Ситуация. Жилищный рынок Италии открывает 2022 год с небольшим снижением – минус 0,2% по сравнению с декабрём. Средняя ставка по стране – €11 за кв.м в месяц, в соответствии с последним индексом цен Idealista. Вместе с тем, в сравнении с началом 2021 года, ставки аренды выросли на 1,5%. Однако высокая инфляция в 4,8% полностью перекрыла этот рост.
Регионы
- Больше всего в январе снизились цены на аренду в Молизе (-3,6%) и Пьемонте (-3,3%). Далее идут Валле-д’Оста (-2,8%) и Апулия (-1,6%). С другой стороны, в Фриули-Венеции Джулии зафиксирован скачок ставок на 15,7%, но это объясняется отсутствием доступных домов, из-за чего цены сильно скачут. Более стабильный рост – в Эмилиа-Романье (2,6%), Венето (2,1%), Марку (1,4%) и Ломбардии (1,1%).
- Ломбардия является самым дорогим регионом для аренды (€15 за кв.м в месяц), за которым следуют Валле-Д'Аоста (€13,1), Тоскана (€12,9), Лацио (€12,2) и Трентино -Ат-Адидже (€12). Самые дешёвые регионы для аренды – Молизе (€5,2), Калабрия (€6) и Базиликата (€6,2).
Провинции
- Наибольший месячный рост ставок – в Римини (26,2%), Брешиа (6,7%) и Беневенто (6,6%). На противоположном конце списка – Гроссето (-19,1%), Бриндизи (-5,8%), Белдинко (4,9%), Нуоро (-4,9%) и Бари (-4,5%).
- Равенна является самой дорогой провинцией для аренды со средней ставкой в €21,2 за кв.м в месяц. Затем идут Римини (€19,1), Милан (€18,2), Лукка (€18,1) и Гроссето (€17,1). Во всех этих локациях высокий спрос на деловую или туристическую аренду. Дешевле всего арендовать жильё в Кальтаниссетте (€4,5), Энне (€4,9) и Авеллино (€5).
Столицы
- В крупных городах рынок аренды восстанавливается: ставки выросли в Болонье (3,8%), Милане (3,1%) и Флоренции (2,8%). Единственный крупный город с заметным падением – Турин (-4%). Наибольший месячный скачок цен наблюдается в Пезаро (8%), Беневенто (6,2%), Вероне и Авеллино (по 5,2%). Снижение – в Тропео (-8,5%), Новаре (-5,2%) и Равенне (-3,7%).
- Дороже всего снимать жильё в Милане - €19,5 за кв.м в месяц. Далее идут Флоренция (€15,4), Венеция (€15,1), Болонья (€14, 6) и Рим (€13,2). Самый дешёвый город для аренды – Кальтанисетта (€4,1), Вибо-Валентия (€4,6) и Реджо-Калабрия (€4,8).
Кстати, недавно были названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости.
Источник: Idealista
Фото: Roberto Patti/Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
