В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Первый в Таиланде проект, сертифицированный по экологичному стандарту EDGE
Проект, в котором вода в бассейне на столько чистая, что её можно пить
Проект, в котором невероятное количество зелени
Проект отельного типа уровня 4-5* с обширной инфраструктурой как для проживания собственников, так и гостей:
- бассейны
- рестораны
- sky bar...
Nevestate
101 775 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м²111
Квартира расположена на северо-западном побережье Пхукета в районе Най Янг, в 400 метрах от пляжа с белым песком и спокойной водой. Окружающая среда обеспечивает уединение, зеленые окрестности и легкий доступ к основным островным местам, таким как международный аэропорт Пхукета, природные заповедники и северные пляжи национального парка Сиринат....
Habita International Estates Ltd
79 178 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
25 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии.
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Всего 300 метров до пляжа!
The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
60 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м²21
ВНЖ при покупке
Это классическая резиденция в европейском стиле, расположенная в престижном районе Паттайи. Великолепный малоэтажный кондоминиум окружён пышными зелёными садами и бассейнами, что придаёт его утончённой архитектуре аристократический вид.
В дизайне интерьеров использованы карамельные, медовые и кремовые оттенки с бирюзовыми акцентами....
Renaissance Estate
61 200 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м²11
ВНЖ при покупке
Это кондоминиум курортного типа, расположенный в престижном районе Пратамнак всего в 500 метрах от вод Сиамского залива. Люксовый комплекс создает островок гармонии и спокойствия в динамичной Паттайе. Дизайн выполнен в стиле модерн с акцентом на светлые тона, белый мрамор и глянцевые поверхности, а высокие потолки и панорамные окна наполняют...
Renaissance Estate
76 980 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ТИХИЙ LOW-RISE У МОРЯ ДЛЯ СПОКОЙНОЙ ЖИЗНИ
Современный low-rise кондоминиум в престижном районе Wongamat, в пешей доступности от моря — около 5 минут.
Формат для жизни и спокойной долгосрочной аренды, без туристического шума и высотной плотности.
Это не объект под массовую посуточную аренду.
Здесь делают ставку на комфорт проживания,...
Sirel Estate 88 Co., LTD
822 828 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
61 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
26 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Си-Сантон (Таланг) на Пхукете. Проект включает три семиэтажных здания с 411 резиденциями. В продаже представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 25,85 до 91,62 кв.м. Каждый юнит оснащён встроенной кухней, современной отделкой и функциональной планировкой.
Инфраструктура комплекса...
Renaissance Estate
3 056 714 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
468 м²33
Виллы с видом на море на пляже Банг Тао / BT-392P
Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый долгожданный проект...
Exotic Property
139 758 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м²11
Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда.
Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...
Intermark Global
129 558 €
Студия на пляже Сурин Бич, Таиланд
40 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 500 м, Гарантия дохода 8%, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый бутик-кондоминиум, расположенный рядом с пляжами Сурин и Бангтао. В этом тропическом уголке предлагается возможность покупки с свободным правом собственности и приемом криптовалют (Bitcoin, Ethereum and USDT). Срок завершения строительства: Q2 2024. Особенности...
Tumanov Group
744 766 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
121 м²431
Уникальный комплекс на берегу пляжа Банг Тао занимает территорию 122 000 кв.м., из которых 70% отведено под живописные парки, озера и сады. Варианты апартаментов варьируются от 1 до 3 спален, а также предлагаются роскошные 4-спальные пентхаусы. Проект включает 141 резиденцию, среди которых есть варианты с приватным бассейном, садом и террасой, с...
Intermark Global
262 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
96 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета.
Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...
ALZA Real Estate & Development
269 560 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
74 м²22
Комплекс из 8 зданий с 390 апартаментами расположен на крутом холме в районе Ката с пышным пейзажем и видом на море. 80% апартаментов с диагональным видом на море.
Проект разрабатывается амстердамскими архитекторами и лучшими урбанистами.
Проект дополнительно расширяется за счет ряда удобств, включая бассейны, отель, супермаркет, ресторан,...
Intermark Global
167 396 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Купите недвижимость у моря и забудьте про тревоги.
Живите, сдавайте, отдыхайте — мы всё организуем. От сделки до аренды и технадзора. Опытная команда на месте, без посредников.
Семейный экологичный апарт-отель премиум-класса на Пхукете.
•Layan Green Park•
• Идеален для семей с детьми, с акцентом на экологию и...
Meru Estate
174 260 €
Дом в Районге, Таиланд
140 м²433
Добро пожаловать в Indigo Residence, спокойный прибрежный поселок всего в 300 метрах от мелкого песка и чистых вод пляжа Мае Пхим. Это новое поместье приглашает вас насладиться спокойной жизнью на берегу моря.
Независимо от того, ищете ли вы постоянный дом, место для отдыха или инвестиции, это сообщество предлагает все. Жители могут...
Habita International Estates Ltd
53 165 €
Апартаменты в Районге, Таиланд
40 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
693 223 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
267 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая вилла с живописным видом в 1 км от пляжа Лаян по спецпредложению!
Сoвремeннaя виллa c чacтным бассейнoм, полнoстью меблиpoвана и гoтoвa к засeлению. Идеальный ваpиaнт кaк для инвеcтиций, тaк и для личнoгo прoживания.
Ocновные характeриcтики
Oбщая плoщaдь: 267 м²
Рaзмep участкa: 300 м²
3 спальни
4 вaнныe кoмнаты...
Undersun Estate
315 640 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
75 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1500 м, Надежный застройщик, Можно с животными
О комплексе:
Метiculously crafted residences у берега пляжа Банг Тао предлагают современные 1BR, 2BR и 3BR кондоминиумы площадью 75-301 кв.м. Комплекс включает лобби, игровую зону, театральный зал, фитнес, 25-метровый бассейн, спа, сауну, зоны для животных. Архитектурные решения и пышный...
Tumanov Group
604 883 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
431 м²33
Виллы на пляже Лаян / LN-232P
Виллы с урбанистическим и минималистичным дизайном, инфинити бассейном и технологиями умного дома. Это уникальный комплекс вилл, который имеет собственную инфраструктуру. Здесь сохраняется полная приватность, но при этом, чтобы посетить ресторан, отдать детей в детский клуб или посетить банк, нужно просто выйти на...
