Версия
для печати
для печати
Что случилось? Исследовательский отдел компании Tecnocasa Group изучил продажи недвижимости, которые осуществили агентства на территории Италии в 2020 году. Оказалось, что в прошлом году с инвестиционными целями было заключено 16,5% сделок. Это на 1,4% меньше, чем годом ранее.
Пандемия охладила интерес инвесторов. И если по состоянию на 2017 год доля инвестиционных сделок достигала 18%, то теперь соответствующие показатели вернулись к уровню 2015 года (16,3%). При этом, если учитывать только продажи в крупных итальянских городах, то цифра увеличивается до 24,4%. Но даже при этом она меньше, чем в 2019 году (25,4%).
Популярные города. Больше всего желающих заработать на недвижимости привлекает Неаполь, где доля инвестиционных сделок достигает 36,3%. Следом идут Палермо и Верона (28-29%). В Милане продажи с участием инвесторов составляют 24,1% рынка, в Болонье – 26,6%, во Флоренции – 25,6%, в Бари – 25,4%, в Турине – 24,7%. Значительно отстают Рим (17,5%) и Генуя (16,2%).
Портрет инвестора. Самая активная возрастная группа на инвестиционном рынке недвижимости Италии – от 45 до 54 лет (30,7%). По сравнению с 2019 годом доля инвестиционных сделок среди людей старше 65 лет снизилась с 15,1% до 12,8%. Как правило это пары или семьи (73,9%), и лишь 26,1% инвесторов не состоят в браке.
Популярные объекты. Самым популярным видом вложений в 2020 году оставалась двухкомнатная квартира (34,4%), за которой следует трёхкомнатная квартира (26,4%).
Ипотека. Большинство инвестиционных сделок (81,3%) совершаются с использованием собственных средств покупателя. И лишь 18,7% клиентов пользуются банковским кредитом. Но по сравнению с 2019 годом доля сделок с ипотекой увеличилась на 2,5%.
Узнайте больше:
