В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Идеальная инвестиция с гарантированной доходностью от 8%!
Представляем вам апартаменты в бутик-резиденции Arom Jomtien Pattaya! Полностью готовы к проживанию или сдаче в аренду!
Все квартиры продаются с полной отделкой, мебелью, бытовой техникой, кондиционерами, интернетом, спутниковым ТВ и системой «умный дом».
Наслаждайтесь...
DDA Real Estate
271 417 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
197 м222
Комплекс вилл премиум-класса с бассейном находится в районе Раваи. Все виллы озеленены тропическими растениями и деревьями, что обеспечивает полную конфиденциальность.
В стоимость входит: терраса, бассейн со встроенным джакузи, стеклянный тропический душ, сад, парковка для автомобилей и мотоциклов, место для хранения, прачечная.
Форма...
Intermark Global
427 396 €
Вилла в Раваи, Таиланд
313 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные виллы для изысканных, ценящих комфорт и умиротворение. Просторные интерьеры и изысканные отделки обеспечивают максимальный комфорт и уединение. Специальное предложение на Оффплан цены - 20% скидкаТолько на ограниченное время мы предлагаем эксклюзивную скидку 20% на продажу наших четырехспальных частных вилл с бассейном на стадии...
50 Lemons
720 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
163 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в престижном районе Банг Тао, в нескольких минутах от одноимённого пляжа. Проект включает семь зданий, в которых размещены 788 апартаментов различных планировок.
Инфраструктура комплекса включает бассейны, фитнес-зоны, сад, ресепшен, круглосуточную охрану и подземную парковку.
Внутренняя инфраструктура разделена на...
Renaissance Estate
228 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
66 м232
ВНЖ при покупке
Масштабный проект на 760 квартир реализуется застройщикомс 35-летним опытом. Комплекс состоит из восьми семиэтажных зданий и расположен в 500 метрах от пляжа Ката — одного из лучших на Пхукете. Рядом находятся торговый центр Rawayana Mixx Mall и международные школы.
Проект предлагает квартиры площадью от 28 до 168 кв.м с полной отделкой,...
Renaissance Estate
150 930 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 0 м, Гарантия дохода, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 16 небольших зданий по 3 этажа. В каждом здании по 6 юнитов: Premier Studio (32,25 м²), Deluxe One Bed (41 м²), возможно объединение двух юнитов в Deluxe Two Bed (73,25 м²). Все юниты с видом на море. Общая площадь 96 юнитов. Свободно 47. Комплекс поделен на...
Tumanov Group
541 730 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
279 м2545
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В СЕВЕРНОЙ ПАТТАЙЕ
Премиальная частная вилла в одном из самых востребованных районов Sukhumvit–Na Kluea, Pattaya.
Формат для комфортного проживания, статусной резиденции и долгосрочного владения недвижимостью в Таиланде.
Современная архитектура, приватность, развитая городская инфраструктура и высокая ликвидность локации....
Sirel Estate 88 Co., LTD
235 700 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
166 м232
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный бутик-комплекс, расположенный на живописном холме в престижном районе Лаян на Пхукете. Проект включает всего 18 стильных вилл, окруженных тропической зеленью для полного уединения и гармонии с природой.
Гостям предлагаются различные типы вилл: от уютных апартаментов с одной спальней до просторных резиденций с четырьмя...
Renaissance Estate
139 510 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
180 м2543
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
407 672 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
230 м22
Виллы выполнены в минималистичном и современном дизайне. Панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. На территории каждой виллы есть свой бассейн, уютная терраса и парковка. Удачное местоположение дарит возможность сочетать спокойный, тихий отдых и быстрый доступ ко всевозможным удобствам и развлечениям.
Проект расположен...
Intermark Global
138 290 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
WandaVista LAYA Resort (Phase 2)
КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO
LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista"
Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan)
LAYA Resort (Phase 1)
LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...
EG Realty
270 224 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
250 м2433
Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этой потрясающей готовой к заселению вилле с 3 спальнями, расположенной в районе Хуай Яй. Этот прекрасный дом имеет просторную гостиную площадью 250 кв. м с 3 современными ванными комнатами и 3 спальнями. Насладитесь комфортом современной бытовой техники и полностью меблированным интерьером. Вилла имеет...
Habita International Estates Ltd
725 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
113 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплексрасположен в районе Чонг Тале на Пхукете и является частью курортного сообщества. Проект включает 180 квартир в семиэтажных зданиях.
Комплекс находится у входа в курорт Laguna Phuket, в тихом зелёном районе, в нескольких минутах ходьбы от торговой улицы Boat Avenue, ресторанов, бутиков, кафе и пляжа Банг Тао. Территория...
Renaissance Estate
162 207 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ И ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТАИЛАНД:...
CULTURE international real estate agency
1 035 905 €
Вилла в Манике, Таиланд
515 м246
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О проекте SERRANA Добро пожаловать в SERRANA — эксклюзивный проект компании ARNA Development, одного из ведущих застройщиков на Пхукете. Основанная в 2018 году, компания ARNA известна своими высококачественными проектами, в числе которых не только жилые комплексы, но и отели, коммерческая недвижимость и центры ухода за пожилыми людьми. Успешные...
50 Lemons
89 087 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум, который расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и город, а высокоразвитая...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
769 389 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м244
4 спальни, 4с/у, 327.5м2
Денис Чернов
305 859 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты с 2 спальнями в сердце Лагуны!
Sky Park Bangtao — современный жилой комплекс нового поколения в престижной зоне Laguna Phuket Resort, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Бангтао. Атмосфера уюта, курортная инфраструктура мирового уровня и выгодный потенциал для инвестиций в недвижимость в Таиланде....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
251 534 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
108 м221
Роскошная квартира с видом на море всего в 20 метрах от пляжа Калим и Андаманского моря. Недавно отремонтированная, светлая, приватная, 2-комнатная угловая квартира на 2-м этаже малоэтажного дома. Великолепный вид на закат над Андаманским морем с большого крытого балкона. Открытая гостиная/столовая с кухней в западном стиле. Две большие спальни...
NF Group
142 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Harmonia City Garden — гармония жизни в сердце Паттайи
Новый жилой комплекс от застройщика Global Top Group, сочетающий европейскую архитектуру, курортную инфраструктуру и выгодные условия покупки.
О проекте:
4 здания по 8 этажей, всего 656 апартаментов
Студии от 20 м², 1 спальня от 25 м², 2 спальни от 50...
