В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Жилой комплекс находится в районе Чернг Талай, в 2.5 км от пляжа Банг Тао.
Проект состоит из двух семиэтажных корпусов, в которых размещены 263 квартиры с одной-тремя спальнями площадью от 38 до 138 кв.м. Квартиры сдаются с полной отделкой и меблировкой в классическом стиле. Строительство планируется завершить в 2025 году.
На территории...
Renaissance Estate
440 370 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
273 м²733
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ GARDEN ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, НАПОЛНЕННЫМ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДОЙ НА УЧАСТКЕ 272.71 м2 В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ!! ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ЦЕНА: 17 000 000 THB (без мебельного пакета) ЦЕНА: 18 500 000 THB (с мебельным пакетом) СРОК СДАЧИ:...
CULTURE international real estate agency
110 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м²21
ВНЖ при покупке
Масштабный проект на 760 квартир реализуется застройщиком с 35-летним опытом. Комплекс состоит из восьми семиэтажных зданий и расположен в 500 метрах от пляжа Ката — одного из лучших на Пхукете. Рядом находятся торговый центр Rawayana Mixx Mall и международные школы.
Проект предлагает квартиры площадью от 28 до 168 кв.м с полной отделкой,...
Renaissance Estate
47 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
БЮДЖЕТНЫЙ КОНДО В ЦЕНТРЕ С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА
Современный жилой комплекс в центральной части Pattaya, ориентированный на аренду и городской формат жизни.
Это не пляжная первая линия, а объект про спрос центра, удобство локации и доступный вход в рынок.
Формат для тех, кто считает ликвидность и аренду, а не покупает «за вид».
КОМУ ПОДОЙДЁТ...
Sirel Estate 88 Co., LTD
707 329 €
Вилла в Манике, Таиланд
435 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Всего 8 вилл, из которых половина уже продана Поселок расположен рядом с дамбой в районе Маник, которая является популярным местом как для утренних и вечерних пробежек, так и прогулок с детьми Возможно строительство как 3, так и 4 спальных вилл на выбор. Большие участки от 500 до 519 кв.м, но самое интересное, что цена одинаковая пока, и кто...
50 Lemons
272 733 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
360 м²64
Два дома на одной территории в популярном поселке " Baan Dusit Pattaya - 1". На территории: открытый бассейн, терраса, сад, сауна, летняя кухня, обеденная зона. В поселке есть бассейн, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, велосипедные дорожки. Рядом располагаются аквапарк, ботанический сад, церковь.
NF Group
406 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
185 м²43
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный проект из 31 роскошной виллы с частными бассейнами, расположенный в районе Си-Сантон на Пхукете. Строительство планируется завершить в декабре 2027 года. Каждая вилла сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и продуманную архитектуру.
Резиденции с 2, 3 или 4 спальнями создают атмосферу уюта и уединения, а...
Renaissance Estate
193 050 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м²111
Старт продаж нового комплекса, одного из наиболее популярных проектов острова - TITLE. В честь открытия продаж первые 11 дней (с 30 октября по 11 ноября) действует специальное бонусное предложение - скидка 300 000 Бат, при бронировании.
Один из самых знаменитых и надежных проектов острова Пхукет, получил свое продолжение на пляже Бангтао, не...
Kofanoff Estate
127 199 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
24 м²11
3 отдельных здания кондоминиума с 8 комнатами с индивидуальным дизайном, чтобы обеспечить разнообразный выбор для всех демографических групп и пожеланий клиентов. Три уровня развлекательного пространства в его центральном кондоминиуме расширят образ жизни сообщества, а также станут рекламным ориентиром для Naiharn.
Дизайн виллы также объединит...
NF Group
1 049 137 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
458 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла, сочетающая в своем облике современную азиатскую элегантность и дизайн, вдохновленный природой. Ощутите воплощение роскошной жизни в очаровательном стиле тропического фьюжн, где искусство органично сочетается с природой.
Комплекс вилл расположен в престижном районе Банг Тао, Пхукет, недалеко от таких известных...
Undersun Estate
1 302 200 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
430 м²56
5 спален, 6с/у, 430м2
Денис Чернов
678 893 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
297 м²541
Комплекс из 18 тропических вилл предлагает уникальное сочетание современного дизайна и гармонии с природой. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, ухоженным садом и парковкой, что обеспечивает высокий уровень комфорта и конфиденциальности. Просторные интерьеры и продуманные планировки создают атмосферу уюта и расслабления. Виллы идеально...
Intermark Global
134 687 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
52 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт.
Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни.
Проект находится вблизи торговых...
Intermark Global
492 564 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
220 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвaя виллa с бассейном в Пхукет Tаунe рядoм c междунаpoднoй шкoлoй
Пpодаeтся сoвpeмeннaя однoэтaжнaя вилла c 3 cпaльнями и сoбствeнным бaсceйнoм в райoне Вичит нa Пхукeте. Cвeтлый и тeплый интеpьeр c пaноpамными окнaми cоздaeт простopнoe и уютнoе пространство для жизни и отдыха. Вилла полностью меблирована и готова к заселению. Идеальный...
Undersun Estate
180 199 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
41 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом люксовом кондоминиуме на живописном пляже Най Янг, всего в нескольких шагах от моря и в окружении отелей 5*
Площадь участка земли под проект - 6.400 кв.м.
В комплексе всего 16 зданий по 3 этажа.
Инфраструктура и удобства, которые проживающим предоставляет проект:
- бассейн-инфинити на крыше клубного дома
- фитнесс
-...
Leto Real Estate
221 173 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Title Legendary — 800 метров до Bang Tao Beach и премиальный формат жизни!
The Title Legendary — новый жилой проект в районе Чонг Тале (Bang Tao), созданный для тех, кто хочет жить рядом с морем, сохраняя комфорт городской инфраструктуры. Современные апартаменты с продуманными планировками и качественной отделкой ориентированы...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
215 061 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м²432
Продается просторная новая вилла с частным бассейном. Идеальное сочетание большой жилой площади и максимального удобства расположения. Вилла расположена в Таланге, рядом с большим торговым центром Lotus's Thalang, что обеспечивает невероятное удобство и доступность. Вся городская инфраструктура, от супермаркетов до ресторанов, находится в...
Habita International Estates Ltd
243 233 €
Дом на Пхукете, Таиланд
110 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый двухэтажный дом c бoльшим cадом по выгодной цене!
Новый двухэтажный дoм c пpocтopным садовым участком и cтильнoй мебелью, полнoстью готoв к зaceлeнию.
Оcoбеннoсти дома
Уютнaя гостиная с пaноpамными oкнaми
Полнocтью мeблиpовaн (включaя бытовую технику)
2 oткрытые тeppасы для oтдыxa на cвeжeм воздухe
Большой сад с системой...
Undersun Estate
33 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О квартире
Предлагается к продаже студия общей площадью 32 квадратных метра, расположенная на 2 этаже. Из окон открывается вид на море и окрестности. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: микроволновая печь, холодильник, чайник, кондиционер, телевизор. Ванная комната обновлена и оборудована отдельной душевой...
Sunshine Agency Co., Ltd
84 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
24 м²11
ВНЖ при покупке
Уникальный жилой комплекс, сочетающий инновационные дизайнерские решения, удобную планировку и современный стиль. Это восьмиэтажный проект, окруженный живописной панорамой и экзотическим садом, где можно насладиться уединением. На верхнем этаже расположена зона отдыха с бассейном и живописным видом на природу.
Гибкие условия рассрочки с...
