Россияне остаются одними из главных иностранных покупателей. В первом квартале 2025 года они провели 288 сделок.
Что произошло
В первом квартале 2025 года только три тайских курорта — Пхукет, Районг и Самуи — продемонстрировали рост объёмов сделок с недвижимостью. Эта положительная динамика стала результатом жёстких мер Центрального бюро расследований (CIB) против практики номинального владения имуществом, сообщил Камонпоп Вирапала, глава Государственного жилищного банка и исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра по недвижимости (REIC).
Подробности
По словам чиновника, усиленный контроль за подставными владельцами привёл к сокращению незаконных схем и увеличению количества легальных сделок, особенно в регионах с высоким спросом со стороны иностранцев. «Многие покупатели даже не подозревали о незаконности подобных схем, следуя советам местных посредников», — отметил Вирапала, добавив, что после разъяснительной работы значительная часть сделок была переоформлена в правовое поле.
С ноября 2024 года власти Таиланда совместно с полицией ужесточили контроль за использованием подставных лиц иностранными покупателями недвижимости. Наибольший рост продаж в первом квартале зафиксирован на Пхукете (+9%), за ним следуют Самуи (+6,2%) и Районг (+3,8%). При этом общая стоимость сделок в Сураттхани (провинция, включающая Самуи) выросла на рекордные 15,1%, достигнув 4,58 млрд бат.
Интересно, что рост произошёл на фоне общего снижения активности на рынке: в остальных 74 провинциях объёмы сделок упали на 11,9% в количественном выражении и на 15,4% — в денежном. «Иностранный спрос действительно снизился, но легальные сделки выросли благодаря переоформлению ранее скрытых транзакций», — пояснил представитель REIC.
Кто покупает
Несмотря на общее сокращение сделок с иностранцами на 0,5% (до 3919 единиц), их доля в общем объёме увеличилась до 18% против 16,7% годом ранее. В денежном выражении доля зарубежных покупателей достигла 29,3%. Основными инвесторами остаются китайцы (1481 сделка), граждане Мьянмы (439 сделок) и россияне (288 сделок).
Эксперты связывают активность в Районге с интересом китайских инвесторов, работающих в местном промышленном секторе, тогда как рост на Самуи обусловлен спросом на элитную недвижимость. Эти данные свидетельствуют о постепенной нормализации рынка недвижимости Таиланда после введения более строгих правил для иностранных покупателей.
Роскошные апартаменты в Noble Form Thonglor – эталон престижа в сердце Бангкока!
Инвестируйте в недвижимость элитного уровня в самом фешенебельном районе города – Thonglor!
Это новый высотный кондоминиум класса люкс, воплощающий в себе изысканный стиль ар-деко, безупречный сервис и статусное расположение. Проект создан для тех,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
361 419 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
81 м211
Бутик-комплекс в 300 метрах до пляжа Сурин / SR-469P
Элегантный курортный комплекс в 300 метрах до пляжа Сурин, созданный для ценителей приватности, дизайна и высокого уровня жизни. Пространство объединяет стильную архитектуру, продуманные апартаменты с полной отделкой, развитую инфраструктуру и атмосферу камерного уединения. Идеален как для...
Exotic Property
124 064 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочнымсервисом и прекрасным видом, расположенныйв самом сердце района Най Харн.Тот самый идеальный вариант, объединивший всесамое лучшее от собственного жилья за границейи премиального отеля, который не оставит никогоравнодушным. Все это в окружении великолепнойприроды Тайланда и на удачной локации. —...
50 Lemons
363 706 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
352 м254
Онлайн-показ
Современные виллы в европейском стиле всего в 10 минутах от моря!
Гибкие условия покупки! Доступна рассрочка!
THE PALM GRANDIO'S – элитный вилловый комплекс премиум-класса в Паттайе. Проект вдохновлен скандинавским дизайном с акцентом на функциональность и элегантность.
Удобства: высокие потолки, панорамное остекление,...
DDA Real Estate
1 937 923 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
647 м2654
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы CLOVER RESIDENCE на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао от застройщика GOOD TEAM, сочетающие природу и развитую инфраструктуру!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Удобства: главная ванная комната с отдельной ванной и душем, гостиная и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 328 519 €
Вилла в Ко-Кэу, Таиланд
722 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен на холме с живописными видами в непосредственной близости к международным школам острова. Завершение строительных работ — март, 2026. Атмосферные виды на холмы, озера, долину и закаты. Живописные окрестности Большие участки от 670 м² до 1 200 м² «Второй» свет в просторной гостиной 7 метров Две кухни (Western/Thai), зона барбекю...
50 Lemons
2 097 586 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
832 м244
Royal Phuket Marina — престижный жилой комплекс на Пхукете с недвижимостью премиум-класса и единственной на Пхукете пристанью с 5 Золотыми якорями.
Здесь расположены уникальные виллы с собственными причалами для яхт, а также резиденции и пентхаусы с гаражами для яхт на воде и прекрасным панорамным видом на горы и залив.
Комплекс предлагает...
Mercury Group
44 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу уютная квартира-студия, с видом на море. Квартира полностью меблирована и отлично подойдет как для собственного проживания, так и сдачу в аренду.
Club Royal Wong Amat - новый комплекс, расположенный всего в 100 метрах от моря на севере города рядом со знаменитым храмом Истины.
Комплекс состоит из 4-х восьми этажных зданий,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Жилая резиденция на первой линии пляжа Карон, под управлением престижного бренда HENNESSY.
Доход: гарантированный на 3 года с возможной пролонгацией или программу рентал пул с разделением прибыли 60/40 в пользу собственника. От пляжа 100 метров, сдача декабрь 2026г. Рассрочка: рассрочка платежей на период строительства.
Цены с 1 спальней 47...
NV-COMPANY
879 795 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
408 м234
Виллы премиум класса на пляже Банг Тао / BT-394P
Небольшой комплекс вилл на одном из самых популярных пляжей острова — Банг Тао! Рядом вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, магазины, гольф-поле, теннисные корты, пляжный клуб и т.д. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До...
Exotic Property
149 763 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка!
Расстояние до пляжа: 200 метров!
Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
758 183 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
200 м2544
Новая современная европейская вилла с бассейном, 4 спальнями и 4 ванными комнатами, отдельное здание гаража. Полностью меблирована и оборудована высококачественной европейской кухней с островом, расположена в 5 минутах ходьбы от пляжа. Если вам нужны подробности +66986931153 или
Habita International Estates Ltd
49 620 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
20 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ!
* высокий арендный и инвестиционный потенциал
* осталось несколько квартир
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...
CULTURE international real estate agency
855 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
319 м2334
Уникальный комплекс вилл, который станет оазисом комфорта, где вы сможете насладиться преимуществами жизни на вилле в сочетании с уникальной инфраструктурой отеля. Наши виллы расположены всего в нескольких минутах ходьбы от великолепных пляжей Сурин и Банг Тао, которые стали символом спокойной жизни у моря на острове Пхукет.
Основная идея...
Mercury Group
558 026 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм .
Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...
Undersun Estate
2 055 672 €
Вилла на пляже Бопхут, Таиланд
950 м246
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла Karpe Diem, одна из уникальных бутик-вилл Таиланда, предоставляет 950 кв. м. жилой и открытой площади с самым захватывающим панорамным видом на Сиамский залив, который предлагает Самуи, дополняемый двумя просторными инфинитибассейнами. Благодаря своему стратегическому расположению гости могут легко добраться до всех туристических...
50 Lemons
66 421 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Laguna Beach Resort 2 - кондоминиум, строительство комплекса завершено в 2016 году, является одним из самых успешных курортов в районе Джомтьен. Он находится в прекрасном месте, в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов и знаменитого рынка Джомтьен.
Кондоминиум состоит из 4 зданий, образующих большую территорию внутри комплекса. В проекте...
Sunshine Agency Co., Ltd
905 503 €
Вилла в Таиланде
497 м2867
4-этажная вилла с 6 спальнями, 7 ванными комнатами, 4 парковочными местами и бассейном на крыше в экологически чистой материковой среде с островным образом жизни. Полностью меблирована и оснащена премиальной техникой. Расположена недалеко от пляжа Банг Сарай. При покупке виллы у вас есть два бонуса - Tesla Model Y или элитная виза на 10 лет....
Habita International Estates Ltd
180 640 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом люксовом кондоминиуме на живописном пляже Най Янг, всего в нескольких шагах от моря и в окружении отелей 5*
Площадь участка земли под проект - 6.400 кв.м.
В комплексе всего 16 зданий по 3 этажа.
Инфраструктура и удобства, которые проживающим предоставляет проект:
- бассейн-инфинити на крыше клубного дома
- фитнесс
-...
Leto Real Estate
162 107 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
40 м211
Жилой комплекс Морская симфония / KM-438P
Новый жилой комплекс Морская симфония на берегу пляжа Камала в 200 метрах от моря. Дизайн интерьера выполнен в необычном морском стиле: ресторан в виде пиратского корабля, ресепшен напоминает морское дно, а по потолку парят стаи рыб. Профессиональное отельное управление и сервис отеля 5*....
