Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЕВРОПЕЙСКАЯ ЭЛЕГАНТНОСТЬ И ПРОСТОР. Ваша идеальная семейная вилла с бассейном в Huay Yai.
Представляем вашему вниманию одноэтажную виллу премиум-класса в респектабельном поселке "Garden Ville 6" – идеальное место для тех, кто ценит комфорт, уединение и высокий уровень жизни вдали от городской суеты, но с быстрым доступом ко...
NRON Property
1 578 587 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
528 м233
Элитные виллы в 300 м от пляжа / BT-339P
Эксклюзивный комплекс премиальных вилл в пешей доступности до пляжа — редкое предложение для Пхукета! Расположен в самом сердце района Банг Тао — одного из самых престижных на острове, рядом с лучшими ресторанами, клубами, школами и отелями. Современная архитектура, приватность, высокое качество...
Exotic Property
342 953 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
173 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunrise Valley - Фаза А и B
Поселок из 13 и 17 эксклюзивных двух, трех и четырех спальных вилл с собственными бассейнами.
Расположен в частном секторе района Пасак, вдали от шумных дорог по соседству с элитными комплексами приватных вилл. Район пользуется повышеным спросом как у туристов, так и у местных экспатов из за своей близости как к...
Azure Home Co Ltd.
1 300 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
751 м256
Новый проект вилл — это идеальное сочетание роскоши и комфорта в постоянно развивающемся районе Палаи, который до сих пор сохраняет свою спокойную атмосферу. Это место отлично подойдет тем, кто ценит близость всех необходимых удобств и в то же время предпочитает спокойную жизнь.
В комплекс входят 13 вилл с бассейнами, каждая из которых...
Mercury Group
1 365 731 €
Дом в Пхукете, Таиланд
468 м233
Всего 6 эксклюзивных вилл вдохновлены природой и выполнен в роскошном тропическом стиле с отделкой из теплого дерева. Из вилл в верхнем левом углу открывается вид на Андаманское море, а из вилл в нижнем ряду - на долину и джунгли.
У вас есть возможность спроектировать свою собственную виллу. Или выбрать один из трех вариантов оформления...
Mercury Group
764 702 €
Дом в Пхукете, Таиланд
348 м233
Комплекс роскошных вилл от надежного застройщика рядом с пляже Банг Тао и Лаян. Комплекс строится в несколько этапов, строительство каждой виллы займет 10-12 месяцев с момента подписания договора.
На частной территории площадью 16 раи (25 600 кв. м) расположено 38 уникальных современных тропических вилл с 2-мя и 4-мя спальнями и бассейном, с...
Mercury Group
118 470 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект, сочетающий курортный стиль жизни с комфортом современных резиденций.
Преимущества проекта:
Пешая доступность до пляжа – всего 400 м до набережной Раваи
Востребованная локация как среди туристов, так и среди экспатов благодаря близости к школам, ресторанам и пирсу с трансфером до островов
Богатая внутренняя...
Intermark Global
590 296 €
Дом в Пхукете, Таиланд
263 м233
Rungtiva Luxury Villas - виллы для отдыха посреди великолепной природы, безупречно сочетающие в себе роскошь и уют. В окружении элитного комплекса, в новом роскошном жилом районе с легким доступом к Бангтао и пляжу Лайан. Рядом с аэропортом Пхукета, международной школой UWC и спортивно-оздоровительным курортом Thanyapura Phuket.
Проект...
Mercury Group
71 973 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются готовые апартаменты, оплатите 50% сейчас, а остаток разделите на 6 месяцев, получая доход от аренды с нашей управляющей компанией. Всего 900 метрах до пляжа — утренние прогулки вдоль моря станут вашей привычкой.
О комплексе:
Комплекс состоит из пяти зданий по 7 этажей, окруженных зелеными холмами и бассейнами, зонами отдыха...
Phuket Sabay Property
931 679 €
Вилла в Раваи, Таиланд
381 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта великолепная вилла, расположенная в тихом районе Раваи, предлагает площадь 487 кв. м на участке площадью 526 кв. м, обеспечивая достаточно места и уединения для вашего идеального дома. Премиальные внешние особенности Вилла с потрясающей открытой площадкой и прозрачным голубым бассейном, окруженным тщательно ухоженным садом с бамбуковыми...
50 Lemons
525 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
117 м2222
Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами.
В этом отеле культура искусства и моды играет...
Mercury Group
144 734 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
304 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтовый дoм нa пpoстoрном участкe в рaйоне Tаланг зa 5,69 млн тaйcкиx бат
Продаeтся cоврeмeнный одноэтaжный дoм c 3 спальнями нa пpocтоpном углoвoм учacткe плoщадью 304 кв.м. Cветлый интерьеp, гостинaя oткpытой плaниpовки, куxня c удобнoй paбочей зoнoй и зaдней дверью. Дом oтличнo пoдxодит для семейного проживания или для сдачи в аренду....
Undersun Estate
116 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
37 м² у Bang Tao — просторная квартира в комплексе с бассейнами и SPA. Рассрочка 0% до 2026 года
Формат: отдельная спальня + гостиная
До пляжа Bang Tao — 5 минут
Инфраструктура уровня luxury-отеля
_____
Phuket Sabay Property — агентство нового формата. Мы не «продаём», мы анализируем рынок Пхукета...
Phuket Sabay Property
36 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагается просторная студия площадью 27 кв.м в жилом комплексе Laguna Beach Resort 3 - Maldives, район Джомтьен, Паттайя.
Особенности квартиры:
Полностью меблирована
Оснащена кухонной зоной, шкафом, телевизором
Балкон с видом на город и внутренний двор
Оформлению в частную собственность
О комплексе Laguna Beach Resort 3...
Sunshine Agency Co., Ltd
163 958 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2111
От потрясающего дизайна и идеальной локации до выдающейся архитектуры и передовых технологий. LAYAN VERDE — не просто объект недвижимости на Пхукете. Это визитная карточка острова.
Это проект, лишенный конкурентов на Пхукете.
LAYAN VERDE — уникальный проект на Пхукете, который включает в себя собственный торговый центр прямо на...
Kofanoff Estate
185 368 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
221 033 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
152 м2543
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
142 164 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Очарование THE MARIN PHUKET раскрывается в 4 стильных бассейнах с джакузи, прекрасном лобби, напоминающем океанскую фантазию. Уникальный момент - крышесад из двух зданий, соединенных мостом, где можно отдохнуть у бара около бассейна или насладиться свежим воздухом на просторном саду на крыше. Рестораны, фитнес, детская комната - все для...
50 Lemons
110 638 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
30 м211
Стильный жилой комплекс состоит из четырех 8-этажных зданий и одного здания с инфраструктурой. Апартаменты с 1-2 спальнями выполнены в современном дизайне с использованием ярких акцентов в декоре. Все квартиры оснащены полным комплектом мебели. Удобства кондоминиума обеспечат непревзойденный комфорт и широкие возможности для насыщенного отдыха и...
Intermark Global
92 829 €
Квартира в Джомтьене, Таиланд
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВЛАДЕЙТЕ ЧАСТЬЮ ИКОНЫ. THE RIVIERA JOMTIEN. ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
Это не просто покупка квартиры. Это ваш пропуск в мир эксклюзивной роскоши и статуса. Предлагается к продаже полностью меблированная квартира в The Riviera Jomtien — архитектурном шедевре и одном из самых престижных кондоминиумов класса люкс в Паттайе.
Это предложение...
