В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АПАРТАМЕНТЫ В 100 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА КАРОН — ПРЕМИУМ УРОВЕНЬ С ФИРМЕННЫМИ БАРАМИ И РОOFTOP-БАССЕЙНОМ
Вы мечтали о квартире у моря, но не хотели терять в качестве и стиле? Здесь вы получаете оба. Премиум-резиденция в самом сердце Карона — это не просто жильё, а полноценный lifestyle с фирменными барами Moet и Hennessy, сигарным лаунжем и...
Tumanov Group
2 182 347 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
608 м²6
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Площадь участка: 608m²,Бассейн: 18 x 5 м. Вилла для отдыха на Пхукете состоит из 6 спален, 5 основных спален и одна спальня с двухъярусной кроватью и одной односпальной кроватью. При въезде на виллу крытая парковка для двух автомобилей. Вид из гостиной комнаты открывается с горы на лагуну. Это универсальное место идеально подойдет для обеда на...
50 Lemons
152 500 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
39 м²111
Квартира в 100 метрах от Cafe Del Mare
Расположение: проект находится буквально в нескольких шагах от живописного пляжа Камала с развитой инфраструктурой, идеальной для прогулок и купания прибрежной линией, прямо на которой расположены рестораны тайской и европейской кухни самого разного уровня и лучший пляжный клуб острова Cafe Del Mare. Этот...
Kofanoff Estate
289 625 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
69 м²433
Инвестиционная квартира в отеле.
Это роскошный 4х звёздочный кондо-отель, расположенный недалеко от пляжа Найхарн. The One Naiharn предлагает полный спектр услуг, таких как бассейн, кинотеатр 6D, спа, фитнес-центр, игровая площадка и т.д. Для удобства владельцев и постояльцев будет предоставляться бесплатный шаттл-бас до пляжа Най Харн, а так...
Kofanoff Estate
266 480 €
Вилла на Самуи, Таиланд
182 м²323
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с видом на море, которая обеспечит высокий доход от аренды!
Рассрочка!
Пляж Bang Makham: 1 минута!
Полностью оборудованная кухня с встроенной техникой (вытяжка, плита, микроволновая печь, духовка, холодильник), санузлы оборудованы современной сантехникой.
Фрихолд: Применяется для...
DDA Real Estate
1 681 077 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²44
Эта превосходная вилла расположена на краю большой частной лагуны в обширном комплексе Laguna Village, который является частью крупнейшего пляжного курортного комплекса в Юго-Восточной Азии. Он был завершен в 2013 году; один из семи подобных полуиндивидуализированных роскошных объектов в деревне.
Принимая современную тропическую архитектурную...
NF Group
87 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
24 м²111
Новый современный жилой комплекс в нескольких минутах от моря.
Стильные апартаменты, в которых есть всё необходимое как длительного проживания, так и для приятного комфортного отпуска у моря, на одном из самых живописных пляжей Пхукета.
Все апартаменты в жилом комплексе односпальные, с различными планировками - от апартаментов гостиничного...
Kofanoff Estate
184 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
45 м²21
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный ЖК, оформленный в стиле космической одиссеи, расположенный на прекрасном острове Пхукет, Таиланд. Этот отель впечатляет своим уникальным космическим дизайном, где каждая деталь интерьера напоминает путешествие в открытый космос. Гости могут насладиться роскошным размещением в номерах с видом на бескрайние воды Андаманского моря,...
Renaissance Estate
205 469 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
57 м²211
Комплекс из 8 зданий, расположенный на возвышенности, предлагает потрясающий вид на море. Апартаменты выполнены по международным стандартам высокого класса и полностью меблированы, что обеспечивает комфорт и уют. Инвесторы могут рассчитывать на фиксированный доход 6% на 2 года, а также воспользоваться программой Rental Pool с распределением...
Intermark Global
105 526 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовая квартира в новом доме всего в 600 метров от моря.
Ожидаемый доход от аренды 8-9% годовых
В комплексе свой медицинский цент, район с богатой инфраструктурой.
До моря 600 м, Готов к заезду, Полная меблировка.
Сразу можно сдавать или жить. Лучшее предложение на Пхукете.
При 100% оплате скидка 12% .
При оплате 50% действует...
Tumanov Group
281 402 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность приобрести дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг!
Прекрасно подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
BELLEVUE LAGOON – это дизайнерские апартаменты с качественной отделкой и меблировкой....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
116 480 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...
Tumanov Group
121 250 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эта абсолютно новая квартира с 1 спальней расположена на 14 этаже нового уникального проекта в Паттайе, продается с беспроцентной рассрочкой на 3 года!
Ожидаемое завершение строительства 4 квартал 2026 г.
Grand Solaire Pattaya Condominium — это новый высотный суперпроект в центре Паттайи, в 700 м от пляжа Пратамнак. Этот уникальный...
Leto Real Estate
99 031 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл
Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше.
Проект под инвестиции с уникальной рассрочкой от застройщика.
•SO Lagoon•
• Отличный выбор для тех, кто ищет баланс между...
Meru Estate
129 187 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в 600 метрах от моря на юге Пхукета. Все квартиры сдаются с полной отделкой, встроенной мебелью и техникой.
О КОМПЛЕКСЕ:
Новый жилой комплекс от надежного застройщика Fantasea Plus, расположенный всего в 600 метрах от Андаманского моря.
Это 5-ый проект компании, которая уже зарекомендовала себя успешными жилыми и курортными...
Tumanov Group
641 867 €
Вилла в Манике, Таиланд
403 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Площадь участка: 407,43 (кв.м.) Площадь застройки: 403 (кв. м.) 3 спальни 4 ванные комнаты Парковка на 2 машины Частный бассейн 3,5 x 8 м. Углубленная лаундж зона у бассейна Терраса на крыше Круглосуточная охрана Ресепшн / Офис управления
50 Lemons
144 425 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
39 м²211
Если вы всё ещё ищете «идеальный вариант» в Паттайе, плохая новость в том, что они быстро раскупаются. Хорошая новость — один из них прямо здесь.
Однокомнатная квартира на 17-м этаже с прямым видом на море — это не просто квартира; это ликвидный актив, который либо приносит доход, либо растёт в цене. А часто — и то, и другое.
Почему это...
Habita International Estates Ltd
149 921 €
Студия на Пхукете, Таиланд
46 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
400 метров до пляжа Равай!
Вид на сад!
Удобства: открытый бассейн, фитнес-центр, сад и бесплатная частная парковка. Из окон отеля с 5 звездами открывается вид на сад. Гости могут воспользоваться...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
418 894 €
Вилла в Районге, Таиланд
263 м²433
Новая роскошная вилла с бассейном — The Boulevard, пляж Мае Фим (Районг)
Насладитесь настоящим пляжным стилем жизни в отеле The Boulevard, идеально расположенном в спокойном жилом районе пляжа Мэ-Пхим. Этот эксклюзивный комплекс, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от нетронутого белого песка и чистой воды, сочетает в себе...
Habita International Estates Ltd
674 127 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
404 м²34
Виллы на пляже Май Као / MK-19P
Комплекс вилл в пешей доступности от пляжа Май Кхао. Высокое качество отделки и современная инфраструктура внутри комплекса делают этот проект очень привлекательным как для личного пользования так и для получения дохода от аренды.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2025 г.
До моря: 1100 м
Спальни: 3 - 4...
