В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
ОПИСАНИЕ Манерба-дель-Гарда,
в пешей доступности от озера, центра и порта Торкио, предлагаем к продаже красивую современную виллу.
Вилла расположена на двух уровнях. На первом этаже находится вход, большая гостиная с гостиной, главная хозяйская спальня с ванной комнатой и туалетом, две просторные спальни и еще одна ванная комната,...
GH Estate
870 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
132 м2432
описание Внутри этого элитного здания будут расположены пять эксклюзивных квартир, включая эту четёхкомнатную квартиру на втором этаже с террасой с видом на озеро как из гостиной, так и из спальной зоны.
Квартира состоит: вход с коридором, гостиная open space, три спальные и 2 санузла (один санузел с окном).
В подвальном помещении будет...
GH Estate
850 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
104 м2322
Сало,
Мы предлагаем роскошные трёхкомнатные апартаменты в полностью отреставрированном старинном здании на набережной городка Сало и в непосредственной близости от центрального собора. Недвижимость отличается уникальное месторасположением.
Смешание истории и современности, комфорта и качества, безусловно, приятно удивит вас.
Квартира...
GH Estate
200 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
75 м221
Polpenazze del Garda,
Современная квартира на втором этаже с большой террасой с видом на озеро.
Недвижимость состоит: гостиная с кухней, большая и красивая терраса с диванами и столом для отдыха на открытом воздухе, две спальни и ванная комната. Из спальни есть выход на второй балкон, откуда вы сможете наслаждаться прекрасным видом на...
GH Estate
223 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
82 м2211
Погруженный в великолепную атмосферу гольф-клуба Bogliaco Golf Club, в самом изысканном районе озера Гарда, Green House построил резиденцию Albatros. Это несколько домов в спокойном и эксклюзивном месте.
Недвижимость расположена на втором этаже с отдельным входом и состоит из:
гостиной с объединённой кухней, большой спальни с двуспальной...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Турине, Италия
400 м244
Недалеко от Турина продаётся особняк, особенность которого заключается в том, что когда-то он служил рабочим местом для всемирно известного художника Умберто Мастроянни. Здание имеет площадь в 600 кв. м. и декорировано абстрактными геометрическими фигурами. Первый уровень занимает гостиная, кухня и просторная столовая с широкими окнами,...
Lionard Luxury Real Estate
120 000 €
Вилла в Скалее, Италия
55 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Сдается в аренду или продается часть дома с земельным участком по улице Corso Mediterraneo. Море находится через дорогу. Закрытая территория парка "Леона" имеет свою ухоженную территорию. Виллета имеет отдельный вход, куда можно поставить автомобиль. Площадь земли около 200кв.метров. Само жилье находится на втором этаже и сделан...
Scalea Realty
45 000 €
Апартаменты в Скалее, Италия
46 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В панорамной зоне города Скалея , в нескольких метрах от пешеходной зоны Скалеи, мы предлагаем на продажу квартиру, расположенную на втором этаже, площадью 46 квадратных метров, состоящую из гостиной с кухонным уголком и террасы 5 квадратных метров с великолепным видом на море и местные исторические достопримечательности, Квартира состоит из:...
L'ARCO IMMOBILIARE
330 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
В резиденции с бассейном, в нескольких шагах от озера, рядом со всей инфраструктурой, мы предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру на первом этаже с частным садом.
Квартира состоит из гостиной с объединенной кухней, большой веранды, прихожей, спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью и ванной комнаты с окном....
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Оливето-Ларио, Италия
265 м286
На продажу выставлена современная роскошная вилла с видом на озеро Комо, расположенная в живописной деревушке Оливето Ларио. Здание построено на небольшом возвышении и открывает взору невероятные виды, а вход в дом предваряет частный сад, простирающийся на 2000 кв.м. Пространство сада отведено под множество уголков для отдыха на природе, включая...
Lionard Luxury Real Estate
550 000 €
Дом в Асти, Италия
425 м21353
Дом на двух уровнях, на первом этаже расположены большая гостиная с обеденной зоной на 20 человек с выходом в портик и сад, кухня с печью на дровах, спальня, ванная комната, подсобное помещение/прачечная и большая кладовая (есть возможность для увеличения жилой площади). На втором этаже находятся четыре спальни, две ванные комнаты и красивая...
Great Estate
1 900 000 €
Особняк в Массарозе, Италия
1180 м21212
Историческое поместье 17 века , в 10 км от пляжей Весрилии в Тосканена Поместье состоит из 1180 кв.м построек парка 3500 кв.м. и земельного участка 3 га Главная вилла 17 го века состоит из 3 этажей + цокольный На первом этаже, площадью около 345 квадратных метров, находится большая двойная гостиная и несколько залов, библиотека, столовая , а...
ITALCASA
270 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
125 м2722
На продажу интересный таунхаус площадью 150 кв.м на двух этажах в стадии реконструкции: на первом этаже расположены кантина, различные кладовые, техническое помещение и ванная комната; а также гараж 19 кв.м. На второй этаж, где предусмотрено провести тщательный ремонт, можно подняться по внутренней лестнице. Здесь расположена жилая часть,...
Great Estate
830 000 €
Пентхаус в Сан-Ремо, Италия
190 м2432
Онлайн-показ
В одном из лучших районов города Санремо, с развитой инфраструктурой, зона Foce, Strada Solaro, продается замечательный и просторный пентхаус, расположенный в комплексе состоящим из двух зданий, каждое из которых состоит из 6 апартаментов. Комлекс окружен зеленью и находится в тихом месте, обеспечивающем полную приватность. Апартамент расположен...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Вилла в Грианте, Италия
1136 м294
Продается старинная вилла на озере Комо в деревушке Тремеццо. Эта великолепная панорамная вилла в готическом стиле имеет площадь 930 кв. м и окружена красивым садом площадью 5000 кв. м с видом на озеро. Строительство виллы началось в 1870-х годах и было завершено знаменитым архитектором Джузеппе Бальцаретти. Главная вилла имеет четыре этажа с...
Lionard Luxury Real Estate
1 700 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
320 м242
В самом сердце Рима, на втором этаже престижного исторического палаццо, расположена эксклюзивная квартира площадью 320 кв. м. Это жилое пространство сочетает в себе элегантность долче вита с аутентичной римской историей. Внутри вас ждут фрески, кессонные потолки и старинные паркетные полы, подчеркивающие его роскошь. С 10-метровым открытым...
Lionard Luxury Real Estate
2 000 000 €
Дом в Казерте, Италия
680 м278
В Казерте, прекрасном городе Кампании, продается бутик-отель площадью 680 кв. м с террасой, выходящей на Реджиа ди Казерта. Расположенный в историческом центре, этот город славится своим королевским дворцом и кулинарными деликатесами. Отремонтированный особняк состоит из приемной и ресторанного зала на первом этаже, а спальная зона – на трех...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
400 м257
В районе Сан Сиро в Милане продаётся роскошный пентхаус площадью 400 кв.м. в комплексе Residenza Auriga. Этот двухуровневый дом с консьерж-сервисом и видеонаблюдением обновлен с применением передовых технологий, включая домотехнику и солнечные панели. Особенности включают в себя экзотическую террасу площадью 220 кв.м, с подогреваемым бассейном,...
Lionard Luxury Real Estate
700 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
158 м2432
На холме Порто-Санто-Стефано, c доминирующем положением и великолепным видом на гавань на продажу часть виллы - полностью отремонтированная и готовая к заселению.
На нижнем этаже находятся небольшой коридор, большая гостиная зона, состоящая из просторной кухни с островом в американском стиле и салоном с большими окнами и прямым выходом на...
Great Estate
85 000 €
Кафе, ресторан в Форте деи Марми, Италия
470 м2130% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит 3-5%Готовый бизнес
Срочное, очередное предложение от Градоле- групп Форте дей Марми, классическая связка аппарт+ресторан или только ресторан ,/ сразу пишу, крайне небольшой вход в старт, от 25000 евро!/порядочным людям, для высокого дохода и ВНЖ сразу при желании, так же ресторан имеет свою винотеку, два пляжных бара, аппартотель, турбюро, огромную площадку для...
