Цены на дома и квартиры в Белграде стремительно растут

Общая сумма сделок с жильём в первой половине 2018 года в Сербии составила более €1,5 млрд по приблизительным оценкам, что примерно на 20% больше по сравнению с предыдущим годом. Основной рост наблюдался в двух крупных городах – Белград и Нови-Сад. В результате, цены на новостройки в столице подскочили с €3 000 до €5 000 за «квадрат» в престижных районах.
Согласно данным Global Property Guide, цена за квадратный метр апартаментов площадью 120 кв.м в Белграде в настоящее время составляет в среднем €2 250, сообщает BalkanInsight. Между тем, цены на недвижимость в других сербских городах падают.

Это ставит Белград впереди хорватской столицы Загреб, где цены на квадратный метр в среднем составляют €1 900. За Загребом следует София, где «квадрат» стоит порядка €1 600, Подгорица (€1 400) и Скопье (€1 100). Любляна по-прежнему остается самой дорогой региональной столицей. Квадратный метр в столице Словении стоит около €2 900, что намного дороже, чем в Будапеште, где средняя цена составляет €2 500.

По словам генерального директора компании Delta Зорана Здрале-Барлика, активность в жилищном строительстве развивается, рынок достигает своего пика. Ожидается, что быстрая тенденция роста продлится еще два года. По мнению специалиста, в основном это обусловлено очень выгодными ставками по кредитам. Однако текущие процентные ставки не являются устойчивыми в долгосрочной перспективе, и рост приведет к стагнации и спаду на рынке жилья.

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на стадии строительства в крупных жилых и офисных комплексах. Отчасти потому, что на момент проектирования цена квадрата может быть ниже на 50%. Инвесторы не торопятся покупать «вторичку», так как нередко пентхаусы, расположенные в старых зданиях, находятся не в лучшем состоянии. Между тем, разница в цене между белградскими благоустроенными квартирами и жильём в плохом состоянии колеблется в пределах 5%.

Агенты по недвижимости отмечают, что интерес иностранных покупателей к жилью в столице высок. В основном речь идёт об иранских, китайских и турецких гражданах. Одной из причин бума рынка недвижимости в Белграде является то, что город предлагает хорошее соотношение качества жизни по относительно невысокой цене. Здесь развитая инфраструктура, а для комфортного пребывания не требуется много денег.

В то время как тенденции на рынке выглядят позитивно, цены всё ещё ниже уровня, достигнутого до кризиса 2008 года, говорит редактор Beobuild Деян Краинович. По его мнению, восстановление только началось, есть значимый рост новых строительных проектов, но эта деятельность охватывает лишь узкий сегмент рынка. Соотношение между ценами на квартиры и средним доходом остается крайне неблагоприятным. Большинство местных оказываются вне рынка жилья столицы.

Вот что можно купить в Белграде прямо сейчас:

500 000 €

Апартаменты в Белграде, Сербия

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...

Agencija Plus

91 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

32 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях

Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей!- Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!!!...

VRC Idrisova

202 200 €

Квартира в Белграде, Сербия

72 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!!!...

VRC Idrisova

258 160 €

Квартира в Белграде, Сербия

92 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны! В столице Сербии, в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей! Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду! Помимо...

VRC Idrisova

485 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

330 м² 6 5 5

Онлайн-показ Оплата в рублях

Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...

Частное лицо

158 700 €

Апартаменты в Белграде, Сербия

69 м² 3 2 2

Расположение - 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. •В окружении школ, колледжей,...

Agencija Plus

539 000 €

Апартаменты в Белграде, Сербия

117 м² 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается четырехкомнатная квартира в  городе Белград, муниципалитет Савски Венац Белград на воде, бульвар Вудро Вильсона. Особые возможности терраса - 12,91 кв.м, новостройка, лифт, LUX, домофон, интернет, кабельное Дополнительная информация BW Verde — это новое многоэтажное здание, предлагающее широкий выбор современных жилых...

Smart&Rich Montenegro

650 000 €

Дом в Белграде, Сербия

240 м² 4 3 3

Агентство недвижимости Kredium представляет роскошный дом в новом районе Баньица, Белград. Дом расположен на трех уровнях и имеет: - просторная гостиная со столовой и кухней - три спальни - три ванные комнаты - комната для отдыха - площадка - гараж - парковочное место - природный камин - сауна - главная спальня Для...

Kredium

295 000 €

Апартаменты в Белграде, Сербия

82 м² 3 2 2

Агентство недвижимости Kredium представляет роскошную трехкомнатную квартиру в Белграде на воде, здание Ария. Особенности квартиры: - гостиная с кухней -две спальни - две ванные комнаты - большая терраса Удобства: - Внутренняя связь -Безопасность -Пандус для инвалидных колясок -Видеонаблюдение Возможна покупка парковочного...

Kredium

530 000 €

Апартаменты в Белграде, Сербия

93 м² 4 3 2

Агентство недвижимости Kredium представляет роскошную четырехкомнатную квартиру в Белграде, в районе Врачар. Особенности квартиры: -гостиная с кухней -3 спальни -2 ванные комнаты -терраса -внутренняя связь -лифт Возможна покупка парковочного места с доплатой 30 000 евро. Kredium признан агентством Platinum and Gold - лучшим партнером...

Kredium

90 000 €

Дом в Белграде, Сербия

93 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано 93 м2 как дом выходного дня, но на самом деле он имеет 200 м2, цокольный этаж, второй этаж и чердак. 2 большие террасы. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный...

Agencija Plus

610 000 €

Пентхаус в Белграде, Сербия

153 м² 5 4 3

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную квартиру, расположенную в отличном месте в Новом Белградe, в Белграде. Привлекательный пентхаус в новом районе Нового Белграда - Новый Минель! Люкс оборудованная квартира на верхнем этаже с просторной гостиной, кухней и столовой. В самой квартире есть еще четыре спальни, две...

Kredium

495 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

130 м² 3 2 1

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную квартиру, расположенную в отличном месте на улице Нушичева в Белграде. Комфортабельная гостиная квартира в прекрасном месте в центре Белграда, на улице Нушичева. Квартира сохранена и полностью отремонтирована. Он имеет две спальни с террасами, центральную столовую, кухню с...

Kredium

380 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

81 м² 3 2 2

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную квартиру, расположенную в отличном месте на Белград на воде, в Белграде. Продается очень красивая и уютная квартира в здании BW Аврора - Белград на воде. Kвартира состоит из просторной гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и террасы. Полностью...

Kredium

527 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

114 м² 4 3 3

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную квартиру, расположенную в отличном месте в BW Aqua, Белград на воде. Продается квартира в привлекательном месте в Белграде на воде - здание BW Aqua. Это очень просторная квартира, состоящая из гостиной с кухней, трех спален, трех ванных комнат и террасы. Также можно...

Kredium

460 000 €

Дом в Белграде, Сербия

220 м² 5 4 3

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительный дом, расположенный в отличном месте в Дединье, Белград. Продается элитный дом в тихом районе Дединье. Дом расположен на 4 этажах и полностью оборудован. На -1 уровне находится гараж с кладовыми и постирочная. На первом этаже есть просторная гостиная с кухней и гостевой...

Kredium

616 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

322 м² 4 2 3

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную виллу, расположенную в отличном месте на улице Зуче в Белграде. Виллы отличаются уникальным дизайном и высочайшим комфортом, а благодаря полностью благоустроенному двору, бассейну 9х4 м, французским балконам и террасам вы сможете наслаждаться тишиной и прекрасным видом на...

Kredium

264 888 €

Квартира в Белграде, Сербия

75 м² 3 2 2

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную двухкомнатную квартиру, расположенную в отличном месте в районе BW Eden, на набережной Белграда. BW Eden - рай на земле и ваш новый дом в Белграде на воде с ограниченным предложением квартир с видом на реку. Выберите жизнь в идеальной форме рядом с ультрасовременным...

Kredium

87 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

29 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Однокомнатная квартира площадью 29 м2 расположена в Денкова Баста, в центральной части улицы Мыс Ирбиева, на высоком первом этаже (на высоте первого этажа) пятиэтажного дома. Он отлично расположен, учитывая легко доступный городской транспорт, такой как троллейбус 21, автобус 20, а выше на бульваре Краля Александра есть трамваи 5, 6, 7 и 14 и...

Agencija Plus

1 500 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

700 м²

Новая вилла в Белграде, Земун, площадью 700 кв.м, участок 830 кв.м Построена 3 года назад, всё новое. Два гаража, паркинг

Galeo

Посмотреть ещё 36 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru