В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
Часть дома на море в Италии, Скалея доступна каждому. На первом этаже вдали от городского шума по улице Via Dell Liberta предлагаем часть дома с большим садиком 150 кв.метров. Отдельный вход через калитку и большой ухоженный двор. Идеально подойдет людям пенсионного возраста, семьям с детьми и животными. Дом находится в жилом комплексе...
Scalea Realty
3 200 000 €
Дом в Италии
1200 м2201513
Вилла Сансовино с бассейном в пригороде Ареццо. Вилла была полностью реставрирована. Ее дополняет гостевой дом и тех. постройка. Общая застроенная площадь 1200 кв.м. 15 спален и 13 ванных. Участок 5,5 га с виноградником и оливковой рощей.
Виллу окружает парк с высокими хвойными деревьями.
Ближайший населенный пункт находится в 1 км от виллы, в...
Great Estate
2 000 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
250 м233
Престижный пентхаус, расположенный в живописном районе Каннареджо, Венеция, занимает третий и четвертый этажи исторического здания. Его площадь составляет 250 кв. м, а благодаря porta d’acqua здесь есть прямой доступ к каналу, что позволяет причалить на частной лодке. В комплексе также имеется общий сад и пристройка, идеально подходящая для...
Lionard Luxury Estate
1 200 000 €
Вилла в Креспине, Италия
950 м2107
Элегантная вилла, построенная в начале XX века, расположенная в Крепсине Лоренцане, в провинции Пиза, на высоте 96 метров над уровнем моря. Великолепный и хорошо ухоженный парк виллы занимает около 4 000 м² оливковыми деревьями, живыми изгородями, пальмами, соснами и кипарисами. Вокруг продолжаются собственные земельные участки общей площадью...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьяченце, Италия
3000 м256
Продаётся роскошная недвижимость в Эмилии-Романьи, Провинция Пьяченца. Включает старинный особняк XVIII века, отель с рестораном и поместье площадью 220 га. Здесь охотничий заповедник, ферма и виноградники. Микроклимат идеален для винограда. 36-га виноградника с современным погребом. Встретите фазанов, куропаток, зайцев, вальдшнепов, кабанов и...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
420 м266
Дезенцано-дель-Гарда
На живописном берегу озера Гарда выставлена на продажу роскошная вилла в стиле "либерти", с собственной пристанью для лодки.
Элитное расположение, с шикарной инфраструктурой и всего в двух шагах от центра.
На её территории имеется ухоженный зелёный сад с бассейном.
Двойной вход - подъездная дорожка для...
GH Estate
2 500 000 €
Вилла в Лальо, Италия
457 м264
На озере Комо, в Карате-Урио, выставлена на продажу вилла класса люкс в стиле «либерти», построенный в начале двадцатого века. Площадь внутренних помещений особняка – 385 кв. м., он состоит из трех этажей. Первый этаж отведен под жилую зону с гостиной, салоном, кабинетом, кухней и ванной комнатой. Гостиная украшена камином. С первого этажа...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
1950 м2149
На покупку предлагается уникальное загородное поместье, расположенное среди живописных тосканских холмов недалеко от Флоренции. Это роскошное поместье охватывает 40 гектаров земли и включает в себя три очаровательных фермерских дома, тщательно отреставрированных и обставленных в традиционном тосканском стиле. На территории поместья также есть...
Lionard Luxury Estate
1 050 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
440 м22374
На продажу в Монтепульчано недвижимость с захватывающим видом на тосканские холмы с поэтичным профилем городков Монтепульчано и Кьянчано. Собственность состоит из четырех квартир на двух уровнях, с большими, хорошо организованными пространствами, идеально подходящими для частного использования или в качестве агритуризма.
На первом этаже...
Great Estate
500 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
100 м2421
Онлайн-показ
Отличные апартаменты с двумя спальнями и панорамным видом на озеро Лугано находятся в нижней части Кампионе д'Италия с развитой инфраструктурой. До пляжа, ресторанов, каффе, автобусной остановки и достопримечательностей – 5 минут ходьбы.
Rif.720
Кампионе д'Италия
Апартаменты с видом на озеро площадью около 100 кв м
2...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла в Рапалло, Италия
1000 м2812
Недалеко от исторического центра Рапалло и его морской набережной - курортного городка лигурийской Ривьеры-ди-Ливанте, выставлена на продажу вилла, обращенная в порт. Выгодное местоположение виллы позволяет легко перемещаться по побережью по знаменитым городам и пляжам, таких как Санта-Маргерита-Лигуре или Портофино. Несмотря на близость...
Lionard Luxury Estate
5 000 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
650 м298
Bellagio,
Роскошная вилла на первой линии с частным доком.
Очаровательная вилла с захватывающим видом на пейзаж Альп.
Вилла датируется началом прошлого века и изначально была построена швейцарской аристократической семьей. До виллы можно добраться по удобной подъездной дороге. Недвижимость имеет три парковочных места для автомобилей и...
GH Estate
2 900 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
139 м222
В самом центре Рима, между Пьяцца дель Пополо и Пьяцца ди Спанья, продается роскошная квартира-лофт на втором этаже старинного здания. С видом на одну из самых эксклюзивных улиц города, квартира площадью 150 кв.м. включает две спальни, две ванные комнаты и жилую зону с большой гостиной и оборудованной кухней. Интерьеры выполнены в люксовом...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
550 м21010
В Пьетрасанте продается роскошная вилла с бассейном. Особняк находится в элитном районе недалеко от моря. Здание имеет форму подковы. Площадь внутренних помещений составляет 500 кв.м. Сегодня вилла разделена на две отдельные жилые структуры, между которыми выстроен ослепительный бассейн. Господская вилла располагает двумя этажами. На первом...
Lionard Luxury Estate
780 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
147 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
В Польпенацце-дель-Гарда, в характерной деревушке Пичедо, GardaHaus Padenghe предлагает большую отдельно стоящую виллу с прекрасным видом на озеро, в окружении типичной холмистой растительности в резиденции с небольшим количеством домов и общим бассейном.
Вилла расположена в привилегированном месте с видом на озеро и имеет частный доступ. Она...
GH Estate
1 250 000 €
Вилла в Венеции, Италия
300 м255
Эта красивая отдельно стоящая вилла с частным садом и просторной террасой на крыше с видом на море удобно расположена всего в нескольких минутах от моря.К услугам гостей светлые и хорошо оформленные номера, обставленные с элегантностью и изысканным вкусом. Восточный стиль прекрасно сочетается с мягкими, выразительными линиями современной мебели....
NF Group
1 650 000 €
Вилла в Брешии, Италия
450 м254
В самом сердце Брешии, в нескольких километрах от центра города, продается роскошная вилла, окруженная зеленым парком. Вилла находится в уединенном месте, позволяя при этом с легкостью достичь основных городских пунктов. Здание было полностью отреставрировано и отделано в характерном сельском стиле, отвечающем традициям региона. В отделке были...
Lionard Luxury Estate
745 000 €
Пентхаус у озера Изео, Италия
210 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в Клузане д'Изео на озере Изео.
Жилой комплекс состоит из 2 эксклюзивных дуплексов и 4 роскошных квартир, 2 из которых - пентхаусы.
В одном из самых очаровательных мест на озере Изео, в идеальном месте для проживания, мы предлагаем к продаже недвижимость в строящемся жилом комплексе, утопающем в зелени и окруженный...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Беллуно, Италия
900 м289
В самом сердце Доломитовых Альп, в шаговой доступности от лучших трасс знаменитого региона Dolomiti Superski, продается старинный альпийский дом внутренней площадью около 900 м², окруженный частной территорией свыше 24 000 м². Недвижимость состоит из двух зданий: главного шале (масо) и уютной гостевой пристройки (масетто). Идеально...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Латина, Италия
1000 м277
В живописной сельской местности Понтино, в Латине, продаётся усадьба площадью более 1000 м² с частным парком 2,3 га. Главная вилла включает четыре спальни с ванными, отдельные апартаменты, а также тренажёрный зал, винный погреб, просторные гостиные и кухню. На территории находится бассейн с пальмовым островком, пруд с кувшинками, солнечные...
