a
Версия
для печати

Ставки аренды в Италии понемногу снижаются

Наиболее крупные рынки движутся к стабилизации цен.

Ситуация. Рынок аренды в Италии закрыл ноябрь со снижением ставок на 1,5% по сравнению с октябрём, до €11,2 за кв.м, согласно последнему отчёту idealista. С ноября прошлого года цены немного выросли – на 2,6%. В этом плане октябрь был более стабильным месяцем.

Столицы

  • Наиболее динамичные рынки сейчас движутся к стабилизации месячной арендной платы: ставки с октября выросли в Болонье (0,8%), Неаполе (0,4%) и Турине (0,3%). В Риме и Флоренции цены остались стабильными, а вот в Милане – упали на 1,3%.
  • Больше всего с октября по ноябрь выросли ставки в Равенне (8,5%), Империи (7,4%), Фодже (5,2%) и Асколи-Пичено (5%). Сильнее всего цены упали в Пезаро (-8,5%), Кальтанисетте (-5,9%), Рагузе (-5,4%) и Римини (-4,5%).
  • Милан остается самым дорогим городом для арендаторов – в среднем €18,7 за кв.м в месяц. За ним следуют Флоренция (€15), Венеция (€14,6), Болонья (€14,1) и Рим (€13,3). Самая дешевая столица – Кальтаниссетта (€4,2), далее идут Вибо-Валентия (€4,3) и Катандзаро (€4,9).

Провинции

  • В большинстве провинций ставки аренды с октября упали. Особенно это заметно было в Удине (-8,4%), Козенце (-8,2%), Латине (-7,4%) и Ористано ( -7,3%). На противоположном полюсе – Пезаро-э-Урбино (18,8%), Гроссето (9%), Беллуно (4,9%), Больцано (4,6%) и Равенна (4,5%).
  • Гроссето – самая дорогая провинция: €22,4 в месяц за кв.м. За ней следуют Равенна (€20,1), Милан (€17,8), Лукка (€16,5) и Римини (€15,7). Самые дешёвые провинции – Кальтаниссетта (€4,5), Энна (€4,9), Изерния и Авеллино (по €5).

Регионы

  • Средняя стоимость аренды в ноябре снизилась в 14 регионах из 20. Лидерами падения стали Калабрия (-4,8%) и Базиликата (-4%), за которыми следуют Ломбардия (-2,9%) и Молизе (-2,5%). Наибольший рост наблюдается в Марке (3,6%), Трентино-Альто-Адидже (2,6%) и Валле-д'Аоста (2,1%).
  • Ломбардия (€15,2 за кв.м) – самый дорогой регион для арендаторов. За ней следуют Валле-д'Аоста (€13,3), Тоскана (€12,8) и Лацио (€12,3). На противоположной стороне списка –Молизе (€5,4) и Калабрия (€6).

Недвижимость, которую сейчас можно арендовать в Италии
Квартира за 1 500 евро за месяц в Вальсольде, Италия
1 500 € за месяц
Квартира в Вальсольде, Италия
150 м2 4 3 3
VALSOLDA недалеко от озера Отдельная квартира в вилле 3 спальни 2 ванные комнаты + 1 уборная комната Широкий гараж Терраса с прекрасным видом Эта просторная квартира площадью около 150 кв. м расположена в красивой вилле очень близко к озеру. Квартира имеет отдельный вход и широкую террасу с панорамным видом на озеро. Внутренняя...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 1 600 евро за месяц в Кампионе-д'Италия, Италия
1 600 € за месяц
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
60 м2
Онлайн-показ
Rif.1004 ЧЕМПИОН ИТАЛИИ нижняя часть Прекрасный вид Доступно сейчас Двухкомнатная квартира площадью около 50 м2 Оставаться Ванная комната с душем Комната Оборудованная кухня Балкон с прекрасным видом на озеро. Прачечная и сауна в местах общего пользования 1600 швейцарских франков в месяц, включая плату за кондоминиум и...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 60 евро за день в Пескаре, Италия
60 € за день
Квартира в Пескаре, Италия
20 м2 1 1
Онлайн-показ
Сдается впервые уютная студия для комфортного проживания в 12 минутах езды на автомобиле от Пескары и Монтесильвано в г. Каппелле суль Таво. нет расходов за кондоминимум. Техника: кондиционер, стиральная машина, телефизор, кофемашина, Рассматриваем на аренду одного человека или семейную пару. Без животных.
Частное лицо
Квартира за 700 евро за неделю в Террачине, Италия
700 € за неделю
Квартира в Террачине, Италия
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в Италии у моря. Город Террачина (Рим - 120 км, Неаполь - 130 км). Центр города, до набережной и пляжей 300 м. Песчаный пляж, вдоль набережной и велодорожки, длиной 2.5 км. Квартира - 100 кв. м, 2 спальни, 2 ванные комнаты с душевыми, гостиная, кухня, 2 балкона. Июнь/Сентябрь - 700 евро/неделя; 1250 евро/2 недели; 1800 евро/3 недели;...
Arcasa-Group
Пентхаус за 3 500 евро за месяц в Комо, Италия
3 500 € за месяц
Пентхаус в Комо, Италия
133 м2 4 3 2
Онлайн-показ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС С ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ И БАССЕЙНОМ – ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ОЗЕРО КОМО Предлагаем четырехкомнатный пентхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в новой жилой резиденции, предоставляющий уникальную возможность насладиться роскошной жизнью в окружении природы на озере Комо. Этот эксклюзивный пентхаус отличается...
Palazzo Estate
Апартаменты за 4 500 евро за месяц в Венеции, Италия
4 500 € за месяц
Апартаменты в Венеции, Италия
120 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Центр Венеции! Минута от знаменитой площади Сан Марко! В историческом здании на 3 этаже с лифтом сдаётся прекрасный 2-х этажный апартамент с Венецианским интерьером. На верхнем этаже вид на Базилику Сан Марко. 3 спальни, 3 ванные, кухня, большой холл, подходящий для ивентов: свадьба, фото сессии, арт - ивенты, курсы, бизнес встречи и...
Частное лицо
Студия за 150 евро за день в Сан-Ремо, Италия
150 € за день
Студия в Сан-Ремо, Италия
40 м2 1 1
Элегантная квартира расположена на последнем 4-м этаже с лифтом в престижном здании с услугами консьержа и небольшим садом у входа, практически через дорогу от Казино и в нескольких шагах от моря. Квартира в центре Сан-Ремо, в начале Corso degli Inglesi. Квартира площадью 40 м2 с видом на юг /север, недавно отремонтированная в современном стиле,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Апартаменты за 1 250 евро за неделю в Ленно, Италия
1 250 € за неделю
Апартаменты в Ленно, Италия
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Элегантный дуплекс в комплексе с бассейном в пешеходной зоне. До берега озера Ленно, магазинов, супермаркета, баров, кафе, ресторанов, озерного судоходства и виллы Барбьянелло можно легко добраться пешком или на машине. Квартира находится на первом этаже и имеет красивую удобную террасу с частичным видом на озеро. Гостиная с оборудованной...
Arcasa-Group
Вилла за 12 000 евро за месяц в Стрезе, Италия
12 000 € за месяц
Вилла в Стрезе, Италия
550 м2 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла в Стрезе, ДОСТУПНАЯ ДЛЯ ГОДОВОЙ АРЕНДЫ с сентября 2025, в нескольких минутах от центра города, расположена на первом холме, в 3 минутах от озера на машине. Потрясающий вид на озере и приватность гарантированы! На цокольном этаже расположена гостевая зона с двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной с отдельным выходом в сад. Отличная...
Palazzo Estate
Вилла за 1 200 евро за день в Роккамаре, Италия
1 200 € за день
Вилла в Роккамаре, Италия
250 м2 6 5
Unica Prestige Villas
Вилла за 50 000 евро за месяц в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
50 000 € за месяц
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
500 м2 4 3
Шикарная вилла с бассейном и видом на морe- 2ух уровневая престижная вилла в идеальном состоянии большой просторный салон, обеденный зал, кухня 2 спальни и 2 ванные комнаты на нижнем уровне (с выходом к бассейну) находятся еще двt спальни, 1 ваннfя, гардеробная СВОБОДНЫЙ ПЕРИОД В 2025 ГОДУ - ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СНЯТЬ ВИЛЛУ ПОНЕДЕЛЬНО...
Real Casa Italy
Вилла за 1 700 евро за день в Роккамаре, Италия
1 700 € за день
Вилла в Роккамаре, Италия
420 м2 7 6
Unica Prestige Villas
Вилла за 1 950 евро за день в Бавене, Италия
1 950 € за день
Вилла в Бавене, Италия
600 м2 15 5 7
Эта прекрасно ухоженная недвижимость — историческая резиденция, построенная в 1940-х годах миланской семьёй на холмах Бавено. Вилла сохранила свою архитектурную ценность, предлагая гостям уникальный и чарующий опыт. Расположенная в парке площадью 20 000 кв.м, часть которого занимает обширный сосновый лес, вилла представляет собой уголок...
Palazzo Estate
Вилла за 2 100 евро за день в Роккамаре, Италия
2 100 € за день
Вилла в Роккамаре, Италия
280 м2 6 7
Unica Prestige Villas
Вилла за 2 800 евро за день в Роккамаре, Италия
2 800 € за день
Вилла в Роккамаре, Италия
400 м2 6 7
Unica Prestige Villas
Вилла за 3 300 евро за день в Роккамаре, Италия
3 300 € за день
Вилла в Роккамаре, Италия
500 м2 7 8
Unica Prestige Villas
Вилла за 5 500 евро за день в Пунта-Ала, Италия
5 500 € за день
Вилла в Пунта-Ала, Италия
800 м2 7 8
Unica Prestige Villas
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
300 м2 7 7
Удалённая сделка
в 50 мт от песочного пляжа с долгим заходом. Вилла входит в престижный жилой комплекс. Закрытая охраняемая зона, где дети могут свободно передвигаться и сами ходить на пляж Пляж есть как платный так и свободный. На пляже ресторан. При въезде в жилой комплекс еть мороженница, рыбный магазин, супермаркет. Сама вилла в прекрасном состоянии,...
Real Casa Italy

Источник: Idealista

Фото: Rebe Adelaida/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Дома (виллы) в Италии Элитная недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 49959

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125000