Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В комплексе:
Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
Art House Group
235 187 €
Дом в Паттайе, Таиланд
197 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03003
Стоимость: 8,900,000 Бат
- 3 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 100 кв.вах.
- Жилая площадь 197 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Можно с животными
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Выход в сад
- Европейская кухня
- Терраса...
Renthai
76 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development
330 320 €
Дом в Паттайе, Таиланд
422 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02844
Стоимость: 12,500,000 Бат
- 4 спальни, 3 ванных
- Площадь земли 200 кв.вах.
- Жилая площадь 422 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Компания
- Без мебели
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Ванна
- Терраса
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение: Хуай-Яй,...
Renthai
1 900 000 €
Отель, гостиница в Паттайе, Таиланд
800 м2
Уникальная инвестиционная возможность: многоквартирное здание у пляжа с 100% заселением – идеально для переоборудования под отель!
Цена продажи: 69.9 млн бат (возможны разумные предложения)! Причина продажи: Владелец выходит на пенсию! Но готов помочь новому покупателю на этапе перехода.
Краткое описание:
Эта резиденция успешно...
Green Door Enterprises Co., Ltd
515 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
250 м2333
Просторный двухэтажный таунхаус с 3 спальнями представляет собой один из самых привлекательных вариантов. На территории имеется собстаенный бассейн длинной 15 метров и тропический сад, окруженный высокими стенами для полной уединенности. Дизайн максимально отражает современные представления о комфорте и отделке, также эффективно используется...
Mercury Group
108 620 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
29 м21
Яркий современный кондоминиум с концептуальным дизайном в Камале, созданный для вашего комфорта.
Проект расположен рядом со спокойным неоживленным пляжем. Удобство и доступность ко всем достопримечательностям, которые может предложить Пхукет: пляжи, знаменитые торговые центры и изысканные рестораны
Инфраструктура: круглосуточная стойка...
Intermark Global
183 802 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%!
Действует рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
291 902 €
Вилла в Раваи, Таиланд
129 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая модерн вилла в Раваи — готова к заселению
Цена продажи 10 900 000 бат
В стоимость вся мебель. Заходи и живи
Расположение: район Раваи, Soi Tokdum — всего 7 минут до пляжа Най Харн.
Площадь участка: 200 кв. м
Жилая площадь: 129 кв. м
Описание:
Просторная, светлая вилла с потолками 4,5 метра.
Элегантный интерьер с...
Almyrah Grand
202 983 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
42 м2441
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в ультрасовременные апартаменты с 100% видом на море в Хуахине!
Полная меблировка с бытовой техникой!
Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA CONDO в Хуахине от застройщика Proud Real Estate, впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение...
DDA Real Estate
760 183 €
Дом в Пхукете, Таиланд
380 м244
В Four Seasons на выбор доступно несколько дизайнерский и планировочных решений.
Виллы Spring Zen с 3 спальнями имею общую площадь застройки 305 sqm, включая жилую площадь 168 sqm. Площадь земельных участков варьируется 506 - 1005 sqm.
Виллы с дизайном Autumn Modern Loft имеют три вида планировок с 3 и 4 спальнями, с площадью застройки 310 -350...
Mercury Group
171 740 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02645
Стоимость: 6,499,000 Бат
- Студия, 1 ванная
- Площадь 52 кв.м.
- Этаж 11
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Подземная парковка
- Бассейн на крыше
Расположение: Северная Паттайя,...
Renthai
114 618 €
Студия в Пхукете, Таиланд
28 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ADM Platinum Bay by Wyndham - это cовременный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте.
Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры!
Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
143 914 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м211
Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда.
Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...
Intermark Global
161 507 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ADM Platinum Bay by Wyndham - это современный роскошный кондоминиум. Комплекс полностью меблирован и располагает великолепным декором со всеми удобствами на месте.
Благодаря отличному архитектурному дизайну жители могут наслаждаться панорамным видом на море из каждой квартиры!
Проект расположен в самом сердце популярного закатного побережья...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
111 356 €
Апартаменты в Хуахине, Таиланд
28 м2111
Кондоминиум с потрясающим видом на море расположен на побережье Хуа Хина. Комплекс обслуживает профессиональная команда, предоставляющая отельный сервис и непревзойденный комфорт.
В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Комплекс обладает широкой инфраструктурой для яркого отдыха и постоянного...
Intermark Global
698 642 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
413 м243
Онлайн-показ
Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете!
Доступна рассрочка!
Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
363 792 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
174 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта трехспальная вилла Wings спроектирована в романтическом стиле сино и имеет участок площадью 216 кв.м., свой частный бассейн длиной 6,4 м, внутренний двор, просторную гостиную с открытой кухней, столовую, кладовую и третью спальню на верхнем этаже. Находится на Пасак Сой 8, Чернгталей, в тихом и естественном окружении всего в 5-10 минутах...
50 Lemons
163 953 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
199 м2433
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Стильные виллы в Паттайе от застройщика FED PROPERTY!
Рассрочка!
VILLA ASIATIC PATTAYA- это совершенно новый поселок, предлагающий европейский образ жизни с азиатским оттенком в идеальном месте. Тайский образ жизни — жизнерадостный, сельская местность в Европе — размеренная. Поэтому те, кто...
DDA Real Estate
280 278 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
47 м211
Квартиры класса Люкс на Пхукете / KM-440P
Роскошные апартаменты рядом с морем под управлением отеля MGallery. Премиальная локация, близость к легендарному пляжному клубу Cafe del Mar. Управляющая компания предлагает контракт на фактический доход от сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех кто хочет отдыхать с комфортом и получать прибыль!...
