a
Версия
для печати

Названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости

В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.

Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).

Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.

Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).

Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).

Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).

Узнайте больше:

Источник: Idealista

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Отель, гостиница за 12 000 000 евро в Италии
12 000 000 €
Отель, гостиница в Италии
Италия Абруццо Новый отель на Адриатическом море Новый отель на пляже Адриатического моря. Количество номеров: 170 (стандарт, люкс, супер люкс) 2 ресторана, большой бар Красивый оборудованный пляж с 300 зонтиками Большой бассейн Гараж, парковка Отель работает с хорошей прибылью, имеет отличную репутацию и пользуется...
ИНДОМ
Вилла за 2 400 000 евро у озера Комо, Италия
2 400 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
315 м2 5 4
На западном берегу озера Комо, маленький живописный город Ленно, как бы проникает в глубокую бухту, которую в семнадцатом веке кардинал Анджело Мария Дюрини назвал «Залив Венеры», из-за своей первозданной красоты. На холме с видом на эту маленькую деревушку римского происхождения, Вилла Ирен продолжает традицию древнего типичного...
GH Estate
Апартаменты за 185 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
185 000 €
Апартаменты в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
198 м2 6 2 3
Таунхаус, расположенный на одной из главных улиц исторического центра Кастильоне-дель-Лаго, имеет общую площадь 200 кв.м на четырех уровнях, около 50 кв.м на этаж. На первом этаже находятся два помещения, которые можно использовать в качестве кладовых или небольшого гаража, а на втором, третьем и четвертом этажах находятся по две большие светлые...
Great Estate
Апартаменты за 495 000 евро в Сан-Ремо, Италия
495 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
125 м2 4 2 2
В городе Санремо, в зеленом и тихом месте, менее чем в 2 км от моря, продается квартира 125 жилых кв.м. с 3-мя балконами с панорамным видом на море и горы, расположенная на третьем предпоследнем этаже с лифтом , в здании с консьержем и садом. Большая прихожая, коридор, большая гостиная плошадью 32 м2 с балконом 4 м2, кухня с балконом 10 м2, 2...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Таунхаус за 55 000 евро в Сан-Буоно, Италия
55 000 €
Таунхаус в Сан-Буоно, Италия
80 м2 2 1 1
Продаётся уютный двухэтажный дом в центре старинного городка с хорошей инфраструктурой – Сан Буоно. Этот дом и жители городка, с которыми его теперешняя хозяйка сразу же подружилась, вдохновили её написать целую книгу. И у вас есть шанс узнать и насладиться всем тем, что так интересно и с большим юмором описано автором. Дом недавно...
AB PROPERTY
Вилла за 12 000 000 евро в Лезе, Италия
12 000 000 €
Вилла в Лезе, Италия
1300 м2 6 6
На живописных берегах озера Маджоре выставлена на продажу старинная вилла, выполненная в стиле «либерти» и расположенная на зеленом холме, позволяющим любоваться панорамным видом. Вилла окружена пышным парком в 6000 кв.м. Из окон открывается сказочный вид на озеро. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1180 кв.м. Вилла датируется началом...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма в Ливорно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Ливорно, Италия
350 м2 5 5
02/12/2015 Olga: per HomesOverseas Среди зеленых холмов Тосканы расположился очаровательный загородный дом из камня площадью 560 кв.м. Дом расположен на возвышенности,и из его окон можно любоваться великолепной панорамой.Несмотря на то,что находится неподалеку от самых известных морских курортов и городов искусств этого региона,эта собственность...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Альта Бадии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Альта Бадии, Италия
171 м2 2 3
В Доломитах выставлены на продажу роскошные апартаменты, позволяющие с легкостью добраться до основных природных парков региона и его элитных горнолыжных курортов. В отделке помещений были использованы материалы самого высокого качества, а общая площадь апартаментов составляет 158 кв.м., не считая уютного сада площадью 25 кв.м. В саду выстроена...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия
300 м2 5
Уютная вилла с потрясающим видом на озеро в Кампионе. Просторная вилла с садом расположена в Кампионе. До Лугано можно доехать за 20 минут, до международного аэропорта Милана за 45 минут. Вилла предлагает 2 этажа. На 1 этаже: прихожая, кухня, прачечная, гостевой санузел, большая гостиная / столовая с выходом на террасу, спальня с собственной...
SIMA Immobilien GmbH
Таунхаус за 150 000 евро в Скалее, Италия
150 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
170 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный морской воздух? Вашему вниманию предлагаем апартамент с собственным садиком. Адрес жилого комплекса улица SAN SEVERINO. Это самый престижный...
Scalea Realty
Вилла в Камольи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Камольи, Италия
600 м2 6 6
Потрясающая вилла начала ХХ века выставлена на продажу в Камольи в провинции Генуи. Дом мечты расположен на вершине холма, откуда открывается панорамный вид на окрестности и гору Портофино. Трехуровневый отреставрированный особняк площадью 600 кв.м. выполнен в неоклассическом стиле. Неподвластное времени очарование живет в многочисленных...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Оспедалетти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Оспедалетти, Италия
450 м2 8 8
Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 190 000 евро у озера Гарда, Италия
1 190 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
400 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
В престижном районе Дезенцано-дель-Гарда предлагаем на продажу прекрасную виллу с видом на озеро. Вилла располагается на трех этажах, с возможностью обустройства двух отдельных квартир. На первом этаже находится прихожая с просторной гостиной и отдельной кухней с видом на большую веранду и сад, две спальни, две ванные комнаты. Второй этаж...
GH Estate
Вилла за 1 700 000 евро на озере Лугано, Италия
1 700 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
250 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположена недалеко от швейцарской границы на озере Лугано, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни... Мы рады предложить вам эту очаровательную виллу на берегу озера Лугано, с частным садом и бассейном. Благодаря своей особой овальной форме и панорамным окнам, вилла предлагает открытый вид на озеро почти из каждой комнаты....
GH Estate
Замок в Бергамо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Бергамо, Италия
2200 м2 6 4
В характерном городке Филаго, между Миланом и Бергамо, выставлен на продажу величественный замок 14-го века, который с 19-го столетия находился в частной собственности знатной династии из Бергамо. Замок может похвастаться старинной башней с зубчатыми стенями, а его местоположение позволяет в кратчайшие сроки достигать основных городов региона. В...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 800 000 евро в Форте деи Марми, Италия
3 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
250 м2 6 5 5
Agenzia le case
Вилла за 4 300 000 евро во Флоренции, Италия
4 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1250 м2 25 15 10
Вилла в Импрунета - это роскошное историческое жилье, отражающее очарование и великолепие веков прошлых. Первоначально построенная в 1400-х годах и позднее завершенная в 1700-х, эта очаровательная резиденция простирается на различных уровнях и гордится башней с бифориями, которая придает ей характерный шарм.Основная вилла, площадью 650 кв.м,...
Agenzia le case
Вилла за 3 000 000 евро в Валлебоне, Италия
3 000 000 €
Вилла в Валлебоне, Италия
250 м2 5 4 3
Онлайн-показ
В городе Валлебона продается изумительная вилла с садом, площадью 3000 м2 и вертолетной площадкой. Дом, площадью 250 м2, построен в двух уровнях. На первом этаже распологается зона отдыха: три спальни, две ванные комнаты, две гардеробные и общая зона: гостинная, кухня, прачечная и ванная комната. Второй этаж имеет собственный вход и состоит из...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 1 150 000 евро у озера Гарда, Италия
1 150 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
235 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Великолепный двухуровневый таунхаус в прекрасно отреставрированном историческом здании, где элегантность сочетается с исторической красотой уникального ремонта. Войдя на первый этаж, недвижимость встречает нас светлой и просторной гостиной с видом на озеро, кухней, оборудованной всеми современными удобствами, отдельной жилой комнатой с видом...
GH Estate
Вилла в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
2000 м2 5 9
В Вечном городе, известном своей историей, искусством и культурой, продаётся великолепная вилла площадью 2000 кв. м. Эта резиденция, занимающая два этажа, располагает пятью просторными спальнями и девятью ванными. Окружает виллу зелёный сад площадью 5000 кв. м с бассейном. При строительстве использовались изысканные материалы, а также...
Lionard Luxury Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Аренда

Читайте также

Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Турция дорожает, Ближний Восток приближается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Элитная недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Италия ждёт кочевников и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 15.03.2024
  • 148

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 26.01.2024
  • 382