a
Версия
для печати

Названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости

В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.

Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).

Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.

Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).

Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).

Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).

Узнайте больше:

Источник: Idealista

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Дом за 48 000 евро в Сан-Буоно, Италия
48 000 €
Дом в Сан-Буоно, Италия
70 м2 3 2 2
Продаётся дом с террасой и гаражом в центре старинного городка Сан Буоно с хорошей инфраструктурой. Дом полностью отремонтирован и готов к заселению. В спальне установлен кондиционер, есть дополнительный резервуар для воды, на окнах двойные стеклопакеты. Планировка Первый этаж Просторный гараж с кухней и туалетом. Второй этаж:...
AB PROPERTY
Дом за 850 000 евро в Сартеано, Италия
850 000 €
Дом в Сартеано, Италия
343 м2 15 7 5
Потрясающий особняк в панорамной местности площадью 350 кв.м. на рех этажах с террасой. К дому ведет грунтовая дорога 800 метров в хорошем состоянии. Дом имеет три этажа, расположенных следующим образом: Первый этаж - гостиная с кухней, зал с большим камином, 3 спальни и 3 ванные. Второй этаж - одна спальня с винтовой лестницей. Нулевой...
Great Estate
Вилла за 3 500 000 евро у озера Гарда, Италия
3 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
600 м2 5 6
описание В великолепном месте на Вальтенизийских холмах в районе Баркуцци между городками Дезенцано и Паденьге, мы предлагаем к продажеэту виллу с уникальным видом на озере Гарда. Вилла имеет великолепный парк площадью 3.000 квадратных метров , а также частный лес площадью 7.000 кв.м. Бассейн с видом на озеро с прямым входом в SPA. Среди...
GH Estate
Квартира за 305 000 евро у озера Гарда, Италия
305 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
60 м2 2 1 1
описание Внутри резиденции "Водопад" с бассейном, с видом на озеро и порт Дузано, мы предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру на первом этаже с частным портиком. Квартира состоит из: гостиной с двойной диван-кровать, современная кухня с индукционной плитой. Из гостиной имеется выход в портик, служащий для проведения приятного...
GH Estate
Вилла за 2 200 000 евро в Бордигере, Италия
2 200 000 €
Вилла в Бордигере, Италия
252 м2 8 5 4
Вилла «Оливи» находитcя в одном из самых эксклюзивных районов города Бордигеры, в 1.5 км от центра города и в 1 км от выхода на автостраду. Вилла была построенна в 2015 году,а в 2018 году был построен бассейн. Вилла расположена на нескольких уровнях и разделена на два автономных апартамента (А и Б). Апартамент А расположен на 2-х...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Дом в Розиньяно Мариттимо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Розиньяно Мариттимо, Италия
700 м2 5 5
Предлагаемая роскошная вилла находится в очаровательном городке Кастильончелло, регион Тоскана, на панорамной возвышенности у самого берега Средиземного моря. Живописнейшие виды, открывающиеся с участка, захватывают дух; вилла имеет частный прямой выход к морю. Элитная резиденция представляет собой два здания площадью 300 кв. м. и 85 кв. м., а...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 15 900 000 евро в Монтепульчано, Италия
15 900 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
4390 м2 55 55
В живописном Монтепульчано, Тоскана, продаётся роскошный отель класса люкс, расположенный на видовой возвышенности. Комплекс отеля имеет площадь 4390 кв. м. и состоит из пятидесяти пяти номеров с ванными комнатами, ресторана, подземного гаража, огромной зоны спа и тренажёрного зала. Резиденция декорирована с использованием ценных материалов в...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 2 000 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
2 000 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1113 м2 34 20 14
Основное здание, используемое как агритуризм, жилой площадью около 590 кв.м на двух уровнях разделено на восемь прекрасно отремонтированных меблированных квартир, каждая из которых имеет гостиную-кухню, спальню и ванную комнату и еще 5 номеров с ванными комнатами. Имеется зал-ресторан с баром, кухней со всем оборудованием, зона разделки мяса с...
Great Estate
Вилла за 1 600 000 евро в Тревизо, Италия
1 600 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
590 м2 6 7
На продажу выставлена современная вилла в нескольких км от Асоло с видом на холмы Монфумо и Монте-Граппа. Резиденция состоит из двух корпусов общей площадью 530 кв. м., соединенных между собой зоной со спа, баней, бассейном с морской водой, гардеробными и таверной с камином. При входе в особняк нас встречают салоны со столовой, затем следуют...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 430 000 евро в Милане, Италия
430 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
52 м2 1 1
НОВАЯ БОЛЬШАЯ И ИЗЫСКАННАЯ двухкомнатная квартира с БАЛКОНОМ Район: CORSO BUENOS AIRES, Зона: Loreto, Centrale, Repubblica СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, обслуживается ТРЕМИ ЛИНИЯМИ МИЛАНСКОГО МЕТРО MM1 LORETO выход ARGENTINA MM2 CAIAZZO MM3 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ FS Квартира расположена на третьем этаже в ухоженном старинном здании в местах общего пользования,...
Алиса Эстейт
Замок в Пескаре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Пескаре, Италия
3200 м2 10 10
В элитном районе региона Абруццо выставлена на продажу роскошная вилла, идеально подходящая для любителей уединения и покоя, а также для спортсменов и приверженцев активного отдыха. В недавнем времени здание виллы было полностью отреставрировано и оснащено всеми необходимыми условиями современного комфорта. Помещения оснащены большими окнами,...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Милане, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
230 м2 3 3
В эксклюзивном районе Милана выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные в элегантном отреставрированном здании, датируемом концом девятнадцатого века. В апартаменты входит большая гостиная, кухня-столовая, три ванные комнаты, а также три спальни с возможностью построения четвертой. Апартаменты выходят на внутренний двор. Плюсом...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 16 500 000 евро в Валь-д’Орча, Италия
16 500 000 €
Ферма в Валь-д’Орча, Италия
1500 м2 25 20
Продаётся сказочный агротуристический комплекс, расположенный в центре Валь д'Орча между Пьенцей и Сан-Кирико-д'Орча. Это роскошное поместье, окруженное привлекательным парком площадью 106 гектаров, включает очаровательный прудик и живописные тропинки. На территории поместья расположены оливковые деревья, простирающиеся на 2 гектара, а общая...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 800 000 евро в Лезе, Италия
2 800 000 €
Вилла в Лезе, Италия
360 м2 4 4
Продаётся эксклюзивная вилла на озере Маджоре, расположенная в элитном районе города Леза в регионе Пьемонт. Вилла имеет привилегированное панорамное расположение и была недавно отреставрирована с тщательным уходом. Она состоит из основного здания и хозяйственной постройки, общая жилая площадь составляет 360 кв. м. Вокруг виллы простирается...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 000 000 евро в Паррано, Италия
1 000 000 €
Дом в Паррано, Италия
377 м2 25 6 4
Престижный отреставрированный фермерский дом "Le Ginestre" на двух уровнях коммерческой площадью 340 кв.м имеет следующую планировку:. На первом этаже - прихожая, гостиная (в настоящее время ресторан, с красивыми сводчатыми потолками), оборудованная кухня, кладовая, санузел; на этом же уровне находится квартира с отдельным входом, - гостиная с...
Great Estate
Вилла за 8 000 000 евро в Сан-Ремо, Италия
8 000 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
880 м2 7 4 4
Уникальное предложение: в городе Санремо в престижной зоне с развитой инфраструктурой продается просторная четырехуровневая вилла в стиле Либерти с собственным приватным пляжем и парком, площадью 8000 м2. Вилла с эспозицией на 4 стороны была построена в 1800 году и в 1993 году была реконструирована как снаружи так и внутри, при этом третий этаж,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 99 000 евро в Скалее, Италия
99 000 €
Квартира в Скалее, Италия
138 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...
Gabetti
Вилла за 3 000 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
3 000 000 €
Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1600 м2 10 4 5
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла в Ардженьо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ардженьо, Италия
500 м2 8 6 5
Alba Luxury - Prestige Properties
Отель, гостиница за 4 950 000 евро в Феррара, Италия
4 950 000 €
Отель, гостиница в Феррара, Италия
2273 м2
В центре Феррары, недалеко от замка Эстенсе, расположена эта изысканная вилла XVI века, преобразованная в роскошный отель. Площадь объекта составляет 2273 кв. м, а прилегающий участок — 400 кв. м. Отель располагает 27 классическими номерами с фресками, украшенными в стиле феррарской школы, а также уютным внутренним двором, садом и парковкой на...
Lionard Luxury Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Аренда

Читайте также

Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Италии Недорогая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 158
  • 16.09.2024
  • 6572