Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 346.28 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ С ДВУМЯ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 18 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 20 500 000 THB (с...
CULTURE international real estate agency
1 181 042 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
601 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитные виллы на продажу рядом с пляжем Лайан на острове Пхукет - Загадочная Красота Тропиков! Откройте для себя воплощение тропического дизайна и роскошной жизни в нашей эксклюзивной коллекции из 7 потрясающих вилл в самом сердце пляжа Лайан на острове Пхукет. Площадь здания начинается от 373 кв. м.Площадь участков начинается от 601 - 830 кв....
50 Lemons
317 102 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
82 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность!
Доходность до 8%!
Прогнозируемый рост - 10-15% в год!
Доступна рассрочка!
Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
62 287 €
Квартира в Таиланде
128 м2433
Уютный таунхаус — полностью меблирован компанией IKEA, бесплатная регистрация, первый год бесплатного обслуживания территории. Площадь внутри 127,5 кв. м на участке 140 кв. м в неоклассическом стиле с 3 спальнями и парковочным местом с крышей на 2 машины. На территории проекта есть бассейн, просторный тренажерный зал с современным оборудованием,...
Habita International Estates Ltd
176 772 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02791
Стоимость: 6,900,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 48 кв.м.
- Этаж 35
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
- Детская площадка
Расположение: Джомтьен,...
Renthai
1 155 394 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
251 м233
Комплекс премиальных резиденций на пляже Лаян / LN-201P
Роскошные апартаменты с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 200 м...
Exotic Property
101 150 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
37 м211
Удалённая сделка
Новый кондоминиум на Пхукете для жизни и безопасных инвестиций от 2,8 млн бат!
ЛОКАЦИЯ
Расположен в районе Раваи и окружен всей необходимой инфраструктурой:
Супермаркет Makro - 1 мин
Международная школа ISP - 1 мин
Пирс Чалонга - 5 мин
ТЦ Villa Market - 6 мин
ТЦ Robinson Chalong - 8 мин
Пляж Раваи - 9 мин
Пляж Най-Харн -...
Vas Capital Co.Ltd.
888 984 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03128
Стоимость от: 34,700,000 Бат
- 4 спальни, 4 ванных
- Площадь земли 77 кв.вах.
- Жилая площадь 473 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Частично меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Стиральная машина
- Терраса
- Кондиционер
Расположение:...
Renthai
256 191 €
Вилла в Пхангане, Таиланд
108 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ИНВЕСТИРУЙТЕ в Элитный Комплекс на О. Панган
Преимущества для инвесторов:
Высокая доходность — Средняя загруженность локации в высокий сезон составляет 90%. В 2023 году показатель аренды достиг 95%.
Долгосрочные перспективы — Пляжи, инфраструктура и популярные туристические центры обеспечат стабильный спрос на аренду.
---...
Hermes Real Estate
384 287 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02520
Стоимость: 15,000,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 120 кв.м.
- Этаж 3
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Сад
Расположение: На-Джомтьен, Паттайя...
Renthai
100 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Signature Hotel & Condominium — стиль жизни в курортном ритме Пхукета.
Расположенный в престижном районе Чоэнг Талей, всего в 2 км от пляжа Банг Тао и рядом с гольф-клубом Laguna Phuket, этот проект предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и атмосферы приватного курорта. Всё, что нужно для жизни и отдыха...
ALZA Real Estate & Development
141 759 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона.В комплексе 22 виллы премиального класса и 2 кондоминиума.
Фиксированный доход 7% на 5 лет(только на апартаменты типа D) начисляется через 30 дней после полной оплаты.
Собственное...
50 Lemons
137 964 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
36 м211
Квартиры на пляже Сурин / SR-463P
Притягательное сочетание тайского колорита и современного дизайна делает жилой комплекс настоящим произведением архитектурного искусства на берегу Андаманского моря. Проект включает в себя несколько зданий апартаментов и вилл в 500 метрах от пляжей Сурин и Банг Тао. Сегодня комплекс уже построен. Программа...
Exotic Property
491 888 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
116 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02799
Стоимость: 19,200,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Площадь земли 395 кв.вах.
- Жилая площадь 116 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На сад
- Тайская квота
- Без мебели
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Детская площадка
- Сад
- WI-FI
Расположение: Нонг-Пру,...
Renthai
119 556 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м21
Тайский колорит, современный дизайн и невероятный панорамный вид на море и горы!
Полностью готовый комплекс, который идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций
Комплекс состоит нескольких корпусов и имеет обширную инфраструктуру:
- красивое лобби
- ландшафтные сады
- водопады
- Инфинити бассейны с панорамным видом
-...
Nevestate
887 963 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
115 м222
Первый отель с резиденциями на центральном западном побережье Пхукета с полным спектром оздоровительных услуг.
Резиденции Garrya Phuket предлагают апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы с индивидуальным бассейном на крыше. Апартаменты с отделкой в природном стиле имеют уникальный дизайн интерьера, отражающий красоту природы благодаря...
Mercury Group
187 103 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Современные, комфортабельные апартаменты вблизи пляжа Банг Тао!
Апартаменты полностью меблированы!
THE TITLE LEGENDARY...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
333 023 €
Дом в Паттайе, Таиланд
277 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02415
Стоимость: 12,999,000 Бат
- 3 спальни, 3 ванных
- Площадь земли 131 кв.вах.
- Жилая площадь 277 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Стиральная машина
- Терраса
- Кондиционер...
Renthai
906 258 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
423 м2434
Онлайн-показ
Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность от 7%!
Рассрочка!
Вблизи многочисленных пляжей!
Naturale Cherng Talay - убежище, сочетающее современную тропическую эстетику с элегантностью международного стандарта, тщательно создано для семейного отдыха. От уютного бассейна с морской водой до изысканных кухонных принадлежностей —...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
228 864 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
47 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Концепция проекта Элегантные геометрические и стилизованные формы: стиль «ар-деко» входит в число наиболее узнаваемых благодаря всеобъемлющему влиянию, которое тешит душу. Этот декоративный стиль, характеризующийся четкими контурами и стилизованными геометрическими узорами, распространился по всей Европе и США. Отличительными характеристиками...
