В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
Италия
Абруццо
Новый отель на Адриатическом море
Новый отель на пляже Адриатического моря.
Количество номеров: 170 (стандарт, люкс, супер люкс)
2 ресторана, большой бар
Красивый оборудованный пляж с 300 зонтиками
Большой бассейн
Гараж, парковка
Отель работает с хорошей прибылью, имеет отличную репутацию и пользуется...
ИНДОМ
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
315 м254
На западном берегу озера Комо, маленький живописный город Ленно, как бы проникает в глубокую бухту, которую в семнадцатом веке кардинал Анджело Мария Дюрини назвал «Залив Венеры», из-за своей первозданной красоты.
На холме с видом на эту маленькую деревушку римского происхождения, Вилла Ирен продолжает традицию древнего типичного...
GH Estate
185 000 €
Апартаменты в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
198 м2623
Таунхаус, расположенный на одной из главных улиц исторического центра Кастильоне-дель-Лаго, имеет общую площадь 200 кв.м на четырех уровнях, около 50 кв.м на этаж. На первом этаже находятся два помещения, которые можно использовать в качестве кладовых или небольшого гаража, а на втором, третьем и четвертом этажах находятся по две большие светлые...
Great Estate
495 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
125 м2422
В городе Санремо, в зеленом и тихом месте, менее чем в 2 км от моря, продается квартира 125 жилых кв.м. с 3-мя балконами с панорамным видом на море и горы, расположенная на третьем предпоследнем этаже с лифтом , в здании с консьержем и садом. Большая прихожая, коридор, большая гостиная плошадью 32 м2 с балконом 4 м2, кухня с балконом 10 м2, 2...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
55 000 €
Таунхаус в Сан-Буоно, Италия
80 м2211
Продаётся уютный двухэтажный дом в центре старинного городка с хорошей инфраструктурой – Сан Буоно.
Этот дом и жители городка, с которыми его теперешняя хозяйка сразу же подружилась, вдохновили её написать целую книгу.
И у вас есть шанс узнать и насладиться всем тем, что так интересно и с большим юмором описано автором.
Дом недавно...
AB PROPERTY
12 000 000 €
Вилла в Лезе, Италия
1300 м266
На живописных берегах озера Маджоре выставлена на продажу старинная вилла, выполненная в стиле «либерти» и расположенная на зеленом холме, позволяющим любоваться панорамным видом. Вилла окружена пышным парком в 6000 кв.м. Из окон открывается сказочный вид на озеро. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1180 кв.м. Вилла датируется началом...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Ферма в Ливорно, Италия
350 м255
02/12/2015 Olga: per HomesOverseas Среди зеленых холмов Тосканы расположился очаровательный загородный дом из камня площадью 560 кв.м. Дом расположен на возвышенности,и из его окон можно любоваться великолепной панорамой.Несмотря на то,что находится неподалеку от самых известных морских курортов и городов искусств этого региона,эта собственность...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Альта Бадии, Италия
171 м223
В Доломитах выставлены на продажу роскошные апартаменты, позволяющие с легкостью добраться до основных природных парков региона и его элитных горнолыжных курортов. В отделке помещений были использованы материалы самого высокого качества, а общая площадь апартаментов составляет 158 кв.м., не считая уютного сада площадью 25 кв.м. В саду выстроена...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия
300 м25
Уютная вилла с потрясающим видом на озеро в Кампионе.
Просторная вилла с садом расположена в Кампионе. До Лугано можно доехать за 20 минут, до международного аэропорта Милана за 45 минут.
Вилла предлагает 2 этажа. На 1 этаже: прихожая, кухня, прачечная, гостевой санузел, большая гостиная / столовая с выходом на террасу, спальня с собственной...
SIMA Immobilien GmbH
150 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
170 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный морской воздух? Вашему вниманию предлагаем апартамент с собственным садиком. Адрес жилого комплекса улица SAN SEVERINO. Это самый престижный...
Scalea Realty
Цена по запросу
Вилла в Камольи, Италия
600 м266
Потрясающая вилла начала ХХ века выставлена на продажу в Камольи в провинции Генуи. Дом мечты расположен на вершине холма, откуда открывается панорамный вид на окрестности и гору Портофино. Трехуровневый отреставрированный особняк площадью 600 кв.м. выполнен в неоклассическом стиле. Неподвластное времени очарование живет в многочисленных...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Оспедалетти, Италия
450 м288
Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...
Lionard Luxury Real Estate
1 190 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
400 м245
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном районе Дезенцано-дель-Гарда предлагаем на продажу прекрасную виллу с видом на озеро. Вилла располагается на трех этажах, с возможностью обустройства двух отдельных квартир.
На первом этаже находится прихожая с просторной гостиной и отдельной кухней с видом на большую веранду и сад, две спальни, две ванные комнаты.
Второй этаж...
GH Estate
1 700 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
250 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположена недалеко от швейцарской границы на озере Лугано, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни... Мы рады предложить вам эту очаровательную виллу на берегу озера Лугано, с частным садом и бассейном.
Благодаря своей особой овальной форме и панорамным окнам, вилла предлагает открытый вид на озеро почти из каждой комнаты....
GH Estate
Цена по запросу
Замок в Бергамо, Италия
2200 м264
В характерном городке Филаго, между Миланом и Бергамо, выставлен на продажу величественный замок 14-го века, который с 19-го столетия находился в частной собственности знатной династии из Бергамо. Замок может похвастаться старинной башней с зубчатыми стенями, а его местоположение позволяет в кратчайшие сроки достигать основных городов региона. В...
Lionard Luxury Real Estate
3 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
250 м2655
Agenzia le case
4 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1250 м2251510
Вилла в Импрунета - это роскошное историческое жилье, отражающее очарование и великолепие веков прошлых. Первоначально построенная в 1400-х годах и позднее завершенная в 1700-х, эта очаровательная резиденция простирается на различных уровнях и гордится башней с бифориями, которая придает ей характерный шарм.Основная вилла, площадью 650 кв.м,...
Agenzia le case
3 000 000 €
Вилла в Валлебоне, Италия
250 м2543
Онлайн-показ
В городе Валлебона продается изумительная вилла с садом, площадью 3000 м2 и вертолетной площадкой. Дом, площадью 250 м2, построен в двух уровнях. На первом этаже распологается зона отдыха: три спальни, две ванные комнаты, две гардеробные и общая зона: гостинная, кухня, прачечная и ванная комната. Второй этаж имеет собственный вход и состоит из...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
1 150 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
235 м244
Онлайн-показУдалённая сделка
Великолепный двухуровневый таунхаус в прекрасно отреставрированном историческом здании, где элегантность сочетается с исторической красотой уникального ремонта.
Войдя на первый этаж, недвижимость встречает нас светлой и просторной гостиной с видом на озеро, кухней, оборудованной всеми современными удобствами, отдельной жилой комнатой с видом...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
2000 м259
В Вечном городе, известном своей историей, искусством и культурой, продаётся великолепная вилла площадью 2000 кв. м. Эта резиденция, занимающая два этажа, располагает пятью просторными спальнями и девятью ванными. Окружает виллу зелёный сад площадью 5000 кв. м с бассейном. При строительстве использовались изысканные материалы, а также...