Рынок недвижимости Шри-Ланки переживает настоящий бум

Цены на жильё выросли на 17% по всей стране в 2018 году, в среднем до $194 670. Такой скачок обусловлен туристическим спросом и слабой строительной активностью.

По данным LankaPropertyWeb, в четвёртом квартале прошлого года недвижимость на Шри-Ланке подорожала на 4,9%. Средние цены взлетели на 50% за год в Коломбо, столице страны, до средней отметки в $948 120. Только за последний квартал рост цен в городе составил 15,1%, сообщает Global Property Guide.

Почти во всех провинциях недвижимость подорожала. В Сабарагамуве зарегистрирован самый сильный годовой прирост на 40%, далее следуют Центральный регион (27,5%), Северо-Западный (27,1%), Западный без учёта Коломбо (17%) и Южный (0,3%). Цены на землю также растут. В Шри-Ланке средняя стоимость участка увеличилась на 15,3% в 2018 году, до $1 550 за кв.м. Земля в Коломбо подорожала, до среднего значения в $66 130 за участок.

Процветающий туристический сектор Шри-Ланки подпитывает спрос на недвижимость. В 2018 году страна приняла рекордные 2,3 млн туристов, что на 10,3% больше, чем годом ранее, согласно CBSL. В первые два месяца 2019 года турпоток вновь увеличился на 4,6%, до 496 272 человек.

Несмотря на высокий спрос, активность жилищного строительства остаётся слабой. По данным Центрального банка Шри-Ланки, в первой половине 2018 года общее количество жилищных согласований в Большом Коломбо снизилось на 11,1%, до 5 130 единиц, по сравнению с годом ранее. В 2016 году падение составило 4,7%, в 2017 - 6,9%.

Между тем, рынок недвижимости Индии выиграл от падения рупии.

В 2018 году экономика Шри-Ланки выросла на 3,2%, что несколько ниже роста предыдущего года в 3,3%. Это самый низкий показатель с 2001 года, согласно данным Департамента переписи и статистики. По прогнозам Азиатского банка развития (АБР), экономика вырастет на 3,6% в 2019 году и на 3,8% в 2020.

Иностранцы могут свободно покупать недвижимость на Шри-Ланке, если готовы заплатить земельный налог для иностранцев в размере 100% от стоимости недвижимости. Альтернативой является аренда земли на 99 лет, которая снижает налог до 7%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Шри-Ланка, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: переезд в Барселону, поиск работы, адаптация
«Русские постоянно хамят, пьют водку и улыбаются» - Виктория, которая четыре года назад переехала...
Фантастическая квартира на продажу в Минске. Смотреть обязательно!
Франция, Германия, Италия на 136 квадратных метрах.
Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии
Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но...
Выбираем доходный дом в Германии. Предложения в прямом эфире
О чем говорили эксперты на вебинаре Prian.ru
Рейтинг городов мира по росту цен на жильё в 2018 году
О самых перспективных городах - в инфографике и цифрах
Личный опыт: просторная квартира в центре Афин
Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм...

Новости и статьи по теме «Шри-Ланка»:

Главные вопросы: о чем не забыть спросить риэлтора перед покупкой
  • 34206
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам...
Мастер-класс Prian.ru: специфика российского покупателя зарубежной недвижимости
  • 1840
Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или...