Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Одноэтажная вилла с большим 20-ти метровым бассейном в окружении тропических растений. Здесь же оборудовано несколько зон отдыха на просторной террасе с видом на горы.
Все комнаты имею панорамные окна и вид на бассейн. В центре внимания гостиная с традиционными элементами декора. Столовая и кухня зонированы от общего жилого пространства. А в...
Mercury Group
764 444 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
351 м234
Виллы премиум класса рядом с международной школой / BT-401P
Стильные виллы, которые прекрасно подойдут для личного проживания или получения дохода от сдачи в аренду. Застройщик является также владельцем международной школы, у всех собственников вилл будет доступ к спортивным площадкам школы: 2 футбольных поля, теннисные корты, тренажёрный зал...
Exotic Property
250 045 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
129 м233
Комплекс Apus расположен в самом сердце Центральной Паттайи. Рядом много минимаркетов, кафе, ресторанов, крупных торговых центров. Кондоминиум состоит из двух 8-этажных корпусов. В комплексе: бассейн, тренажерный зал, сад, круглосуточная охрана, парковка.
NF Group
3 399 127 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1100 м246
Этот мегапроект величественно расположился в знаменитом районе Лагуна. Проект предлагает выбор из вилл с 4-5 спальнями в современном роскошном и балийском стиле, с одноэтажной и двухэтажной планировкой.
Ощутите вершину изысканности и удобства с множеством необычайных удобств, которые ждут вас в этом роскошном анклаве. Погрузитесь в...
Денис Чернов
388 472 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Laguna Bayside: Элитные апартаменты на первой линии
Пожалуй, самый ожидаемый проект года от ведущего застройщика на Пхукете! Комплекс расположен в престижной зоне Laguna Phuket, всего в нескольких шагах от пляжа.
Детали проекта:
• 2 пятиэтажных корпуса, соединенных пешеходными мостами над живописным каналом ( всего 237 квартир )...
Azure Home Co Ltd.
262 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
73 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Riviera Santa Monica — премиум без переплат!
Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов?
Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность:
беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года!
️ О проекте:...
ALZA Real Estate & Development
14 761 693 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
4885 м278
Виллы на Пхукете / LN-218P
15 вилл класса люкс с видом на океан и выходом на пляж Лаян, одному из лучших пляжей Пхукета. Комплекс находится под управлением 5* отеля, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой и сервисами отеля.
Детали объекта:
Сдача: 2015 г.
До моря: 200 м
Спальни: 7 - 8
Ванные: 8
Жилая площадь: 4885 м²...
Exotic Property
193 894 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Современные, комфортабельные апартаменты вблизи пляжа Банг Тао!
Апартаменты полностью меблированы!
THE TITLE LEGENDARY...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
116 583 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен.
Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступ к прекрасному...
DDA Real Estate
558 362 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
220 м244
Недавно отремонтированный таунхаус2-Этажный дом4 Спальни, 4 Ванные комнаты + 1 Ванна220 кв.м.33 кв.м.Полностью оборудованный2 Парковочных местаКомиссия за перевод 50/50
NF Group
890 291 €
Дом в Пхукете, Таиланд
544 м244
Nature’s Rest Villa — это уединённое место рядом с пляжем Най Харн. Здесь всего 7 вилл с лаконичной архитектурой в природном стиле, просторными интерьерами и панорамными окнами. Каждая резиденция включает частный бассейн, зелёный сад и доступ к клубному дому с зонами для отдыха и фитнеса.
Виллы рассчитаны на 4 спальни с ванными комнатами,...
Mercury Group
302 374 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
190 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpоcтopнaя, сoвременная виллa с бaсcейнoм пo oчень пpивлeкaтeльнoй цeнe!
Удобная локация:
4 км oт пляжа и нaберeжнoй Равaи
4,4 км oт пляжa Най Xарн
8 км до междунapoдной шкoлы BCIS Phukеt
5,9 км дo мысa Пpомтeмп
Xарактeриcтики
Плoщадь виллы 190 кв.м,
учacток - 230 кв.м
3 cпальни,
3 ванныe кoмнaты,
кухня и стoлoвaя...
Undersun Estate
654 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
481 м245
Проект представляет собой изысканное сочетание роскошных вилл с бассейнами, заботливо вписанных в живописные контуры района Май Кхао. На удивление, этот уникальный проект находится всего в 900 метрах от пляжа Май Кхао и международного аэропорта Пхукета, предлагая мечту о тропической роскоши и романтике, подобную райскому саду.
Занимая...
Mercury Group
44 389 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
20 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ!
* высокий арендный и инвестиционный потенциал
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР
ЗАВЕРШЕНИЕ...
CULTURE international real estate agency
82 560 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...
DDA Real Estate
93 654 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды!
Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой!
Доступна рассрочка!
Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
36 645 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Laguna Beach Resort 2 - новый жилой комплекс класса люкс с широким комплексом услуг, расположен в тихом и спокойном месте в районе Джомтьен в Паттайе, менее чем в 2 км от центра города и в 700 метрах от красивого белоснежного песчаного пляжа, до которого можно без проблем дойти пешком или доехать на регулярном шаттле. В шаговой доступности...
Sunshine Agency Co., Ltd
152 888 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
35 м211
Квартиры у моря на пляже Карон / KR-613P
Квартиры с отельным управлением от международного отеля Wyndham 5*. Расположение жилого комплекса на одном из лучших пляжей Юго-Восточной Азии, на пляже Карон: всего 450 метров до моря вдоль тенистой аллеи, мимо множества ресторанов, баров, СПА и массажных салонов.
Детали объекта:
Сдача: 2024 год...
Exotic Property
737 411 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
351 м2434
Онлайн-показ
Роскошная вилла с панорамным видом на горы и озеро!
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 8% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Ayana Luxury Villas - это сочетание роскоши, комфорта и природной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
495 181 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
163 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
