕ (Portimão), всего в 5 минутах от центра города. Проект отличается современной архитектурой, высокими стандартами качества, отличной отделкой и превосходными материалами.
Строительство уже началось, и ожидается, что два...
Glacier Location LDA
485 000 €
Квартира в Лагоа, Португалия
143 м²433
Этот очаровательный типичный португальский таунхаус в хорошем состоянии, окрашенный в сине-белый цвет, имеет большие, светлые и просторные помещения и большой солнечный сад. Дом занимает 2 этажа. На первом этаже пол выложен традиционной плиткой, а в спальнях на втором этаже — ламинат. Во всех помещениях установлен кондиционер. Первый этаж...
Habita International Estates Ltd
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м²544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон.
Основные характеристики:
- Светлая гостиная площадью 50 м²;
- Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
401 780 €
Квартира в Ольян-да-Рештаурасане, Португалия
109 м²332
Онлайн-показУдалённая сделка
Фантастическая 3-комнтатная кваритира предлагает общую площадь 109 м², включая два балкона по 23 м² и 1 парковочное место.
Недвижимость состоит из:
- 1 спальня с собственной ванной комнатой;
- 2 спальни с встроенными шкафами;
- 1 прихожая;
- 1 кухня открытого плана полностью оборудованная;
- 1 кладовка;
- 2 современные...
Amber Star Real Estate
1 500 000 €
Особняк в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
342 м²445
Онлайн-показУдалённая сделка
Изолированная вилла T4 высочайшего класса с панорамным видом на море, расположенная менее чем в 2 км от Praia da Aguda. Дом тщательно продуман: свет во всех помещениях, прямое визуальное и физическое соединение с внешней зоной через застеклённые веранды, террасы и верхний панорамный салон.
К основным преимуществам можно отнести:
3 этажа с...
Amber Star Real Estate
680 000 €
Мезонет в Ольян-да-Рештаурасане, Португалия
150 м²333
Онлайн-показУдалённая сделка
Исключительная вилла в очаровательном городке Фузета (Ольян). Идеальный баланс между пляжным отдыхом и городским комфорт.
Ключевые преимущества:
Лаунж-зоны: Приватный бассейн с зоной барбекю во дворике + огромная терраса на крыше с видом на океан.
Планировка: 3 спальни (одна на первом этаже, две сьюта на втором). Просторная...
Amber Star Real Estate
600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
116 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Коммерческое помещение на 1-м этаже общей площадью 116,4 м2 с 10-летней гарантией на конструкцию.
Расположено в районе, пользующемся большим спросом как у португальцев, так и у иностранцев, благодаря близости к посольствам, что подтверждает стабильность региона.
Обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям города, широкому спектру...
Amber Star Real Estate
840 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
147 м²323
Роскошная 2-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш
Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая 2-спальная квартира расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
Amber Star Real Estate
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м²
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
1 270 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
272 м²434
Кредит
Элегантная 3-комнатная квартира в здании с историческим шармом – в самом сердце Порту
Квартира с главным входом через восстановленный исторический вестибюль здания, где полностью сохранены и отреставрированы полихромные мозаичные полы, стены из камня и штукатурки, а также потолки с декоративной лепниной. В холле будет организован пост...
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе с различными типологиями от квартир-студий до квартир с одной и двумя спальнями, площадью от 33 до 100 м². В данном случае квартира включает в себя:
- Прихожая;
- Гостиная;
- Один сьют и одна спальня;
- Ванная комната;
- Кухня, оборудованная бытовой техникой Siemens;
- Прачечная;
-...
Amber Star Real Estate
195 000 €
Магазин в Порту, Португалия
34 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Коммерческое помещение площадью 33,7 м2 расположено на одной из самых символичных и центральных улиц Порту, в...
Amber Star Real Estate
837 000 €
Апартаменты в Лагоа, Португалия
114 м²112
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная резиденция площадью 93 м² (планировка T1+1) в новом закрытом комплексе. Это редкое сочетание большой площади, приватности и сервиса уровня люксового отеля.
Характеристики и Отделка:
Интерьер: Керамика премиум-класса Porcelanosa, встроенные шкафы, лаконичный дизайн «чистый белый».
Кухня: Полная...
Эта квартира, расположенная в новом строящемся здании, идеально подходит для тех, кто ищет современный, хорошо расположенный дом в Лоуле, Алгарве.
Квартира с 3 спальнями, общей площадью 118,25 м², расположенная на 3 этаже 4-этажного здания. В собственность входит эксклюзивное помещение площадью 73,40 м² на крыше с видом на горы и...
Amber Star Real Estate
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м²634
Онлайн-показУдалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение.
Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
