Цены также продолжат расти из-за роста стоимости и задержек в поставках стройматериалов, нехватки рабочей силы.
Что случилось? Международная консалтинговая компания недвижимости CBRE прогнозирует, что в 2022 году темпы роста цен на жильё сохранятся, что не должно стать препятствием для увеличения продаж. Напротив, ожидается, что количество проданных домов увеличится на 10%, приблизившись к уровню, который в последний раз наблюдался в начале века. И это несмотря на заметное сокращение предложения жилья.
Подробности. По данным CBRE, в 2021 году рынок жилой недвижимости достиг рекордного уровня: было продано около 200 тысяч домов. Это на 16% больше, чем в предыдущем году, и на 10% больше, чем в 2019. Количество разрешений на строительство жилья увеличилось более чем на 10% в сравнении с 202 годом, но по-прежнему сохраняется высокий неудовлетворенный спрос по всей стране.
Особенности рынка
- По данным компании, «нехватка рабочей силы, увеличение стоимости строительных материалов и сбои в цепочке поставок, а также постоянные задержки в процессах городского лицензирования ещё больше толкают вверх цены на жильё в Португалии».
- Отчёт CBRE указывает на рост средней стоимости недвижимости в большинстве муниципалитетов, за исключением Лиссабона, где ситуация стабильна.
- Также в отчёте CBRE отмечается, что «изменение в программе «Золотая виза» нанесёт ущерб проектам по восстановлению городов в Лиссабоне и Порту. С другой стороны, новые правила будут стимулировать рост возможностей для развития проектов в конкретных районах с низкой плотностью населения, таких как Компорта, Дору и Алкева».
Источник: The Portugal News
Фото: Aayush Gupta/Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
