a
Версия
для печати

Аналитики Fitch назвали европейскую страну, где недвижимость будет дешеветь 

  • 256
В 2025 году цены снизятся во Франции, в то время, как в других странах Западной Европы продолжится умеренный рост.

Подробности

Согласно отчёту, цены на жильё будут расти на однозначные показатели в процентах в течение 2 лет. Это произойдёт благодаря дефициту жилья, росту доходов домохозяйств и низкой инфляции. Позитивно скажется на спросе и ожидаемое снижение процентных ставок. Правда эксперты рассчитывают, что к концу 2026 года ипотеку можно будет взять под 2,5% - а это все равно существенно выше, чем в 2022 году. 

Рост и падение 

Максимальный рост цен — 8–10% в 2025 г. и 6–8% в 2026 г. — ожидается в Нидерландах, где в 2024-м цены выросли на 13%. Причины такой динамики эксперты видят в нехватке предложения. 

В Германии и Великобритании жильё будет дорожать ежегодно на 2-4%, в Италии – от 0,5% до 2,5%, в Испании на 4-6% и 5-7% соответственно два ближайших года. 

Лишь во Франции в ближайшие 12 месяцев цены могут продолжить снижение – недвижимость в стране дешевеет с середины 2023 года.

Впрочем, основанием для подобного снижения в Fitch видят не столько экономические, сколько политические причины, а именно частые смены правительства в стране и неопределённость в этом вопросе в ближайшие месяцы. 

Что говорили раньше 

Недвижимость в странах – ведущих экономиках Западной Европы (Германии, Франции, Великобритании, Швеции) стала дешеветь в 2023 году на фоне резкого снижения спроса, который был вызван высокой инфляцией и ростом ставок ЕЦБ. Согласно отчёту GPG, разворот произошёл в середине 2024 года. А согласно прогнозу S&P, в 2025 г. начнётся восстановление рынков.  

Впрочем, в Испании, Португалии, Греции и большинстве стран восточной Европы недвижимость даже при высоких ипотечных ставках не дешевела. А, например, в Болгарии рост в 2024 году оказался рекордным.

Photo by Nick Karvounis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 15.09.2024
  • 24172

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144350