По сравнению с 2019 годом доля инвестиционных сделок сократилась на 1,4%.
Что случилось? Исследовательский отдел компании Tecnocasa Group изучил продажи недвижимости, которые осуществили агентства на территории Италии в 2020 году. Оказалось, что в прошлом году с инвестиционными целями было заключено 16,5% сделок. Это на 1,4% меньше, чем годом ранее.
Пандемия охладила интерес инвесторов. И если по состоянию на 2017 год доля инвестиционных сделок достигала 18%, то теперь соответствующие показатели вернулись к уровню 2015 года (16,3%). При этом, если учитывать только продажи в крупных итальянских городах, то цифра увеличивается до 24,4%. Но даже при этом она меньше, чем в 2019 году (25,4%).
Популярные города. Больше всего желающих заработать на недвижимости привлекает Неаполь, где доля инвестиционных сделок достигает 36,3%. Следом идут Палермо и Верона (28-29%). В Милане продажи с участием инвесторов составляют 24,1% рынка, в Болонье – 26,6%, во Флоренции – 25,6%, в Бари – 25,4%, в Турине – 24,7%. Значительно отстают Рим (17,5%) и Генуя (16,2%).
Портрет инвестора. Самая активная возрастная группа на инвестиционном рынке недвижимости Италии – от 45 до 54 лет (30,7%). По сравнению с 2019 годом доля инвестиционных сделок среди людей старше 65 лет снизилась с 15,1% до 12,8%. Как правило это пары или семьи (73,9%), и лишь 26,1% инвесторов не состоят в браке.
Популярные объекты. Самым популярным видом вложений в 2020 году оставалась двухкомнатная квартира (34,4%), за которой следует трёхкомнатная квартира (26,4%).
Ипотека. Большинство инвестиционных сделок (81,3%) совершаются с использованием собственных средств покупателя. И лишь 18,7% клиентов пользуются банковским кредитом. Но по сравнению с 2019 годом доля сделок с ипотекой увеличилась на 2,5%.
Эта великолепная вилла на острове Искья – истинный уголок рая. Расположенная на западном побережье с захватывающим видом на море, она предлагает исключительное уединение и потрясающие закаты. Вилла, площадью 430 кв. м, расположена на двух этажах и недавно отремонтирована, сохраняя элегантность и функциональность. Открытая территория площадью...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
360 м275
Продается роскошная вилла с бассейном в живописном морском заповеднике между Сорренто и Позитано. Сама вилла расположена в непосредственной близости от великолепного Позитано и предлагает уникальную возможность насладиться живописными пейзажами Амальфитанского побережья. С общей площадью 360 квадратных метров и впечатляющим участком площадью...
Lionard Luxury Estate
2 200 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
411 м274
В культовом замке в стиле английской готики, спроектированном Ламонтом Янгом, в сердце Неаполя продается эксклюзивная резиденция площадью 400 кв.м. Уникальный архитектурный шедевр с балконами и террасами предлагает захватывающий вид на Неаполитанский залив. Четыре уровня позволяют использовать пространство как единое жилье или разделить его на...
Lionard Luxury Estate
2 400 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
419 м246
Престижная вилла, расположенная в самом сердце Неаполя, всего в нескольких шагах от аллей района Кьая. Общая площадь объекта — около 419 кв.м, включая панорамные террасы и ухоженный сад площадью 300 кв.м. На первом располагается салон с видом на зелень, кабинет, просторная кухня и большая столовая зона с прямым выходом во внутренний сад,...
Lionard Luxury Estate
8 000 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
300 м257
В окрестностях Анакапри продается вилла с видом на мору, окруженная роскошным парком и расположенная недалеко от исторического центра острова Капри. Общая площадь виллы составляет 300 кв. м. В общей сложности особняк насчитывает шесть спален и пять ванных. Окна позволяют любоваться незабываемыми морскими пейзажами. Интерьеры виллы выполнены из...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Неаполе, Италия
173 м232
В престижном районе Вомеро в Неаполе, на втором этаже исторического здания, продается дизайнерская квартира площадью 173 кв. м. Пространство организовано как открытый лофт: большая гостиная объединена с современной кухней с островом, создавая идеальную среду для жизни и приема гостей. Интерьеры отличаются высокими потолками, паркетными полами и...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
548 м264
В районе Вомеро в Неаполе продается вилла площадью около 548 кв. м на участке более 1 100 кв. м. Она окружена лимонной аллеей, двухъярусным садом и террасами с видами на Кастель Сант’Эльмо, залив и остров Капри. Вилла располагает четырьмя частными парковочными местами. Построенная в 1925 году в стиле либерти, вилла сохранила оригинальные...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
250 м233
В самом сердце одного из самых престижных районов Рима выставлена на продажу эта эксклюзивная резиденция — идеальное решение для тех, кто ищет жильё высочайшего класса, сочетающее в себе элегантность, престиж и современность. Апартамент расположен в новой вилле авторского проекта и занимает 240 кв. м внутреннего пространства, к которым...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
300 м254
Продаётся вилла класса люкс на Капри с видом на море и бассейном. Расположена в живописном районе рядом с историческим центром острова. Вилла на двух этажах, общая площадь 300 кв. м. Внутреннее пространство сочетает современный стиль с традиционными элементами. Первый этаж включает гостиную и столовую, а также впечатляющую террасу с видом на...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
430 м243
Продается вилла в Анакапри, элитном районе острова Капри. Идеальное расположение на вершине утеса позволяет наслаждаться магией острова и легко добираться до красивых пляжей. Вилла окружена пышной средиземноморской растительностью, создавая уголок уединения. Исторически важное место, где встречались писатели и знаменитости, такие как Ричард...
Lionard Luxury Estate
890 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
140 м242
Описание представляет собой чудесное представление о престижной квартире на берегу моря в регионе Кампания, исторически связанном с Римской империей. Этот регион, известный как "Маленький Рим", был центром торговли и культуры, привлекая аристократию благодаря своей уникальной атмосфере и красоте. Квартира площадью 140 кв. м с панорамным балконом...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
385 м263
На севере острова Искья, рядом с изысканными пляжами, представлена на продажу роскошная вилла класса люкс с впечатляющим видом на Средиземное море. Эта эксклюзивная недвижимость была полностью отремонтирована в современном стиле и состоит из трех этажей, общей площадью 385 квадратных метров, окруженных участком земли в размере 450 квадратных...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
300 м277
Представляем уникальную виллу на острове Капри, в живописном Анакапри. Резиденция идеально сочетает близость ослепительных пляжей и доступность к городу посреди магической атмосферы острова. Обрамленный средиземноморским маквисом - дом становится идеальным уголком покоя и умиротворения. Он окружен садом в 400 кв.м., на территории которого...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
360 м277
Предлагаемая вилла на продажу отличается роскошным видом на Неаполитанский залив и расположена в волшебном Капри, в Анакапри, на вершине живописного холма. Вокруг здания высажен парк в 4000 кв. м. Вилла может похвастаться классической архитектурой, ее естественные линии и выбор натуральных материалов будто перекликается с окружающей ее природой....
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
2450 м22022
На острове Искья расположена роскошная вилла в ботаническом саду. С площадью 2450 кв. м., она предлагает 10 апартаментов с видом на море. Остров славится своими термальными источниками и природой. Вилла - символ роскоши и экологичности, с фотоэлектрическими панелями и рециркуляцией воды. Внутри - современные интерьеры с видами на море. Есть...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
650 м2109
Вилла площадью 650 кв.м в Масса-Лубренсе возвышается над Неаполитанским заливом, открывая виды на Капри, Искью и Прочиду. В окружении сада в 5000 кв.м с оливковыми и цитрусовыми деревьями она включает 10 спален, 9 ванных, панорамный бассейн, террасу, фитнес-зону и гараж, с возможностью обустройства вертолетной площадки. Четыре этажа и отдельная...
Lionard Luxury Estate
1 480 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
250 м243
В престижном районе Вомеро в Неаполе продается квартира площадью 250 м² с видом на залив. На пятом этаже элегантного здания расположены четыре просторные спальни и три ванные комнаты, объединенные в гармоничное пространство с двумя входами. Центром резиденции стала двойная гостиная с панорамными окнами, открывающими вид на Везувий, Капри и...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
350 м247
Расположенная в атмосфере абсолютного спокойствия и гармонично вписанная в ландшафт элитных резиденций Анакапри - эта вилла воплощает идею сдержанной роскоши в неразрывной связи с природой. Возвышенное положение позволяет наслаждаться захватывающим дух видом, где сливаются море и небо: на фоне живописного городка, а в самые ясные дни — и на...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
430 м255
Продаётся роскошная вилла в Сорренто с видом на залив Неаполя и Везувий. Двухэтажный особняк площадью 430 кв. м окружён 1000 кв. м садом с бассейном. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, спальни и балкон с великолепным видом на море. Второй этаж располагает дополнительной кухней, гостиной, террасой с видом, спальнями и ванными...
Lionard Luxury Estate
1 700 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
350 м288
На побережье залива Поццуоли выставлена на продажу роскошная вилла общей площадью 350 кв.м. Вилла состоит из светлой и просторной гостиной, выходящей на террасу, обеденного зала и восьми спальных комнат с тем же количеством ванных. В общей сложности здание состоит из двух этажей. Спальные помещеня расположены на верхнем этаже. Комнаты отделаны...
