В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
Зона Пинета. Самая центральная и обустроенная
всего в 50 мт от моря c благоустроенным пляжем и шикарным рестораном (открыт круглогодично)
Новая одноуровневая вилла в ссовременном стиле с бассейном и садом.
Сама вилла недавней постройки . Все НОВОЕ. Новая кухня, ванные, мебель, бассейн, кондиционеры
Вилла расположена в самой центральной и...
Real Casa Italy
145 000 €
Апартаменты в Читта-Сант-Анджело, Италия
89 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Продаются апартаменты в жилом комплексе “Il Saline” в городе Читта-Сант`Анджело, провинция г. Пескара. Квартира состоит из: гостиной открытой планировки с кухней, небольшой гардеробной, 2-х спален, ванной комнаты и душевой кабины. Красивая терраса завершает квартиру. В квартире хорошая отделка: автономная система отопления с...
Arcasa-Group
730 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
192 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
В окружении зелени и изумрудных холмов, в нескольких минутах от центра городка Дезенцано и озера, в резиденции, состоящей всего из 6 квартир, мы предлагаем к продаже большую квартиру:
Апартаменты находятся на первом этаже и свободны с 3 сторон. Недвижимость имеет свой личный вход и состоит:
просторная гостиная/столовая, большая объединенная...
GH Estate
650 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
339 м21444
К очаровательному фермерскому дому XVII века с панорамным доминирующим положением, в уединенном месте в окружении зеленых холмов с видом на средневековый город Монтоне, ведет проселочная дорога около одного километра. Въезд в усадьбу с основным корпусом площадью около 222 кв.м на двух уровнях и гостевым домом площадью около 106 кв.м через...
Great Estate
1 930 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
344 м2513
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в эксклюзивном жилом районе и окруженная зеленью, эта вилла представляет собой архитектурный шедевр, сочетающий в себе элегантность, технологичность и функциональность.
Переступив порог, вы попадаете в просторную гостиную, где безупречно сочетаются элегантность и комфорт. Гостиная, обставленная эксклюзивными предметами от...
GH Estate
160 000 €
Квартира в Милане, Италия
20 м2
Очаровательная студия на продажу по адресу Виа Вальторта, 23 – Милан
В районе Турро, идеальном для инвестиций и краткосрочной аренды, предлагаем к продаже уютную студию площадью 20 кв.м. Квартира полностью обновлена с использованием качественных материалов, обставлена мебелью, изготовленной на заказ архитектурной студией, с вниманием к...
Алиса Эстейт
225 000 €
Квартира в Читта-Сант-Анджело, Италия
154 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная квартира с гаражом в малоквартирном доме недавней постройки в престижном жилом районе в 3 км. от побережья и менее чем в получасе езды от аэропорта.
Продается современная двухэтажная квартира в зеленом пригороде с развитой инфраструктурой и малоэтажной застройкой г. Читта Сант-Анджело.
Квартира расположена на 2 и 3 этажах...
AB PROPERTY
3 000 000 €
Вилла в Шакке, Италия
800 м2111414
Alba Luxury - Prestige Properties
59 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальное предложение в Скалее. Выгодная цена и месторасположение квартиры. Всего лишь 15 минутах от пляжа. Идеально подходит для тех, кто планирует переехать в Скалею на ПМЖ. В отдельностоящем доме по улице Република с отдельным входом предлагаем таунхаус. Апартамент жилой площади около 40 кв. метров и с садиком около 30 кв.метров. Первый этаж...
Scalea Realty
1 600 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
650 м245
Эксклюзивная современная вилла, построенная в начале 2000-х в стиле «Вилла Венето». Расположенная на четырех уровнях с роскошными декоративными элементами, выполненными из камня Виченца, Трани и мрамора Боттичино, а также внутренними отделками из мрамора Роза Португалии, вилла занимает 650 кв.м, включая пристройку с большим гаражом на первом...
Lionard Luxury Estate
56 000 €
Квартира в Скалее, Италия
170 м2321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания.
Если вы решите стать полноправным владельцем уютной квартиры, жилая площадь...
Gabetti
2 400 000 €
Вилла в Лишано-Никконе, Италия
516 м21456
Вилла в стиле либерти с доминирующем положением на мягких холмах к северу от озера Тразимено. Волшебное место, откуда открываются захватывающие виды, а закаты каждый вечер окрашивают пейзаж новыми оттенками. Собственность в исключительно уединенном месте, погруженном в тишину и приватность, характерные для этого района, но в то же время всего в...
Great Estate
299 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
140 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивная квартира рядом с туристическим портом Лидо-ди-Йезоло.
В одном из самых престижных районов, всего в нескольких шагах от порта, предлагается просторная и редкая квартира, расположенная в небольшом жилом комплексе, состоящем всего из трех единиц.
Основные характеристики:
· Просторная площадь на одном уровне, с удобной...
GH Estate
1 500 000 €
Вилла в Брешии, Италия
600 м211
Предлагаемый особняк находится в провинции Брешии, в живописных окрестностях Кьяри вблизи ослепительного озера Изео. Вилла постройки восьмидесятых годов прошлого века имеет площадь 600 кв. м. и представляет собой двухэтажное строение. На первом уровне находится превосходно освещённая и вместительная гостиная, столовая, оборудованная всем...
Lionard Luxury Estate
8 000 000 €
Ферма на о-ве Пантеллерия, Италия
550 м21415
На острове Сицилия выставлен на продажу роскошный комплекс из домов-даммузи, окруженный просторным парком в 10 гектаров, засаженным многовековыми деревьями и украшенным ослепительным бассейном с прилегающей к нему площадкоя для загорания. На территории участка также оборудован сад в арабском стиле, высажена оливковая роща и виноградник....
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
1150 м244
Роскошная современная вилла возле Венеции, курорта Езоло и города Тревизо возвышается над зеленым парком в 7 гектаров, на территории которого находятся бассейн с подогревом, оснащенный кабинками и лежаками, волейбольная площадка, поле для мини-футбола, беговая дорожка и многочисленные зоны отдыха. Резиденция площадью 1150 кв.м. разделена на...
Lionard Luxury Estate
458 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
77 м2211
Онлайн-показ
Rif.703-А
Центр Кампионе-д'Италия
Квартира 76,43 м2 коммерческого участка
Состав квартиры:
- 1 спальня, 1 ванная, кухня, гостиная и балкон 9,96 м2.
Недвижимость включает в себя столовую площадью 4,8 м2.
Цена 458 000 франков (без учета расходов на приобретение).
+ парковка от 35.000 франков
Кондоминиум расположен в центре...
Il Globo Real Estate Lake Como
3 400 000 €
Вилла в Сильви, Италия
1840 м2910
Продаётся романтичная и элегантная вилла, старинный особняк XIX века, находящийся в районе Пескара, на Адриатическом побережье. Этот величественный особняк площадью 1840 кв. м включает в себя главную виллу, старинную сторожевую башню, хозяйственные постройки и просторный зал-веранду, идеальный для проведения мероприятий и приемов. Вилла окружена...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
830 м21012
Продается великолепнаявилла в Монте-Арджентарио. К вилле имеются два доступа, один предназначен для автомобилей и ведет с главной дороги на парковку для 10 машин, другой представляет собой пешую дорожку, ведущую прямо к дому. Вилла площадью в 800 кв.м. состоит из трех уровней, главный из которых занимают спальные помещения с отдельными ванными,...
Lionard Luxury Estate
890 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
175 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
В живописном районе Паи, всего в нескольких минутах от Торри-дель-Бенако, представлена элегантная вилла с панорамным видом на озеро. Построенная в 1975 году и полностью реконструированная в 2023-м, она получила качественные отделочные материалы и прошла энергоэффективную модернизацию, достигнув класса A1.
Расположенная на трёх уровнях, вилла...
