a
Версия
для печати

Аренда в Италии: цены на подъёме, но не везде

Ставки сильно варьируются в зависимости от региона.

Что случилось

Средняя арендная плата в Италии за апрель 2024 года выросла на 2,3%, согласно анализу портала Idealista. Это означает, что аренда жилья в стране подорожала на 13,1% по сравнению с годом ранее. Средняя стоимость аренды в Италии составила €13,5 за квадратный метр.

Регионы

  • Цены выросли во всех регионах, за исключением четырёх: Молизе, Трентино-Альто-Адидже, Эмилии-Романьи и Сардинии.
  • Наибольший рост зафиксирован в Калабрии (+6,7%) и Валле д'Аоста (+6,3%).
  • Валле-д'Аоста — самый дорогой регион для аренды (€21,2 за кв.м), Молизе — самый дешёвый (€6,4).

Провинции

  • В 75% провинций цены на аренду выросли, причем в некоторых случаях рост был более чем на 10%.
  • Самый большой подъём наблюдается в Ареццо (+22,3%) и Фермо (+15,8%). В Римини цены упали больше всего (-11,2%).
  • Лукка — самая дорогая провинция (€30,4 за кв.м), Энна — самая дешёвая (€4,8 ).

Столицы провинций

  • В 49 столицах цены выросли, в 35 — упали, в 5 — остались неизменными.
  • Венеция (+6,4%), Ливорно (+5,9%) и Ареццо (+5,3%) — лидеры по росту цен.
  • В Лекко (-4,9%), Кальтаниссетте (-4,6%) и Фоджа (-4,5%) цены упали больше всего.
  • Милан (€23,3 за кв.м) — самая дорогая столица, Кальтаниссетта (€4,7) — самая дешёвая.

Вместо вывода

В целом, рынок аренды жилья в Италии растёт, но темпы роста замедляются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на жильё и ограниченным предложением. Ожидается, что цены на аренду в Италии продолжат расти в ближайшие месяцы.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
Квартира за 690 000 евро в Оспедалетти, Италия
690 000 €
Квартира в Оспедалетти, Италия
112 м2 3 2 2
Предлагаем на продажу квартиру , площадью 112 кв.м. на исторической вилле в Оспедалетти. Вилла расположена в центре рядом с пляжем и всем необходимым для комфортной жизни и окружена кондоминиальным парком. Квартира расположена на 4 последенем этаже с лифтом и предлагает : входная зона со встроенными шкафами, просторный и светлый зал, терраса ,...
ITALCASA
Дом за 600 000 евро в Синалунге, Италия
600 000 €
Дом в Синалунге, Италия
277 м2 15 4 4
Казале дель Каналетто идеально сохранил свои оригинальные характеристики, относящиеся к середине 1800 года, с фасадами из местного камня, арочными проемами и терракотовым кирпичом, с видом на колокольни исторического центра Синалунги, всего в 2 км. Он располагается на трех этажах общей площадью около 330 квадратных метров и окружен террасами,...
Great Estate
Ферма за 3 400 000 евро в Трекуанде, Италия
3 400 000 €
Ферма в Трекуанде, Италия
1000 м2 7 8
В самом сердце Тосканы, недалеко от Сиены, продается эксклюзивный фермерский дом с конюшней и бассейном, расположенный на участке площадью 60 гектаров. Это уникальное поместье, состоящее из трех отдельных зданий общей площадью 1000 кв. м, идеально сочетает аутентичность тосканской сельской местности с современными удобствами. В процессе...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 38 000 евро в Скалее, Италия
38 000 €
Квартира в Скалее, Италия
60 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Редкое предложение дачи в Скалее по низкой цене с капитальным ремонтом и без мебели. Для всех, кто мечтает о своем кусочке Италии по выгодной цене. Удобная квартира для отдыха в непосредственной близости от моря и необходимой инфраструктуры. Дистанция всего лишь 800 метров до пляжа-это 15 минут на пешком. Площадь квартиры около 60 кв.метров...
Scalea Realty
Вилла за 650 000 евро в Анцио, Италия
650 000 €
Вилла в Анцио, Италия
110 м2 3 3
Независимая одиночностоящая вилла Элегантная одноуровневая вилла с собственным садом 1250 кв м и бассейном Полностью погружена в зелень слон с кухней, говтевой туалет. крытая веранда, терраса с подсобкой 3 спальни (одна из которых с собственной ванной) вилла полностью отреставрирована и продается мебилированая ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:...
Real Casa Italy
Поместье за 8 500 000 евро в Вольтерре, Италия
8 500 000 €
Поместье в Вольтерре, Италия
3500 м2 25 13 10
Поместье стратегически расположено между морем, Флоренцией, Сиеной и знаменитыми средневековыми достопримечательностями, такими как Сан-Джиминьяно, Вольтерра и Монтериджони. Этот комплекс площадью 3500 кв.м. с хорошо развитым сельскохозяйственным бизнесом состоит из 3 жилых единиц и склада площадью 2000 кв.м. для хранения оборудования и...
Mercury Group
Пентхаус за 598 000 евро у озера Гарда, Италия
598 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Недавно отремонтированный пентхаус с видом на озеро в центре города В живописном районе Дезенцано, в нескольких шагах от исторического центра и железнодорожной станции, предлагается элегантный обновлённый пентхаус в жилом комплексе с бассейном и ухоженным общим садом. Апартаменты расположены на третьем этаже. Просторная гостиная, из которой...
GH Estate
Вилла за 830 000 евро у озера Гарда, Италия
830 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
150 м2 4 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В Коломбаре-Брема, всего в 100 метрах от пляжа Брема, предлагается полностью обновлённая вилла, расположенная в элегантном комплексе из трёх резиденций. Завершённая в 2023 году реконструкция выполнена с использованием высококачественных материалов и современного дизайна. Эта недвижимость располагает двумя отдельными входами — пешеходным...
GH Estate
Вилла за 3 500 000 евро в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия
3 500 000 €
Вилла в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия
1100 м2 9 7
Это роскошное поместье в Монтекатини продается в Тоскане. Вилла занимает площадь 1100 кв. м,к ней прилегает 50 га земли,с виноградниками и оливковой рощей. Дом остоит из трех зданий: главной виллы, гостевого дома и дома для смотрителя. Каждое помещение отражает тосканскую роскошь. Основная вилла включает в себя винный погреб, кухню, гостиную,...
Lionard Luxury Estate
Дом за 2 800 000 евро в Оспедалетти, Италия
2 800 000 €
Дом в Оспедалетти, Италия
500 м2 13 5 5
Оспедалетти // Проект виллы 500 кв.м. // Земельный участок 3.000 кв.м // 5 спален // 5 ванных комнат // бассейн // гараж Земельный участок под проект виллы расположен в нескольких километрах от центра Оспедалетти на Лигурийской Ривьере. Участок характеризуется панорамным видом на море. Проект утверждён в рамках строительного индекса около...
Mercury Group
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Пескьера-дель-Гарде, Италия
97 м2 6 3 2
Alba Luxury - Prestige Properties
Ферма в Витербо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Витербо, Италия
1800 м2 18 15
Эта величественная ферма в Тушии, Лацио, раскинувшаяся на 75 гектарах, включает два исторических здания общей площадью 1800 кв. м, сады, сельхозугодья и два бассейна. Отреставрированные с сохранением аутентичной архитектуры, здания включают независимые квартиры и элегантную виллу XIX века. Удобное расположение между Лацио, Тосканой и Умбрией...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 695 000 евро в Ладзизе, Италия
695 000 €
Вилла в Ладзизе, Италия
97 м2 5 3 2
Alba Luxury - Prestige Properties
Дом за 850 000 евро в Четоне, Италия
850 000 €
Дом в Четоне, Италия
540 м2 14 4 4
На зеленых холмах Тосканы в сельской местности к югу от Сиены, в муниципалитете Четона, на границе с Умбрией и Лацио; в районе, где климат и высота над уровнем моря благоприятны для виноградников и оливковых рощ на продажу замечательная собственность, которая включает ферму с налаженным органическим производством. Фермерский дом на двух уровнях...
Great Estate
Дом в Ашано, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Ашано, Италия
482 м2 1
На продажу фермерский дом с доминирующим расположением, расположенный в прекрасном панорамном месте, с видом на холмы Крете Сенези. Красивый пейзажный вид на 360 градусов, на старинный замок неподалеку до Монте-Амиата, также можно увидеть башню Торре дель Манджиа на площади Пьяцца дель Кампо в Сиене. Дом площадью дома 480 кв.м окружен садом...
Great Estate
Квартира за 758 000 евро у озера Комо, Италия
758 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
192 м2 3 2
Нессо - живописный старинный городок на озере Комо. Образованный еще в кельтскую эпоху, он притягивает туристов своим завораживающим водопадом, красотой древнего римского моста, который объединяет две противоположные стороны городка и набережной озера, достичь которую можно, спустившись по каменной лестнице из 300 ступенек. Здесь находится...
GH Estate
Вилла в Форли-Чезене, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форли-Чезене, Италия
350 м2 4 5
На продажу выставлена роскошная вилла, расположенная на территории, известной своими архитектурными, гастрономическими, туристическими и культурными достоинствами, в холмистой местности провинции Форли-Чезена, всего в 15 минутах от таких приморских направлений Ривьеры Романьи, как Римини, Чезенатико и Червия. Двухуровневая вилла с внутренней...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 850 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
2 850 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
400 м2 14 7 6
На территории собственности виллы I Lecci имеется площадка для барбекю и большой стол из тикового дерева для обедов/ужинов на свежем воздухе. Надземный бассейн с деревянным настилом предлагает приятное пространство для отдыха в тени дубов, в красивом природном контексте. В 15 минутах ходьбы от виллы по тропинке через лесной массив со средиземной...
Great Estate
Вилла за 1 150 000 евро у озера Комо, Италия
1 150 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
150 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Погруженный в эксклюзивную холмистую местность с видом на древний средневековый город Ардженьо, расположенный вдоль желанного западного берега озера Комо... Великолепная недавно построенная вилла, расположенная прямо над известным озерным курортом, между городами Диззаско и Ардженьо (всего в 5 минутах езды на машине), отличающаяся современным...
GH Estate
Дом за 750 000 евро в Кастильон-Фиорентино, Италия
750 000 €
Дом в Кастильон-Фиорентино, Италия
197 м2 7 4 3
В нескольких минутах от красивого городка Кастильон-Фьорентино, недалеко от Кортоны, на продажу очаровательный каменный дом площадью 200 кв.м на двух уровнях, планировка которого представлена следующим образом: на первом этаже расположены технические помещения, используемые как склад, кантина и прачечная с выходом в большой портик площадью около...
Great Estate

Источник: Idealista

Photo by canmandawe on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50496

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125569