Цены на жильё в Испании продолжают медленно расти

Цены на жилую недвижимость в Испании продолжают восстанавливаться после почти десятилетнего снижения. Общий объем сделок с жильём вырос на 11% за год, до 395 534 единиц, в первые девять месяцев 2018 года, сообщает Национальный институт статистики. Продажи существующих объектов увеличились на 10,9%, а новых домов – на 11,5%, сообщает Global Property Guide.

Рост сделок с недвижимостью в основном обусловлен активностью иностранцев, доля которых на испанском рынке достигла 13%. Покупки сосредоточены на побережье в Барселоне и на Коста-дель-Соль, одном из самых популярных регионов страны среди зарубежных инвесторов. Большинство иностранных покупателей жилья – британцы, французы, немцы, бельгийцы, итальянцы и шведы.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду в Барселоне и Мадриде сейчас умеренная – на уровне 4,4-5,2% годовых. Стоимость квадратного метра жилья в Мадриде – в среднем, €4 380. Чтобы купить апартаменты в центре города площадью около 120 кв.м, понадобится €570 480 в Барселоне и €525 840 в Мадриде. В первом случае, аренда в среднем обойдётся в €2 090 в месяц, во втором - €2 060.

В третьем квартале 2018 года испанская экономика выросла на 2,5% по сравнению с предыдущим годом. Европейская комиссия ожидает подъёма на 2,6% на конец 2018 года и еще на 2,2% в 2019 году.