Названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости

Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).

Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.

Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).

Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).

Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).

Узнайте больше:

Источник: Idealista

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:

Квартира за 230 000 евро у озера Гарда, Италия

Квартира у озера Гарда, Италия; 230 000 €; Площадь 96 м², 3 комнаты; Новое строительство; эксклюзивный жилой район, расположенный в тихом районе, с зеленой зоной, бассейном и общим джакузи. Комфортабельные...; GH Estate

Вилла в Риньяно-суль-Арно, Италия (цена по запросу)

Вилла в Риньяно-суль-Арно, Италия; Цена по запросу; Площадь 1952 м², 50 комнат; Винодельческое предприятие La Luna nel Pozzo расположено вдоль реки Арно. Основная структура датируется XV веком, с течением времени проводились...; Great Estate

Вилла за 750 000 евро в Кашана-Терме, Италия

Вилла в Кашана-Терме, Италия; 750 000 €; Площадь 360 м²; Исторический дом в сельской местности Тосканы. Он расположен на холмах между Пизой и Кашана Терме. Дом полностью отремонтирован в традициях...; Palazzo Estate

Квартира за 215 000 евро в Черво, Италия

Квартира в Черво, Италия; 215 000 €; Площадь 75 м², 3 комнаты; В непосредственной близости к набережной и морю, предлагаем полностью отремонтированные двухуровневые апартаменты с отдельным входом. На первом...; Immobiliare Studio Tre

Апартаменты за 535 000 евро в Сан-Ремо, Италия

Апартаменты в Сан-Ремо, Италия; 535 000 €; Площадь 100 м², 3 комнаты; Продается квартира с видом на море на вилле на Via Solaro в 500 метрах от центра Foce. Полностью отремонтирована с большим общим садом. Площадь...; AzarovS

Земля за 750 000 евро в Бордигере, Италия

Земля в Бордигере, Италия; 750 000 €; Площадь 10000 м²; В городе Бордигера продается земельный участок 1 Га с красивым видом на море, Монако и Лазурный берег. Площадь виллы 300 кв. метров. Состоит из:...; AzarovS

Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия (цена по запросу)

Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия; Цена по запросу; Площадь 900 м²; Недалеко от озера Лугано продается роскошная вилла площадью 850 кв.м., состоящая из нескольких этажей и отличающаяся простым, но очень элегантным...; Lionard Luxury Real Est...

Апартаменты в Виареджо, Италия (цена по запросу)

Апартаменты в Виареджо, Италия; Цена по запросу; Площадь 180 м², 4 комнаты; Эти роскошные апартаменты, расположены в одном из самых желанных комплексов Виареджио, в эксклюзивной позиции, перед набережной, пляжем и морем...; Broker Immobiliare Excl...

Квартира за 210 000 евро в Сан-Бартоломео-аль-Маре, Италия

Квартира в Сан-Бартоломео-аль-Маре, Италия; 210 000 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; САН-БАРТОЛОМЕО-АЛЬ-МАРЕ - РАЙОН ПАЙРОЛА. ПРОДАЕТСЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Пайрола - это район Сан-Бартоломео-аль- Маре расположенный вдали от...; Immobiliare Studio Tre

Вилла в Орвието, Италия (цена по запросу)

Вилла в Орвието, Италия; Цена по запросу; Площадь 1555 м², 20 комнат; Историческая Вилла Клара имеет своё уникальное очарование. Это здание в три этажа, площадью 215 кв.м каждый. Хорошо сохранились многие оригинальные...; Great Estate

Вилла за 1 900 000 евро в Оссуччо, Италия

Вилла в Оссуччо, Италия; 1 900 000 €; Площадь 400 м²; Недавно отремонтированная четырехуровневая вилла, 3 жилых этажа плюс гараж, подвал и прачечная, с частным садом и панорамным видом на все озеро...; Palazzo Estate

Вилла за 2 300 000 евро в Витербо, Италия

Вилла в Витербо, Италия; 2 300 000 €; Площадь 1800 м²; Недалеко от Рима и старинного городка Витербо выставлена на продажу старинная вилла, датируемая XVIII веком и полностью отреставрированная. Сегодня...; Lionard Luxury Real Est...

Вилла за 5 500 000 евро в Вигано, Италия

Вилла в Вигано, Италия; 5 500 000 €; Площадь 2200 м²; В провинции Лекко выставлена на продажу современная вилла, оснащенная всеми необходимыми условиями современного комфорта. Вилла состоит из трех...; Lionard Luxury Real Est...

Вилла в Италии; 370 000 €; Площадь 800 м², 8 комнат; Недвижимость площадью более 700 кв. м представляет собой отдельную виллу и дом, разделенный на жилую квартиру и магазин, в районе с хорошей...; Palazzo Estate

Вилла за 1 950 000 евро в Специи, Италия

Вилла в Специи, Италия; 1 950 000 €; Площадь 260 м², 5 комнат; Красивая вилла, утопающая в частично выравненом саду, с открытым видом на весь залив Поэтов и видом на деревню Телларо. Вилла, расположенная на...; Palazzo Estate

Вилла за 5 600 000 евро в Перудже, Италия

Вилла в Перудже, Италия; 5 600 000 €; Площадь 1293 м², 5 комнат; Поместье находится в перуджинской сельской местности, где пологие умбрийские холмы достигают реки Тибр. Основная вилла (площадью около 1400 кв. м)...; Palazzo Estate

Ферма в Пьетрасанте, Италия (цена по запросу)

Ферма в Пьетрасанте, Италия; Цена по запросу; Площадь 565 м², 15 комнат; Роскошный фермерский дом с бассейном, построенный в 1800-х годах и недавно отремонтированный, на продажу в сельской местности Пьетрасанты, в...; Broker Immobiliare Excl...

Квартира за 21 000 евро в Скалее, Италия

Квартира в Скалее, Италия; 21 000 €; Площадь 35 м², 2 комнаты; В городе Скалея предлагаем к продаже милую квартирку на пятом этаже в доме без лифта в жилом комплексе "Edil Blu". Апартамент с одной...; Scalea Realty

Вилла в Аппьяно-Джентиле, Италия (цена по запросу)

Вилла в Аппьяно-Джентиле, Италия; Цена по запросу; Площадь 715 м²; В провинции Комо, вблизи парка де ла Пинетина, в Аппиано Джентиле продается великолепная вилла с бассейном и с частным садом. Вокруг дома разбит...; Lionard Luxury Real Est...

Квартира за 180 000 евро в Ардженьо, Италия

Квартира в Ардженьо, Италия; 180 000 €; Площадь 60 м², 2 комнаты; Предлагаем недавно отремонтированную квартиру, расположенную на третьем этаже характерного дома с перилами в историческом центре Ардженьо, с...; Palazzo Estate