В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы отличаются стильным и современным интерьером, призванным создать атмосферу тишины и спокойствия с максимальным комфортом. Высококлассные интерьеры в сочетании с нейтральными, землистыми тонами представляют собой образец сдержанного класса. 5–7 минут до торгового центра Boat Avenue. 7 минут до отеля Blue Tree и аквапарка. Международная...
50 Lemons
1 162 256 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
251 м²33
Комплекс премиальных резиденций на пляже Лаян / LN-201P
Роскошные апартаменты с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 200 м...
Exotic Property
363 941 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
208 м²541
Поселок из 22 современных двухэтажных вилл предлагает уникальное сочетание комфорта и стиля. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, гостевая спальня, открытая терраса и приватный бассейн, а также два парковочных места. Второй этаж включает три уютные спальни и балкон с зоной отдыха, что создает идеальные условия для семейного...
Intermark Global
142 398 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
38 м²211
Современный бутик-кондоминиум расположен в районе Най Янг (Sakhu, Thalang) на острове Пхукет, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Проект представляет собой экологичный жилой комплекс низкой этажности, состоящий из двух пятиэтажных зданий с апартаментами-студиями и квартирами с 1–2 спальнями.
Архитектура выполнена в современном...
Intermark Global
480 132 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
228 м²433
Онлайн-показ
Дизайнерские виллы в окружении тропической природы рядом с Laguna Phuket!
Живите в гармонии с природой и современными технологиями — Proxima Villas предлагает приватный формат жизни в одном из самых востребованных районов Пхукета. Это идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде с высоким уровнем комфорта и инвестиционной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
854 498 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
391 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Откройте для себя редкую жемчужину на пляже Банг Тао на Пхукете. 14 потрясающих двухэтажных вилл с бассейном, 3-4 спальнями, офисными помещениями и парковкой на две машины. Эти виллы расположены всего в 600 метрах от пляжа и предлагают идеальное сочетание тропической жизни и современного дизайна. Каждая вилла может похвастаться просторными...
50 Lemons
1 214 286 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
329 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект вилл от застройщика Sansiri Tales в сегменте Luxury! Проект THE TALES STORY ONE — BANGJO включает 13 роскошных одноэтажных вилл в стиле Thai Modern Resort. Он расположен в районе Srisunthon, Таланг, Пхукет, и сочетает утонченность и комфорт в окружении природы. Основные характеристики проекта: Площадь участка: 7 Рай Площадь вилл: от...
50 Lemons
630 257 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
472 м²45
Вилла с 4-мя спальнями и 5-ю ванными комнатами в комплексе. Вилла занимает 2.5 этажа: на первом расположится парковка на 3 автомобиля, на втором - гостиная с выходом в приватный бассейн и отдельно кухня. Здесь же будет находится одна из спален с террасой для отдыха. На 3-м этаже - три спальни, каждая оборудована ванной комнатой и гардеробной....
NF Group
1 568 784 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
435 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На обшей территории будет протекать канал вдоль которого будут прогулочные дорожки, мост, а также места для отдыха. Предлагается сразу несколько стилей вилл: Grand Modern Luxury: Современная Роскошь Grand Forest: Величественный Лес Grand Signature: Величественная Классика Modern Elegance: Современная Элегантность Роскошные виллы на продажу рядом...
50 Lemons
146 737 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира на продажу — Prima Wongamat Condo
Просторная квартира с 1 спальней, гостиной в уютном бутик-комплексе, расположенном в тихом районе всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа!
- Площадь: 64 кв.м.
- Этаж: 2
- Гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Балкон
- Иностранная квота
- Цена: 5,470,000 бат
- Переходные...
Green Door Enterprises Co., Ltd
141 328 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в строящемся инвестиционном эко-кондоминиуме на пляже Сурин, Пхукет. Завершение строительства запланировано на декабрь 2023 года.
Квартира с отдельной спальной комнатой, полностью меблирована и оборудована техникой. Подходит как для личного проживания , так и для получения пассивного дохода по программе гарантированной доходности 5% +...
Leto Real Estate
80 902 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке!
Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
DDA Real Estate
788 307 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
550 м²34
3 спальни, 4с/у, 380м2
Денис Чернов
659 011 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
113 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
866 269 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
161 м²431
Проект занимает обширную территорию, предлагая разнообразные торговые зоны и всю необходимую инфраструктуру для комфортного отдыха и постоянного проживания. Всего в нескольких минутах находится великолепный пляж, а в непосредственной близости расположены национальный парк, курорт и несколько международных школ с высоким качеством образования. В...
Intermark Global
227 139 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м²11
1 спальня, 1с/у, 46м2
Денис Чернов
110 414 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
28 м²11
Инвестиционные квартиры с доходом 45% за 5 лет / KM-435P
Пятизвездочный комплекс на территории «Мили миллионеров». Управление международной отельной сетью. Рядом находится пляжный клуб Cafe del Mar по франшизе Cafe del Mar на Ибице.
Детали объекта:
Сдача: октябрь 2024 г.
До моря: 100 м
Спальни: 1
Ванные: 1
Жилая площадь: 28 - 42 м²...
Exotic Property
117 818 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Высотный кондоминиум Aquarous Jomtien Pattaya, район Джомтьен. Комплекс предлагает 606 жилых и 5 коммерческих помещений, обеспечивая прекрасные возможности для проживания и ведения бизнеса. Окончание строительства – 2027 год. Проект был тщательно спроектирован с учетом современных стандартов комфорта и стиля. Внутренние пространства...
Sunshine Agency Co., Ltd
104 359 €
Студия на Пхукете, Таиланд
44 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Regent Bang Tao — апартаменты от собственника в пешей доступности до моря
Продаются апартаменты в комплексе The Regent Bang Tao — готовые к проживанию или сдаче в аренду.
Объект расположен в одном из самых популярных районов Пхукета, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао и рядом с комплексом Лагуна.
Локация:
—...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
178 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Чернгталай на Пхукете. Комплекс находится в нескольких минутах от пляжа Банг Тао, торговых центров Porto de Phuket и Villa Market, гольф-клубов Laguna и Blue Tree Phuket, международных школ и в 30 минутах от аэропорта.
Архитектура и ландшафтный дизайн гармонируют с природным окружением, используются материалы...
