a
Версия
для печати

Аренда в Италии: цены на подъёме, но не везде

Ставки сильно варьируются в зависимости от региона.

Что случилось

Средняя арендная плата в Италии за апрель 2024 года выросла на 2,3%, согласно анализу портала Idealista. Это означает, что аренда жилья в стране подорожала на 13,1% по сравнению с годом ранее. Средняя стоимость аренды в Италии составила €13,5 за квадратный метр.

Регионы

  • Цены выросли во всех регионах, за исключением четырёх: Молизе, Трентино-Альто-Адидже, Эмилии-Романьи и Сардинии.
  • Наибольший рост зафиксирован в Калабрии (+6,7%) и Валле д'Аоста (+6,3%).
  • Валле-д'Аоста — самый дорогой регион для аренды (€21,2 за кв.м), Молизе — самый дешёвый (€6,4).

Провинции

  • В 75% провинций цены на аренду выросли, причем в некоторых случаях рост был более чем на 10%.
  • Самый большой подъём наблюдается в Ареццо (+22,3%) и Фермо (+15,8%). В Римини цены упали больше всего (-11,2%).
  • Лукка — самая дорогая провинция (€30,4 за кв.м), Энна — самая дешёвая (€4,8 ).

Столицы провинций

  • В 49 столицах цены выросли, в 35 — упали, в 5 — остались неизменными.
  • Венеция (+6,4%), Ливорно (+5,9%) и Ареццо (+5,3%) — лидеры по росту цен.
  • В Лекко (-4,9%), Кальтаниссетте (-4,6%) и Фоджа (-4,5%) цены упали больше всего.
  • Милан (€23,3 за кв.м) — самая дорогая столица, Кальтаниссетта (€4,7) — самая дешёвая.

Вместо вывода

В целом, рынок аренды жилья в Италии растёт, но темпы роста замедляются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на жильё и ограниченным предложением. Ожидается, что цены на аренду в Италии продолжат расти в ближайшие месяцы.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
Апартаменты за 285 000 евро в Монтепульчано, Италия
285 000 €
Апартаменты в Монтепульчано, Италия
108 м2 8
Очаровательный пентхаус площадью 108 кв.м в историческом центре Монтепульчано (3 спальни, 2 ванные комнаты) с панорамной террасой. На главной улице античного города Монтепульчано на продажу очаровательный пентхаус площадью 108 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная, кухня, ванная комната, просторный светлый обеденный зал и...
Great Estate
Квартира за 159 000 евро в Скалее, Италия
159 000 €
Квартира в Скалее, Италия
110 м2 6 3 2
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете жить на берегу моря, просыпаться и видеть морской пейзаж из окон? Выйти на террасу и вдохнуть ароматный соленый воздух? Пока варится кофе, наблюдать за плывущими облаками, поднимающимся из воды оранжевым солнцем? Сесть в удобное кресло и со...
Gabetti
Поместье за 7 000 000 евро в Сан-Ремо, Италия
7 000 000 €
Поместье в Сан-Ремо, Италия
832 м2 14 6 4
Онлайн-показ
Город Сан-Pемо, район Bussana, 2 км от моря и пляжей. Продается старинное итальянское поместье 70-х годов постройки, в провансальском стиле, общей площадью 20.800 м2. Поместье состоит из главной Виллы (жилой площадью 740 м2), гостевого домика/Депанданса (92 м2); гараж + кладовая + тех.помещение - 92 м2; парк площадью 6.000 м2, бассейн, оливковый...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 960 000 евро у озера Гарда, Италия
960 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
250 м2 8 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная, отдельно стоящая вилла на две семьи с частным бассейном и потрясающим видом на озеро. Эта уникальная недвижимость находится в Дезенцано-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от центра города и живописной набережной. Все значимые объекты и удобства расположены рядом и легко достижимы пешком. Дом окружён прекрасно ухоженным частным...
GH Estate
Вилла за 1 350 000 евро в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
1 350 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
180 м2 4 3
Объект под сдачу
Отдельно стоящая вилла в 50 метрах от моря, построена из новых качественных материалов. Первый этаж: кухня, гостиная, две спальни Спальня, две ванные комнаты, техническое помещение. Мансардный этаж со спальней (50 м), салоном, ванной комнатой и двумя террасами Полностью благоустроенный сад площадью 800 м2 с газоном Готовый бассейн с...
Real Casa Italy
Замок за 1 500 000 евро в Асти, Италия
1 500 000 €
Замок в Асти, Италия
1690 м2 10 8
Продается замок 17 века среди живописных холмов Асти. Этот исторический объект, окруженный природной красотой, обладает уникальными архитектурными особенностями, включая элегантную оранжерею площадью 100 м² с большими окнами, которая идеально подходит для зимнего сада, художественной галереи или мероприятий. Экстерьер дополнен крытыми парковками...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
238 м2 3 3
В центре Милана, за исторической площадью Сан-Бабила, вблизи улицы Виа Консерваторио, продается квартира 1950-х годов, сохранившая оригинальный интерьер, разработанный выдающимися архитекторами Эудженией и Джан Луиджи Реджо, учениками Джо Понти. Квартира площадью 240 м² расположена на 1 этаже здания, спроектированного архитектором Луиджи...
Lionard Luxury Estate
Поместье за 1 499 000 евро в Сиене, Италия
1 499 000 €
Поместье в Сиене, Италия
600 м2 20 9 9
КАЗОЛЕ Д'ЭЛЬЗА, СИЕНА (ТОСКАНА) // ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ 600 КВ М // 20 КОМНАТ // 9 СПАЛЕН // 6 АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ АРЕНДЫ //ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 20 ГА // СЕРТИФИЦИРОВАННАЯ БИО-ФЕРМА // ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ КОННО-СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС // БАССЕЙН Апарт-отель с конно-спортивным комплексом на сиенских холмах на границе с люксовым отелем ";Бельмонт Кастелло";....
Mercury Group
Вилла за 3 900 000 евро в Порто Черво, Италия
3 900 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
450 м2 8 7
На продажу предлагается роскошная вилла в Коста Смеральда, всего в нескольких минутах от Порто Черво. Утопая в зеленом саду площадью 15 000 кв. м, вилла открывает захватывающий вид на залив Кала ди Вольпе. С площадью более 450 кв. м, она включает большой бассейн с гидромассажем, три веранды и террасу для отдыха. Построенная в 2000 году и...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 55 000 евро в Скалее, Италия
55 000 €
Квартира в Скалее, Италия
100 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Покупая недвижимость на море, вы получите незабываемые отпуска или даже проведете жизнь, как в сказке. Легкий бриз, шум волн, экзотические фрукты – все это подарит такая теплая и уютная страна, как Италия. Экологически чистое место, кристально...
Gabetti
Квартира за 950 000 евро в Империи, Италия
950 000 €
Квартира в Империи, Италия
133 м2 4 2 2
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Квартира за 1 950 000 евро у озера Гарда, Италия
1 950 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
141 м2 3 3
Уникальный жилой комплекс расположен в местечке Паденге-суль-Гарда, в окружении живописных холмов и великолепного парка, занимающего площадь 6 га. Инфраструктура резиденции включает в себя теннисный корт, площадку для гольфа, барбекю зоны, беговые тропы (2 км), большую детскую площадку с зоной отдыха для родителей и инфинити-бассейн площадью 800...
NF Group
Вилла в Ливорно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ливорно, Италия
800 м2 5 4
В Ливорно, в центре Тосканы, продается роскошная вилла в два этажа площадью 740 кв. м. Вилла окружена просторным садом, обнесенным оградой и выполнена в красивейшем стиле «либерти» - с ее белоснежным фасадом. Вилла была сооружена совсем недавно и оснащена всеми условиями современного комфорта. В ходе строительства было сохранено максимально...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 250 000 евро в Сан-Джиминьяно, Италия
2 250 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
826 м2 36 10 10
На продажу комплекс домов общей площадью около 1400 кв.м; в настоящее время он имеет семь квартир, пять из которых расположены в главном корпусе площадью 353 кв.м и две независимые, площадью 89 и 85 кв.м (в общей сложности 10 спален и 8 ванных комнат). Во всех квартирах, выполненных в тосканском стиле, есть частные террасы или открытые патио,...
Great Estate
Вилла в Лекко, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лекко, Италия
1000 м2 8 9
В провинции Лекко, в городке Барцио, выставлена на продажу роскошная вилла в альпийском стиле. Здешние места высоко ценятся жителями Милана и других городов Северной Италии, в первую очередь за эксклюзивные горнолыжные курорты, но также и за возможность любоваться невероятными пейзажами или практиковать разные виды спорта. Виллу окружает пышный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 525 000 евро в Сталетти, Италия
525 000 €
Вилла в Сталетти, Италия
176 м2 7 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла расположена в престижном жилом комплексе Серра-ди-Маре, в г. Сталетти, в самом сердце Ионического побережья Калабрии. Вилла, окруженная пышным частным садом и с прекрасным видом на залив Каминия и кристально чистое Ионическое море, является оазисом спокойствия и красоты, идеально подходящим для тех, кто ищет кусочек рая в нетронутой...
Arcasa-Group
Вилла за 2 950 000 евро в Синалунге, Италия
2 950 000 €
Вилла в Синалунге, Италия
751 м2 22 11 8
Престижная вилла с историей, уходящей корнями к XIV веку, отреставрированная в 2000 г., расположена в самом сердце долины Вальдикьяна в Тоскане. Это здание в красивом природном контексте имеет площадь около 800 кв.м, в окружении большого участка около 6 гектаров, который включает в себя пахотные земли, оливковые рощи и смешанный лес....
Great Estate
Дом за 1 400 000 евро в Кортоне, Италия
1 400 000 €
Дом в Кортоне, Италия
345 м2 13 5 3
В Тоскане, в муниципалитете старинной Кортоны, расположен этот каменный дом площадью 345 кв.м, разделенный на 2 квартиры (5 спален, 3 ванные комнаты), с земельным участком 4 357 кв.м и красивым бассейном 6x12 м. Главная квартира на двух уровнях представлена следующим образом: на первом этаже находится большая кухня с выходом на улицу, светлый...
Great Estate
Замок во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок во Флоренции, Италия
5000 м2 40 40
Недалеко от Флоренции, в живописном городке Муджелло, выставлен на продажу роскошный замок, датируемый XI весом. Комплекс представляет собой роскошное имение с основным зданием, прилегающими к нему пристройками и участком площадью 53 гектара. Общая площадь внутренних помещений составляет 4600 кв.м. Комплекс находится под надзором Комитета...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 000 000 евро у озера Гарда, Италия
3 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
650 м2 5 5
Баркуцци ди Лонато дель Гарда, на изумрудных холмах Вальтенези, очень близко к автомагистрали, городкам Дезенцано и Паденьге и главной инфраструктуре. Мы предлагаем к продаже современную, роскошную вилла с бассейном с эффектом «бесконечности» с очаровательным видом на озеро Гарда. Вилла будет иметь большие панорамные окна и будет...
GH Estate

Источник: Idealista

Photo by canmandawe on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии Недорогая недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51143

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 126370