Рынок недвижимости Мексики чувствует себя всё более уверенно

Как пишет Global Property Guide, несмотря на общий рост цен в 2018 году, за последний квартал дома и квартиры в Мексике подешевели на 1,1%.

Целое десятилетие цены на местном рынке недвижимости буквально «топтались на месте». В 2009 году они выросли в пределах статистической погрешности – всего на 0,77%, в 2010-м – упали на 0,59%, в 2011-м – прибавили 2,37%, в 2012-м снова снизились - на 1,15%, в 2013-м поднялись на 0,39%, в 2014-м выросли на 0,84%, в 2015-м – на 4,36%, в 2016-м – на 4,07%, в 2017-м – на 0,73%.

Рынок недвижимости Мексики сейчас процветает благодаря высокому спросу на жильё в закрытых курортных урбанизациях, сообщает Международный консорциум ассоциаций по недвижимости (ICREA). После спада в течение нескольких лет в Мексику возвращаются американские и канадские покупатели. Это происходит благодаря сильному доллару и низким ценам на нефть, что подстёгивает рост цен.

Растущий средний класс продолжает подпитывать спрос на местном рынке жилья. Уже сейчас к этой прослойке общества принадлежит почти половина всех семей в Мексике (14,6 млн). Ожидается, что к 2030 году к среднему классу будут принадлежать ещё дополнительно 3,8 млн домохозяйств.

Квартира в Мехико в среднем обойдется в $3000 за кв.м. Апартаменты площадью 120 кв.м в центре города будут стоить примерно $350 000. Сдавать их в аренду можно будет за $1500 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,2% годовых.