a
Версия
для печати

Аренда в Италии: цены на подъёме, но не везде

Ставки сильно варьируются в зависимости от региона.

Что случилось

Средняя арендная плата в Италии за апрель 2024 года выросла на 2,3%, согласно анализу портала Idealista. Это означает, что аренда жилья в стране подорожала на 13,1% по сравнению с годом ранее. Средняя стоимость аренды в Италии составила €13,5 за квадратный метр.

Регионы

  • Цены выросли во всех регионах, за исключением четырёх: Молизе, Трентино-Альто-Адидже, Эмилии-Романьи и Сардинии.
  • Наибольший рост зафиксирован в Калабрии (+6,7%) и Валле д'Аоста (+6,3%).
  • Валле-д'Аоста — самый дорогой регион для аренды (€21,2 за кв.м), Молизе — самый дешёвый (€6,4).

Провинции

  • В 75% провинций цены на аренду выросли, причем в некоторых случаях рост был более чем на 10%.
  • Самый большой подъём наблюдается в Ареццо (+22,3%) и Фермо (+15,8%). В Римини цены упали больше всего (-11,2%).
  • Лукка — самая дорогая провинция (€30,4 за кв.м), Энна — самая дешёвая (€4,8 ).

Столицы провинций

  • В 49 столицах цены выросли, в 35 — упали, в 5 — остались неизменными.
  • Венеция (+6,4%), Ливорно (+5,9%) и Ареццо (+5,3%) — лидеры по росту цен.
  • В Лекко (-4,9%), Кальтаниссетте (-4,6%) и Фоджа (-4,5%) цены упали больше всего.
  • Милан (€23,3 за кв.м) — самая дорогая столица, Кальтаниссетта (€4,7) — самая дешёвая.

Вместо вывода

В целом, рынок аренды жилья в Италии растёт, но темпы роста замедляются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на жильё и ограниченным предложением. Ожидается, что цены на аренду в Италии продолжат расти в ближайшие месяцы.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
Вилла за 3 600 000 евро в Леричи, Италия
3 600 000 €
Вилла в Леричи, Италия
250 м2 7 4 4
Лигурия, в нескольких шагах от Леричи, продается историческая вилла в стиле Либерти , общей площадью 250 кв.м. с потрясающим видом на лигурийское побережье, воспетой Байроном. Вилла занимает три этажа и предлагает На первом этаже - уютную гостиную, из которой можно попасть в основную жилую зону с большими панорамными французскими окнами,...
ITALCASA
Апартаменты за 1 950 000 евро в Милане, Италия
1 950 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
110 м2 2 1
Продаётся квартира площадью 110 кв. м в самом сердце Милана, в районе Сан-Бабила. Расположена на шестом этаже современного здания, в нескольких минутах от исторических памятников и бутиков. Идеальное место для знакомства с городом и регионом, а также для быстрого доступа к озерам Комо и Гарда. Район славится своим изысканным образом жизни,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 300 000 евро в Орвието, Италия
2 300 000 €
Вилла в Орвието, Италия
500 м2 5 5
Элитная резиденция класса люкс с тридцатью гектарами земли выставлена на продажу в Умбрии, в провинции Терни. Вилла выстроена в традиционном для данного региона стиле, и представляет собой двухэтажное здание с каменной облицовкой общей площадью в 500 кв.м. В недавнем прошлом она была отреставрирована, но сохранила свой оригинальный облик....
Lionard Luxury Estate
Замок за 1 950 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1 950 000 €
Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1080 м2 20 8 8
Для тех, кто мечтает почувствовать себя персонажами средневековой эпохи - замок Castello di Fiume, расположенный всего в 25 минутах езды от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Собственность окружена земельным участком 6.500 кв.м с оливковой рощей (около 300 олив), соснами, кипарисами, рядом с большим лесным...
Great Estate
Дом за 1 150 000 евро в Марина ди Пьетрасанта, Италия
1 150 000 €
Дом в Марина ди Пьетрасанта, Италия
150 м2 7 5 3
Объект под сдачу
Марина ди Пьетрасанта, на расстоянии 900 метров от моря, продается отдельный дом , полностью отремонтированный в 2007 году. Дом, площадью 150 кв.м. состоит из двух этажей и состоит из двух квартир, каждая со своим отдельным входом На первом этаже расположилась одна квартира , площадью 90 кв.м. Квартира состоит из гостиной с кухней, 3 спален...
ITALCASA
Дом за 59 000 евро в Пьетранико, Италия
59 000 €
Дом в Пьетранико, Италия
60 м2 2 1 1
Небольшой, уютный, каменный дом в центре живописного средневекового городка. 60 кв.м., 2 этажа, красивые виды, с обстановкой. Продается уютный, двухэтажный каменный дом (таунхаус) в центре симпатичного, средневекового городка Пьетранико, в пешей доступности находятся магазины, рестораны и прочие сервисы городка. Городок находится менее чем в 2...
AB PROPERTY
Вилла за 809 000 евро у озера Гарда, Италия
809 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
213 м2 3 4
Новый жилой комплекс недалеко от пляжа Пунта Гро, состоящий из 30 полностью независимых вилл, все с частным бассейном и зоной SPA. Недвижимость располагается на трех уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с объединенной кухней с видом на передний портик, прилегающий к бассейну. Из коридорчика вы попадаете в главную спальню с...
GH Estate
Вилла за 1 950 000 евро в Новаре, Италия
1 950 000 €
Вилла в Новаре, Италия
700 м2 7 5
В окрестностях Пьемонта, недалеко от озера Маджоре, выставлено на продажу роскошное имение с участком в четыре гектара. Комплекс представляет собой две виллы – господскую и дополнительную, а также жилье для персонала. Господская вилла площадью 1000 кв. м. включает в себя просторный салон с камином, библиотеку кухню, семь спален и пять ванных...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
380 м2 6 5
Предлагаемая вилла расположена в жилом районе Виттория Апуана, в двух шагах от оживленных улиц центра Форте дей Марми. Расположенная в километре от моря, до которого можно легко дойти пешком, резиденция утопает в зелени восхитительного сада площадью 500 кв. м. и находится в самом центре жилой зоны, состоящей только из частных вилл. В настоящее...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 440 000 евро у озера Гарда, Италия
1 440 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
190 м2 5 4 3
Манерба-дель-Гарда, небольшой городок, расположенный в самом сердце Валтенези, с его уникальными пейзажами, пышной зеленью и природой, которые на протяжении веков очаровывали туристов со всей Европы. Это уникальное место для этой престижной виллы. В одном из самых характерных городков, всего в нескольких метрах от порта Манерба, мы...
GH Estate
Вилла за 1 200 000 евро на о-ве Пантеллерия, Италия
1 200 000 €
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
500 м2 5 4
Продается роскошная вилла на острове Пантеллерия на Сицилии. Эта впечатляющая недвижимость расположена на панорамной возвышенности с видом на южное побережье острова и представляет собой комплекс из четырех даммузи, традиционных местных строений с белыми куполообразными крышами. Вилла занимает площадь 480 кв. м и включает патио, террасы и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 355 000 евро в Лидо ди Езоло, Италия
355 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
75 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные апартаменты в резиденции с бассейном — комфорт и элегантность в сердце Лидо-ди-Йезоло. В престижном Caribe Residence, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагается стильный трехкомнатный апартамент на первом этаже с частным садом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество жизни, расслабленную атмосферу...
GH Estate
Дом за 1 800 000 евро в Кастельнуово, Италия
1 800 000 €
Дом в Кастельнуово, Италия
1223 м2 40 11 11
В непосредственной близости от Сиены, в самом сердце региона Кьянти на продажу это великолепное поместье в типичном тосканском стиле, с историей, уходящей своими корнями примерно к XI веку. Недавно эта собственность была полностью отреставрирована. Собственность включает в себя основной каменный дом, два dependance (гостевых дома), земельные...
Great Estate
Апартаменты за 280 000 евро в Аллероне, Италия
280 000 €
Апартаменты в Аллероне, Италия
393 м2 12 3 3
На главной площади одной из самых красивых городков Италии - Алероны - возвышается величественный дворец Висконтов. Этот палаццо на месте замка Лерона являлся резиденцией виконтов Мональдески делла Червара, которые возвели его в конце XIV в. Правящий виконт проживал здесь, когда Алерона была замком Мональдески. Со временем дворец был расширен и...
Great Estate
Вилла за 279 000 евро в Монтепульчано, Италия
279 000 €
Вилла в Монтепульчано, Италия
186 м2 12 2 3
Эта замечательная вилла расположена в прекрасном жилом комплексе в муниципалитете Монтепульчано и состоит из трех уровней. На первом этаже находится вход с портиком и просторная гостиная с камином, спустившись на несколько ступенек вниз, мы попадаем на кухню с выходом на портик и в сад, спальню и ванную комнату. Внутренняя лестница ведет на...
Great Estate
Вилла за 3 750 000 евро в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
3 750 000 €
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
300 м2 5 5
В доминирующем и панорамном месте с видом на море, всего в 5 минутах от центра и пляжа, великолепная отдельная вилла площадью около 300 кв.м. с флигелем, площадью 100 кв.м., гаражом и частным садом 800 кв.м.. Вилла в стиле модерн 1903 года, прекрасно отреставрированная, состоит из первого этажа с большой гостиной с захватывающим видом,...
ITALCASA
Дом за 1 950 000 евро в Умбертиде, Италия
1 950 000 €
Дом в Умбертиде, Италия
1237 м2 20 15 15
В тишине умбрийских холмов на продажу очаровательный исторический борго, построенный вокруг сторожевой башни XVI века и с безупречной тщательностью отреставрированный в 2016 году, который сегодня представляет собой престижный, полностью функционирующий гостинично-туристический комплекс. Около 1 200 кв. м внутренних площадей расположены на...
Great Estate
Вилла в Монополи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монополи, Италия
4900 м2 28 30
В Монополи, в провинции Бари, выставлена на продажу роскошная вилла, расположенная всего в нескольких шагах от моря. Очаровательная резиденция окружена участком в 38 гектаров. Парковая территория частично отведена под лесные массивы и оливкоовые рощи. Ее также украшает ослепительный бассейн с прилегающей к нему площадкой для отдыха. Здание виллы...
Lionard Luxury Estate
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
550 м2 5 4
В престижном комплексе Bosco Verticale, в районе Порта Нуова Милана, продается уникальная квартира на 25-м этаже самой высокой башни. Общая площадь — 256 кв.м, дополнительно две панорамные террасы (86 кв.м), погреб (50 кв.м) и гараж на 4 машины. Интерьеры выполнены в стиле супер-люкс, с высокими потолками и большими окнами, наполняющими...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Салерно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Салерно, Италия
300 м2 5 3
В самом сердце Чиленто, у ворот деревни Аччароли, продается роскошная вилла с современным дизайном pieds dans l'eau. Площадь - 300 кв.м, с панорамными террасами, выходом на пляж и частным садом площадью 250 кв.м. Чиленто - земля кристального моря, оливковых рощ и великолепной еды. Вилла на трех уровнях с видом на море, 4 спальни, 3 ванные....
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Photo by canmandawe on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Италии Элитная недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51970

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 127696