В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
В Бергамо, на его главной площади, среди изысканных зданий и дворянских вилл, выставлены на продажу апартаменты, состоящие из двойного пентхауса общей площадью 435 квадратных метров, с террасами площадью 151 квадратный метр, на которых можно наслаждаться незабываемыми видами города. В комплекс недвижимости также входит два гаража и цокольный...
lionard luxury estate
4 400 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1600 м21210
В провинции Флоренции, среди тосканских виноградников, продаются три роскошные виллы. Великолепный бассейн и 23-гектарный парк придают им уникальный вид. Зеленый ландшафт с 2 гектарами виноградников создает особую атмосферу роскоши. Общая площадь 1600 м2 включает историческую виллу (3 этажа), центральную (2 апартамента) и современную (построена...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Вилла в Пезаро, Италия
1200 м2910
Панорамная вилла в сердце Версилии с площадью 350 кв. м и садом в деревенском стиле 3000 кв. м. Сочетание современного дизайна и природы. Рядом с Форте-дей-Марми и Пьетрасантой. Двухэтажная вилла с главным входом в светлую гостиную с панорамным видом. Гостиная со столовой и отдельной зоной отдыха. Стеклянные стены открывают вид на море. Кухня и...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия
649 м278
На живописном холме сиенских окрестностей выставлен на продажу роскошный особняк, датируемый XIX веком и полностью отреставрированный. Имение состоит из господской виллы и флигеля, общая площадь внутренних помещений составляет 590 кв.м. Вилласостоит из двух этажей, на первом этаже находится просторная жилая зона, выстеленная терракотовыми...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Дом в Кастельнуово, Италия
2015 м2463212
Всего в нескольких километрах от Сиены на продажу ферма и винодельня с органическим производством. Это старинное поместье - старинная вилла, комплекс около 3000 кв.м на 4 этажах, ресторан, многофункциональный зал, старинная печь на дровах, красивая терраса. Также имеются кантины для производства и выдержки вина, склад и мастерская для...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Гойто, Италия
1500 м235
В Ломбардии, в окестностях Мантуи выставлена на продажу элитная вилла класса люкс, построенная в шестнадцатом веке представителями семьи аристократов Гонзана. Особняк состоит из трех этажей, его площадь – 1400 кв. м. Первый этаж отведен под прихожую, гостиную, удобную кухню, две спальни и ванную комнату. На втором этаже расположено два приемных...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
4600 м22531
В продаже роскошная вилла на живописных холмах Кьянти, рядом с Флоренцией. Фасад особняка XVI века выполнен в стиле барокко. Отреставрированное в 2011 году имение площадью 4600 кв. м. располагает всего 25 спальнями. Четырехэтажная вилла площадью 2600 кв. м. включает погреба с выходом в сад, музыкальный зал, 2 спальни и кухни, 3 гостиные,...
lionard luxury estate
2 950 000 €
Ферма в Монтепульчано, Италия
700 м21312
В сказочной Тоскане, в окрестностях живописного городка Монтепульчано, продается роскошный особняк, датируемый XVII веком и в недавнем времени полностью отреставрированный. Здание разделено на пять отдельных апартаментов. Еще два здания, входящие в комплекс, состоят из трех апартаментов, располагая тринадцатью спальными местами и двенадцатью...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
600 м257
В районе Лидо-ди-Венеция выставлена на продажу роскошная вилла построенная в стиле либерти в начале двадцатого века. В 2010 году резиденция была внимательно отреставрирована и сейчас отличается высоким качеством отделки в сочетании с современными удобствами. Здание декорировано с помощью материалов самого высокого качества и меблировано...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Ферма в Гроссето, Италия
1900 м21013
В живописной Тоскане, в невскольких километрах от городка Гроссето, выставлен на продажу роскошный фермеркский дом с ослепительным бассейном. Парк, окружающий дом, простирается на 185 гектаров, участок частично засажен оливковыми рощами и лесными массивами. На территории парка также находится частное озеро. Общая площадь внутренних помещений,...
lionard luxury estate
2 500 000 €
Ферма в Сиене, Италия
1750 м21012
ВСиене, в нескольких шагах от исторического центра, выставлен на продажухарактерный тосканский особняк с участком в 15 гектаров, засаженным виноградниками и оливковыми рощами. Особняк окружен прекрасными тосканскими пейзажами. Структура имеет площадь 1 700 кв. м., особняк состоит из трех этажей и насчитывает восемь спален и восемь ванных комнат....
lionard luxury estate
1 750 000 €
Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия
659 м225118
Городок Фояно-делла-Кьяна известен своим Карнавалом - красочным и оживленным фестивалем, который привлекает гостей со всей округи. Здесь, среди холмов и возделанных полей, вы можете наслаждаться жизнью в гармонии с ландшафтом, в окружении пышной природы и старинной архитектуры, где исторический шарм сочетается с современным комфортом. Дом...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Пизе, Италия
1150 м295
Продаётся вилла XVII века в Аване, Тоскана. Площадь 1150 кв. м, парк 7000 кв. м. 4 уровня, включая отдельную квартиру, панорамную террасу. Вилла сохраняет исторические черты, такие как валунные окна и деревянные двери. Парк с высокими деревьями и ухоженными газонами предлагает уединение и красоту. Уникальная возможность для тех, кто ищет...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Апартаменты в Кампионе-д'Италия, Италия
75 м2211
Изысканные апартаменты расположены на втором этаже и имеют потрясающий вид на озеро и горы.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с соединенной кухней, одной спальней, одной ванной комнатой, панорамной террасы.
Квартира имеет также парковочное место, подвальная кладовая.
Данная недвижимость меблирована с отличным вкусом и с использованием...
GH Estate
155 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вам ознакомиться с нашим новым предложением на рынке недвижимости побережья Тирренского моря (Калабрия) – замечательная квартира для ПМЖ в Италии с отоплением в городе Скалея. Закрытая территория пятиэтажного жилого комплекса "Весна" находится в хорошем районе с развитой инфраструктурой всего навсего в 100 метрах от...
Scalea Realty
1 250 000 €
Дом в Империи, Италия
300 м21644
Вилла расположена в Рива Лигуре в окружении зелени и в нескольких шагах от моря.
Вилла имеет два этажа с внутренней площадью около 300 м2 и имеет четыре спальни и четыре ванные комнаты.
Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Дом окружен большим садом с террасами, где есть открытый бассейн.
На первом этаже находится...
Mercury Group
1 490 000 €
Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1178 м2321416
Отреставрированный комплекс, расположенный в Пассиньяно-суль-Тразимено, Умбрия. Замок XVIII века имеет три этажа и занимает площадь около 1597 кв. м. Доступ осуществляется через отдельный вход, который ведет на великолепную панорамную террасу, откуда открывается захватывающий вид на окружающие пастбища и прилегающий парк/сад площадью около 68...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
800 м21265
Alba Luxury - Prestige Properties
960 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
250 м2834
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная, отдельно стоящая вилла на две семьи с частным бассейном и потрясающим видом на озеро.
Эта уникальная недвижимость находится в Дезенцано-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от центра города и живописной набережной. Все значимые объекты и удобства расположены рядом и легко достижимы пешком.
Дом окружён прекрасно ухоженным частным...
GH Estate
1 700 000 €
Вилла в Павии, Италия
1000 м244
Продается роскошная вилла XIV века в окрестностях Павии, вблизи Милана. Элитную резиденцию окружает сад в 1000 кв. м. с мраморными скульптурами Вероны XVIII века и cредневековой 30-ти метровой башней, используемой как астрономическая обсерватория. Вилла служила резиденцией знатных семей и принимала важных гостей. В особняке длительное время...
