Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Резиденция находится всего в нескольких шагах от района Лагуна, хотя и в нескольких минутах от Центрального делового района. Вы будете наслаждаться всем, что мы можем предложить, не испытывая недостатков городской жизни, будь то легкий доступ к школе, работе или досугу, сохраняя при этом спокойствие в доме и полноценную...
NF Group
1 227 725 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
709 м2544
Онлайн-показ
Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой!
Доступна рассрочка!
Вид на горы и сады!
15 минут до пляжа Най-Янг .
Меблировка: кондиционер, гардероб и кухня.
Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
157 265 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
48 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао.
Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной.
Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...
Intermark Global
610 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
281 м2333
Откройте для себя новую фазу комфорта и роскоши с частными виллами с бассейном в новом комплексе. Каждая вилла сочетает в себе современный стиль и доступную роскошь, создавая уникальное место для отдыха и релаксации.
В комплексе всего 6 двухэтажных вилл, каждая из которых имеет просторный частный бассейн для вашего комфорта и удовольствия. На...
Mercury Group
148 870 €
Студия на пляже Бангтао, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sky Park - впечатляющий проект жилых апартаментов и квартир, расположенных в самой Лагуне наПхукете, первая фаза (здания А,B,C) была завершена в июне 2022 года. Разработанная компанией Laguna Property, также стоящей за проектами Laguna Seaside, Laguna Beachside и Laguna Lakeside, данныйпроектпредлагает 400 жилых квартирна 7 этажах.
О Sky Park...
50 Lemons
305 932 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
211 м233
Новый комплекс вилл – идеальная комбинация современного комфорта и умиротворяющего спокойствия. Проект, расположенный посреди пышного зеленого леса, потрясающим образом вписывается в тропический ландшафт острова. Комплекс создает внутреннее коммьюнити, обеспечивающее спокойную и расслабленную жизнь. Инфраструктура: приватный бассейн, сад и...
Intermark Global
159 067 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся уютная 1-cпальнaя квартира (42 кв. м) в пpеcтижном жилом комплeксe, Камалa
O кoмплeкcе:
Соврeменный жилой комплeкc в рaйонe Kамaла сочeтает комфopт, безoпасность и стиль. Проeкт пpедлaгaет житeлям выcокий уpoвень ceрвиcа и pазвитую инфpаструктуpу:
Бacceйн c зонoй отдыха
Фитнес-центр с современным оборудованием
Зелёные зоны...
Phuket Sabay Property
1 271 397 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
435 м222
Отели и курорты с великолепной недвижимостью в Европе и Азии заслужили завидный послужной список проверенных стратегий и прибыльности. С шестью роскошными виллами с 3 и 4 спальнями и тремя пентхаусами с 2 спальнями. Резиденции предлагают прекрасный баланс идеального дома для отдыха и идеально управляемой инвестиции. Независимо от того, ищете ли...
NF Group
674 670 €
Дом в Пхукете, Таиланд
337 м233
Коллекция вилл AG Club сочетает в себе роскошь, удобство и привлекательное расположение, обеспечивая высокую доходность. Виллы расположены в стратегически важном районе с легким доступом к пляжам, транспортным магистралям и учебным заведениям, что делает их идеальными как для постоянного проживания, так и для краткосрочного отдыха.
Каждая...
Mercury Group
2 329 471 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
608 м26
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Площадь участка: 608m²,Бассейн: 18 x 5 м. Вилла для отдыха на Пхукете состоит из 6 спален, 5 основных спален и одна спальня с двухъярусной кроватью и одной односпальной кроватью. При въезде на виллу крытая парковка для двух автомобилей. Вид из гостиной комнаты открывается с горы на лагуну. Это универсальное место идеально подойдет для обеда на...
50 Lemons
138 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета.
Квартира с выходом прямо к бассейну!
Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между...
ALZA Real Estate & Development
186 993 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
51 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
700 м до пляжа!
Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 283 795 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
565 м2546
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02644
Стоимость: 90,000,000 Бат
- 4 спальни, 6 ванных
- Площадь 565 кв.м.
- Этаж 16
- Вид На море
- Иностранная квота
- Без мебели
Особенности:
- Высотное здание
- Пентхаус
- Угловая квартира
- Европейская кухня
- Ванна
- Балкон
- Спорт-зал
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более подробной...
Renthai
674 988 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
296 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся роскошная вилла! Общая площадь строения: 289 кв.мВнутренняя площадь: 153 кв.мВнешняя площадь: 135 кв.м Количество спален: 3Количество ванных комнат: 3 Парковка на 1 автомобиль Бассейн размером 3.50 х 9.50 м Терраса с зоной для отдыха на солнце Солнечная палуба Уличный душ Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной виллы!
50 Lemons
215 692 €
Дом в Паттайе, Таиланд
135 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03138
Стоимость: 8,500,000 Бат
- 4 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 91 кв.вах.
- Жилая площадь 135 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
Расположение: Нонг-Пру, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел:...
Renthai
190 285 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
56 м211
Бутик-комплекс от одного из мировых лидеров отельного бизнеса располагается неподалеку от пляжа Карон. Жильцы и гости могут выбрать вид, который им по душе, так как 70% апартаментов имеют вид на море, а остальные - на зеленые холмы. 51 апартаментНа территории: инфинити-бассейн с видом на море, рестораны, тренажерный зал, спа-центр, детский...
NF Group
651 209 €
Дом в Пхукете, Таиланд
337 м233
В комплексе Botanica Louvre всего 8 эксклюзивных вилл. Эти одноэтажные виллы имеют одинаковую планировку, а площадь земельных участков варьируется от 435 до 560 кв. м.
Интерьеры выполнены из натуральных материалов с использование стекла, что гармонирует с тропическим окружением. Каждая вилла предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Главная...
Mercury Group
146 786 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м211
Просторная квартира с отдельной спальной комнатой располагается на втором этаже 7-ми этажного здания. Комфортная планировка квартиры позволяет использовать ее как для короткого отдыха в шаговой доступности к пляжу, так и для постоянного проживания. Квартира сдается в эксплуатацию с оборудованной ванной и со встроенной мебелью. Мебельный пакет...
NF Group
942 388 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИИ! СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПАТЕ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
*виллы с руфтопами и без
*количество ограничено
*земля в...
CULTURE international real estate agency
60 901 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02406
Grande Caribbean, Pratumnak Hill, Паттайя - Создайте себе красивую жизнь в этой потрясающей квартире на 3-м этаже площадью 37 кв.м. 1 спальня, 1 ванная комната, полностью меблирована, вид на бассейн. К услугам жителей фитнес-центр и тренажерный зал, сауна, парковка, кинотеатр, детская игровая и круглосуточная охрана. В...
