Британский рынок недвижимости демонстрирует признаки оживления

Ключевые выводы:

Цены на жильё в Великобритании выросли на 2,5% в годовом исчислении в январе 2024 года, что стало самым большим увеличением с января 2023 года.
Рост цен связывают с снижением ставок по ипотеке и ослаблением инфляционного давления, что повысило уверенность покупателей и продавцов.
Северная Ирландия показала самый высокий рост цен на жильё (+5,3%) из всех регионов, вероятно, из-за ограниченного предложения и сокращения строительства новых домов.
Юго-восток Англии остается самым дорогим местом для покупки недвижимости, но цены там снизились на 2,3% в годовом исчислении.
Эксперты предупреждают о сохраняющихся проблемах с доступностью жилья из-за высоких ставок по ипотеке и превышающего предложение спроса. Не исключено дальнейшее умеренное падение цен на фоне неопределённости в экономике.

Дополнительная информация:

Рост цен наблюдается уже четвёртый месяц подряд.
Другие индикаторы, такие как индекс цен Nationwide и данные Королевского института дипломированных специалистов по недвижимости, также указывают на улучшение ситуации на рынке.
Эксперты, такие как колумнист Guardian Ларри Эллиотт, призывают к осторожности, поскольку говорить о полноценном буме на рынке недвижимости пока рано.

Контекст

Рост цен на жильё в Великобритании наблюдается после периода снижения в конце 2022 года, вызванного повышением ставок по ипотеке и ростом стоимости жизни. Оживление рынка может быть связано с надеждами на то, что инфляция достигла пика и ставки по ипотеке стабилизируются.

Будущие перспективы

Прогнозы по рынку недвижимости Великобритании остаются неопределёнными. Эксперты считают, что доступность жилья останется ключевым фактором, влияющим на спрос и цены.

Общая экономическая ситуация также будет играть важную роль в определении дальнейшей динамики рынка.

Источник: The Guardian

Photo by Amber Maxwell Boydell on Unsplash