В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
Великолепная недвижимость в муниципалитете Радикофани на территории натурального парка долины Валь-д'Орча на продажу - фермерский дом, разделенный на две квартиры. Первая квартира площадью 146 кв.м расположена на двух уровнях. На первом этаже находится большая гостиная, кухня, спальня, ванная комната и кладовая; на втором этаже - спальня, ванная...
Great Estate
225 000 €
Вилла в Беттоне, Италия
412 м21276
Эту виллу на одну семью, расположенную в очаровательном месте на склоне холма, которая занимает два этажа с уютной мансардой, окружает большой участок площадью 7 000 кв.м. С этого места открываются захватывающие панорамные виды, идеальные для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты.
Дом расположен в нескольких минутах от очаровательной...
Great Estate
18 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
950 м21216
В Форте-деи-Марми выставлена на продажу роскошная резиденция со сказочным садом площадью 1600 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн с площадкой для загорания. Площадь самой виллы составляет 950 кв.м. Вилла вмещает в себя четыре отдельных апартаменты, оборудованными кухнями, тремя спальнями и ванными. Все помещения...
Lionard Luxury Estate
30 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
46 м2321
Продается трехкомнатная квартира в самом тихом районе города Скалея, расположена в парко "Vinicio2" по адресу via del Mare, площадь квартиры 46 м.кв., состоит из внутреннего дворика, лестницы ведущей на второй этаж, терассы, гостинной с кухонным уголком, прихожей, просторной спальни, маленькой спальни и ванной комнаты. Квартира...
TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C
79 000 €
Дом в Скалее, Италия
100 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, известный калабрийский город в Альто-Тиррено-Косентино, расположенный в центре сказочной Ривьеры-дей-Чедри, 30-километровая полоса изрезанного побережья с кристально чистым морем, красотами которого можно наслаждаться не менее шести месяцев в году. Отдыхать вы можете на широких пляжах, оборудованных всеми удобствами и совершать...
Scalea Realty
1 700 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
260 м2734
Онлайн-показКредит
Между городками Сирмионе и Пескьера-дель-Гарда, со сказочным видом на озеро, мы предлагаем к продаже эту элитную недвижимость, построенную по самым последним технологиям.
В здании расположены пять квартир, в том числе этот великолепный пентхаус на двух уровнях, Общая площадь квартиры около 150 кв. м., а также террасы с видом на озеро площадью...
GH Estate
330 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
207 м2862
В нескольких километрах от Монтепульчано, в ухоженной деревушке на продажу двухэтажный дом площадью около 250 кв.м. На первом этаже расположены большие, светлые спальни и ванная комната. На второй этаж ведет лестница из травертина, здесь расположены коридор, гостиная с выходом на балкон, кухня, а также три спальни и ванная комната с душем....
Great Estate
850 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
391 м21443
Продается великолепная собственность, состоящая из основного дома, двух построек, сада и красивого бассейна. Основной корпус на двух уровнях: на первом этаже находится гостиная зона с большим салоном с камином и кухней. Пространство очень светлое, с прямым выходом в сад через французские окна. Далее находятся кантина и кладовая. На второй этаж...
Great Estate
1 700 000 €
Вилла в Италии
700 м257
На продажу представлена великолепная вилла с бассейном в Италии общей площадью 700 м², расположенная в живописной долине Тибра. Эта роскошная вилла предлагает потрясающие панорамные виды и окружена обширным садом площадью около 1,5 га, высаженным деревьями миндаля, хурмы, инжира, кипарисами и средиземноморскими соснами.
Вилла с бассейном...
NF Group
425 000 €
Дом в Четоне, Италия
118 м2622
Загородный дом "Il Monte" был недавно отреставрирован с вниманием к его традиционному стилю, использованием типичных местных материалов для отделки и с учетом антисейсмических требований. Два жилых этажа общей площадью 90 кв. м представлены следующим образом: на первом этаже отдельная квартира, состоящая из гостиной с кухней и камином, двух...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Четоне, Италия
488 м21767
Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане в Четоне - "La Dimora di Ulisse" как идеальное сочетание близости к населенному пункту и максимального уединения. Собственность в великолепном месте на холме с панорамным видом на тосканскую сельскую местность. Здание имеет общую площадь около 410 кв.м плюс около 167 кв.м вспомогательных помещений (кладовые,...
Great Estate
256 146 €
Дом в Лукке, Италия
310 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Потрясающий и современный дом из легкой стальной конструкции, предлагающий комфорт и роскошь. Этот просторный и хорошо спроектированный дом общей площадью 310 кв. м имеет 2 гостиные, 1 кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж на 2 машины.
Первый этаж площадью 170 м2 включает в себя уютную гостиную, просторную кухню с большой столешницей и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
385 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
167 м2721
Уникальное расположение, много света и простора: Charming Orvieto - идеальная квартира для тех, кого интересует жизнь в историческом центре. Жильё на втором этаже старинного палаццо площадью около 135 кв.м состоит из прихожей, 2 больших семейных спален, двойной гостиной с балконом, ванной комнаты, кладовой/прачечной (или второй потенциальной...
Great Estate
1 980 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
290 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном и живописном районе на холме, в окружении зелени и в непосредственной близости от озера и всех необходимых услуг, располагается современная и уникальная вилла с изысканным дизайном. Этот объект выделяется великолепным видом на озеро и окружающие холмы.
Вилла состоит из трёх этажей, которые соединены эффектной дизайнерской...
GH Estate
Цена по запросу
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Большая четырехкомнатная квартира в центре Рива-дель-Гарда
В самом центре Рива-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от чарующих вод озера Гарда, мы предлагаем уникальную возможность: просторные четырёхкомнатные апартаменты на втором этаже, расположенные на одной из самых красивых и исторических улиц города.
Идеальное расположение этой...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
2930 м22127
Стратегически расположенное между Тиволи и Римом, поместье XVIII века на 7 гектарах включает усадьбу, отреставрированные конюшни, амбар, три коттеджа, вертолетную площадку и оливковую рощу. В интерьерах площадью 2930 кв. м сочетаются универсальность и великолепие. Усадьба рядом с источниками Акка Альбуле ди Тиволи предлагает легкий доступ к...
Lionard Luxury Estate
2 400 000 €
Вилла в Перудже, Италия
2525 м2302217
Alba Luxury - Prestige Properties
1 400 000 €
Дом в Монтеспертоли, Италия
651 м22377
На продажу «Le Spugne» —престижное сельское поместье, расположенное на живописных холмах Монтеспертоли, в провинции Флоренция. Это уникальная возможность погрузиться в сельскую атмосферу Тосканы, наслаждаясь высочайшим уровнем уединения и завораживающим панорамным видом.
Построенное в начале XX века, собственность включает главный особняк...
