Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
136 284 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02349
Стоимость: 5,200,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 35 кв.м.
- Этаж 12
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
Расположение: Пратамнак,...
Renthai
327 606 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
148 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02617
Стоимость: 12,500,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 148 кв.м.
- Этаж 21
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Ванна
- Кондиционер
Расположение: На-Джомтьен, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел: +66 98 264 9201...
Renthai
256 184 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
100 м222
Кондоминиум расположен в самом сердце Камалы, Пхукет, на тихом склоне холма, в окружении потрясающего природного леса, который обеспечивает чистоту и спокойствие, атмосферой под кронами деревьев. Этот отель находится рядом с достопримечательностями и интересными ресторанами. Он имеет следующие возможности: - фитнес-центр - сауна 1 - библиотека -...
NF Group
739 462 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
112 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прocтoрная квартира с 3 спaльнями на Пxукетe — идeaльный дoм для вашeй cемьи!
Плoщaдь: 112,89 м²
Koличeство спалeн: 3
Количеcтвo ванныx: 2
Вид: нa мoрe
Локация: Лайян, Пxукет
Сдачa кoмплекcа: Q4 2026
Семейная зона:
Этa квaртира c плoщадью 112,89 м² прeдлaгаeт дoстaточноe пpoстрaнство для вашей cемьи, включая 3...
Phuket Sabay Property
1 755 850 €
Земля в Таиланде
24000 м²
Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность в одном из самых живописных мест Таиланда! Этот просторный участок площадью 24 000 кв. м (15 Rai) расположен на живописной вершине холма, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море, город Паттайю и природную красоту Таиланда.- Идеально подходит для застройки — постройте до 4...
Habita International Estates Ltd
101 689 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03176
Стоимость от: 3,880,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 34 кв.м.
- Этаж 7
- Вид На сад
- Лизхолд
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
Расположение: Кату, Пхукет
За более подробной...
Renthai
259 464 €
Дом в Паттайе, Таиланд
230 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01402
Стоимость от: 9,900,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Площадь земли 88 кв.вах.
- Жилая площадь 230 кв.м.
- 1 этаж
- Вид Выход в бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Выход в бассейн
- Выход в сад
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Сад
- Детская комната...
Renthai
114 662 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пожалуйста, уточняйте, наличие квартир. Имеются различные планировки от 32кв.м до 74 кв.м.
Arom Jomtien Pattaya - бутик-резиденция высокого качества, расположенный в курортном городе Паттайя, в одном из самых популярных районов. Комплекс расположен всего в 50 м от моря с приватным пляжем!
Из резиденций открывается потрясающий вид на Сиамский...
DDA Real Estate
576 324 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
298 м2656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03068
Эта роскошная вилла с пятью спальнями, расположенная в самом центре Паттайи, предлагает 298 кв.м. элегантного жилого пространства на участке 64 кв. В ней 5 ванных комнат, гостевой туалет и дополнительные помещения для стиральной зоны и хранения вещей. Наслаждайтесь просторным бассейном размером 8,6м x 4,4м, идеальным для...
Renthai
70 501 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02721
Стоимость: 2,690,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 32 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На сад
- Иностранная квота
- Частично меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
- Сад
Расположение: Центральная Паттайя, Паттайя...
Renthai
50 706 €
Апартаменты в Таиланде
35 м2211
Непревзойденная материковая жизнь и островная атмосфера в Саттахипе, Таиланд. Квартира Sea Zen с 1 спальней, готовая к заселению. Насладитесь захватывающим видом на теннисный корт из своей квартиры на втором этаже, полностью меблированной и оснащенной современной техникой. Жилая площадь 35 кв.м с просторной ванной комнатой и лоджией. В ЖК Sea...
Habita International Estates Ltd
57 896 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
26 м2211
Новые объекты недвижимости: от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов бат. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится.Кондоминиум расположен в отличном центральном месте Паттайи, очень близко ко всем заведениям, которые вам и...
Habita International Estates Ltd
803 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м2433
"Anchan Breeze" - это особый жилой проект, который представляет собой уникальное сообщество роскошных вилл, окруженных прекрасной природой и великолепными пейзажами. В этом проекте идеально сочетаются элегантный дизайн, современные удобства и спокойная обстановка.
Каждая вилла в "Anchan Breeze" разработана с учетом высоких...
Kofanoff Estate
225 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
82 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Secret Garden Condominium уже запущен и продолжает привлекать внимание ценителей приватности и качества. Здесь воплощены передовые стандарты дизайна и удобства, что делает его одним из самых желанных объектов в Паттайе.
Особенности комплекса:
Ультрасовременное 8-этажное здание с дизайнерской отделкой, в котором 160 квартир.
Полностью...
ALZA Real Estate & Development
108 512 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Апарт-отель The Title Residencies Naiyang с видом на сад расположен на пляже Най-Янг! В 400 метрах до пляжа!
Полностью меблированные апартаменты и оборудованные всей необходимой бытовой техникой!
Удобства: открытый бассейн, фитнес-центр, бар, сад, терраса и бесплатный Wi-Fi....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
123 917 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
36 м2
Удалённая сделка
РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН!
Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств.
На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...
Vas Capital Co.Ltd.
201 000 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в новом комплексе на острове Пхукет
Layan Green Park - инвестиционная недвижимость премиум-класса.
Успешный и уникальный проект, первый эко-кондоминиум на острове с семейной направленностью. Вы сможете отдыхать в апартаментах круглый год или выбрать программу доходности, которая подходит именно вам.
Во всех апартаментах...
Azure Home Co Ltd.
221 025 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
48 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Приглашаем вас в новый проект от всемирно известного курорта Laguna Phuket. Laguna Lakelands — это идеальное место для жизни, расположенное на квадратном километре среди зеленых холмов, лесов и озер. Собственный пляжный клуб приглашает вас насладиться бесконечным простором и спокойствием. Роскошные квартиры с видом на бесконечное небо и...
50 Lemons
114 444 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunny Moon Apartments — жилой комплекс премиум-класса, включающий 224 апартамента для комфортного и гармоничного проживания. Расположенный всего в 700 метрах от океана, комплекс окружен живописными местами, озером и лесом, создавая идеальное место для отдыха и восстановления. В нашем предложении представлены студии и апартаменты с одной, двумя и...
