a
Версия
для печати

Аренда в Италии: цены на подъёме, но не везде

Ставки сильно варьируются в зависимости от региона.

Что случилось

Средняя арендная плата в Италии за апрель 2024 года выросла на 2,3%, согласно анализу портала Idealista. Это означает, что аренда жилья в стране подорожала на 13,1% по сравнению с годом ранее. Средняя стоимость аренды в Италии составила €13,5 за квадратный метр.

Регионы

  • Цены выросли во всех регионах, за исключением четырёх: Молизе, Трентино-Альто-Адидже, Эмилии-Романьи и Сардинии.
  • Наибольший рост зафиксирован в Калабрии (+6,7%) и Валле д'Аоста (+6,3%).
  • Валле-д'Аоста — самый дорогой регион для аренды (€21,2 за кв.м), Молизе — самый дешёвый (€6,4).

Провинции

  • В 75% провинций цены на аренду выросли, причем в некоторых случаях рост был более чем на 10%.
  • Самый большой подъём наблюдается в Ареццо (+22,3%) и Фермо (+15,8%). В Римини цены упали больше всего (-11,2%).
  • Лукка — самая дорогая провинция (€30,4 за кв.м), Энна — самая дешёвая (€4,8 ).

Столицы провинций

  • В 49 столицах цены выросли, в 35 — упали, в 5 — остались неизменными.
  • Венеция (+6,4%), Ливорно (+5,9%) и Ареццо (+5,3%) — лидеры по росту цен.
  • В Лекко (-4,9%), Кальтаниссетте (-4,6%) и Фоджа (-4,5%) цены упали больше всего.
  • Милан (€23,3 за кв.м) — самая дорогая столица, Кальтаниссетта (€4,7) — самая дешёвая.

Вместо вывода

В целом, рынок аренды жилья в Италии растёт, но темпы роста замедляются. Эксперты связывают это с увеличением спроса на жильё и ограниченным предложением. Ожидается, что цены на аренду в Италии продолжат расти в ближайшие месяцы.

Вот что можно купить в Италии для сдачи в аренду:
Квартира за 600 000 евро в Домазо, Италия
600 000 €
Квартира в Домазо, Италия
90 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Rif.979 Рядом с Домазо Новые апартаменты площадью 90 кв. м 2 спальни 1-2 ванные комнаты Просторная дневная зона Частный сад или балкон Очаровывающий вид на озеро Частный гараж Бассейн Класс энергопотребления A+ Конструкция представляет собой два здания, по 4 квартиры в каждом. Квартиры вмещают просторную дневную зону с...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Милане, Италия
1200 м2 7 10
Продаётся роскошный пентхаус в культовом квартале Тортона Дизайн Дистинкт, Милан. Этот трехэтажный пентхаус с индивидуальным современным дизайном и недавним ремонтом представляет собой эксклюзивную миланскую резиденцию. Внутренняя площадь пентхауса составляет 1200 м², с нижним этажом, специально предназначенным для отдыха и развлечений, включая...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 550 000 евро в Италии
1 550 000 €
Дом в Италии
472 м2 10 6 5
3D-тур
В красивом пейзажном месте сельской местности Тосканы на продажу прекрасная собственность, состоящая из основного здания, двух очаровательных гостевых дома и гаража. Главный корпус имеет общую жилую площадь около 352 кв.м на двух уровнях и спланирован следующим образом: на первом этаже находится вход/прихожая, кухня, две ванные комнаты и...
Great Estate
Вилла за 3 750 000 евро в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
3 750 000 €
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
300 м2 5 5
В доминирующем и панорамном месте с видом на море, всего в 5 минутах от центра и пляжа, великолепная отдельная вилла площадью около 300 кв.м. с флигелем, площадью 100 кв.м., гаражом и частным садом 800 кв.м.. Вилла в стиле модерн 1903 года, прекрасно отреставрированная, состоит из первого этажа с большой гостиной с захватывающим видом,...
ITALCASA
Вилла за 1 590 000 евро в Каннеро-Ривьере, Италия
1 590 000 €
Вилла в Каннеро-Ривьере, Италия
530 м2 20 7 4
Расположенная в живописном средневековом поселке Оджионьо на высоте 550 метров над уровнем моря и примерно в 4 километрах от центра Каннеро-Ривьера, эта историческая недвижимость занимает кадастровую площадь 530 м², включает 20 комнат и участок земли площадью 1 700 м². Вилла, построенная в конце XIX века, использовалась как трактир с...
Palazzo Estate
Дом за 1 695 000 евро в Кортоне, Италия
1 695 000 €
Дом в Кортоне, Италия
344 м2 13 4 3
Il Riccio di Cortona – Престижная недвижимость площадью более 360 кв. м с многофункциональными постройками, бассейном и двором/садом площадью 2800 кв.м с кипарисами, оливковыми деревьями и декоративными растениями. Удобно расположенная и хорошо освещаемая, она находится в уединенном, но не изолированном месте, в нескольких минутах от знаменитого...
Great Estate
Ферма за 1 950 000 евро во Флоренции, Италия
1 950 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
1800 м2 8 9
Среди живописных флорентийского Кьянти, недалеко от сказочной Флоренции, выставлен на продажу роскошный фермерский дом, отведенный под агротуризм класса люкс. Сад, окружающий дом, составляет 14 гектаров. Участок засажен фруктовыми деревьями, лесом и оливковыми рощами. Первоначально здание являлось монастырем, датировка которого относится к 13...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Милане, Италия
2 600 000 €
Вилла в Милане, Италия
560 м2 4 4
В окрестностях Милана продается вилла класса люкс в стиле «либерти». В недавнем времени особняк был полностью отреставрирован с сохранением первоначального стиля. Площадь трехэтажного здания составляет 500 кв. м. Первый этаж занят салоном со старинным камином, столовой и кабинетом. На втором этаже расположены спальные помещения, представленные...
Lionard Luxury Estate
Дом за 990 000 евро в Пезаро-э-Урбино, Италия
990 000 €
Дом в Пезаро-э-Урбино, Италия
422 м2 17 4 3
К этому великолепному дому, расположенному в панорамном месте с видом на сельскую местность Марке, ведет аллея в окружении деревьев. Общая внутренняя площадь дома составляет 463 кв.м, а просторные открытые пространства усиливают его очарование и удобство для жизни: лоджия, терраса, портик и беседка занимают еще 121 кв.м, предлагая идеальные...
Great Estate
Дом за 2 300 000 евро в Кортоне, Италия
2 300 000 €
Дом в Кортоне, Италия
314 м2 10 5 6
Этот очаровательный дом, расположенный в живописной сельской местности Кортоны, на равнинной местности, но в окружении пологих холмов, которые усиливают его очарование, занимает четыре уровня; также имеется восхитительная двухэтажная постройка площадью около 50 кв.м и великолепный частный бассейн. Главная резиденция расположена на четырех...
Great Estate
Вилла в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1600 м2 17 18
На побережье озера Альбано продаётся элитная вилла. Имение, построенное в пятидесятых годах, принадлежало актрисе Мариелле Лотти, а позднее – именитому итальянскому режиссёру Лукино Висконти. Площадь покоев виллы составляет 800 кв. м. и имеет трёхэтажную структуру. Первый этаж представляет собой прихожую, декорированную деревом, а также...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Чертальдо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Чертальдо, Италия
670 м2 11 10
Расположенная на холмах Кьянти, эта великолепная вилла в Барберино Валь д'Эльса сочетает традиционную тосканскую архитектуру и современные удобства. На площади 670 кв. м находятся главная вилла и флигель, расположенные на участке 25 гектаров. Вилла предлагает исключительное уединение, окруженное природой, с панорамным бассейном, гидромассажной...
Lionard Luxury Estate
Дом в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Риме, Италия
450 м2 5 4
В одном из самых востребованных и эксклюзивных районов Рима продается этот суперпентхаус редкой красоты: элегантная резиденция, сочетающая роскошь, комфорт и уникальную панораму. С общей площадью около 500 м², расположенной на нескольких уровнях, с частным лифтом и внешними пространствами площадью более 1100 м², эта недвижимость представляет...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 130 000 евро в Гориции, Италия
130 000 €
Квартира в Гориции, Италия
150 м2 5 2 2
Просторная квартира в центре Гориции на Корсо Италия, расположенная на третьем этаже исторического здания. Это уникальная возможность для ценителей архитектурного наследия. Жилая площадь составляет 150 м² и включает в себя отдельную кухню с выходом на первую террасу, столовую, гостиную, две просторные спальни, одна из которых имеет выход на...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 3 400 000 евро в Тоди, Италия
3 400 000 €
Вилла в Тоди, Италия
850 м2 8 10
Продается великолепный особняк площадью 850 кв. м в долине Тибра, на вершине холма, окруженном виноградниками и оливковыми рощами. Этот роскошный дом был перестроен из средневекового аббатства XIII века, сохранив свою первоначальную структуру. Он располагает двумя бассейнами, 1,5 га роскошного сада и 2,5 га оливковых рощ. Старинная...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 080 000 евро в Ареццо, Италия
1 080 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
3000 м2 19 20
Старинная вилла в окрестностях Ареццо. Особняк XIX века, расположенный на участке в 4000 кв.м., состоящий из шести объектов, нуждающихся в реставрации. Общая площадь помещений – 3000 кв.м. Господская вилла состоит из нескольких этажей и мансарды, на которых расположены несколько спален и небольших апартаментов. Идеально подходит для организации...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 400 000 евро в Лидо ди Езоло, Италия
400 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивные апартаменты на первой линии моря – резиденция Playa Grande, Лидо-ди-Езоло, площадь Милано Предлагаем к продаже престижные апартаменты в знаменитой резиденции Playa Grande, расположенной в сердце площади Милано, Лидо-ди-Езоло. Уникальное расположение на первой линии, исключительный комфорт и современные удобства делают этот...
GH Estate
Апартаменты за 1 980 000 евро во Флоренции, Италия
1 980 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
246 м2 3 4
Великолепная, полностью отреставрированная квартира с садом площадью 2000 кв.м в здании 15 века на окраине Флоренции.Тишина и спокойствие являются главными достоинствами квартиры благодаря его эксклюзивному, очаровательному и уединенному расположению. Весь жилой комплекс обладает исторической атмосферой благодаря дизайну здания, которое...
NF Group
Апартаменты за 335 000 евро в Милане, Италия
335 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
51 м2 2 1 1
Элегантный двухкомнатный апартамент в Città Studi Совершенно новая, изысканная квартира с двухсторонней ориентацией. Никогда не была заселена. Свободна и готова к въезду! Локация: Престижный район Città Studi, в непосредственной близости от станций метро MM1 Piola и MM2 Lambrate, а также MM1-MM2 Loreto — отличная...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 250 000 евро в Италии
250 000 €
Апартаменты в Италии
42 м2 4 1 1
Эта прекрасная квартира расположена на третьем этаже исторического здания, построенного в 1200 году, на главной улице исторического центра Сан-Квирико д'Орча. Квартира расположена на одном уровне. Вход ведет в гостиную/кухню открытой планировки с камином, спальню и ванную комнату. Изюминкой квартиры является крытая лоджия, с которой открывается...
Great Estate

Источник: Idealista

Photo by canmandawe on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Дома (виллы) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51882

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 127560