a
Версия
для печати

Названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости

В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.

Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).

Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.

Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).

Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).

Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).

Узнайте больше:

Источник: Idealista

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Дом за 95 000 евро в Скалее, Италия
95 000 €
Дом в Скалее, Италия
90 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем на продажу в Скалее (CS), на границе с Santa Maria del Cedro, а именно в "Villaggio Annalisa", местность "La Bruca". Жилой комплекс с закрытой территорией и большим количеством двухуровневых вил. Виллета имеет большой мощеный внешний двор. около 200 кв.метров. Дом находится примерно в 800 метрах от моря, состоит...
Scalea Realty
Кафе, ресторан за 498 000 евро в Милане, Италия
498 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
112 м2 8% в год
Кафе-бар 112 м2 в Милане, с арендатором, доходность 8% годовых Предлагается к продаже кафе-бар, полностью отремонтированный в 2023 году, с договором аренды сроком до 31.10. 2029 г. с годовой доходностью 8,3%. Помещение расположено в районе Porta Venezia на улице Виа Панфило Кастальди, имеет два окна на улицу и имеет возможность иметь открытую...
INVESTOR ESTATE
Дом за 430 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
430 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
404 м2 15 8 5
Настоящая жемчужина "Casale Incanto" в обрамлении зелени - гармоничное сочетание традиций и современности. Дом в Кастильон-дель-Лаго разделен на три квартиры с уникальными характеристиками. Уютная квартира-студия, идеально подходящая для тех, кто ищет уединения, имеет все необходимые удобства и представляет собой уютное гнездышко, идеально...
Great Estate
Квартира за 950 000 евро в Империи, Италия
950 000 €
Квартира в Империи, Италия
133 м2 4 2 2
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Поместье за 28 000 000 евро в Масса-Мариттиме, Италия
28 000 000 €
Поместье в Масса-Мариттиме, Италия
2745 м2 35 20 20
Масса Мариттима // 2745 кв. м // 34 га земли // портики // флигель // 20 спален // 25 ванных комнат // озеро // бассейн // теннисный корт Это поместье находится недалеко от моря Мареммы. Роскошный комплекс площадью 2745 квадратных метров с 34 гектарами земли, на территории также есть бассейн, теннисный корт, частное озеро, оливковые рощи и...
Mercury Group
Вилла за 1 700 000 евро в Массарозе, Италия
1 700 000 €
Вилла в Массарозе, Италия
530 м2 3 3
В городке Мессароза, провинция Лукки, выставлен на продажу особняк в тосканском стиле. Объект, построенный в недавнем времени, окружен парком площадью 2000 кв. м с фруктовыми деревьями и оливковыми рощами, а также оснащен бассейном с площадкой для загорания. Двухэтажная вилла обладает большими окнами. Площадь внутренних помещений составляет 290...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Италии (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
3000 м2 20 16 18
Alba Luxury - Prestige Properties
Дом за 750 000 евро в Фикулле, Италия
750 000 €
Дом в Фикулле, Италия
585 м2 15 7 5
В красивом пейзажном контексте виноградников ценных сортов известной винодельни Антиори дель Кастелло, между муниципалитетами Орвието и Фикулле на продажу "La Sala del Castelluzzo" - собственность, состоящая из главного фермерского дома, отреставрированного практически до 90% с вниманием к его характерному стилю + 1 постройка; земельный участок...
Great Estate
Вилла в Павии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Павии, Италия
1800 м2 6 7
Продаётся великолепная вилла с палладианским и неоклассическим архитектурными стилями в окрестностях Павии. Площадь поместья составляет 1 300 кв. м, а на открытых территориях имеется еще 150 000 кв. м. Вилла расположена в коммуне Сан Кашиано деи Баньи, провинции Сиена. Она состоит из главной виллы, виллы со старинной печью и дополнительного...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Виченце, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Виченце, Италия
1655 м2 4 8
Предлагаемая вилла класса люкс постройки семнадцатого века расположена на окраине исторического центра Бассано-дель-Граппа, очаровательного средневекового города в прекрасной области Виченца, богатой своей историей. Недвижимость была бережно отреставрирована в конце двадцатого века и сейчас разделена на несколько корпусов, общая внутренняя...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
2 600 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
560 м2 14 13
На возвышении мыса Пунта Ала продается комплекс с фасадом из открытого камня. Внутренняя площадь комплекса составляет 600 кв.м. и разделена на семь квартир с 14 спальнями и 13 ванными. Комплекс окружен 3700 кв. м. парка с высокими деревьями и цветущими кустарниками. Вилла, спроектированная архитектором Франческо Паоло Пьемонтези, идеально...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
3 900 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
550 м2 6 6
На территории тосканского курорта Монте-Арджентарио выставлена на продажу роскошная вилла, построенная в 90-х годов прошлого века. Вилла отличается оригинальным стилем эпохи своей постройки и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Окна виллы, расположенной на высокой скале, позволяют любоваться невероятными видами. Вилла окружена...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Пизе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Пизе, Италия
1150 м2 9 5
Продаётся вилла XVII века в Аване, Тоскана. Площадь 1150 кв. м, парк 7000 кв. м. 4 уровня, включая отдельную квартиру, панорамную террасу. Вилла сохраняет исторические черты, такие как валунные окна и деревянные двери. Парк с высокими деревьями и ухоженными газонами предлагает уединение и красоту. Уникальная возможность для тех, кто ищет...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
215 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантная двухквартирная вилла в эксклюзивном жилом районе Мы предлагаем на продажу изысканную двухквартирную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных жилых районов. Основные характеристики: Вилла расположена на трех уровнях: первый, второй и цокольный этаж, и окружена просторным частным садом. Вход ведет в...
GH Estate
Вилла в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
500 м2 12 4 5
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
3000 м2 5 12
Недалеко от озера Изео во Франчакорте продается роскошное имение площадью 1700 кв.м. Здание господской виллы имеет форму латинской буквы L. Его величественный фасад украшен роскошным крыльцом, увенчанным старинным гербом династии, что владела виллой в XIII веке. На втором этаже расположена галерея XVIII века. Здесь же расположен главный приемный...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Пистое, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Пистое, Италия
2100 м2 20 25
В Пьеве-а-Ньеволе недалеко от Пистойи и в непосредственной близости от Флоренции продается старинная роскошная вилла. Постройка датируется 1600 годом, но впоследствии она была перестроена и осовременена. Ранее вилла находилась во владении у знатной флорентийской династии Убальдини, чей герб украшает фронтоны часовни, также входящей в комплекс....
Lionard Luxury Real Estate
Отель, гостиница за 650 000 евро в Таранто, Италия
650 000 €
Отель, гостиница в Таранто, Италия
157 м2
Онлайн-показ
Продается Отель типа «B&B» в Маруджо. Отель типа «постель и завтрак» Nu Suennu расположен в историческом центре Маруджо на Юге Италии. Маруджо – это небольшой город в провинции Таранто, всего в 3 км от прекрасных пляжей Ионического побережья, в Верхнем Саленто. Все основные услуги находятся в пределах...
Частное лицо
Квартира за 1 500 000 евро в Портофино, Италия
1 500 000 €
Квартира в Портофино, Италия
79 м2 5 2 2
Апартаменты расположены в центре Портофино, всего в нескольких шагах от площади Пьяцетта, на пятом этаже исторического здания. Недвижимость состоит из двух спален с двуспальными кроватями, двух ванных комнат (одна из которых находится в главной спальне) и входа в большую и светлую гостиную с кухней открытой планировки, которая имеет прямой...
Mercury Group
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
570 м2 5 7
Эта вилла у моря в Кастильончелло, стоящая между историческим центром и побережьем, предлагает комфортную жизнь в одном из самых живописных уголков Тосканы. Расположенная рядом с великолепным пляжем и причалом, она была недавно отреставрирована и включает 570 кв. м жилых помещений и 700 кв. м открытых пространств — сад и террасы с восхитительным...
Lionard Luxury Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Аренда

Читайте также

Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Элитная недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»