По сравнению с 2019 годом доля инвестиционных сделок сократилась на 1,4%.
Что случилось? Исследовательский отдел компании Tecnocasa Group изучил продажи недвижимости, которые осуществили агентства на территории Италии в 2020 году. Оказалось, что в прошлом году с инвестиционными целями было заключено 16,5% сделок. Это на 1,4% меньше, чем годом ранее.
Пандемия охладила интерес инвесторов. И если по состоянию на 2017 год доля инвестиционных сделок достигала 18%, то теперь соответствующие показатели вернулись к уровню 2015 года (16,3%). При этом, если учитывать только продажи в крупных итальянских городах, то цифра увеличивается до 24,4%. Но даже при этом она меньше, чем в 2019 году (25,4%).
Популярные города. Больше всего желающих заработать на недвижимости привлекает Неаполь, где доля инвестиционных сделок достигает 36,3%. Следом идут Палермо и Верона (28-29%). В Милане продажи с участием инвесторов составляют 24,1% рынка, в Болонье – 26,6%, во Флоренции – 25,6%, в Бари – 25,4%, в Турине – 24,7%. Значительно отстают Рим (17,5%) и Генуя (16,2%).
Портрет инвестора. Самая активная возрастная группа на инвестиционном рынке недвижимости Италии – от 45 до 54 лет (30,7%). По сравнению с 2019 годом доля инвестиционных сделок среди людей старше 65 лет снизилась с 15,1% до 12,8%. Как правило это пары или семьи (73,9%), и лишь 26,1% инвесторов не состоят в браке.
Популярные объекты. Самым популярным видом вложений в 2020 году оставалась двухкомнатная квартира (34,4%), за которой следует трёхкомнатная квартира (26,4%).
Ипотека. Большинство инвестиционных сделок (81,3%) совершаются с использованием собственных средств покупателя. И лишь 18,7% клиентов пользуются банковским кредитом. Но по сравнению с 2019 годом доля сделок с ипотекой увеличилась на 2,5%.
Недалеко от Помпей и Эркаолано, а также от необыкновенного Неаполя, выставлена на продажу вилла класса люкс, построенная в XIX веке и тщательно отреставрированная в 2002 и 2007 годах. Вилла окружена пышным садом в 1500 кв. м., засаженным цветущими изгородями и редкими растениями. На территории парка расположена парковка, а также выстроен...
Lionard Luxury Real Estate
8 000 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
300 м267
В окрестностях Анакапри продается вилла с видом на мору, окруженная роскошным парком и расположенная недалеко от исторического центра острова Капри. Общая площадь виллы составляет 300 кв. м. В общей сложности особняк насчитывает шесть спален и пять ванных. Окна позволяют любоваться незабываемыми морскими пейзажами. Интерьеры виллы выполнены из...
Lionard Luxury Real Estate
2 650 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
250 м246
На продажу выставлена видовая вилла класса люкс с видом на море, расположенная высоко на холме, в районе Барано-д'Искья, в двух минутах ходьбы от пляжа Маронти, на юго-западе острова Искья, в 33 километрах от прекрасного Неаполя. На участке виллы площадью 15 гектар расположено множество веранд, меблированных комфортными диванами и столиками...
Lionard Luxury Real Estate
1 750 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
260 м245
В живописном местечке Вико Экуенсе недалеко от знаменитого города Сорренто в продаже эта изумительная двухэтажная вилла площадью 260 м2. Вилла на первом этаже состоит из гостиной, соединённой со столовой и кухней. Из кухни мы попадаем на изумительную панорамную террасу площадью 30 м2 с захватывающим видом на знаменитый вулкан Везувий, терраса...
Lionard Luxury Real Estate
1 500 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
170 м232
В одном из самых элитных районов Анакапри, недалеко от исторического центра города, выставлена на продажу роскошная вилла с невероятным видом на морскую панораму. Площадь здания составляет около 170 кв.м. Вилла располагает одним этажом и имеет отдельны вход. Ее помещения представлены светлой гостиной с оригинальным камином, современной...
Lionard Luxury Real Estate
1 700 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
350 м288
На побережье залива Поццуоли выставлена на продажу роскошная вилла общей площадью 350 кв.м. Вилла состоит из светлой и просторной гостиной, выходящей на террасу, обеденного зала и восьми спальных комнат с тем же количеством ванных. В общей сложности здание состоит из двух этажей. Спальные помещеня расположены на верхнем этаже. Комнаты отделаны...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
1300 м21314
Эта роскошная вилла расположена на острове Искья и представляет собой великолепную жемчужину с особым очарованием. Находясь на берегу моря, она предлагает прямой доступ к кристально чистой воде через лестницу к пляжу. Вилла состоит из трех этажей, имеет внутреннюю площадь 1 300 кв. м и окружена ухоженной территорией площадью 10 000 кв. м с...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
430 м255
Продаётся роскошная вилла в Сорренто с видом на залив Неаполя и Везувий. Двухэтажный особняк площадью 430 кв. м окружён 1000 кв. м садом с бассейном. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, спальни и балкон с великолепным видом на море. Второй этаж располагает дополнительной кухней, гостиной, террасой с видом, спальнями и ванными...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
300 м277
Представляем уникальную виллу на острове Капри, в живописном Анакапри. Резиденция идеально сочетает близость ослепительных пляжей и доступность к городу посреди магической атмосферы острова. Обрамленный средиземноморским маквисом - дом становится идеальным уголком покоя и умиротворения. Он окружен садом в 400 кв.м., на территории которого...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
360 м275
Продается роскошная вилла с бассейном в живописном морском заповеднике между Сорренто и Позитано. Сама вилла расположена в непосредственной близости от великолепного Позитано и предлагает уникальную возможность насладиться живописными пейзажами Амальфитанского побережья. С общей площадью 360 квадратных метров и впечатляющим участком площадью...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
200 м244
Эта великолепная вилла на Капри имеет идеальное расположение с великолепной морской панорамой и роскошным садом площадью 1000 кв.м. Дом состоит из двухэтажной виллы и пристройки площадью 200 кв.м. На нижнем этаже главной виллы находятся гостиная с камином, кухня и обеденная зона, а на верхнем этаже - 3 спальни, одна из которых с собственной...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
270 м255
Эта элегантная резиденция в 1960-х годах принадлежала Брайану Сэмюэлю Эпштайну, британскому предпринимателю, который сыграл важную роль в карьере "The Beatles". Группа достигла огромного успеха благодаря его усилиям и стала одной из самых популярных и влиятельных музыкальных групп в мире. Их хиты, такие как "Hey Jude", "Twist and Shout",...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
385 м263
На севере острова Искья, рядом с изысканными пляжами, представлена на продажу роскошная вилла класса люкс с впечатляющим видом на Средиземное море. Эта эксклюзивная недвижимость была полностью отремонтирована в современном стиле и состоит из трех этажей, общей площадью 385 квадратных метров, окруженных участком земли в размере 450 квадратных...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
220 м244
На красивом острове Искья в Средиземном море представлена на продажу полностью отремонтированная и престижная вилла. Эта роскошная недвижимость находится в непосредственной близости от уникальной деревушки Сант-Анджело, которая стала одним из самых престижных курортов Кампании с 1950-х годов. Вилла, олицетворяющая элегантность и изысканность,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
430 м243
Продается вилла в Анакапри, элитном районе острова Капри. Идеальное расположение на вершине утеса позволяет наслаждаться магией острова и легко добираться до красивых пляжей. Вилла окружена пышной средиземноморской растительностью, создавая уголок уединения. Исторически важное место, где встречались писатели и знаменитости, такие как Ричард...
Lionard Luxury Real Estate
3 200 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
500 м265
Продаётся вилла класса люкс в Боскотреказе между Неаполем, Сорренто и Помпеями. Это современная резиденция на трёх уровнях с бассейном, фитнес-зоной и садом, общей площадью 5000 кв. м. Панорамный вид открывается на Везувий, Капри и залив Кастелламмаре. Вилла имеет 500 кв. м общей площади и представляет собой сочетание элегантности и уединения....
Lionard Luxury Real Estate
2 400 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
300 м254
Продаётся вилла класса люкс на Капри с видом на море и бассейном. Расположена в живописном районе рядом с историческим центром острова. Вилла на двух этажах, общая площадь 300 кв. м. Внутреннее пространство сочетает современный стиль с традиционными элементами. Первый этаж включает гостиную и столовую, а также впечатляющую террасу с видом на...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
2450 м22022
На острове Искья расположена роскошная вилла в ботаническом саду. С площадью 2450 кв. м., она предлагает 10 апартаментов с видом на море. Остров славится своими термальными источниками и природой. Вилла - символ роскоши и экологичности, с фотоэлектрическими панелями и рециркуляцией воды. Внутри - современные интерьеры с видами на море. Есть...
Lionard Luxury Real Estate
1 350 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
150 м222
В Неаполе, в элегантном районе Позиллипо, продается роскошный пентхаус с современным дизайном. Расположенный на шестом, последнем этаже недавно отремонтированного здания, он предлагает 150 кв. м внутреннего пространства и панорамный балкон площадью 15 кв. м, с которого открывается вид на Неаполитанский залив, Везувий, остров Капри и зеленый...
Lionard Luxury Real Estate
100 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
ФУРИГРОТТА
Продается квартира, расположенная на Виа Джулио Чезаре, Виа Кориолано, в районе Страда Принципале с хорошим транспортным сообщением.
Квартира расположена на первом этаже в тихом и светлом месте.
Эти апартаменты площадью 50 м2 предлагают уютное и функциональное пространство. Оно включает в себя кухню, спальню, ванную комнату и...
