В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
Кастильоне- делла -Пеская
Двухуровневая вилла в сосновой роще в 200м от пляжа
2 большие спальни,1 двухместная спальня,маленькая спальня, 2 ванные комнаты, кухня с выходом на веранду, кладовое помещение.
Все спальниимеют выход в сад.
Цокольный этаж: большаягостиная со столовой зоной и свыходомна большой портик
(крыльцо)...
ИНДОМ
430 000 €
Вилла в Комо, Италия
152 м24
Италия
Ломбардия
озеро Комо
Двухуровневые виллы в 1 км от озера
Новые виллы на 2 семьи в 15 мин пешком от озера, с видом на озеро.
Площадь 152 м2: прихожая, гостиная с кухней, 2 спальни, 3 ванные комнаты,
таверна, балкон, терраса, кладовое помещение.
Тип отопления: автономное
Гараж 30м2
Сад 150м2
Цена: 430 000€
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Болонье, Италия
800 м288
В Болонье, неадлеко от городского центра и посреди роскошного парка, выставлена продажу элитная вилла с просторным бассейном. Местоположение вилла на панорамной возвышенности позволяет любоваться башнями города. В общей сложности имение состоит из двху сооружени — господской виллы и дополнительного флигеля, который можно использовать как...
Lionard Luxury Real Estate
9 000 000 €
Дом у озера Гарда, Италия
500 м26
Эксклюзивная резиденция в самом сердце исторической части Сирмионе на первой линии с собственным причалом, красивым цветущим садом, открытым бассейном:
Площадь виллы 500 м2
Площадь сада 1900 м2
Бассейн
Вид на озеро
Причал 50 м
Парковка на 5 автомобилей
Три этажа
6 спален
7 ванных комнат
Гостиная, столовая, кухня...
Rentsale
1 500 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
210 м2555
Тщательно продуманный проект предусматривает строительство виллы площадью 210 кв. м с каскадным бассейном и земельным участком около 1400 кв. м. Расстояние до моря около 1 км.
При строительстве используются только первоклассные материалы: кованое железо, камень, стекло, а также престижные материалы с Аппуанских гор, что придает недвижимости...
Palazzo Estate
400 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
135 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
В тихом жилом районе Риволтелла городка Дезенцано дель Гарда, мы предлагаем к продаже просторный таунхаус с отдельным входом и частным садом.
Квартира расположена на двух уровнях и находится в резиденции с бассейном. Недвижимость состоит из:
очень светлой гостиной с отдельной кухней, двух двухместных спален и ванной комнаты с окном.
На...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Буонконвенто, Италия
300 м264
Предлагаемый комплекс, состоящий из двух квартир общей площадью 300 кв. м., находится недалеко от Монтальчино, в провинции Сиена. Фасад и внутреннее убранство здания отвечает всем требованиям классической тосканской архитектуры, кроме того, недавно вилла была отреставрирована, что придало ей сочетание элегантности и современного комфорта. Первая...
Lionard Luxury Real Estate
4 300 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
525 м254
Онлайн-показУдалённая сделка
В привилегированном и доминирующем месте, в нескольких шагах от набережной Дезенцано, мы предлагаем эту прекрасную эксклюзивную виллу, датируемую началом 20-го века, окруженную густыми посадками кипарисов и других высоких деревьев, которые гарантируют полное уединение и комфорт.
По живописной подъездной дорожки, по которой также можно проехать...
GH Estate
4 000 000 €
Поместье в Вероне, Италия
2300 м283
Онлайн-показУдалённая сделка
Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя:
Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...
GH Estate
2 400 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
420 м255
В элитном жилом районе Пьетрасанты, в нескольких километрах от ослепительных пляжей Версилии, выставлена на продажу роскошная вилла общей площадью 420 кв.м. Вилла состоит из трех этажей и располагает просторной и светлой гостиной, пятью спальнями и пятью ванными комнатами, а также оборудованной кухней и прочими служебными помещениями. Комнаты...
Lionard Luxury Real Estate
53 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
70 м2321
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, город-курорт на юге Италии в живописном регионе Калабрия.
Любовь к морю с годами не проходит, и оно всегда вас будет радовать, это любовь без разочарований. Иметь квартиру в непосредственной близости от моря, это замечательно! Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают...
Gabetti
3 500 000 €
Вилла в Латина, Италия
550 м265
Эта роскошная резиденция находится на побережье Лациума, известном как Ривьера Улисса, и представляет собой уникальное место для жизни и отдыха. Вилла, выполненная в органической архитектуре 1970-х годов, расположена на участке площадью 3000 квадратных метров и предлагает комфорт и роскошь на побережье. Расположенная между Сан-Феличе-Чирчео и...
Lionard Luxury Real Estate
95 000 €
Дом в Скалее, Италия
90 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем на продажу в Скалее (CS), на границе с Santa Maria del Cedro, а именно в "Villaggio Annalisa", местность "La Bruca". Жилой комплекс с закрытой территорией и большим количеством двухуровневых вил. Виллета имеет большой мощеный внешний двор. около 200 кв.метров. Дом находится примерно в 800 метрах от моря, состоит...
Scalea Realty
590 000 €
Дом в Кьюси, Италия
246 м28
В одном из самых пейзажных уголков Тосканы провинции Сиена, у южных границ долины Вальдикьяна и недалеко от очаровательной долины Валь-д'Орча, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, на продажу загородный дом площадью около 230 кв.м, расположенный на холмистой местности на высоте около 350 м над уровнем моря. Земельный участок площадью...
Great Estate
7 801 500 €
Апартаменты в Риме, Италия
500 м233
В самом центре Рима продаётся роскошная квартира площадью 530 кв. м на 6-м этаже престижного кондоминиума. Этот исторический дом, бывший домом Андреотти, был полностью реконструирован в 2008 году. Квартира с пятью спальнями и ванными комнатами оформлена с изыском: мраморные полы, деревянный паркет, высокие потолки и современные технологии,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Дом в Монтепульчано, Италия
2600 м21210
Этот старинный дворец расположен в самом центре Монтепульчано и представляет собой подлинную архитектурную жемчужину с богатой историей и культурным наследием. Дворец был построен в 9 веке и принадлежал знатной семье Томбези Треччи, важному роду, связанному с историческими событиями объединения Италии. Эта резиденция сохранила свою архитектурную...
Lionard Luxury Real Estate
750 000 €
Дом в Кортоне, Италия
442 м21343
Трехуровневая величественная вилла общей площадью около 400 кв.м имеет множество комфортных и функциональных помещений, где гармоничное сочетание старины и современности позволяет ощутить очарование прошлого, не жертвуя современным комфортом.
Вход в просторную светлую двойную гостиную, идеально подходящую для приема гостей или времяпровождения...
Great Estate
450 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
464 м220
Двухуровневый фермерский дом, подлежащий реставрации, площадью около 430 кв.м + амбар площадью около 140 кв.м. и постройка (бывший свинарник) площадью около 40 кв.м. Земельный участок 5 га гарантирует необходимое уединение, максимальную приватность и отличную визуализацию ландшафта. Есть возможность приобрести дополнительно еще 41 га, из которых...
